房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 第8章房地产开发合同 本章学习要求 1.掌握房地产开发合同分类与特点； 2.熟悉房地产开发工程承包合同、施工合同、 勘察设计合同、监理合同； 3.掌握合同谈判的概念、准备工作与合同谈判 的策略
1.掌握房地产开发合同分类与特点； 2.熟悉房地产开发工程承包合同、施工合同、 勘察设计合同、监理合同； 3.掌握合同谈判的概念、准备工作与合同谈判 的策略。 第8章 房地产开发合同 本章学习要求 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 8.1概述 8.1.1房地产开发合同的概念 指在房地产开发阶段，当事人就房地产开发用地的取得和房 屋建设以及房屋销售的相关事宜设立、变更、终止权利义务关系而 达成的协议。 房地产开发合同包括合同的主体、客体和内容等三大因素
8.1 概述 指在房地产开发阶段，当事人就房地产开发用地的取得和房 屋建设以及房屋销售的相关事宜设立、变更、终止权利义务关系而 达成的协议。 8.1.1房地产开发合同的概念 房地产开发合同包括合同的主体、客体和内容等三大因素。 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 合同管理是房地产开发项目管理中不可缺少的重要内容，已经成为 与质量管理、进度管理、成本管理等并列的重要管理职能之一。 8.1.2房地产开发项目合同的特点 1.合同标的物的特殊性 2.合同执行周期长 3.合同内容多，涉及范围广 4.合同风险大
合同管理是房地产开发项目管理中不可缺少的重要内容，已经成为 与质量管理、进度管理、成本管理等并列的重要管理职能之一。 1.合同标的物的特殊性 3.合同内容多，涉及范围广 4.合同风险大 2.合同执行周期长 8.1.2 房地产开发项目合同的特点 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 8.1.3房地产开发合同的类型 前期工程类合同 房屋建设实施类合同 房屋销售服务类合同
8.1.3 房地产开发合同的类型 前期工程类合同 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 房屋建设实施类合同 房屋销售服务类合同
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 8.1.4房地产开发项目合同的作用 (1)明确开发商和承包方在项目实施中的权力和义务 (2)项目实施阶段实行社会监理的依据； (3)项目实施的法律依据
8.1.4 房地产开发项目合同的作用 （1）明确开发商和承包方在项目实施中的权力和义务； （2）项目实施阶段实行社会监理的依据； （3）项目实施的法律依据。 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI