房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENX 第5章 房地产开发资金的筹集 本章学习要求 1.掌握房地产开发项目资金筹集的主要方式； 2.熟悉房地产开发贷款的风险管理； 3.了解房地产开发项目资金筹集的概念，房地产开发项目 资金使用的特性，资金筹集的基本原则，资金筹集的分类
第5章 房地产开发资金的筹集 1.掌握房地产开发项目资金筹集的主要方式; 2.熟悉房地产开发贷款的风险管理; 3.了解房地产开发项目资金筹集的概念,房地产开发项目 资金使用的特性,资金筹集的基本原则,资金筹集的分类. 本章学习要求 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENX 第5章房地产开发资金的筹集 房地产开发企业为了解决某个或某些项目的投资资金 来源，或者为了调整企业或项目的资本结构而进行筹集资 金的活动。 房地产开发企业资金筹集和房地产开发项目资金筹集 统称为房地产开发资金筹集
第5章 房地产开发资金的筹集 房地产开发企业为了解决某个或某些项目的投资资金 来源，或者为了调整企业或项目的资本结构而进行筹集资 金的活动。 房地产开发企业资金筹集和房地产开发项目资金筹集 统称为房地产开发资金筹集。 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENX 5.1房地产开发资金筹集的基本概念 5.1.1房地产开发资金总额的构成 竞争性项目 建设项目的分类 基础性项目 公益性项目
竞争性项目 基础性项目 公益性项目 5.1.1 房地产开发资金总额的构成 5.1 房地产开发资金筹集的基本概念 建设项目的分类 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENX 5.1房地产开发资金筹集的基本概念 5.1.1房地产开发资金总额的构成 资本金（注册资金） 自有资金 资本溢价（计入资本公积金） 资金总额 长期借款 借入资金 流动资金借款 其他短期借款
5.1.1 房地产开发资金总额的构成 5.1 房地产开发资金筹集的基本概念 资金总额 自有资金 资本金（注册资金） 资本溢价（计入资本公积金） 借入资金 长期借款 流动资金借款 其他短期借款 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENX 5.1房地产开发资金筹集的基本概念 5.1.1房地产开发项目资金筹集的概念 房地产开发项目资金筹集的实质，是充分发挥房地产的财产功能， 为房地产投资筹集资金，以达到尽快开发、提高投资效益的目的。房地 产开发项目资金筹集主要是指资本金、预租售收入和债务资金三部分资 金的筹集
5.1.1 房地产开发项目资金筹集的概念 房地产开发项目资金筹集的实质，是充分发挥房地产的财产功能， 为房地产投资筹集资金，以达到尽快开发、提高投资效益的目的。房地 产开发项目资金筹集主要是指资本金、预租售收入和债务资金三部分资 金的筹集。 5.1 房地产开发资金筹集的基本概念 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI