房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENX 第6章 房地产开发项目的规划设计及其评价 本章学习要求 1.掌握房地产开发项目规划设计的主要技术经济指标。 2.熟悉房地产开发项目规划设计的主要内容。 3.了解城市规划的概念、城市规划的层次、城市规划对 房地产开发的管理，房地产项目规划设计的指导思想
第6章 房地产开发项目的规划设计及其评价 1.掌握房地产开发项目规划设计的主要技术经济指标。 2.熟悉房地产开发项目规划设计的主要内容。 3.了解城市规划的概念、城市规划的层次、城市规划对 房地产开发的管理， 房地产项目规划设计的指导思想。 本章学习要求 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 6.1房地产开发项目的规划设计 6.1.1城市规划的层次体系 城市总体规划 分区规划 控制性详细规划 修建性详细规划
城市总体规划 分区规划 控制性详细规划 修建性详细规划 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 6.1 房地产开发项目的规划设计 6.1.1城市规划的层次体系
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENX 城市规划与房地产开发 城市规划对房地产开发经济效益的影响 城市规划对房地产开发程序的强制性管理 城市规划管理是政府调控地价的手段
城市规划对房地产开发经济效益的影响 城市规划对房地产开发程序的强制性管理 城市规划管理是政府调控地价的手段 城市规划与房地产开发 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENX 6.1.2 房地产开发项目规划设计的 指导思想与主要内容 指导思想 1.项目规划设计应当体现项目总体策划的基本构思与原则 影响项目规划设计的要素主要有：国家及项目所在城市房地产 开发、建设的基本政策；项目所在地城市控制性详细规划的有 关规定；项目所在地现场状况；市场调研结果与市场定位、项 目开发理念；建设项目的总投资和资金运作方式
6.1.2 房地产开发项目规划设计的 指导思想与主要内容 影响项目规划设计的要素主要有：国家及项目所在城市房地产 开发、建设的基本政策；项目所在地城市控制性详细规划的有 关规定；项目所在地现场状况；市场调研结果与市场定位、项 目开发理念；建设项目的总投资和资金运作方式。 指导思想 1.项目规划设计应当体现项目总体策划的基本构思与原则 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENX 2.规划设计中的和谐理念 规划设计与自然生态相和谐； 规划设计与社会发展相和谐； 规划设计与用户需求变化相和谐
规划设计与自然生态相和谐； 规划设计与社会发展相和谐； 规划设计与用户需求变化相和谐。 2. 规划设计中的和谐理念 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI