中国中铁股份有限公司2016年年度报告

铁股份有限公司2016年年度报告 (1)报告期内竣工验收的项目情况 单位:亿元币种:人民币 细分行业 铁路工程 公路工程 市攻工程 城市轨道交通工 房屋建筑 其他 总计 「项目数(个) 总金额 300.4 469.91 3860268992,920.78 单位:亿元币种:人民币 项目地区 境内 境外 「项目数量(个) 48 2,798.43 (2)报告期内在建项目情况 单位:亿元币种:人民币 细分行业 铁路工程 公路工程 市政工程 城市轨道交通工 房屋建筑 其他 总计 「境内项目数量(个) 总金额」 8,203.4 4,1784 2449.5 8727 单位:亿元币种:人民币 境内 「项目数量(个) 3449 总金额 20.872.7 2,242.9 2311.6 (3)在建重大项目情况 项目名称 业务项目 模式金额 工期 完工百分比本期确认收入累计确认收入本期成本投入累计成本投入 31/101

中国中铁股份有限公司 2016 年年度报告 31 / 101 (1) 报告期内竣工验收的项目情况 单位：亿元 币种：人民币 细分行业 铁路工程 公路工程 市政工程 城市轨道交通工 程 房屋建筑 其他 总计 项目数（个） 329 204 258 218 198 53 1,260 总金额 1,155.66 539.79 300.41 469.91 386.02 68.99 2,920.78 单位：亿元 币种：人民币 项目地区 境内 境外 总计 项目数量（个） 1,212 48 1,260 总金额 2,798.43 122.35 2,920.78 (2) 报告期内在建项目情况 单位：亿元 币种：人民币 细分行业 铁路工程 公路工程 市政工程 城市轨道交通工 程 房屋建筑 其他 总计 境内项目数量（个） 839 449 651 846 555 109 3,449 总金额 8,203.4 1,995.5 2,966.9 4,178.4 2449.5 1,034.0 20,872.7 单位：亿元 币种：人民币 项目地区 境内 境外 总计 项目数量（个） 3,449 463 3912 总金额 20,872.7 2,242.9 23,115.6 (3) 在建重大项目情况 单位：万元 币种：人民币 项目名称 业务 模式 项目 金额 工期 完工百分比 本期确认收入 累计确认收入 本期成本投入 累计成本投入

国中铁股份有限公司2016年年度报告 「成都轨道交通工程总分包2977982012.042018.01 83.08% 60040024740734998502,158821 「深圳地铁1号线 32,3932012.06-2017.06 84.25% 3.652 1,413,799 「重庆地铁五号线 1,494,760201401-201803 49.86 198,248 745,232 18 655018 「重庆地铁十号线 1.356.5632014.05-201805 6167% 343,762 8:36,617312,619689541 「昆明地铁4号线 351052016.04-201812 19.14% 202,297 202,297 石家庄地铁1号线一期|BT901422201307=2017.12 89.16% 803,673 153,861 657,147 其他说明 不适用 (4)报告期内境外项目情况 单位:万元币种:美元 项目地区 项目数量(个) 总金额 主洲 L,109,368 1,055,132 「欧洲 22:318 「大洋洲 总计 按照2016年12月31日汇率1美元对人民币6.937元 外在建项目合同总额约为人民币2242.9亿元。 (5)存货中已完工未结算的汇总情况 单位:千元币种:人民币 [项目 累计已发生成本累计已确认毛利预计损失 已办理结算的金额已完工未结算的余额 3,281,985,978 223,986,770 404,339 3,406,729,636 (6)建筑业近三年基建收入占比情况表 单位:千元币种:人民币 建筑业收入 2016年度 015年度 2014年度 收入 占总收入比重% 收入 占总收入比重% 收入 占总收入比重% 551,485,814 85.72 535.006,406 85.72 508,141,810 32/101

中国中铁股份有限公司 2016 年年度报告 32 / 101 成都轨道交通工程 总分包 2,977,998 2012.04-2018.01 83.08% 600,400 2,474,073 499,850 2,158,821 深圳地铁 11 号线 BT 2,032,393 2012.06-2017.06 84.25% 55,414 1,712,319 33,652 1,413,799 重庆地铁五号线 BT 1,494,760 2014.01-2018.03 49.86% 198,248 745,232 218,290 655,018 重庆地铁十号线 BT 1,356,563 2014.05-2018.05 61.67% 343,762 836,617 312,619 689,554 昆明地铁 4 号线 PPP 1,355,105 2016.04-2018.12 19.14% 259,424 259,424 202,297 202,297 石家庄地铁 1 号线一期 BT 901,422 2013.07-2017.12 89.16% 180,254 803,673 153,861 657,147 其他说明 不适用 (4) 报告期内境外项目情况 单位：万元 币种：美元 项目地区 项目数量（个） 总金额 亚洲 115 966,066 非洲 270 1,109,368 拉美 37 1,055,132 欧洲 6 22,318 大洋洲 35 80,418 总计 463 3,233,302 注：按照 2016 年 12 月 31 日汇率 1 美元对人民币 6.937 元折算，境外在建项目合同总额约为人民币 2242.9 亿元 。 (5) 存货中已完工未结算的汇总情况 单位：千元 币种：人民币 项目 累计已发生成本 累计已确认毛利 预计损失 已办理结算的金额 已完工未结算的余额 金额 3,281,985,978 223,986,770 404,339 3,406,729,636 111,790,900 (6) 建筑业近三年基建收入占比情况表 单位：千元 币种：人民币 建筑业收入 2016 年度 2015 年度 2014 年度 收入 占总收入比重% 收入 占总收入比重% 收入 占总收入比重% 金额 551,485,814 85.72 535,006,406 85.72 508,141,810 82.95

国中铁股份有限公司2016年年度报告 (7)建筑业近三年成本明细表 单位:千元币种:人民币 项目 2016年度 2015年度 2014年度 金额 占比(%) 金额 占比(%) 金额 占比(%) 45.81 123,014,419 122,353 机械使用费 25.713,636 25,414,023 26672705 136,827,606 121,55,67 2632 建筑业成本合计 5,117,88 100.00 1.872,222 33/101

中国中铁股份有限公司 2016 年年度报告 33 / 101 (7) 建筑业近三年成本明细表 单位：千元 币种：人民币 项目 2016 年度 2015 年度 2014 年度 金额 占比（%） 金额 占比（%） 金额 占比（%） 材料费 229,562,223 44.57 223,147,130 45.81 218,374,647 47.28 人工费 123,014,419 23.88 110,122,353 22.61 95,274,200 20.63 机械使用费 25,713,636 4.99 25,414,023 5.22 26,672,705 5.77 其他费用 136,827,606 26.56 128,383,721 26.36 121,550,670 26.32 建筑业成本合计 515,117,884 100.00 487,067,227 100.00 461,872,222 100.00

中国中铁股份有限公司2016年年度报告 (8)资质情况 公司是中国基建建设领域拥有各类资质等级最高、资质最全面的企业之一。报告 期内,公司新增施工总承包特级资质11项,施工总承包一级资质9项。因建设部调 整资质结构,专业承包资质种类由60类减少为36类,24类资质被取消,其中城市轨 道交通工程专业承包资质并入市政公用工程施工总承包资质。2016年全国建筑业企业 按照新标准集中换证,使得本公司资质总数略有减少。截至2016年末,公司共拥有各 类资质1261项,其中铁路工程施工总承包特级18项,铁路工程施工总承包一级35 项;公路工程施工总承包特级4项,公路工程施工总承包一级58项;建筑工程施工 总承包特级14项,建筑工程施工总承包一级53项;市政公用工程特级4项,市政公 用工程一级113项。公司在勘察设计与咨询服务领域拥有工程勘察设计资质223项, 工程咨询资质725项 (9)公司安全质量体系建立及执行情况 2016年,公司认真贯彻实施质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体 系标准(国际质量管理体系:IS09001:2008,国标质量管理体系:GB/T19001-2008/150 9001:2008 and GB/T50430-2007,国际环境管理体系:IS014001:2004,国标环 境管理体系:GB/T24001-2004/15014001:2004,国标职业健康安全管理体系:GB/T 28001-201’I/ OHSAS18001:2007),严格执行国内外行业标准要求,不断健全内部 质量保证体系,确保公司《工程质量监督管理办法》等规章制度,与现行工程质量控 制、创优管理、质量事故处置、事故责任追究等有机衔接,做到管理过程有序可控, 为公司质量管理体系高效运行奠定基础。全年,公司共有13项工程获得鲁班奖,19 项工程获得国家优质工程奖,公司工程质量品牌信誉度得到进一步提升。 2016年,公司认真贯彻落实新《安全生产法》,坚守“红线”意识和“底线”思 维,坚持以人为本、安全发展和“零事故”理念,强化主体责任落实,完善管理体系, 夯实管理基础,着力做好组织保障体系、分级管控体系、规章制度体系、科技支撑体 系、教育培训体系、应急救援体系、安全评价体系等七大体系建设和运转,安全生产 制度运行正常,安全生产总体稳定可控。全年未发生重大及以上生产安全事故。全年, 公司共获得国家AAA级安全文明标准化工地21项 34/101

中国中铁股份有限公司 2016 年年度报告 34 / 101 (8) 资质情况 公司是中国基建建设领域拥有各类资质等级最高、资质最全面的企业之一。报告 期内，公司新增施工总承包特级资质 11 项，施工总承包一级资质 9 项。因建设部调 整资质结构，专业承包资质种类由 60 类减少为 36 类,24 类资质被取消，其中城市轨 道交通工程专业承包资质并入市政公用工程施工总承包资质。2016 年全国建筑业企业 按照新标准集中换证,使得本公司资质总数略有减少。截至 2016 年末，公司共拥有各 类资质 1261 项，其中铁路工程施工总承包特级 18 项，铁路工程施工总承包一级 35 项；公路工程施工总承包特级 4 项，公路工程施工总承包一级 58 项；建筑工程施工 总承包特级 14 项，建筑工程施工总承包一级 53 项；市政公用工程特级 4 项，市政公 用工程一级 113 项。公司在勘察设计与咨询服务领域拥有工程勘察设计资质 223 项， 工程咨询资质 725 项。 (9) 公司安全质量体系建立及执行情况 2016 年，公司认真贯彻实施质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体 系标准（国际质量管理体系：ISO 9001 :2008，国标质量管理体系：GB/T 19001-2008/150 9001 :2008 and GB/T 50430-2007，国际环境管理体系：ISO 14001 :2004，国标环 境管理体系：GB/T 24001-2004/150 14001 :2004，国标职业健康安全管理体系：GB/T 28001-201'I/OHSAS 18001 :2007），严格执行国内外行业标准要求，不断健全内部 质量保证体系，确保公司《工程质量监督管理办法》等规章制度，与现行工程质量控 制、创优管理、质量事故处置、事故责任追究等有机衔接，做到管理过程有序可控， 为公司质量管理体系高效运行奠定基础。全年，公司共有 13 项工程获得鲁班奖，19 项工程获得国家优质工程奖，公司工程质量品牌信誉度得到进一步提升。 2016 年，公司认真贯彻落实新《安全生产法》，坚守“红线”意识和“底线”思 维，坚持以人为本、安全发展和“零事故”理念，强化主体责任落实，完善管理体系， 夯实管理基础，着力做好组织保障体系、分级管控体系、规章制度体系、科技支撑体 系、教育培训体系、应急救援体系、安全评价体系等七大体系建设和运转，安全生产 制度运行正常，安全生产总体稳定可控。全年未发生重大及以上生产安全事故。全年， 公司共获得国家 AAA 级安全文明标准化工地 21 项

中国中铁股份有限公司2016年年度报告 2房地产行业经营性信息分析 房地产行业分析详见报告“公司概览”章节主要业务行业情况说明中房地产行业 相关说明。 面对复杂多变的市场形势,公司房地产业务采取“加快转型升级、推动提质增效” 的经营战略,实现房地产业务健康持续发展。一是优化市场布局,提升市场开发能力 科学管理房地产业务城市准入标准,公司房地产业务重点布局市场成熟、供需关系健 康的区域,坚持立足于一线和二线核心城市,实现区域的深耕发展,审慎进入三四线 城市。二是加快传统房地产业务模式的升级。充分发挥公司在基础设施建设领域的规 模优势,大力拓展地铁上盖物业、棚户区改造、城市更新等项目。三是积极探索新型 房地产业务模式。公司房地产板块的发展紧跟政策导向,面向市场需求,积极探索实 践养老养生地产、文化旅游地产、产业地产、特色小镇等新的房地产业务模式,开拓 新的业务发展空间。四是积极稳妥开发海外房地产市场。抓住国家“走出去”战略和 带一路”战略带来的发展契机,公司房地产业务继续以积极稳妥的态势进军海外 成熟的房地产市场。 (1)报告期内房地产储备情况 报告期内,本公司在北京、杭州、苏州、济南、青岛等9个城市成功获取28宗 土地,新增土地储备198.09万平方米,规划建筑面积320.47万平方米,土地成交总 价款152.61亿元。截止2016底,本公司在北京、上海、广州、深圳、天津、杭州等 个城市开发143个项目,总建设用地面积约为2896.9万平方米,总建筑面积约为 5300.7万平方米。 持有待开一级土地 序持有待开发土发土地的整理面积规划建筑面是/否涉及合作开发项目涉及 号|地的区域|面积G万G万平方秋万平方合作开发项的面积G万平方) 平方米) 京津冀区域 174.81 103.77 42.57 长三角区域 35.95 92.10 76.98 3珠三角区域 5.36 15.93 0.0 4|长江中游区域 57.35 85.48 5山东半岛区域|168.32 295.03 西南区域 818.51 1,370.81 7|其他区域 249.06 8海外区域 209.82 00. 合计 1,719.18 2,597.51 404.87

中国中铁股份有限公司 2016 年年度报告 35 / 101 2.房地产行业经营性信息分析 房地产行业分析详见报告“公司概览”章节主要业务行业情况说明中房地产行业 相关说明。 面对复杂多变的市场形势，公司房地产业务采取“加快转型升级、推动提质增效” 的经营战略，实现房地产业务健康持续发展。一是优化市场布局，提升市场开发能力。 科学管理房地产业务城市准入标准，公司房地产业务重点布局市场成熟、供需关系健 康的区域，坚持立足于一线和二线核心城市，实现区域的深耕发展，审慎进入三四线 城市。二是加快传统房地产业务模式的升级。充分发挥公司在基础设施建设领域的规 模优势，大力拓展地铁上盖物业、棚户区改造、城市更新等项目。三是积极探索新型 房地产业务模式。公司房地产板块的发展紧跟政策导向，面向市场需求，积极探索实 践养老养生地产、文化旅游地产、产业地产、特色小镇等新的房地产业务模式，开拓 新的业务发展空间。四是积极稳妥开发海外房地产市场。抓住国家“走出去”战略和 “一带一路”战略带来的发展契机，公司房地产业务继续以积极稳妥的态势进军海外 成熟的房地产市场。 （1）报告期内房地产储备情况 报告期内，本公司在北京、杭州、苏州、济南、青岛等 9 个城市成功获取 28 宗 土地，新增土地储备 198.09 万平方米，规划建筑面积 320.47 万平方米，土地成交总 价款 152.61 亿元。截止 2016 底，本公司在北京、上海、广州、深圳、天津、杭州等 50 个城市开发 143 个项目，总建设用地面积约为 2896.9 万平方米，总建筑面积约为 5300.7 万平方米。 序 号 持有待开发土 地的区域 持有待开 发土地的 面积(万 平方米) 一级土地 整理面积 (万平方 米) 规划建筑面 积(万平方 米) 是/否涉及 合作开发项 目 合作开发项目涉及 的面积(万平方米) 1 京津冀区域 174.81 - 103.77 是 42.57 2 长三角区域 35.95 - 92.10 是 76.98 3 珠三角区域 5.36 - 15.93 否 0.00 4 长江中游区域 57.35 - 85.48 否 0.00 5 山东半岛区域 168.32 - 295.03 否 0.00 6 西南区域 818.51 - 1,370.81 是 208.69 7 其他区域 249.06 433.56 是 76.63 8 海外区域 209.82 - 200.83 否 0.00 合计 1,719.18 - 2,597.51 - 404.87