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21 xxxxxC03 2. 钱江世纪城概述 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
项目地理位置与自然条件 口钱江世纪城地处钱塘江以东的萧山城北江滨地区，东北到杭甬高速公路，西北至钱塘江滨，西南至钱江三桥，南到前 解放河，东至利群河和市心路。规划总用地22.74平方公里，预计可容纳人口12万人。 口与钱江新城隔江相望，作为城市双心结构的核心内容和杭州城市中央商务区的重要组成部，钱江世纪城是杭州实施“沿 江开发、跨江发展”战略的重要区块。 口新城地理位置优越，不仅享有钱塘江景，自然风光优美；而且紧邻萧山机场，且与钱塘新城隧道往来方便。 钱江世纪城 JONES LANG售 LASALLE. fuafo八焦雕表回 EXPERIENCE:A WORLD OF DIFFERENCE. www.cg35.cn最有价值房产策划2000案
22 xxxxxC03 项目地理位置与自然条件 钱江世纪城地处钱塘江以东的萧山城北江滨地区，东北到杭甬高速公路，西北至钱塘江滨，西南至钱江三桥，南到前 解放河，东至利群河和市心路。规划总用地22.74平方公里，预计可容纳人口12万人。 与钱江新城隔江相望，作为城市双心结构的核心内容和杭州城市中央商务区的重要组成部，钱江世纪城是杭州实施“沿 江开发、跨江发展”战略的重要区块。 新城地理位置优越，不仅享有钱塘江景，自然风光优美；而且紧邻萧山机场，且与钱塘新城隧道往来方便。 钱江新城 钱江世纪城 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
区域定位 口钱江世纪城整体定位为杭州的“浦东”、萧山的CBD:由于萧山独特的交通区位和往浙江省南部、东部等大部分地区的 辐射能力，高层次的行政管理中心将入驻钱江世纪城。 口建成后的钱江世纪城将具有七大功能： ·行政管理功能 ·商务办公功能 ·科技信息功能 ·金融贸易功能 ·生活居住功能 ·空港服务功能 ·商业文娱功能 目 LASALLE. fsafo八熊摩集网 EXPERIENCE:A WORLD OF DIFFERENCE. ww.cg35.cn最有价值房产策划2000案
23 xxxxxC03 区域定位 钱江世纪城整体定位为杭州的“浦东”、萧山的CBD；由于萧山独特的交通区位和往浙江省南部、东部等大部分地区的 辐射能力，高层次的行政管理中心将入驻钱江世纪城。 建成后的钱江世纪城将具有七大功能： 商业文娱功能 生活居住功能 空港服务功能 科技信息功能 金融贸易功能 行政管理功能 商务办公功能 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
产业导向 口钱江世纪城的产业建设目标是构建以生产服务业为主体的服务业支撑体系，并成为杭州湾先进制造业的新服务基地， 浙江民外资互动发展新平台。 口服务业支撑体系可以细分为三个层次： √主体产业，即生产服务业，包括金融、贸易、会展、咨询中介、物流管理、信息服务 √辅助产业，指对生产服务业有辅助性作用的服务业，如商业、旅游、文化娱乐、房地产 √配套产业，指与生产服务和辅助服务相配套、并具有外部推动作用的社会服务业，如教育、医疗、社区服务等。 将引进国内外知名教育机构，提供系统化教育或专业化培训：引进国内外知名医院，为当地人士就近提供高水平 医疗服务。 口为保证区域产业导向目标的完成，在进驻企业审批过程中，区域将做到严格限制大规模制造业的进入，禁止建设占地 面积大、能源消耗大、经济效益差的生产性厂房或设施。 @ JONES LANG LASALLE. fuafo八雕表回 EXPERIENCE:A WORLD OF DIFFERENCE. www.cg35.cn最有价值房产策划2000案
24 xxxxxC03 产业导向 钱江世纪城的产业建设目标是构建以生产服务业为主体的服务业支撑体系，并成为杭州湾先进制造业的新服务基地， 浙江民外资互动发展新平台。 服务业支撑体系可以细分为三个层次： 9 主体产业，即生产服务业，包括金融、贸易、会展、咨询中介、物流管理、信息服务 9 辅助产业，指对生产服务业有辅助性作用的服务业，如商业、旅游、文化娱乐、房地产 9 配套产业，指与生产服务和辅助服务相配套、并具有外部推动作用的社会服务业，如教育、医疗、社区服务等。 将引进国内外知名教育机构，提供系统化教育或专业化培训；引进国内外知名医院，为当地人士就近提供高水平 医疗服务。 为保证区域产业导向目标的完成，在进驻企业审批过程中，区域将做到严格限制大规模制造业的进入，禁止建设占地 面积大、能源消耗大、经济效益差的生产性厂房或设施。 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
重点项目 口为推动钱江世纪城的整体建设，增加区域的吸引力，政府在此规划有多个大型公共建筑。如奥体中心项目包括有8万 人体育场、1万人主体育馆和4千座游泳馆，其将在2013年全面建成。 口从2008年3月开始，世纪城已开始启动11项社会投资项目的建设，包括：杭州国际办公中心、人民日报社浙江新闻中 心、顺发·和美家、华硕国际科研中心、江宁总部、杭州海杰德商务酒店、宝盛大厦、浙江侨商总部大楼、浙江民营 企业发展大厦、巨盈大厦、波特菲诺白金酒店等。 √杭州国际办公中心：总建筑面积60万平方米，有国际办公区、国际金融区、酒店及服务公寓区、中国贸易区及 办公区、配套居住区等，预计2010年12月前竣工。 √宝盛大厦：总建筑面积21万平方米，项目功能为酒店、总部、写字楼，预计2011年2月前竣工。 √浙江民营企业发展大厦：总建筑面积5万平方米，项目功能为民企商务办公、商品（产品）展示交易，会议培 训，会员企业活动中心，预计2010年12月前竣工。 √浙江侨商总部大楼：总建筑面积6.5万平方米，包括商务办公、购物和休闲设施，海外华侨将在此设立各类公 司，预计2011年12月前竣工。 目 LASALLE. 25 人safon悲瞧集 EXPERIENCE:A WORLD OF DIFFERENCE. ww.cg35.cn最有价值房产策划2000案
25 xxxxxC03 重点项目 为推动钱江世纪城的整体建设，增加区域的吸引力，政府在此规划有多个大型公共建筑。如奥体中心项目包括有8万 人体育场、1万人主体育馆和4千座游泳馆，其将在2013年全面建成。 从2008年3月开始，世纪城已开始启动11项社会投资项目的建设，包括：杭州国际办公中心、人民日报社浙江新闻中 心、顺发·和美家、华硕国际科研中心、江宁总部、杭州海杰德商务酒店、宝盛大厦、浙江侨商总部大楼、浙江民营 企业发展大厦、巨盈大厦、波特菲诺白金酒店等。 9 杭州国际办公中心 ：总建筑面积60万平方米，有国际办公区、国际金融区、酒店及服务公寓区、中国贸易区及 办公区、配套居住区等，预计2010年12月前竣工。 9 宝盛大厦 ：总建筑面积21万平方米，项目功能为酒店、总部、写字楼，预计2011年12月前竣工。 9 浙江民营企业发展大厦 ：总建筑面积5万平方米，项目功能为民企商务办公、商品（产品）展示交易，会议培 训，会员企业活动中心，预计2010年12月前竣工。 9 浙江侨商总部大楼：总建筑面积6.5万平方米，包括商务办公、购物和休闲设施，海外华侨将在此设立各类公 司，预计2011年12月前竣工。 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案