房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENX 5.1.5房地产开发项目资金使用的特性 1.资金 占用量大 2.资金 6.资金的 占用时间长 高风险 高收益性 房地产开发项目 资金使用的特性 3.资金使用 5.资金增 的地域性 值性较强 4.资金缺 乏流动性
5.资金增 值性较强 1.资金 占用量大 2.资金 占用时间长 3.资金使用 的地域性 4.资金缺 乏流动性 6.资金的 高风险 高收益性 房地产开发项目 资金使用的特性 5.1.5 房地产开发项目资金使用的特性 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 5.1.6房地产开发资金筹集的名词分类 长期资金筹集 短期资金筹集 直接筹集资金 间接筹集资金 资金成本 资本结构 财务风险 财务杠杆
长期资金筹集 5.1.6 房地产开发资金筹集的名词分类 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 短期资金筹集 直接筹集资金 间接筹集资金 资金成本 资本结构 财务风险 财务杠杆
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 5.1.7房地产开发资金筹集的目的 实现项目投资开发目标和企业发展目标 偿还债务，改善盈利能力，调整资本结构
房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 5.1.7 房地产开发资金筹集的目的 实现项目投资开发目标和企业发展目标 偿还债务，改善盈利能力，调整资本结构
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENX 5.1.8房地产开发资金筹集的基本原则 时机适当原则 安全性原则 经济性原则 可行性原则 盈利性原则
安全性原则 经济性原则 盈利性原则 可行性原则 5.1.8 房地产开发资金筹集的基本原则 时机适当原则 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENX 5.2房地产开发资金的筹集方式 5.2.1向银行借款 房地产开发企业流动资金贷款 银行借款种类 商品房建筑材料、设备补偿贸易贷款 房地产开发项目贷款 抵押贷款 向银行借款 提出借款申请 银行审核申请 借款程序 签订借款合同 企业取得借款 企业归还借款
5.2 房地产开发资金的筹集方式 向银行借款 银行借款种类 借款程序 房地产开发企业流动资金贷款 商品房建筑材料、设备补偿贸易贷款 房地产开发项目贷款 抵押贷款 提出借款申请 银行审核申请 签订借款合同 企业取得借款 企业归还借款 5.2.1 向银行借款 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI