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2006 精品地产资料免费下载！数万套专业地产资料、电子书和地产讲学 VCD 等， 680 元一网打尽！正规经营，货到付款。网址:www.cg35.cn QQ:23107290 “日出·海 上” 销售执行 案 （2004 年 12 月 23 日——20 05 年 2 月 28 日）
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2006 精品地产资料免费下载！数万套专业地产资料、电子书和地产讲学 VCD 等， 680 元一网打尽！正规经营，货到付款。网址:www.cg35.cn QQ:23107290 一、 价格方案 （一）价格表 确定 时间：12 月 23 日 具体价格表及 制定 方法 附后 。 （二)价格控 制 “分期推出， 低开 高走 ” 通过分期推出 ，视 销售 情况 逐步 调高销 售价 格. (三)价格公布 对于 优先 选房客 户 ：不 公布 价格 ，只 公布 价格 范围； 对于 优 先定 房 客户 ： 采取 一 房一 价 方式 ， 预定 某个 房号只 公布 该房 号的 价格，价格 的公 布由 现场 经理或 主管 严格控 制 。一 旦有 客户 要定房 ，销售 人员 须请 示 经理 或主 管该房号的价 格。 二、 销售控制 （一）内部咨 询期 （从 现在 —— 取得预 售证 ） “优先排号和 优先 定房 相结 合” 1、优先排号 客户自 愿交纳 1 000 元诚意 金，就 可以 获得 一个 优先选房权号 。 优先选房协议 范本 附后 。 2、优先定房 客户 自愿交 纳 5000 元诚意 金，就可 以获得 优先 定房， 选定 的房 号开 发商 为客 户保留 到约 定的 时间
2006精品地产资料免费下载！数万套专业地产资料、电子书和地产讲学VCD等， 680元一网打尽！正规经营，货到付款。网址：wwm.cg35.c1QQ:23107290 优先定房协议范本附后。 (二)正式认购期（取得预售证以后） “分批推出、均衡销售” 整个一期分两批推出，均衡好房和相对较差房的 销售速度，以保证项目销售率和销售价格都达到一个最佳 点。 具体分两批推出： 第一批：1栋A单元 2栋A单元 3栋A单元 4栋A、C单元 5栋B单元 6栋A、C单元 7栋B单元 8栋B单元 第二批：剩余其它单位： 三、相关合作单位选定 包括合作广告公司、礼仪公司、装饰公司以及各种媒 体关系等的选定。 (一)合作广告公司选定及广告准备(12月25日确定) 广告公司选定工程流程：
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2006精品地产资料免费下载！数万套专业地产资料、电子书和地产讲学VCD等， 680元一网打尽！正规经营，货到付款。网址：Wm.cg35.c如QQ:23107290 广告平面设计 平面创意 发布项目 项目广告 公司 确 信息 代理内部 广告报价 完 工作态度 注：广告公司的确定关系到项目广告宜传的正常启动，也是 项目广告宣传思路清晰，切实有效，最大限度发挥项目宣传费用 效力的有力保障，此项工作应在项目销售准备初期就开始进行。 广告准备工作流程 亚面沿计 广告主题 构思 专业制作 告核对 打稿 版位 广生方安樱写 注：项目广告对于销售起决定性作用，在塑造形象、吸引目 标客户方面举足轻重。因此，对于广告制定，一定要提前准备， 认真审核，以配合项目入市，一举成功。 (二)合作装饰公司选定 主要是考虑到本项目1单位较多，一般1单位由于面 积小，装修麻烦；同时考虑到此类单位一般多为外地人购 买，他们没有时间和精力装修，提供装修套餐服务可以增 强一定的吸引力
2006 精品地产资料免费下载！数万套专业地产资料、电子书和地产讲学 VCD 等， 680 元一网打尽！正规经营，货到付款。网址:www.cg35.cn QQ:23107290 广告 方 案 撰 写 注 ：广 告 公 司 的 确 定 关 系 到 项 目 广 告 宣 传 的 正 常 启 动 ，也 是 项 目 广 告 宣 传 思 路 清 晰 ， 切 实 有 效 ， 最 大 限 度 发 挥 项 目 宣 传 费 用 效力的 有 力 保 障 ， 此 项 工 作 应 在 项 目 销 售 准 备 初 期 就 开 始 进 行 。 广告准备工作 流程 注 ： 项 目 广 告 对 于 销 售 起 决 定 性 作 用 ， 在 塑 造 形 象 、 吸 引 目 标 客 户 方 面 举 足 轻 重 。 因 此 ， 对 于 广 告 制 定 ， 一 定 要 提 前 准 备 ， 认真审 核 ， 以 配 合 项 目 入 市 ， 一 举 成 功 。 （二）合作装 饰公 司选 定 主要是 考虑 到本 项目 1 单位较 多，一般 1 单位由于 面 积小 ，装 修麻 烦；同时 考虑 到此 类单 位一 般 多 为外地 人购 买，他们 没有 时间 和精 力装修 ，提供 装修 套餐 服务可 以增 强一定的吸引 力。 发布项 目 信息 项 目 广 告 代 理 内 部 招标 广告平面设计 平面创 意 广告报 价 工作态 度 公 司 考察 确 定 广告主 题 构 思 打 稿 分 色 菲林 版 位 预定 平面设 计 专业制 作 广告核 对 及审查
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