房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 第13章房地产开发项目策划 学习要求 1.掌握房地产开发项目策划的主要内容，房地产开发项目定位的 含义、客户定位、产品定位和形象定位； 2.熟悉房地产开发项目市场细分，房地产开发项目主题策划方法 与实践； 3.了解房地产开发项目策划的含义、特征、作用和工作流程，房 地产开发项目主题策划的内涵、分类与作用、主题策划的原则
第13章 房地产开发项目策划 1.掌握房地产开发项目策划的主要内容，房地产开发项目定位的 含义、客户定位、产品定位和形象定位； 2.熟悉房地产开发项目市场细分，房地产开发项目主题策划方法 与实践； 3.了解房地产开发项目策划的含义、特征、作用和工作流程，房 地产开发项目主题策划的内涵、分类与作用、主题策划的原则。 学习要求 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 13.1房地产开发项目策划概述 13.1.1房地产开发项目策划的含义 策划的概念 本质上讲，策划就是筹划或谋划，是一项立足现实、面向未 来的活动。它根据现实的各种情况与信息，判断事物变化的趋势， 围绕某一项活动的特定目标，全面构思、设计、选择合理可行的 行动方式，从而形成正确决策和高效工作的过程
13.1 房地产开发项目策划概述 13.1.1 房地产开发项目策划的含义 策划的概念 本质上讲，策划就是筹划或谋划，是一项立足现实、面向未 来的活动。它根据现实的各种情况与信息，判断事物变化的趋势， 围绕某一项活动的特定目标，全面构思、设计、选择合理可行的 行动方式，从而形成正确决策和高效工作的过程。 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 13.1房地产开发项目策划概述 策划的含义 在现实所提供的条件的基础上进行谋划 具有明确的目的性 可以比较与选择方案 是按特定程序运作的系统工程
13.1 房地产开发项目策划概述 策划的含义 在现实所提供的条件的基础上进行谋划 具有明确的目的性 可以比较与选择方案 是按特定程序运作的系统工程 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 房地产项目策划的含义 房地产项目策划就是促销策划，即如何想方设法把楼卖出去（狭 义) 。 房地产项目策划就是从发展商获取土地所有权，市场调查，消费 者行为心理分析直到物业管理全过程的策划（业界人士所说的房地产 项目全程策划) 房地产项目策划是指根据房地产开发项目的具体目标，以客观的 市场调研为基础，优选最佳的项目市场定位，综合运用各种策划手段， 按一定的程序对房地产开发项目进行创造性的构思，并以具有可操作 性的策划文本作为结果的活动
房地产项目策划的含义 房地产项目策划就是促销策划，即如何想方设法把楼卖出去 （狭 义）。 房地产项目策划就是从发展商获取土地所有权，市场调查，消费 者行为心理分析直到物业管理全过程的策划（业界人士所说的房地产 项目全程策划 ） 房地产项目策划是指根据房地产开发项目的具体目标，以客观的 市场调研为基础，优选最佳的项目市场定位，综合运用各种策划手段， 按一定的程序对房地产开发项目进行创造性的构思，并以具有可操作 性的策划文本作为结果的活动。 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 房地产项目策划的含义 对房地产项目策划的理解应当从以下几个方面进行： 一是房地产策划具有明确的具体目标； 二是房地产策划是在客观真实的市场调研基础上进行的； 三是优选最佳的项目市场定位； 四是房地产策划要综合运用各种策划手段以及创新性思维； 五是房地产策划要遵循特定的科学程序； 六是房地产策划最终要提供可操作性的策划文本
房地产项目策划的含义 对房地产项目策划的理解应当从以下几个方面进行： 一是房地产策划具有明确的具体目标； 二是房地产策划是在客观真实的市场调研基础上进行的； 三是优选最佳的项目市场定位； 四是房地产策划要综合运用各种策划手段以及创新性思维； 五是房地产策划要遵循特定的科学程序； 六是房地产策划最终要提供可操作性的策划文本。 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI