我国的土地制度 一、土地所有制度 口土地所有制度是土地制度的核心 口土地所有制度是指人们在一定社会条件下，拥 有土地的经济形式 口我国实行土地公有制，分国家所有和劳动群众 集体所有两种形式 ■《宪法》第10条：城市土地属于国家所有。农村和城市 郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集 体所有。 《土地管理法》第2条、第8条
我国的土地制度 一、土地所有制度 土地所有制度是土地制度的核心 土地所有制度是指人们在一定社会条件下，拥 有土地的经济形式 我国实行土地公有制，分国家所有和劳动群众 集体所有两种形式 《宪法》第10条：城市土地属于国家所有。农村和城市 郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集 体所有。 《土地管理法》第2条、第8条
我国的土地制度 二、土地使用制度 土地使用制度是指国家对土地使用的程序、条 件、形式及土地使用权属关系的法律规定 城镇土地使用制度改革 1. 无偿：国家作为土地所有者不收取土地收益 2. 无限期：任何单位取得土地均可无限期使用 3. 无流动：单位只能使用土地，不能买卖土地 城镇士地使用制度改革与经济体制改革、经济发展 的笑系 不同经济形式的出现对土地使用制度改革提出客观 要求 改革标志：.1990年国务院55号令一土地使用制度 改革的法律文件
我国的土地制度 二、土地使用制度 土地使用制度是指国家对土地使用的程序、条 件、形式及土地使用权属关系的法律规定 城镇土地使用制度改革 1. 无偿：国家作为土地所有者不收取土地收益 2. 无限期：任何单位取得土地均可无限期使用 3. 无流动：单位只能使用土地，不能买卖土地 城镇土地使用制度改革与经济体制改革、经济发展 的关系 不同经济形式的出现对土地使用制度改革提出客观 要求 改革标志：1990年国务院55号令——土地使用制度 改革的法律文件
我国的土地制度 现行城镇土地使用制度 有偿：土地使用者需支付出让金或年地租 出让：国家将一定年期的土地使用权一次行出让，并获得出 让金 租赁：国家作为土地所有者出租土地使用权 折价入股：国家以土地所有权收益折价入股 授权经营 有限期：55号令第12条 可流动：出让土地使用权可以转让、出租、抵押
我国的土地制度 现行城镇土地使用制度 1. 有偿：土地使用者需支付出让金或年地租 – 出让：国家将一定年期的土地使用权一次行出让，并获得出 让金 – 租赁：国家作为土地所有者出租土地使用权 – 折价入股：国家以土地所有权收益折价入股 – 授权经营 2. 有限期：55号令第12条 3. 可流动：出让土地使用权可以转让、出租、抵押
我国的土地制度 ■农村集体土地使用制度 口家庭联产承包责任制 口农村集体土地流转 口征地制度改革 ■《土地管理法》第2条：国家为了公共利益的需要，可以依法 对土地实行征收或者征用并给予补偿。 ■补偿制度是关键 ·土地行政管理制度 ▣土地管理体制问题
我国的土地制度 农村集体土地使用制度 家庭联产承包责任制 农村集体土地流转 征地制度改革 《土地管理法》第2条：国家为了公共利益的需要，可以依法 对土地实行征收或者征用并给予补偿。 补偿制度是关键 土地行政管理制度 土地管理体制问题
第三节土地经济理论 一、土地利用的经济性 土地是重要的生产要素之一，在参与生产过程中 起着重要的经济作用 土地是人类重要的财产之一，在土地利用和交易 过程中又体现着人与人之间的经济关系 土地利用收益通常决定着用地配置
第三节 土地经济理论 一、土地利用的经济性 土地是重要的生产要素之一，在参与生产过程中 起着重要的经济作用 土地是人类重要的财产之一，在土地利用和交易 过程中又体现着人与人之间的经济关系 土地利用收益通常决定着用地配置