中国中铁股份有限公司2016年年度报告

中国中铁股份有限公司2016年年度报告 1.上表中“合作开发项目涉及面积”为合作项目规划建筑面积。 2.本表未涉及公司一级土地整理项目 (2)报告期内房地产开发投资情况 报告期内,本公司完成房地产开发投资342.29亿元,其中山东半岛区域完成投 资114.59亿元,西南区域60.84亿元,京津冀区域完成投资52.09亿元,投资占比 分别为33.48%,17.78%,15.22% 单位:万元币种:人民币 序 项目用地总建筑面在建建筑 地区 面积O万积O万平面积O万总投资额 报告期实际投资 平方米)发米)平方米) 京津冀区域 246.32358.70 118.24 3,215,580.77 520,959.60 2长三角区域 58.43 1,373,750.00 283,425.00 3珠三角区域 34.4312.104111,296.407.1710,49450 长江中游区域301.87 531.31 95.53 2,820,336.00 252.532.00 5山东半岛区域23465604.92135.895.696,40613 114,537. 西南区域 1,398.552,432.07344.8913,38,714.83 608,440.99 其他区域 419.03899.14147.75 6,310,272.23 434,100.20 海外区域 58 67021.43 合计 2,896.945,300.7945.84 3,549,9591 2,391,511.04 (3)报告期内房地产销售情况 报告期内,本公司房地产板块实现销售金额291.9亿元,同比增长8.4%;销售面 积303.32万平方米,同比增长10.8% 币种:人民币 序号 地区 可供出售面积报告期已预售面报告期销售金平均售价 万平方米)积〔万平方米) 额 (元/平米) 「1「京津冀区域 272.68 32.074.384613,296 2|长三角区域 99.93 12.65156,584.74 12,380 3珠三角区域 225,051.17 8,709 长江中游区域 195.39 49.58 419,758.94 8,467 5山东半岛区域 46146 1.89315,145 9,882 6西南区域 1,925.35 107.86 699,653.91 7其他区域 690.80 61.39 675,087.97 10,997 8海外区域 0.0 27,139 合计 4029.7 303.322,919,023.78 9,623 (4)持作发展物业情况 单位:平方米 36/101

中国中铁股份有限公司 2016 年年度报告 36 / 101 注： 1.上表中“合作开发项目涉及面积”为合作项目规划建筑面积。 2.本表未涉及公司一级土地整理项目。 （2）报告期内房地产开发投资情况 报告期内，本公司完成房地产开发投资 342.29 亿元，其中山东半岛区域完成投 资 114.59 亿元，西南区域 60.84 亿元，京津冀区域完成投资 52.09 亿元，投资占比 分别为 33.48%，17.78%，15.22%。 单位：万元 币种：人民币 序 号 地区 项目用地 面积(万 平方米) 总建筑面 积(万平 发米) 在建建筑 面积(万 平方米) 总投资额 报告期实际投资 额 1 京津冀区域 246.32 358.70 118.24 3,215,580.77 520,959.60 2 长三角区域 50.52 143.88 58.43 1,373,750.00 283,425.00 3 珠三角区域 34.43 125.10 44.11 1,296,407.17 110,494.50 4 长江中游区域 301.87 531.31 95.53 2,820,336.00 252,532.00 5 山东半岛区域 234.65 604.92 135.89 5,696,406.13 114,537.32 6 西南区域 1,398.55 2,432.07 344.89 13,388,714.83 608,440.99 7 其他区域 419.03 899.14 147.75 6,310,272.23 434,100.20 8 海外区域 211.57 205.58 1.00 1,398,124.37 67021.43 合计 2,896.94 5,300.7 945.84 3,549,9591.5 2,391,511.04 （3）报告期内房地产销售情况 报告期内，本公司房地产板块实现销售金额 291.9 亿元，同比增长 8.4%；销售面 积 303.32 万平方米，同比增长 10.8%。 单位：万元 币种：人民币 序号 地区 可供出售面积 (万平方米) 报告期已预售面 积(万平方米) 报告期销售金 额 平均售价 （元/平米） 1 京津冀区域 272.68 32.07 426,384.56 13,296 2 长三角区域 99.93 12.65 156,584.74 12,380 3 珠三角区域 80.89 7.84 225,051.17 28,709 4 长江中游区域 495.39 49.58 419,758.94 8,467 5 山东半岛区域 461.46 31.89 315,145.52 9,882 6 西南区域 1,925.35 107.86 699,653.91 6,487 7 其他区域 690.80 61.39 675,087.97 10,997 8 海外区域 3.22 0.05 1356.97 27,139 合计 4029.71 303.32 2,919,023.78 9,623 （4）持作发展物业情况 单位：平方米

中国中铁股份有限公司2016年年度报告 项目名称具体地址现时土占地面积楼面面积完工预期完本公司 建筑物或 地用途 程度工日及子公 司权益 中铁国际 (一期)|县谷脚镇综合 生态城 贵州龙里 8,00006,150,00在建 019年 100% 中铁国际 生态城贵州龙里\综合 县谷脚镇 3,000005,260,000在建2022年 100 二期) 贵阳中/贵阳金阳 铁·逸都区金阳大商业、住 道北段1宅 1,060,6002,425,300在建2018年 0 湖北武汉 百瑞景中市武吕区住宅 央生活区武珞路 52800010建2018年 7% 青岛西海/青岛西海 岸中央活综合 863,900 1,482,700在建2029年 100% 岸项目 力区 (5)持作投资的物业情况 名称 地点 用逾年限本公司及子 檀木林酒店 四川自贡市自流井区东兴寺街新酒店 华路居委会2号 中期 华熙长安中心A1写 字楼1-2层房屋 北京市海淀区复兴路69号 商业中期 100 工体综合楼3层2段 北京市朝阳区工体综合楼3层2 段-3餐厅 商业中期 100 汇龙湾易初莲花商 四川成都市金牛区沙湾路1号 商业中期 100 北京朝外科研楼及附属|北京市朝阳区朝外大街227号 用房 商业中期 天域商场 西安市雁塔路北段17号 商业中期 1009 花水湾名人度假酒店 「四川成都市大邑县花水湾温泉社 酒店中期 100 京信大厦15-17层 北京市朝阳区东三环北路甲2号商业中期 100 中铁咨询大厦 北京市丰台区广安路15号 商业中期 (6)报告期内房地产出租情况 不适用 (7)报告期内公司财务融资情况 不适用 37/101

中国中铁股份有限公司 2016 年年度报告 37 / 101 建筑物或 项目名称 具体地址 现时土 地用途 占地面积 楼面面积 完工 程度 预期完 工日期 本公司 及子公 司权益 中铁国际 生态城 （一期） 贵州龙里 县谷脚镇 综合 8,000,000 6,150,000 在建 2019 年 100% 中铁国际 生态城 （二期） 贵州龙里 县谷脚镇 综合 3,000,000 5,260,000 在建 2022 年 100% 贵阳中 铁·逸都 国际 贵阳金阳 区金阳大 道北段 1 号 商业、住 宅 1,060,600 2,425,300 在建 2018 年 80% 百瑞景中 央生活区 湖北武汉 市武昌区 武珞路 586 号 住宅 528,000 1,141,400 在建 2018 年 67% 青岛西海 岸项目 青岛西海 岸中央活 力区 综合 863,900 1,482,700 在建 2029 年 100% （5）持作投资的物业情况 名称 地点 用途 年限 本公司及子 公司权益 檀木林酒店 四川自贡市自流井区东兴寺街新 华路居委会 2 号 酒店 中期 100% 华熙长安中心 A1 写 字楼 1-2 层房屋 北京市海淀区复兴路 69 号 商业 中期 100% 工体综合楼 3 层 2 段 北京市朝阳区工体综合楼 3 层 2 段-3 餐厅 商业 中期 100% 汇龙湾易初莲花商 场 四川成都市金牛区沙湾路 1 号 商业 中期 100% 北京朝外科研楼及附属 用房 北京市朝阳区朝外大街 227 号 商业 中期 100% 天域商场 西安市雁塔路北段 17 号 商业 中期 100% 花水湾名人度假酒店 四川成都市大邑县花水湾温泉社 区 酒店 中期 100% 京信大厦 15-17 层 北京市朝阳区东三环北路甲 2 号 商业 中期 100% 中铁咨询大厦 北京市丰台区广安路 15 号 商业 中期 100% （6） 报告期内房地产出租情况 不适用 （7） 报告期内公司财务融资情况 不适用

3.公司矿产资源项目情况 矿产资源 项目计 报告期 项目名称 权益划总投 品种 品位 资源/储量(保有)比(簧(亿 噩 公司投计划竣 资额《亿工时间项目进展情况 单位 黑龙江伊春市鹿鸣钼矿 0.0%万吨71.658342.1741.31 0已竣工已建成投产 2刚果(金)绿纱铜钴矿 万吨 7216.5 0已竣工已建成投产 刚果(金)MKM铜钴矿 3.36% 万吨 15.6 1.7918021.95 11.99 已建成投产 0.22% 刚果(金)华刚 SICOMINES铜钴矿 2.55 0.20%/万吨 57.07141.7224.15106.74 eRT 期工程建成 5蒙古国新鑫公司乌兰铅锌矿 1.67%万吨 7652]100 已建成投产 0.2g/t 1367.6 8.17 6蒙古国新鑫公司木哈尔铅锌矿 万吨 38.26100 勘探、可研 1184.64 蒙古国新额尔德斯公司金矿黄金 勘探 6.28% 3.81%万吨 5.15 8蒙古国祥隆公司铅锌矿 9.19100 停产 234.67g/t 注:根据国家关于化解煤炭过剩产能工作的要求,公司的芒来、小白杨煤矿等涉煤资产已于2016年12月完成转让,详情可参见公司 于2016年12月30日发布的《中国中铁股份有限公司关联交易公告》(临2016-073号)。 38/101

中国中铁股份有限公司 2016 年年度报告 38 / 101 3.公司矿产资源项目情况 序 号 项目名称 矿产资源 权益 比(%) 项目计 划总投 资（亿 元） 项目开累 已完成投 资额（亿 元） 报告期 公司投 资额（亿 元） 计划竣 工时间 项目进展情况 品种 品位 资源/储量（保有） 单位 数量 1 黑龙江伊春市鹿鸣钼矿 钼 0.09% 万吨 71.65 83 42.17 41.31 0 已竣工 已建成投产 2 刚果（金）绿纱铜钴矿 铜 2.55% 万吨 75.98 72 16.57 17.7 0 已竣工 已建成投产 钴 0.201% 6.68 3 刚果（金）MKM 铜钴矿 铜 3.36% 万吨 15.6 80.2 11.95 11.99 0 已竣工 已建成投产 钴 0.22% 1.79 4 刚果（金）华刚 SICOMINES 铜钴矿 铜 2.55% 万吨 852.96 41.72 249.15 106.74 0 已竣工 一期工程建成 钴 0.20% 57.07 投产 5 蒙古国新鑫公司乌兰铅锌矿 铅 1.67% 万吨 28.22 锌 4.80% 76.52 100 / / / / 已建成投产 银 80.2g/t 吨 1367.6 6 蒙古国新鑫公司木哈尔铅锌矿 铅 0.75% 万吨 8.17 锌 3.50% 38.26 100 / / / / 勘探、可研 银 108.33g/t 吨 1184.64 7 蒙古国新额尔德斯公司金矿 黄金 3g/t 吨 3 100 / / / / 勘探 8 蒙古国祥隆公司铅锌矿 铅 6.28% 万吨 15.15 锌 3.81% 9.19 100 / / / / 停产 银 234.67g/t 吨 866 注：根据国家关于化解煤炭过剩产能工作的要求，公司的芒来、小白杨煤矿等涉煤资产已于 2016 年 12 月完成转让，详情可参见公司 于 2016 年 12 月 30 日发布的《中国中铁股份有限公司关联交易公告》（临 2016-073 号）

铁股份有限公司2016年年度报告 (五投资状况分析 1.对外股权投资总体分析 单位:千元;币种:人民币 报告期末对外股权投资额 7,27142 投资额增减变动数 5,286,171 「年同期对外股权投资额 11,985,281 投资额增减幅度(%) (1)重大的股权投资 √适用口不适用 合营企业或联营企业名称 主要 注册地 业务性质 持股比例(%)对合营企业或联营企业投资 经营地 的会计处理方法 、合营企业 重庆垫忠高速公路有限公司 重庆重庆高速公路经营80 权益法 「深圳北站地块物业合作开发项目 权益法 「重庆渝邻高速公路有限公司 重庆 高速公路经营 权益法 新铁德奥道岔有限公司 速道岔制造 权益法 、联营企业 铁道第三勘察设计院集团有限公司 天津 工程勘察设计 权益法 「武汉杨泗港大桥有限公司 建筑业 权益法 2)大的非股权投资 不适用 39/101

中国中铁股份有限公司 2016 年年度报告 39 / 101 (五)投资状况分析 1. 对外股权投资总体分析 单位：千元；币种：人民币 报告期末对外股权投资额 17,271,452 投资额增减变动数 5,286,171 上年同期对外股权投资额 11,985,281 投资额增减幅度(%) 44.11 (1) 重大的股权投资 √适用 □不适用 合营企业或联营企业名称 主要 经营地 注册地 业务性质 持股比例(%) 对合营企业或联营企业投资 直接 间接 的会计处理方法 一、合营企业 重庆垫忠高速公路有限公司 重庆 重庆 高速公路经营 80 - 权益法 深圳北站 D2 地块物业合作开发项目 深圳 深圳 房地产开发 49 - 权益法 重庆渝邻高速公路有限公司 重庆 重庆 高速公路经营 49 - 权益法 新铁德奥道岔有限公司 秦皇岛 秦皇岛 高速道岔制造 50 - 权益法 二、联营企业 - 铁道第三勘察设计院集团有限公司 天津 天津 工程勘察设计 30 - 权益法 武汉杨泗港大桥有限公司 武汉 武汉 建筑业 50 - 权益法 武汉鹦鹉洲大桥有限公司 武汉 武汉 建筑业 50 - 权益法 (2) 重大的非股权投资 不适用

国中铁股份有限公司2016年年度报告 (3)以公允价值计量的金融资产 证券投资情况 序证券品证券代 证券简称 最初投资金额 持有数量期末账面价值报告期损益公允价值变动资金来 (元) 股票 00368中外运航运 11134,495.3214,535,00001.734,733.49 10276.30/自有资 2股票600250南纺股份 20900346 股票 600739辽宁成大 自有资 6,145,333.33 220,00003,951,200.00-1,016,400.00-1,016,400.00 股票 600526菲达环保 1,627,00020000002.15.00004108,0004-1,108,00000有资 5|股票 60064华润双鹤 1,060,260.76 46,852.001,041,519.96 18,506.54 217:16/自有资 6|股票 600821津劝业 179.926.92 84,078.00 989.598.06 494194有资 股票 601375中原证券 4.000.0C 1,000.00 4.000.00 0|自有资 金 8|股票 /其他证券投资情况57,326,360.192,865,79.005;744267.59 报告期已出售证券投资损 48,160,707.12 合计 180.400,476.52 /87,450,219.10-50.372,812.90 持有其他上市公司股权情况 证券代码证券简称 最初投资成本 期末账面价值 报告期损益 公允价值变动 股份来源 资金来源 601328 交通银行 87,039,950.40 262,300,137.9212,274,00 自有资金 002673 西部证券 原始股 自有资金 /101

中国中铁股份有限公司 2016 年年度报告 40 / 101 (3) 以公允价值计量的金融资产 证券投资情况 序 号 证券品 种 证券代 码 证券简称 最初投资金额 （元） 持有数量 （股） 期末账面价值 （元） 报告期损益 （元） 公允价值变动 （元） 资金来 源 1 股票 HK00368 中外运航运 111,334,495.32 14,535,000.00 18,734,733.49 103,276.30 103,276.30 自有资 金 2 股票 600250 南纺股份 2,723,100.00 290,000.00 4,526,900.00 -220,400.00 -220,400.00 自有资 金 3 股票 600739 辽宁成大 6,145,333.33 220,000.00 3,951,200.00 -1,016,400.00 -1,016,400.00 自有资 金 4 股票 600526 菲达环保 1,627,000.00 200,000.00 2,458,000.00 -1,108,000.00 -1,108,000.00 自有资 金 5 股票 600062 华润双鹤 1,060,260.76 46,852.00 1,041,519.96 -18,506.54 -27,174.16 自有资 金 6 股票 600821 津劝业 179,926.92 84,078.00 989,598.06 47,924.46 47,924.46 自有资 金 7 股票 601375 中原证券 4,000.00 1,000.00 4,000.00 0 0 自有资 金 8 股票 / 其他证券投资情况 57,326,360.19 2,865,791.00 55,744,267.59 0 0 / 报告期已出售证券投资损 益 / / / / -48,160,707.12 / / 合计 180,400,476.52 / 87,450,219.10 -50,372,812.90 / / 持有其他上市公司股权情况 证券代码 证券简称 最初投资成本 期末账面价值 报告期损益 公允价值变动 （元） 股份来源 资金来源 601328 交通银行 87,039,950.40 262,300,137.92 12,274,009.92 -30,457,728.32 市场买入 自有资金 002673 西部证券 原始股 自有资金