目录 竖唐集团 1+8武汉城市圈战略 武汉宏观经济环境分析 行政区划与人口 武汉雾售商业市场分析 经济指标 可借鉴案例研究 城市文化 项目研究 城市规划 竞争性项目研究 商业定位方案 其他建议 CB Richard Ellis I Page 6 wm.cg35.cn最有价值房产策划2000案
CB R i c hard E lli s | Pag e 6 目录 1+8武汉城市圈战略 行政区划与人口 经济指标 城市文化 城市规划 武汉宏观经济环境分析 武汉零售商业市场分析 竞争性项目研究 可借鉴案例研究 项目研究 商业定位方案 其他建议 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
盛唐集团 行政区划 武汉行政区划 武 武昌·汉口和汉阳三镇鼎立： 黄陂区 现辖江岸·江口·硚口·汉阳、武昌·汉南 新洲区 等13个区： 东西湖区 是我国特大城市和中国内陆最大的水陆空交 汉 ·山 通枢纽，九省通衢，区位优势显著。 议区 汉阳 蔡甸区 汉南区 总面积 8494.41至方公里 江夏区 (上海6340.5平方公里) 市区建成面积 275平方公里 汉 (上海670还方公里) CB Richard Ellis I Page 7 wmm.cg35.cn最有价值房产策划2000案
CB R i c hard E lli s | Pag e 7 行政区划 武昌、汉口和汉阳三镇鼎立； 现辖江岸、江口、硚口、汉阳、武昌、汉南 等13个区； 是我国特大城市和中国内陆最大的水陆空交 通枢纽，九省通衢，区位优势显著。 275平方公里 （上海670平方公里） 市区建成面积 8494 .41 平方公里 （上海6340.5平方公里） 总面积 武汉行政区划 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
盗唐集团 人口规模及结构 武汉人口总况 大学生人群 常住人口 875万人（上海1815万） ■武汉云集了武汉大学、华中科技大学等40多所高等学 户籍人口 818.84万人 府，74万在校学生，人才储备紧随北京·上海，在全国 流动人口 98.32万人 排名第三。 市区人口密度 1030人W/平方公里 ■武汉高校毕业生总数连年递增，就业率则呈下降趋势， 上海45000人/吓方公里 但其中留汉率却稳步上升，并呈现出持续上涨的趋势· 城镇化水平 61.5%(上海84.0%以上) ■2006年留汉率达到了61.11%，约为2000年的2.4倍，年增 城镇化水不规划 70%以上(2010年) 长率达到了20%· 武汉高校毕业生就业情况 人口结构 2005年武汉人口结构图（万人） 160000 97.7,12% 137.1,17% ■武汉拥有18-34岁的年轻人口 aon 262.3万，平均三个武汉人 中，就有一个是年轻人 ■35-59岁的人群总数达304.3 304.3,38% 262.3,33 2005 万，占总户籍人口的38%· 20002001200220032004 200 口0-17岁口18-34岁35-59岁☐60岁以上 ☐高校毕业生总数口留汉就业人数一就业率兴留汉率 未来5年武汉城市发展进入快速增长区，城镇化水平捋预计提高约10%；武汉拥有大量年轻人 群，其中大学生数量巨大。未来消费潜力，特别是年轻人群消费潜力巨大。 CB Richard Ellis|Page 8 wm.cg35.cn最有价值房产策划2000案
CB Richard Ellis | Page 8 人口规模及结构 城镇化水平 61.5%（上海84.0％以上） 1030人/ 平方公里 上海 45000人/平方公里 市区人口密度 城镇化水平规划 70%以上（2010年） 流动人口 98.32万人 户籍人口 818.84万人 常住人口 875万人（上海1815万) 2005年武汉人口结构图（万人） 137.1 , 17% 97.7 , 12% 304.3 , 38% 262.3 , 33% 0－17岁 18-34岁 35-59岁 60岁以上 武汉人口总况 2 大学生人群 1 人口结构 n 武汉拥有18-34岁的年轻人口 262.3万，平均三个武汉人 中，就有一个是年轻人； n 35-59岁的人群总数达304.3 万，占总户籍人口的38%。 武汉高校毕业生就业情况 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 140000 160000 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 0.00% 20.00% 40.00% 60.00% 80.00% 100.00% 高校毕业生总数 留汉就业人数 就业率 留汉率 n 武汉云集了武汉大学、华中科技大学等40多所高等学 府，74万在校学生，人才储备紧随北京、上海，在全国 排名第三。 n 武汉高校毕业生总数连年递增，就业率则呈下降趋势， 但其中留汉率却稳步上升，并呈现出持续上涨的趋势。 n 2006年留汉率达到了61.11％，约为2000年的2.4倍，年增 长率达到了20％。 未来5年武汉城市发展进入快速增长区，城镇化水平将预计提高约10%；武汉拥有大量年轻人 群，其中大学生数量巨大。未来消费潜力，特别是年轻人群消费潜力巨大。 未来5年武汉城市发展进入快速增长区，城镇化水平将预计提高约10%；武汉拥有大量年轻人 群，其中大学生数量巨大。未来消费潜力，特别是年轻人群消费潜力巨大。 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
目录 盛唐集团 8+1武汉城市圈战略 武汉宏观经济环境分析 行政区划与人口 武汉零售商业市场分析 经济指标 可借鉴案例研究 城市文化 项目研究 城市规划 竞争性项目研究 商业定位方案 其他建议 CB Richard Ellis I Page 9 www.cg35.cn最有价值房产策划2000案
CB R i c hard E lli s | Pag e 9 目录 8+1武汉城市圈战略 行政区划与人口 经济指标 城市文化 城市规划 武汉宏观经济环境分析 武汉零售商业市场分析 竞争性项目研究 可借鉴案例研究 项目研究 商业定位方案 其他建议 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
盛唐集团 国内生产总值 5000 16% 国内生产总值 14% 4000 12% ·2006年武汉市地区生产总值2590亿元（上海 10296.97亿元)，比上年增长14.8%，增幅同 3000 8% 比提高0.1个百分点。 2000 ·预计到2010年武汉国内生产总值可维持12% 的增长率，之后进入平稳增长阶段，增长率 1000 2% 预计取9%· 2001200220032004200520062007200820092010 人均国内生产总值 ☐国内生产总值+国内生产总值增长率 ·武汉人均国内生产总值从1997年的1532美元快速增长到2006年的3795美元（上海7273美元），平均年增长 速度为9.8% ·根据市“十一五”规划，到2010年，武汉人均生产总值捋达到5000美元·未来几年武汉经济捋快速发展。 未来几年武汉国内生产总值以及人均国内生产总值的快速增长，无疑将不断提升武汉居民的 收入水平和对性活品质的要求，进而带动居民消费结构·消费水平和消费品质将不断提高。 CB Richard Ellis I Page 10 wm.cg35.cn最有价值房产策划2000案
CB Richard Ellis | Page 10 国内生产总值 n 2006年武汉市地区生产总值2590亿元（上海 10296.97亿元），比上年增长14.8%，增幅同 比提高0.1个百分点。 n 预计到2010年武汉国内生产总值可维持12% 的增长率，之后进入平稳增长阶段，增长率 预计取9%。 n 武汉人均国内生产总值从1997年的1532美元快速增长到2006年的3795美元（上海7273美元），平均年增长 速度为9.8%。 n 根据市“十一五”规划，到2010年，武汉人均生产总值将达到5000美元。未来几年武汉经济将快速发展。 国内生产总值 人均国内生产总值 未来几年武汉国内生产总值以及人均国内生产总值的快速增长，无疑将不断提升武汉居民的 收入水平和对生活品质的要求，进而带动居民消费结构、消费水平和消费品质将不断提高。 未来几年武汉国内生产总值以及人均国内生产总值的快速增长，无疑将不断提升武汉居民的 收入水平和对生活品质的要求，进而带动居民消费结构、消费水平和消费品质将不断提高。 0 1000 2000 3000 4000 5000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 国内生产总值 国内生产总值增长率 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案