第14章公共住房政策
第14章公共住房政策
、 概述 1、政府对房地产市场的干预 (1)法律分区规划控制 (2)公共物品基础设施 (3)环境保护 (4)土地所有权 美国1/3国有
一、概述 1、政府对房地产市场的干预 （1）法律 分区 规划控制 （2）公共物品 基础设施 （3）环境保护 （4）土地所有权 美国 1/3国有
(5)税收体系 (6)消费者保护 销售执照贷款者完 全披露融资成本 限制市场收益（租 金控制) (7)信息收集 地籍信息 (8)住房 (9) 协调
（5）税收体系 （6）消费者保护 销售执照 贷款者完 全披露融资成本 限制市场收益（租 金控制） （7）信息收集 地籍信息 （8）住房 （9）协调
政府的考虑主要围绕2条： 1、怎样才能实现公平？ 2、怎样才能使不动产活动更高效？
政府的考虑主要围绕2条： 1、怎样才能实现公平？ 2、怎样才能使不动产活动更高效？
2、公共住房的概念 ■城市中低收入阶层是住房问题的主体，也 是政府住房政策的目标主体。 ■狭义地说，由中央或地方政府投资的大规 模建造的出租住房，即正统的公共住房， 如欧洲国家二战后大规模建设的住房
2、公共住房的概念 城市中低收入阶层是住房问题的主体 , 也 是政府住房政策的目标主体 。 狭义地说 , 由中央或地方政府投资的大规 模建造的出租住房 , 即正统的公共住房 , 如欧洲国家二战后大规模建设的住房