收入的确认与计量 企业未来经济利益很有可能增加并且经济 利益增加金额能够可靠计量时才能确认。 (1)为获取收入的经济活动已经发生或商品的所有 权已经转移； (2)价款已经收讫（如收到现金）或者已经取得在将来 收取货款的法定权利如收到应收票据)； (3)收入的数额可以准确计量。 周 收入的计量：根据企业与购货方或者资产使用之间达成 的协议。 实际收到的现金或者应收账款、应收票据的账面价值 5-11
5-11 企业未来经济利益很有可能增加并且经济 利益增加金额能够可靠计量时才能确认。 （3）收入的数额可以准确计量。 （1）为获取收入的经济活动已经发生或商品的所有 权已经转移； （2）价款已经收讫(如收到现金)或者已经取得在将来 收取货款的法定权利(如收到应收票据); 收入的确认与计量 收入的计量：根据企业与购货方或者资产使用之间达成 的协议。 实际收到的现金或者应收账款、应收票据的账面价值
收入确认的不同方法 销货点确认收入：主要方法 销货点前确认收入：长期项目 超 销货点后确认收入：零售业或者服务业 5-12
5-12 收入确认的不同方法 销货点确认收入：主要方法 销货点前确认收入：长期项目 销货点后确认收入：零售业或者服务业
商品第信收入的髓认条船骠 1.企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转 移给购货方 2.企业既没有保留通常与所有权相联系的继续 管理权，也没有对已售出的商品实施控制 3.收入的金额能够可靠地计量 4.相关的经济利益很可能流入企业 周 5. 相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计 量 5-13
5-13 商品销售收入的确认条件 1. 企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转 移给购货方 2. 企业既没有保留通常与所有权相联系的继续 管理权，也没有对已售出的商品实施控制 3. 收入的金额能够可靠地计量 4. 相关的经济利益很可能流入企业 5. 相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计 量
收入确认的讨论 ·万科收入确认方法： 房地产销售在房产完工并验收合格，签订销售合同， 取得了买房按照销售合同约定交付房产的付款证明时 (通常收到销售合同金额20%以上或者以上之定金或/ 及已确认余下房款的付款安排)，确认销售收入的实 的现 >合理与否？是否符合收入确认准则 墨 ,符合VS不符合 5-14
收入确认的讨论 万科收入确认方法： 房地产销售在房产完工并验收合格，签订销售合同， 取得了买房按照销售合同约定交付房产的付款证明时 （通常收到销售合同金额20%以上或者以上之定金或/ 及已确认余下房款的付款安排），确认销售收入的实 现 合理与否？是否符合收入确认准则 符合 VS 不符合 5-14
两种观点 符合且较谨慎，因为 ~第一，“房产完工并验收合格”就已经具备了交付条 件，开发商完成了实质上所需的义务，不存在因为房 屋的原因而不能交付的情况，根据管理层的经验，购 房者拒收的可能性很小，成本亦已基本可以可靠计量： 雨 >第二，“签订了销售合同”就说明交易已经发生； >第三，“取得了买方按销售合同约定交付房产的付款 证明”满足了相关的经济利益很可能流入企业这一收 圈 入确认条件。 5-15
两种观点 符合且较谨慎，因为 第一，“房产完工并验收合格”就已经具备了交付条 件，开发商完成了实质上所需的义务，不存在因为房 屋的原因而不能交付的情况，根据管理层的经验，购 房者拒收的可能性很小，成本亦已基本可以可靠计量； 第二，“签订了销售合同”就说明交易已经发生； 第三，“取得了买方按销售合同约定交付房产的付款 证明”满足了相关的经济利益很可能流入企业这一收 入确认条件。 5-15