保利房地产（集团）股份有限公司2016年年度报告

呆利房地产(集团)股份有限公司2016年年度报告 税金及附加 15,035,045,088.4812,156,910,342.35 销售费用 3,544,878,100.582,731,150,760.10 29.79 管理费用 2,266,511,838. 1,871,516,542. 21.11 财务费用 2,233925,005462,327,795,718.48 经营活动产生的现金流量净额 34,053,957,194.0017,784,647,744.43 91.48 投资活动产生的现金流量净额 13,058,728,645.61 2,470,051,524.67 -428.68 筹资活动产生的现金流量净额 -11,328,683,949.64-17,743,962,652.59 1 收入和成本分析 √适用口不适用 报告期内,公司营业收入1547.52亿元,同比增长25.38%:营业成本1098.81亿元,同比增长33.26% 主要为结转规模扩大,相应结转成本增加。 1)主营业务分行业、分产品、分地区情况 单位:元币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利营业收入营业成本毛利率比上年增减 比上年增比上年增 率(%) 减(%)减(%) 房地产146,956.81,980.78{105,7.41646528.02 8932.34减少4.60个百分点 其他 7,608,813,961.834,057,238,945.2946.6859.7360.71减少0.32个百分点 合计 154565,635,942.61109,835,678,109.9428942273.21减少423个百分点 主营业务分地区情况 毛利营业收入营业成本 分地区 营业收入 营业成本 比上年增比上年增毛利率比上年增减 率()减(%) (% 减(%) 华南片区5,653,77,0886538,375,440,850.6531.05 36.08 58.77减少986个百分点 华东片区36,914,901,245.8825,58,061,578.5530 45.4643.15增加1.12个百分点 华北片区26,245,48826. 18,779,793,468. 10.26减少2.89个百分点 西部片区1,862,806,9005313,862,972,801.582.39-16.71-13.78减少2.63个百分点 中部片区11,029,947,547.197,835,581,435.1728.96 3.8215.92减少7.42个百分点 东北片区 6,320,473,119.735,057,042,550.6319.99 14.07 20.38减少4.19个百分点 海外片区 38,287,414.9366785,425.1731.86 合计154,565,635,942.61109,85678,109.9428.9425. 321减少4.23个百分点 主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明 √适用口不适用 其中:占公司营业收入总额或营业利润总额10%以上的地区 单位:元币种:人民币 毛利营业收入营业成 分地区 营业收入 营业成本 率(%)比上年增本比上毛利率比上年增减 减(%)年增减 11/57

保利房地产（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 11/57 税金及附加 15,035,045,088.48 12,156,910,342.35 23.67 销售费用 3,544,878,100.58 2,731,150,760.10 29.79 管理费用 2,266,511,838.50 1,871,516,542.06 21.11 财务费用 2,233,925,005.46 2,327,795,718.48 -4.03 经营活动产生的现金流量净额 34,053,957,194.00 17,784,647,744.43 91.48 投资活动产生的现金流量净额 -13,058,728,645.61 -2,470,051,524.67 -428.68 筹资活动产生的现金流量净额 -11,328,683,949.64 -17,743,962,652.59 36.15 1. 收入和成本分析 √适用 □不适用 报告期内，公司营业收入 1547.52 亿元，同比增长 25.38%；营业成本1098.81 亿元，同比增长 33.26%， 主要为结转规模扩大，相应结转成本增加。 (1) 主营业务分行业、分产品、分地区情况 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利 率（%） 营业收入 比上年增 减（%） 营业成本 比上年增 减（%） 毛利率比上年增减 （%） 房地产 146,956,821,980.78 105,778,439,164.65 28.02 23.89 32.34 减少 4.60 个百分点 其他 7,608,813,961.83 4,057,238,945.29 46.68 59.73 60.71 减少 0.32 个百分点 合计 154,565,635,942.61 109,835,678,109.94 28.94 25.27 33.21 减少 4.23 个百分点 主营业务分地区情况 分地区 营业收入 营业成本 毛利 率（%） 营业收入 比上年增 减（%） 营业成本 比上年增 减（%） 毛利率比上年增减 （%） 华南片区 55,653,770,887.65 38,375,440,850.65 31.05 36.08 58.77 减少 9.86 个百分点 华东片区 36,914,901,245.88 25,558,061,578.55 30.76 45.46 43.15 增加 1.12 个百分点 华北片区 26,245,448,826.64 18,779,793,468.19 28.45 34.60 40.26 减少 2.89 个百分点 西部片区 17,862,806,900.53 13,862,972,801.58 22.39 -16.71 -13.78 减少 2.63 个百分点 中部片区 11,029,947,547.19 7,835,581,435.17 28.96 3.82 15.92 减少 7.42 个百分点 东北片区 6,320,473,119.73 5,057,042,550.63 19.99 14.07 20.38 减少 4.19 个百分点 海外片区 538,287,414.99 366,785,425.17 31.86 - - — 合计 154,565,635,942.61 109,835,678,109.94 28.94 25.27 33.21 减少 4.23 个百分点 主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明 √适用 □不适用 其中：占公司营业收入总额或营业利润总额 10%以上的地区 单位：元 币种：人民币 分地区 营业收入 营业成本 毛利 率（%） 营业收入 比上年增 减（%） 营业成 本比上 年增减 毛利率比上年增减 （%）

呆利房地产(集团)股份有限公司2016年年度报告 华南片区5653,71.88.6538,375,40,850.6531.0536.0858.77减少9.86个百分点 华东片区36,914.90,.45.8825,5806,578.530.7645.464315增加12个百分点 华北片区26,245,44,826.6418,79793,468.1928.4534.6040.26减少2.89个百分点 西部片区17,86,806,900.5313,862,972,801.582.39-16.71-13.78减少2.63个百分点 合计 136,676,927,860.7096,576,268,698.9729.34 27.4735.09减少3.98个百分点 华南片区、华东片区、华北片区营业收入、营业成本增加,主要因为房地产项目交付结转增加;华 南片区、华北片区、西部片区毛利率同比降低,主要因结转项目结构的差异 房地产业务分地区情况表 单位:元、平方米币种:人民币 地区 结算收入 比例(%)结算面积比例(%)累计结算面积比例(%) 华南片区 19,800,815,096.67 33.893,970,530.09 31.4814,000,102.3022.86 华东片区 36,884,819,131.5725.102,164,770.06 17.16 8,574,937.13 14.00 华北片区 5,775,061,946.94 17.541,649,037.20 13.078,827,155.9114.41 西部片区 16,735,735,128.4911392,510,709.94199113,328,489.7921.76 中部片区 10,985,184,683.04 7.481,318276291.459.365893215.29 东北片区 6,304,415,450.72 989,647.61 857,141,393.091.6 海外片区 470,790,543.35 0.32 9,649.00 0.08 9,649.00 0.02 合计 146,956821,98078100012,612,620.19100.0061,247,616.5410000 备注:累计结算面积仅限当年结转项目。 2)产销量情况分析表 口适用√不适用 成本分析表 单位:万元 分行业情况 本期占总 上年同期本期金额较 分行业成本构成 项目 本期金额成本比例上年同期金额占总成本上年同期变情况说明 比例(%)动比例(%) 土地成本 4,592,326.63 11.813,538,670.71 42.92 29.78 结转规模扩大 房地产开发建设及 5,985,517.2954.504,454,187.98 其他成本 34.38相应地结转成 其他其他成本 本增加 252,450.23 合计 10,983,567.81 100 8,245,308.92 100.00 成本分析其他情况说明 √适用口不适用 从成本明细来看,土地成本占比有一定程度的下降,主要由于结转项目的区域和产品结构不同 12/57

保利房地产（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 12/57 （%） 华南片区 55,653,770,887.65 38,375,440,850.65 31.05 36.08 58.77 减少 9.86 个百分点 华东片区 36,914,901,245.88 25,558,061,578.55 30.76 45.46 43.15 增加 1.12 个百分点 华北片区 26,245,448,826.64 18,779,793,468.19 28.45 34.60 40.26 减少 2.89 个百分点 西部片区 17,862,806,900.53 13,862,972,801.58 22.39 -16.71 -13.78 减少 2.63 个百分点 合计 136,676,927,860.70 96,576,268,698.97 29.34 27.47 35.09 减少 3.98 个百分点 华南片区、华东片区、华北片区营业收入、营业成本增加，主要因为房地产项目交付结转增加；华 南片区、华北片区、西部片区毛利率同比降低，主要因结转项目结构的差异。 房地产业务分地区情况表 单位：元、平方米 币种：人民币 地区 结算收入 比例（%） 结算面积 比例（%） 累计结算面积 比例（%） 华南片区 49,800,815,096.67 33.89 3,970,530.09 31.48 14,000,102.30 22.86 华东片区 36,884,819,131.57 25.10 2,164,770.06 17.16 8,574,937.13 14.00 华北片区 25,775,061,946.94 17.54 1,649,037.20 13.07 8,827,155.91 14.41 西部片区 16,735,735,128.49 11.39 2,510,709.94 19.91 13,328,489.79 21.76 中部片区 10,985,184,683.04 7.48 1,318,276.29 10.45 9,365,889.32 15.29 东北片区 6,304,415,450.72 4.29 989,647.61 7.85 7,141,393.09 11.66 海外片区 470,790,543.35 0.32 9,649.00 0.08 9,649.00 0.02 合计 146,956,821,980.78 100.00 12,612,620.19 100.00 61,247,616.54 100.00 备注：累计结算面积仅限当年结转项目。 (2) 产销量情况分析表 □适用 √不适用 (3) 成本分析表 单位：万元 分行业情况 分行业 成本构成 项目 本期金额 本期占总 成本比例 (%) 上年同期金额 上年同期 占总成本 比例(%) 本期金额较 上年同期变 动比例(%) 情况说明 房地产 土地成本 4,592,326.63 41.81 3,538,670.71 42.92 29.78 结转规模扩大， 相应地结转成 本增加 开发建设及 其他成本 5,985,517.29 54.50 4,454,187.98 54.02 34.38 其他 其他成本 405,723.89 3.69 252,450.23 3.06 60.71 合计 10,983,567.81 100.00 8,245,308.92 100.00 33.21 成本分析其他情况说明 √适用 □不适用 从成本明细来看，土地成本占比有一定程度的下降，主要由于结转项目的区域和产品结构不同

呆利房地产(集团)股份有限公司2016年年度报告 4)主要销售客户及主要供应商情况 √适用口不适用 前五名客户销售额329,494.64万元,占年度销售总额2.13%;其中前五名客户销售额中关联方销 售额0万元 前五名供应商采购额85,129.23万元,占年度采购总额18.26%;其中前五名供应商采购额中关联 方采购额0万元。 2.费用 √适用口不适用 报告期内,公司税金及附加150.35亿元,同比增长23.67%,主要为计提土地增值税增加与执行《增 值税会计处理规定》调整税费核算科目;销售费用35.45亿元,同比増长29.7%%,主要为销售规模增 加:管理费用22.67亿元,同比增长21.11%,主要为公司业务规模扩大及当期股权激励费用摊销;财 务费用22.34亿元,同比下降4.03%,主要为汇兑损失减少 3.研发投入 研发投入情况表 口适用√不适用 现金流 √适用口不适用 单位:万元币种:人民币 项目 本期数 上年同期数 增减额 增减额 要原因 度(%) 经营活动产生的 销售回笼增加,合作方往 3,405,395.721,778,464771,626,930.9591.48 现金流量净额 来款投入增加 投资活动产生的 对外投资与收购支出现金 1,305,872.86 现金流量净额 47,005.15-1,058,867.71-428.68 增加 筹资活动产生的 现金流量净额 -1,132,868.39-1,71,396.2761,527.8836.15非公开发行与债券发行 三非主营业务导致利润重大变化的说明 口适用√不适用 (四)资产、负债情况分析 √适用口不适用 1.资产及负债状况 单位:元 本期 上期本期 项目名称期期末数期末上期期末数期末期末 情况说明 数占 数占金额 13/57

保利房地产（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 13/57 (4) 主要销售客户及主要供应商情况 √适用 □不适用 前五名客户销售额 329,494.64 万元，占年度销售总额 2.13%；其中前五名客户销售额中关联方销 售额 0 万元。 前五名供应商采购额 85,129.23 万元，占年度采购总额 18.26%；其中前五名供应商采购额中关联 方采购额 0 万元。 2. 费用 √适用 □不适用 报告期内，公司税金及附加 150.35 亿元，同比增长 23.67%，主要为计提土地增值税增加与执行《增 值税会计处理规定》调整税费核算科目；销售费用 35.45 亿元，同比增长 29.79%，主要为销售规模增 加；管理费用 22.67 亿元，同比增长 21.11%，主要为公司业务规模扩大及当期股权激励费用摊销；财 务费用 22.34 亿元，同比下降 4.03%，主要为汇兑损失减少。 3. 研发投入 研发投入情况表 □适用√不适用 4. 现金流 √适用 □不适用 单位：万元 币种：人民币 项目 本期数 上年同期数 增减额 增减额 度（%） 主要原因 经营活动产生的 现金流量净额 3,405,395.72 1,778,464.77 1,626,930.95 91.48 销售回笼增加，合作方往 来款投入增加 投资活动产生的 现金流量净额 -1,305,872.86 -247,005.15 -1,058,867.71 -428.68 对外投资与收购支出现金 增加 筹资活动产生的 现金流量净额 -1,132,868.39 -1,774,396.27 641,527.88 36.15 非公开发行与债券发行 (三)非主营业务导致利润重大变化的说明 □适用 √不适用 (四) 资产、负债情况分析 √适用□不适用 1. 资产及负债状况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期 期末 数占 上期期末数 上期 期末 数占 本期 期末 金额 情况说明

呆利房地产(集团)股份有限公司2016年年度报告 总资 总资较上 产的 产的期期 比例 比例末变 (%) (%)动比 例(%) 应收账款1,611632,098.690.343,14,762,238.780.78-48.70收回应收账款 预付款项|39,312,716,607.708.4025,381,802,239.386.2954.89 预付工程款、地价款投 入增加 可供出售 对外投资增加,主要是 金融资产 998,196,850.530.21 99,703363.470.02901.17 对粤高速A等投资 对联营合营企业的投 长期股权 14,751,151,705.083.154,819,290,328.231.19206.09资以及确认的投资损 投资 益的调整增加 短期借款 409,0000.093,100,89,970.000.77-86.81偿还短期借款 「应付票据2,60420,03740.561,7849,43.670.4|45.89票据支付增加 与联营、合营企业及子 其他应付 48,352,0939,0387210.3329,599,895799017.3363.35公司合作方股东往来 款 款增加 年内到 期的非流|12,823,992,000.002.7432,194,271,673.007.97-60.17偿还一年内到期借款 动负债 应付债券30,125,590,358.186.4418,393,297,869.734.5563.79 新发行公司债与中期 票据 [资本公积14,86190393.186954597,62.341.721.06非公开发行股本溢价 2.截至报告期末主要资产受限情况 √适用口不适用 截至2016年12月31日,公司所有权受限资产主要是金融机构借款而设定的抵押资产,包括存货、 投资性房地产和固定资产等。此外,公司部分货币资金为履约保证金存款,在履约期间使用权受到限制。 具体情况如下表所示 单位:万元币种:人民币 项目 用途 账面价值 货币资金 履约保证金存款 26,354.60 存货 抵押借款 2,586,328.45 投资性房地产 抵押借款 568,985.77 固定资产 抵押借款 81,751.46 合计 3,263,420.28 3.其他说明 口适用√不适用 14/57

保利房地产（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 14/57 总资 产的 比例 （%） 总资 产的 比例 （%） 较上 期期 末变 动比 例（%） 应收账款 1,611,632,098.69 0.34 3,141,762,238.78 0.78 -48.70 收回应收账款 预付款项 39,312,716,607.70 8.40 25,381,802,239.38 6.29 54.89 预付工程款、地价款投 入增加 可供出售 金融资产 998,196,850.53 0.21 99,703,363.47 0.02 901.17 对外投资增加，主要是 对粤高速 A 等投资 长期股权 投资 14,751,151,705.08 3.15 4,819,290,328.23 1.19 206.09 对联营合营企业的投 资以及确认的投资损 益的调整增加 短期借款 409,000,000.00 0.09 3,100,899,970.00 0.77 -86.81 偿还短期借款 应付票据 2,604,209,033.74 0.56 1,784,995,433.67 0.44 45.89 票据支付增加 其他应付 款 48,352,039,038.72 10.33 29,599,895,799.01 7.33 63.35 与联营、合营企业及子 公司合作方股东往来 款增加 一年内到 期的非流 动负债 12,823,992,000.00 2.74 32,194,271,673.00 7.97 -60.17 偿还一年内到期借款 应付债券 30,125,590,358.18 6.44 18,393,297,869.73 4.55 63.79 新发行公司债与中期 票据 资本公积 14,886,679,093.79 3.18 6,954,597,662.34 1.72 114.06 非公开发行股本溢价 2. 截至报告期末主要资产受限情况 √适用□不适用 截至 2016 年 12 月 31 日，公司所有权受限资产主要是金融机构借款而设定的抵押资产，包括存货、 投资性房地产和固定资产等。此外，公司部分货币资金为履约保证金存款，在履约期间使用权受到限制。 具体情况如下表所示： 单位：万元 币种：人民币 项目 用途 账面价值 货币资金 履约保证金存款 26,354.60 存货 抵押借款 2,586,328.45 投资性房地产 抵押借款 568,985.77 固定资产 抵押借款 81,751.46 合计 3,263,420.28 3. 其他说明 □适用√不适用

保利房地产(集团)股份有限公司2016年年度报告 (五)行业经营性信息分析 √适用口不适用 公司2016年度房地产开发项目汇总表 .m盛曾燃 「州保秤越秀岭兩棒厂 8广州越秀保利爱特 州保利番网汉溪村项目 海保利铃兰公馆《原临港新城项目》★上

保利房地产（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 15/57 (五) 行业经营性信息分析 √适用□不适用 公司 2016 年度房地产开发项目汇总表 单位：万元、平方米 序号 楼盘名称 地址 类别 项目 状态 项目 权益 项目计划 投资 占地 面积 总建筑 面积 可售容积 率面积 2016 年 新开工 2016 年 竣工 累计 开工 累计 竣工 本年在 建面积 待开发 面积 本年签 约面积 累计签 约面积 1 广州保利创融广场 广州市天河区 综合 在建 100.00% 353794 14979 165299 106060 163352 0 163352 0 163352 1947 53267 53267 2 广州保利中融广场 广州市天河区 综合 在建 60.00% 361374 15122 160496 104733 160496 0 160496 0 160496 0 2603 2603 3 广州保利世界贸易中心 广州市海珠区 综合 在建 51.00% 467301 118613 562006 180047 0 0 562006 508675 53331 0 22086 176118 4 广州保利天悦 广州市海珠区 综合 在建 80.00% 1642364 288129 1509513 919097 0 175308 1489634 770653 894289 19879 89097 696368 5 广州保利云禧 广州市白云区 住宅 在建 51.00% 571670 66483 277931 171220 0 163280 277931 277931 163280 0 42062 155005 6 广州保利珑熙 广州市白云区 住宅 在建 100.00% 63714 8986 46559 29448 0 46559 46559 46559 46559 0 4644 27743 7 广州保利水泥厂项目★ 广州市白云区 住宅 在建 16.66% 427635 49041 301876 198044 53675 0 53675 0 53675 248201 0 0 8 广州葛洲坝保利曼城 广州市荔湾区 住宅 在建 51.00% 275984 22969 170296 104282 165175 0 170296 0 170296 0 77358 77358 9 广州保利葛洲坝海德公馆 广州市荔湾区 住宅 在建 51.00% 354020 32691 192544 126744 186344 0 186344 0 186344 6200 49836 49836 10 广州保利广钢 08/09 项目 广州市荔湾区 住宅 拟建 100.00% 508035 38778 263307 176848 0 0 0 0 0 263307 0 0 11 广州保利百花香料厂项目 广州市荔湾区 住宅 拟建 19.00% 301877 31921 181178 140557 0 0 0 0 0 181178 0 0 12 广州保利广钢 206 项目★ 广州市荔湾区 住宅 拟建 100.00% 522364 22446 191744 113924 0 0 0 0 0 191744 0 0 13 广州保利广钢 219 项目★ 广州市荔湾区 住宅 拟建 100.00% 341908 16940 118310 59645 0 0 0 0 0 118310 0 0 14 广州保利广钢 224 项目★ 广州市荔湾区 住宅 拟建 100.00% 536934 35305 200684 91149 0 0 0 0 0 200684 0 0 15 广州保利中科广场 广州市黄埔区 综合 在建 100.00% 47439 34678 89270 0 0 0 89270 0 89270 0 0 0 16 广州保利越秀岭南林语 广州市黄埔区 住宅 在建 50.00% 370797 157152 449446 288445 0 430292 449446 449446 430292 0 99960 234692 17 广州保利罗兰国际 广州市黄埔区 住宅 在建 60.00% 637705 170861 704517 462756 124682 0 124682 0 124682 579835 105717 105717 18 广州越秀保利爱特 广州市黄埔区 住宅 在建 50.00% 780331 189520 669203 452322 49769 34776 295238 34776 295238 373965 66093 93511 19 广州保利学府里 广州市黄埔区 住宅 在建 100.00% 243604 32638 147651 96692 0 23477 147651 23477 147651 0 41111 64059 20 广州保利鱼珠项目★ 广州市黄埔区 综合 在建 50.00% 464026 39126 338894 234756 72891 0 72891 0 72891 266003 0 0 21 广州保利大都汇 广州市番禺区 综合 在建 100.00% 371449 57025 315652 228951 0 89538 244623 244623 89538 71029 17243 166792 22 广州保利番禺汉溪村项目 广州市番禺区 综合 拟建 50.00% 71209 10848 58512 43392 0 0 0 0 0 58512 0 0 23 广州保利红馆 广州市番禺区 住宅 在建 50.98% 115422 17117 71040 42413 0 45408 71040 45408 71040 0 34728 38327 24 广州保利桃花源 广州市从化区 住宅 在建 100.00% 166848 257121 338647 265860 169151 0 169151 0 169151 169496 6252 6252 25 广州增城保利东江首府 广州市增城区 住宅 在建 100.00% 684575 312365 919579 631186 0 245604 919579 850034 315148 0 28847 596567 26 广州保利 i 立方 广州市增城区 住宅 在建 100.00% 137559 69946 227760 150138 86840 0 86840 0 86840 140920 21956 21956 27 广州保利增江街项目★ 广州市增城区 住宅 拟建 35.00% 156305 97841 279294 188961 0 0 0 0 0 279294 0 0 28 广州保利腊圃村项目★ 广州市增城区 住宅 拟建 100.00% 42004 42129 54493 41870 0 0 0 0 0 54493 0 0 29 广州保利绿地大都汇 广州市南沙区 综合 在建 50.00% 74708 16666 91431 53331 0 91431 91431 91431 91431 0 5784 49155 30 广州保利南沙大都汇 广州市南沙区 综合 在建 100.00% 59216 11035 63069 44140 0 63069 63069 63069 63069 0 8908 40157 31 广州保利星海小镇 广州市南沙区 住宅 在建 100.00% 232787 120200 419579 289210 286117 0 286117 0 286117 133462 3553 3553 32 广州保利蕉门岛北项目★ 广州市南沙区 住宅 拟建 100.00% 161712 49029 146608 53085 0 0 0 0 0 146608 0 0 33 广州保利蕉门岛南项目★ 广州市南沙区 住宅 拟建 100.00% 153826 47059 140423 50856 0 0 0 0 0 140423 0 0 34 上海保利香槟花园 上海市杨浦区 住宅 在建 76.60% 247606 37279 143725 87945 0 0 143725 127169 16557 0 0 87945 35 上海保利叶上海 上海市宝山区 住宅 在建 100.00% 680468 408374 652227 553925 0 0 652227 633379 18848 0 747 532386 36 上海保利叶之林 上海市宝山区 住宅 在建 100.00% 455828 98805 256171 195473 0 71724 256171 245362 82534 0 4382 188476 37 上海保利熙悦 上海市宝山区 住宅 在建 49.00% 606651 65623 262786 160412 262786 0 262786 0 262786 0 0 0 38 上海保利蔚蓝林语 上海市浦东新区 住宅 在建 100.00% 231407 141692 176587 138982 0 0 176587 57514 119073 0 67558 134378 39 上海保利铃兰公馆（原临港新城项目）★ 上海市浦东新区 住宅 在建 70.00% 148175 86010 125149 87072 125149 0 125149 0 125149 0 30905 30905