第11章建设用地征用与征收 管理
第11章 建设用地征用与征收 管理
本章主要讲授 ■征用与征收的概念与特点 ■我国现行征地制度
本章主要讲授 征用与征收的概念与特点 我国现行征地制度
第一节征用与征收 一、 概述 1、概念 ■征收和征用，是国家强行取得公民和法人 的财产权或者强行使用公民和法人的财产 的制度
第一节 征用与征收 一、概述 1、概念 征收和征用，是国家强行取得公民和法人 的财产权或者强行使用公民和法人的财产 的制度
征地通常包括对土地的征用与征收。 ■ 征用：国家为了公共利益的需要，可以依 照法律规定强制性使用土地。 征收：国家为了公共利益的需要，可以依 照法律规定对土地所有权强制征归国有
征地通常包括对土地的征用与征收。 征用：国家为了公共利益的需要，可以依 照法律规定强制性使用土地。 征收：国家为了公共利益的需要，可以依 照法律规定对土地所有权强制征归国有
2、基本要件 ■"公用”(public use)。只有为了公共 目的，可以征用，非公共目的，不得动用 征用权 “依法”。必须经过一定的程序，有的还 需议会批准 ■于 主体是政府。必须是政府投资或政府投资 为主的项目，也有一些教会、学校等建设 可以征用土地 1“正当补偿” (just compensation)。 按市价予以补偿
2、基本要件 “公用” （public use）。只有为了公共 目的，可以征用，非公共目的，不得动用 征用权 “依法” 。必须经过一定的程序，有的还 需议会批准 主体是政府。必须是政府投资 或政府投资 为主的项目，也有一些教会、学校等建设 可以征用土地 “正当补偿” （just compensation）。 按市价予以补偿