电话：102w)838752208粥75212 广州TUT本日市场策略设计有限公司 传真：(020)880517率编：510055 Market Strategy Design Co.,Ltd 地址：广州市中山四路广州图书前东后座24楼 项目产品概念设计报告 .4 一、项目产品规划设计指导思想 (一)项目产品规划设计原则. .4 (二)项目产品规划设计主题。 .6 (三)项目产品规划设计目标 .7 二、项目产品规划布局建议 .8 (一)项目产品规划布局相关主要思考因素 .8 Page
电话：（020）83875220 83875212 广 州 T U T 本 日 市 场 策 略 设 计 有 限 公 司 传真：（020）83880517 邮编：510055 Market Strategy Design Co.，Ltd 地址：广州市中山四路广州图书馆东后座2-4楼 Page.1 项目产品概念设计报告.4 一、项目产品规划设计指导思想. 4 （一）项目产品规划设计原则.4 （二）项目产品规划设计主题.6 （三）项目产品规划设计目标.7 二、项目产品规划布局建议. 8 （一）项目产品规划布局相关主要思考因素. 8 目 录
电话：(02w)98752208粥752H2 广州TUT本日市场策略设计有限公司 传真：(020)&880517邮编：510055 Market Strategy Design Co.,Ltd 地址：广州市中山四路广州图书抽东后座2-4楼 (二)项目产品建筑规划布局建议. 9 三、项目产品公建配套设定 .13 (一)项目产品公建配套设定相关思考因素 13 (二)项目产品公建配套设定 13 四、项目产品社区功能设定 .15 (一)纯居住生活功能一一新居住观念（主功能） .15 (二)休闲功能（辅助功能） 15 五、项目产品类型设定 16 (一)项目产品类型设定基本思考因素 .16 (二)项目产品类型设定条件分析 .17 (三)项目产品类型设定建议. 17 六、项目产品建筑单体风格及色彩建议 19 Page.2
电话：（020）83875220 83875212 广 州 T U T 本 日 市 场 策 略 设 计 有 限 公 司 传真：（020）83880517 邮编：510055 Market Strategy Design Co.，Ltd 地址：广州市中山四路广州图书馆东后座2-4楼 Page.2 （二）项目产品建筑规划布局建议.9 三、项目产品公建配套设定. 13 （一）项目产品公建配套设定相关思考因素. 13 （二）项目产品公建配套设定.13 四、项目产品社区功能设定. 15 （一）纯居住生活功能——新居住观念（主功能）. 15 （二）休闲功能（辅助功能）.15 五、项目产品类型设定. 16 （一）项目产品类型设定基本思考因素.16 （二）项目产品类型设定条件分析.17 （三）项目产品类型设定建议.17 六、项目产品建筑单体风格及色彩建议.19
电#：102w)R8752208粥75212 广州TUT本日市场策略设计有限公司 传真：(020)880517编：510055 Market Strategy Design Co.,Ltd 地址：广州市中山四路广州图书馆东后座2-4楼 (一)项目产品建筑单体风格及色彩设定的主要思考因素 .19 (二)项目产品住宅建筑单体风格及色彩概念设定 .20 七、项目产品建筑结构形式建议. .22 八、项目产品路网车位规划设计建议. .22 （一)车位比例建议. .22 (二)项目产品道路概念设计建议 25 九、项目产品概念设计其他建议 .27 (一)屋顶天际线概念设计建议 27 (二)项目产品大门设计建议 .28 Page.3
电话：（020）83875220 83875212 广 州 T U T 本 日 市 场 策 略 设 计 有 限 公 司 传真：（020）83880517 邮编：510055 Market Strategy Design Co.，Ltd 地址：广州市中山四路广州图书馆东后座2-4楼 Page.3 （一）项目产品建筑单体风格及色彩设定的主要思考因素. 19 （二）项目产品住宅建筑单体风格及色彩概念设定. 20 七、项目产品建筑结构形式建议. 22 八、项目产品路网车位规划设计建议. 22 （一）车位比例建议.22 （二）项目产品道路概念设计建议.25 九、项目产品概念设计其他建议. 27 （一）屋顶天际线概念设计建议.27 （二）项目产品大门设计建议.28
电话：(02w)88752208粥752H2 广州TUT本日市场策略设计有限公司 传真：(020)8880517邮编：510055 Market Strategy Design Co.,Ltd 地址：广州市中山四路广州图书抽东后座24楼 项目产品概念设计报告 一、项目产品规划设计指导思想 (一)项目产品规划设计原则 1、市政总体规划整体性原则 与西安市规划综合工程相协调，融合建筑艺术的传承特征营造城市生态共生区。 2、强调由人居概念发展到人聚概念原则 (1)在解决居住的“有无”和硬质空间的基础上，侧重关注人聚空间理念和人聚环境氛围。 (2)人居+人聚观念一一既关注居住生活必需的生存或居住空间，更关注居住的聚集、活动空间。 (3)人聚+环境观念一一既关注聚集、活动空间，更关注聚集、活动空间的环境质素和氛围。 Page.4
电话：（020）83875220 83875212 广 州 T U T 本 日 市 场 策 略 设 计 有 限 公 司 传真：（020）83880517 邮编：510055 Market Strategy Design Co.，Ltd 地址：广州市中山四路广州图书馆东后座2-4楼 Page.4 项目产品概念设计报告 一、项目产品规划设计指导思想 （一）项目产品规划设计原则 1、市政总体规划整体性原则 与西安市规划综合工程相协调，融合建筑艺术的传承特征营造城市生态共生区。 2、强调由人居概念发展到人聚概念原则 （1）在解决居住的“有无”和硬质空间的基础上，侧重关注人聚空间理念和人聚环境氛围。 （2）人居+人聚观念——既关注居住生活必需的生存或居住空间，更关注居住的聚集、活动空间。 （3）人聚+环境观念——既关注聚集、活动空间，更关注聚集、活动空间的环境质素和氛围
电楼：102w)838752208粥75212 广州TUT本日市场策略设计有限公司 传真：(020)880517率编：510055 Market Strategy Design Co.,Ltd 地址：广州市中山四路广州图书前东后座24楼 (4)人居概念发展到人聚概念社区构架图： 人居 人聚空间 人聚空间环境氛围 建筑 社区交往场所 景观、小品、设施 3、市场接受度原则 极具时代潮流，个性色彩明显的住宅产品，市场将高度接受。 针对项目地块的特性，从差异和创新中寻求突破，并以市场接受为准则，营建时尚、文化性、差异化 相结合的产品，才能最大化的获得市场认可。 4、可持续发展原则 可持续发展一一既满足当代人需求，又不危害后代人需求的发展。 可持续发展一一是全世界关注的命题，是时代主旋律。 Page.5
电话：（020）83875220 83875212 广 州 T U T 本 日 市 场 策 略 设 计 有 限 公 司 传真：（020）83880517 邮编：510055 Market Strategy Design Co.，Ltd 地址：广州市中山四路广州图书馆东后座2-4楼 Page.5 （4）人居概念发展到人聚概念社区构架图： 3、市场接受度原则 极具时代潮流，个性色彩明显的住宅产品，市场将高度接受。 针对项目地块的特性，从差异和创新中寻求突破，并以市场接受为准则，营建时尚、文化性、差异化 相结合的产品，才能最大化的获得市场认可。 4、可持续发展原则 可持续发展——既满足当代人需求，又不危害后代人需求的发展。 可持续发展——是全世界关注的命题，是时代主旋律。 人居 人聚空间 人聚空间环境氛围 建筑 社区交往场所 景观、小品、设施