盗唐集团 武广商圈（解放大道商圈） ·吃立武汉市中心达40年的武广商圈，是武汉最早成形，也是最大·最繁华的城 市中心商业区·这一商圈聚集着汉口地区中高档写字楼和商业广场，其中以泰 合广场·世界贸易大厦和武汉广场为代表。区域内汇聚了万松园国际精品商业 街及武广、世贸·S0GO等众多高品质商业广场·产生了极强的聚合效应。 :以武广为中心·万松园·航空路为两翼的大武广商圈已成为武汉商业的主战 场。城市中心商圈持续扩张的辐射功能，正吸引着大量资本不断涌入·除了商 圈内的商业网点增长速度迅速提升，酒店式公寓·商务公寓等地产投资异常火 热，使得该区域的商业形态结构更趋于完善·合理，也由此奥定了区域持续的 发展空间·并使武广商圈升级为武广都市圈。 ■随着酒店式公寓、商务公寓、写字楼等新品的入市，武广商圈已摆脫了邢种单 纯的“就商业论商业”的初级商圈模式·它捋城市中商业·办公·居住·旅 店·展览·餐饮·会议、文娱·交通等生活空间融合在一起，加上周边的武汉 国际会展中心、中山公园、协和医院等大型公共配套设施，形成一种多元、多 功能的都市综合体，具有强大的复合效应。 CB Richard Ellis I Page 36 wwm.cg35.cn最有价值房产策划2000案
CB Richard Ellis | Page 36 武广商圈（解放大道商圈） n 屹立武汉市中心达40年的武广商圈，是武汉最早成形、也是最大、最繁华的城 市中心商业区，这一商圈聚集着汉口地区中高档写字楼和商业广场，其中以泰 合广场、世界贸易大厦和武汉广场为代表。区域内汇聚了万松园国际精品商业 街及武广、世贸、SOGO等众多高品质商业广场，产生了极强的聚合效应。 n 以武广为中心、万松园、航空路为两翼的大武广商圈已成为武汉商业的主战 场。城市中心商圈持续扩张的辐射功能，正吸引着大量资本不断涌入，除了商 圈内的商业网点增长速度迅速提升，酒店式公寓、商务公寓等地产投资异常火 热，使得该区域的商业形态结构更趋于完善、合理，也由此奠定了区域持续的 发展空间，并使武广商圈升级为武广都市圈。 n 随着酒店式公寓、商务公寓、写字楼等新品的入市，武广商圈已摆脱了那种单 纯的“就商业论商业”的初级商圈模式，它将城市中商业、办公、居住、旅 店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等生活空间融合在一起，加上周边的武汉 国际会展中心、中山公园、协和医院等大型公共配套设施，形成一种多元、多 功能的都市综合体，具有强大的复合效应。 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
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盛唐集团 武广商圈（解放大道商圈）一一商铺类型结构 类型 个数 百货商场 5 百货商场 娱乐场所 其它 娱乐场所 3.36% 8.05% 0.67% 餐饮快餐店 服务类 餐饮快餐店 5.37% 5.37% 其他餐饮食品类 30 卫生医疗类 4.03% 衣饰类 50 电子电器用品类 其他餐饮食品类 4.70% 20.13% 百货类 15 文教类 7 文教类 4.70% 电子电器用品类 7 卫生医疗类 6 百货类 10.07% 衣饰类 服务类 8 33.56% 其它 12 合计 149 CB Richard Ellis I Page 38 www.cg35.cn最有价值房产策划2000案
CB Richard Ellis | Page 38 合计 149 其它 12 服务类 8 卫生医疗类 6 电子电器用品类 7 文教类 7 百货类 15 衣饰类 50 其他餐饮食品类 30 餐饮快餐店 8 娱乐场所 1 百货商场 5 类型 个数 武广商圈（解放大道商圈）——商铺类型结构 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
盛唐集团 武广商圈（解放大道商圈)一一商铺类型结构 类型 面积（不方米） 其它 餐饮快餐店 1004 服务类 4.89% 2.38% 餐饮快餐店 其他餐饮食品类 692 卫生医疗类 18.80% 10.51% 农饰类 1750 百货类 423 电子电器用品类 3.2496 文教类 349 电子电器用品类 173 文教类 6.54% 其他餐饮食品类 卫生医疗类 12.96% 561 服务类 127 其它 261 合计 衣饰类 5340 32.77% 街铺 购物中心及百货商场 合计（平方米） 5,340 215.000 220.340 CB Richard Ellis I Page 39 www.cg35.cn最有价值房产策划2000案
CB Richard Ellis | Page 39 合计 5340 其它 261 服务类 127 卫生医疗类 561 电子电器用品类 173 文教类 349 百货类 423 衣饰类 1750 其他餐饮食品类 692 餐饮快餐店 1004 类型 面积（平方米） 武广商圈（解放大道商圈）——商铺类型结构 5,340 215,000 220,340 街铺 购物中心及百货商场 合计（平方米） www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
竖唐集团 武广商圈（解放大道商圈) 一一商铺类型结构分析 各业态店铺数量比例图 ·从上面两个商铺类型分析图可以看出，武广商圈 思3剧 。 主要是以武广、世贸、崇光等大型百货店为主， 附带周边大量的商铺形成商圈的辐射效应。而单 因 去装闲 体商铺最多的是服饰类，占总数的34%。其次是 裂 其他餐饮食品类和经营百货类酒铺，分别占20% 额 和10%。这三项基本占据总数的64%，剩下的均 匀分布于其他各类型商铺。 各业态店辅面积比例图 ■从对各类型商铺的面积分析图来看·虽然服饰类 店铺比例较大，但其已经不属于绝对优势地位， 图碳 部 提 商圈内餐饮娱乐、文教、医疗及服务类型商铺均 子版网 有一定比例，这表明武广商圈内的街铺功能主要 翻 装 是为各大商场做配套，各大商场的客流是其生存 的基础。 CB Richard Ellis I Page 40 wwm.cg35.cn最有价值房产策划2000案
CB Richard Ellis | Page 40 n 从上面两个商铺类型分析图可以看出，武广商圈 主要是以武广、世贸、崇光等大型百货店为主， 附带周边大量的商铺形成商圈的辐射效应。而单 体商铺最多的是服饰类，占总数的34%。其次是 其他餐饮食品类和经营百货类商铺，分别占20% 和10%。这三项基本占据总数的64%，剩下的均 匀分布于其他各类型商铺。 n 从对各类型商铺的面积分析图来看，虽然服饰类 店铺比例较大，但其已经不属于绝对优势地位， 商圈内餐饮娱乐、文教、医疗及服务类型商铺均 有一定比例，这表明武广商圈内的街铺功能主要 是为各大商场做配套，各大商场的客流是其生存 的基础。 武广商圈（解放大道商圈）——商铺类型结构分析 各业态店铺数量比例图 各业态店铺面积比例图 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案