新华联文化旅游发展股份有限公司2017年年度报告全文

新华联文化旅游发展股份有限公司2017年年度报告全文 客户5 12.124.53400 0.16% 908,649,49592 12.21% 主要客户其他情况说明 口适用√不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额(元) 786,966,040. 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 12.04% 前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额 比例 公司前5名供应商资料 序号 供应商名称 采购额(元) 占年度采购总额比例 供应商1 251978,589.72 3.85% 供应商2 199,185,831.64 3.05% 供应商3 140.506.705.23 2.15% 供应商4 122,908,09680 1.88% 供应商5 72,386,817.60 1.11% 合计 786966.040.99 主要供应商其他情况说明 口适用√不适用 3、费用 单位 2017年 2016年 同比增减 重大变动说明 主要系本期新项目增加,销售费用较 销售费用 460,747,0906 40923680519 12.59% 上年同期有所增加。 632,7735887530,78449742 主要系新增项目公司处于前期开发 管理费用 19.22% 阶段,费用较多。 财务费用 主要系部分项目竣工交付,借款利息 244,617,68222 费用化所致 4、研发投入 口适用√不适用 5、现金流

新华联文化旅游发展股份有限公司 2017 年年度报告全文 21 5 客户 5 12,124,534.00 0.16% 合计 -- 908,649,495.92 12.21% 主要客户其他情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元） 786,966,040.99 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 12.04% 前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额 比例 0.00% 公司前 5 名供应商资料 序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例 1 供应商 1 251,978,589.72 3.85% 2 供应商 2 199,185,831.64 3.05% 3 供应商 3 140,506,705.23 2.15% 4 供应商 4 122,908,096.80 1.88% 5 供应商 5 72,386,817.60 1.11% 合计 -- 786,966,040.99 12.04% 主要供应商其他情况说明 □ 适用 √ 不适用 3、费用 单位：元 2017 年 2016 年 同比增减 重大变动说明 销售费用 460,747,090.64 409,236,805.19 12.59% 主要系本期新项目增加，销售费用较 上年同期有所增加。 管理费用 632,778,368.87 530,784,497.42 19.22% 主要系新增项目公司处于前期开发 阶段，费用较多。 财务费用 610,080,844.69 244,617,682.22 149.40% 主要系部分项目竣工交付，借款利息 费用化所致。 4、研发投入 □ 适用 √ 不适用 5、现金流 单位：元

新华联文化旅游发展股份有限公司2017年年度报告全文 2017年 2016年 同比增减 经营活动现金流入小计 12,548,720,605.82 10,80579914863 16.13% 经营活动现金流出小计 11,613,937,08744 11795,516,2257 -1.54% 经营活动产生的现金流量净 934,78351838 989717073:94 19445% 投资活动现金流入小计 1,440,843,52220 23.753.645.78 5965.78% 投资活动现金流出小计 1,785,122,574.72 1,221,336,169.18 46.16% 投资活动产生的现金流量净 344,279,052 1,197,582,523 筹资活动现金流入小计 17,9920556006 15,729,109,37897 筹资活动现金流出小计 19056,229,180.18 11,396,543,112.1l 67219 筹资活动产生的现金流量净 1,064,173,580.12 4,32,56626686 124.56% 现金及现金等价物净增加额 455,373,912.73 2,160,787,3752 121.079 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 √适用口不适用 变动比率 变动原因分析 营活动产生的现金流量净额 19445%主要系本期销售房屋收到款项增加所致。 投资活动现金流入小计 596578%主要系本期处置子公司收到的现金较上期增加所致 资活动现金流出小计 4616%主要系本期对外投资增加所致 投资活动产生的现金流量净额 7125%要系本期处置子公司收到的现金较上期增加所致 筹资活动现金流出小计 6721%主要系本年归还到期借款所致 筹资活动产生的现金流量净额 124.56%主要系本年归还到期借款所致 现金及现金等价物净增加额 主要系本年归还到期借款所致 报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 口适用√不适用 、非主营业务分析 √适用口不适用 单位 金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性 主要系本期确认联营企业 投资收益 768661681.30 6558%投资收益以及股权转让收是 益所致。 主要为投资性房地产公允 公允价值变动损益 151,469,784.42 价值变动所致

新华联文化旅游发展股份有限公司 2017 年年度报告全文 22 项目 2017 年 2016 年 同比增减 经营活动现金流入小计 12,548,720,605.82 10,805,799,148.63 16.13% 经营活动现金流出小计 11,613,937,087.44 11,795,516,222.57 -1.54% 经营活动产生的现金流量净 额 934,783,518.38 -989,717,073.94 194.45% 投资活动现金流入小计 1,440,843,522.20 23,753,645.78 5,965.78% 投资活动现金流出小计 1,785,122,574.72 1,221,336,169.18 46.16% 投资活动产生的现金流量净 额 -344,279,052.52 -1,197,582,523.40 -71.25% 筹资活动现金流入小计 17,992,055,600.06 15,729,109,378.97 14.39% 筹资活动现金流出小计 19,056,229,180.18 11,396,543,112.11 67.21% 筹资活动产生的现金流量净 额 -1,064,173,580.12 4,332,566,266.86 -124.56% 现金及现金等价物净增加额 -455,373,912.73 2,160,787,737.52 -121.07% 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 √ 适用 □ 不适用 项 目 变动比率 变动原因分析 经营活动产生的现金流量净额 194.45%主要系本期销售房屋收到款项增加所致。 投资活动现金流入小计 5965.78%主要系本期处置子公司收到的现金较上期增加所致。 投资活动现金流出小计 46.16%主要系本期对外投资增加所致。 投资活动产生的现金流量净额 -71.25%主要系本期处置子公司收到的现金较上期增加所致 。 筹资活动现金流出小计 67.21%主要系本年归还到期借款所致。 筹资活动产生的现金流量净额 -124.56%主要系本年归还到期借款所致。 现金及现金等价物净增加额 -121.07%主要系本年归还到期借款所致。 报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 □ 适用 √ 不适用 三、非主营业务分析 √ 适用 □ 不适用 单位：元 金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性 投资收益 768,661,681.30 65.58% 主要系本期确认联营企业 投资收益以及股权转让收 益所致。 是 公允价值变动损益 151,469,784.42 12.92% 主要为投资性房地产公允 价值变动所致。 否

新华联文化旅游发展股份有限公司2017年年度报告全文 主要系本期计提 项 资产减值 27,287,54948 2.33% 否 的坏账准备所致。 主要原因是报告期内,公司 营业外收入 10,3548841 0.88收到违约金及政府补助等否 营业外支出 2,947,5326 025%主要原因系支付其他。否 四、资产及负债状况 、资产构成重大变动情况 单位 2017年末 2016年末 占总资 占总资比重增减 重大变动说明 金额 金额 产比例 产比例 主要系本期偿还借款以及销售房款 货币资金 8797,606060651715%8.086,396167.7118.14%-099% 应收账款 479,1970632093%34539,56248077016%主要系本期结转收入所致。 存货 24232,192887464724%2945685595.724923%19%生要系新增开发项目所致。 投资性房地产2,957,429,40205.77%3,340242,73906749%-1.72%主要系处置部分投资性房地产。 长期股权投资2,3877358965465%2,4496129429550%085%主要系本公司处置联营企业所致 固定资产 4095.86769792798%3.814,521.24848856%058%主要系本期在建工程转固。 主要系本公司在建自持项目增加所 在建工程 2,92767479689571%712.020,234.36160%4.11% 短期借款 2,813.80000549%2,976,59996722668%1.19%主要系本期银行借款到期所致 长期借款 15965218.7513232%12.978,058609729.2%200%主要系本期新增银行借款所致 2、以公允价值计量的资产和负债 √适用口不适用 本期公允价度/入权益的 期初数 变动损益累计公允价/本期计提的减 本期购买金额本期出售金额 末数 值变动 金融资产 投资性房地产|3,340,242,73906151,469,78442 158,547,97855692,831,100.032957429402.00 上述合计 3,340,242,73906151,469,78442 158547,97855692,831,100032957,429,402.00 金融负债 0.00 0.00

新华联文化旅游发展股份有限公司 2017 年年度报告全文 23 资产减值 27,287,549.48 2.33% 主要系本期计提应收款项 的坏账准备所致。 否 营业外收入 10,354,881.41 0.88% 主要原因是报告期内，公司 收到违约金及政府补助等 收入。 否 营业外支出 2,947,532.66 0.25% 主要原因系支付其他。 否 四、资产及负债状况 1、资产构成重大变动情况 单位：元 2017 年末 2016 年末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资 产比例 金额 占总资 产比例 货币资金 8,797,606,060.65 17.15% 8,086,396,167.71 18.14% -0.99% 主要系本期偿还借款以及销售房款 所致。 应收账款 479,197,063.52 0.93% 345,393,562.48 0.77% 0.16% 主要系本期结转收入所致。 存货 24,232,192,887.46 47.24% 21,945,685,595.72 49.23% -1.99% 主要系新增开发项目所致。 投资性房地产 2,957,429,402.00 5.77% 3,340,242,739.06 7.49% -1.72% 主要系处置部分投资性房地产。 长期股权投资 2,387,733,589.65 4.65% 2,449,612,942.90 5.50% -0.85% 主要系本公司处置联营企业所致。 固定资产 4,095,867,697.92 7.98% 3,814,521,248.48 8.56% -0.58% 主要系本期在建工程转固。 在建工程 2,927,674,796.89 5.71% 712,020,234.36 1.60% 4.11% 主要系本公司在建自持项目增加所 致。 短期借款 2,813,800,000.00 5.49% 2,976,599,967.22 6.68% -1.19% 主要系本期银行借款到期所致。 长期借款 15,965,218,751.32 31.12% 12,978,058,160.97 29.12% 2.00% 主要系本期新增银行借款所致。 2、以公允价值计量的资产和负债 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 期初数 本期公允价值 变动损益 计入权益的 累计公允价 值变动 本期计提的减 值 本期购买金额 本期出售金额 期末数 金融资产 投资性房地产 3,340,242,739.06 151,469,784.42 158,547,978.55 692,831,100.03 2,957,429,402.00 上述合计 3,340,242,739.06 151,469,784.42 158,547,978.55 692,831,100.03 2,957,429,402.00 金融负债 0.00 0.00 0.00

新华联文化旅游发展股份有限公司2017年年度报告全文 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 口是√否 截至报告期末的资产权利受限情况 详见“第十一节财务报告”中的“七、合并财务报表项目注释”里的“56、所有权或使用权受到限制的资产

新华联文化旅游发展股份有限公司 2017 年年度报告全文 24 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 □ 是 √ 否 3、截至报告期末的资产权利受限情况 详见“第十一节 财务报告”中的“七、合并财务报表项目注释”里的“56、所有权或使用权受到限制的资产

新华联文化旅游发展股份有限公司2017年年度报告全文 五、投资状况 1、总体情况 适用不适用 报告期投资额(元) 上年同期投资额(元) 变动幅度 l,134,269,183.95 942,502,983 2、报告期内获取的重大的殷权投资情况 适用口不适用 单位:元 截至资产 资金来 是否涉披露日期披露索引 被投资公司名称主要业务投资方式投资金额 持股比例 合作方投资期限产品类型负债表日 预计收益本期投资盈亏 源 的进展情 诉(如有)(如有) 海南国际奥林匹 克股份有限公 巨三亚优居房产置业 2017年01 517,400,000.00 5174%自有同司、海南国际奥不适用房地产开发完成 5026,228.83否 17-008 林匹克俱乐部有 限公司 CIM 信安环球发展有限 房地产收购 l6l,869,243.95 5100自有 Development不适用房地产开发|完成 2122461.09否 Markham)LP

新华联文化旅游发展股份有限公司 2017 年年度报告全文 25 五、投资状况 1、总体情况 √ 适用 □ 不适用 报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度 1,134,269,183.95 942,502,983.13 20.35% 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 √ 适用 □ 不适用 单位：元 被投资公司名称 主要业务 投资方式 投资金额 持股比例 资金来 源 合作方 投资期限 产品类型 截至资产 负债表日 的进展情 况 预计收益 本期投资盈亏 是否涉 诉 披露日期 （如有） 披露索引 （如有） 三亚优居房产置业 有限公司 房地产 收购 517,400,000.00 51.74% 自有 海南国际奥林匹 克股份有限公 司、海南国际奥 林匹克俱乐部有 限公司 不适用 房地产开发 完成 -5,026,228.83 否 2017 年 01 月 24 日 2017-008 信安环球发展有限 公司 房地产 收购 161,869,243.95 51.00% 自有 CIM Development (Markham) LP、 CIM Commercial 不适用 房地产开发 完成 -2,122,461.09 否