2019年年度报告 5.现金流 √适用口不适用 同比增 项目 本报告期数据 上一报告期数据 说明 减(%) 经营活动产生的现 1,593,754,590.871,479,878,397.687.69合并范围变化的影响 金流量净额 投资活动产生的现 1,307,88,29300-1,517,732,965.18不适用合并范围变化的影响 金流量净额 筹资活动产生的现 304,592,002.98 -212,498,126.95不适用合并范围变化的影响 金流量净额 (二)非主营业务导致利润重大变化的说明 口适用√不适用 /284
2019 年年度报告 31 / 284 5. 现金流 √适用 □不适用 项目 本报告期数据 上一报告期数据 同比增 减（%） 说明 经营活动产生的现 金流量净额 1,593,754,590.87 1,479,878,397.68 7.69 合并范围变化的影响 投资活动产生的现 金流量净额 -1,307,887,293.00 -1,517,732,965.18 不适用 合并范围变化的影响 筹资活动产生的现 金流量净额 -304,592,002.98 -212,498,126.95 不适用 合并范围变化的影响 (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 □适用 √不适用
2019 (三)资产、负债情况分析 √适用口不适用 1.资产及负债状况 单位:元 本期期 上期期末末金额 项目名称 期期末数占总 数占总资较上期 本期期末数资产的比例(%) 上期期末数产的比例期末 情况说明 比例 交易性金融资产 1,128,140,000.00 4.89 1000主要因新金融工具准则应用 应收票据 8,746,494.06 0.04 1000主要因本年开具商业承兑票据 预付款项 467,506,856.64 21273.74主要因子公司原料、系统采购和工程款 其他应收款 474,637 710,312,298.10 3.22-3.18主要因世鼎关联方往来收回 存货 613,470,476.19 2.661,439567,817.37653-539主要因地产商品房销售转成本 他流动资产 34,217,822.16 22,701,402.13 01050.73主要因本年新购入理财 可供出售金融资产 1.084.587,018.10 -10.0主要因新金融工具准则应用 其他权益工具投资 0.00主要因新金融工具准则应用 建工程 0.3611.9主要因子公司在建工程项目投入 长期待摊费用 291,013,899.50 1.26198.60,170.750.9046.53主要因子公司待摊保险费及装修费增加 其他非流动资产 1,133,865,813.22 4.92467,6662.50 212142.45主要因子公司长期预付设备款的支付
2019 年年度报告 32 / 284 (三) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1. 资产及负债状况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期末数占总 资产的比例（%） 上期期末数 上期期末 数占总资 产的比例 （%） 本期期 末金额 较上期 期末变 动比例 （%） 情况说明 交易性金融资产 1,128,140,000.00 4.89 - - 100.00 主要因新金融工具准则应用 应收票据 8,746,494.06 0.04 - - 100.00 主要因本年开具商业承兑票据 预付款项 835,602,506.47 3.62 467,506,856.64 2.12 78.74 主要因子公司原料、系统采购和工程款预付 其他应收款 474,637,993.03 2.06 710,312,298.10 3.22 -33.18 主要因世鼎关联方往来收回 存货 613,470,476.19 2.66 1,439,567,817.37 6.53 -57.39 主要因地产商品房销售转成本 其他流动资产 34,217,822.16 0.15 22,701,402.13 0.10 50.73 主要因本年新购入理财 可供出售金融资产 - - 1,084,587,018.10 4.92 -100.00 主要因新金融工具准则应用 其他权益工具投资 779,339,924.68 3.38 - - 100.00 主要因新金融工具准则应用 在建工程 174,042,410.46 0.75 79,505,469.84 0.36 118.91 主要因子公司在建工程项目投入 长期待摊费用 291,013,899.50 1.26 198,601,170.75 0.90 46.53 主要因子公司待摊保险费及装修费增加 其他非流动资产 1,133,865,813.22 4.92 467,666,662.50 2.12 142.45 主要因子公司长期预付设备款的支付
2019年年度报告 项目名称 本期期末数本期期末数占总上期期末数上期期末数占总本期期末金额较上期|情况说明 资产的比例(%) 资产的比例(%)期末变动比例(%) 应付票据 1,446,791.31 00134647,131.57 9582主要因前期票据己承兑影响 付账款 93994891412 -32.01主要因支付货款的影响 收款项 1,680,590,122.60 7292,73.273,82627 12.40 3851主要因商品房销售转收入影响 年内到期的非流动负债|90,015,710.60 0.3930,18545027 774主要因偿还贷款影响 长期借款 49,627,37673 0221262070052 0.57 6068主要因偿还贷款影响 预计负债 7265主要因弃置义务的减少影响 递延收益 9,208,537.31 13,556,788.43 46主要因本年收到政府补助影响」
2019 年年度报告 33 / 284 项目名称 本期期末数 本期期末数占总 资产的比例（%） 上期期末数 上期期末数占总 资产的比例（%） 本期期末金额较上期 期末变动比例（%） 情况说明 应付票据 1,446,791.31 0.01 34,647,131.57 0.16 -95.82 主要因前期票据已承兑影响 应付账款 675,904,750.51 2.93 994,148,914.12 4.51 -32.01 主要因支付货款的影响 预收款项 1,680,590,122.60 7.29 2,733,273,826.27 12.40 -38.51 主要因商品房销售转收入影响 应交税费 866,410,349.05 3.76 506,046,357.08 2.30 71.21 主要因子公司计提所得税影响 一年内到期的非流动负债 90,015,710.60 0.39 330,185,450.27 1.50 -72.74 主要因偿还贷款影响 长期借款 49,627,376.73 0.22 126,207,006.52 0.57 -60.68 主要因偿还贷款影响 预计负债 12,764,339.75 0.06 46,670,686.53 0.21 -72.65 主要因弃置义务的减少影响 递延收益 19,208,537.31 0.08 13,556,788.43 0.06 41.69 主要因本年收到政府补助影响
2019年年度报告 2.截至报告期末主要资产受限情况 √适用口不适用 项目 期末账面价值 受限原因 货币资金 511,830.00 单用途商业预付卡预收资金监管 货币资金 1,016,265.60 苏州相城区民政项目保证金 货币资金 3,262,971.33 以色列业务竞标保证金 货币资金 8,371,440.00 信用证保证金 货币资金 2,000,000.00 购汇保证金 货币资金 1,761,340.70 资金冻结(说明4) 货币资金小计 16,923,847.63 固定资产 其中:东方商城营业大楼 186,624,207.34 借款抵押(说明1) 芜湖新百大厦营业大楼 93,838,676.33 借款抵押(说明2) Sanpower Lifecare Company Ltd 说明3 合计 497,386,731.30 说明: *1、本公司之子公司南京东方商城有限责任公司,以东方商城营业大楼作为抵押物,为新百 (香港)有限公司向银行贷款8,0000万英镑提供保证,此贷款于2019年9月还清,但东方商城营 业大楼截至2019年12月31日尚未解押 *2、本公司之子公司芜湖南京新百大厦有限公司,以位于芜湖市中山路1号的芜湖新百大厦大 楼负1至31层的全部房产和相应土地使用权作为抵押物,向中国工商银行芜湖中山路支行抵押贷款, 至2019年12月31日贷款余额5,400.00万元。 *3、本公司之子公司 Sanpower Lifecare Company Ltd于2015年10月8日质押 Natali seculife Holdings ltd和 Sanpower Lifecare Company Ltd100%股权,质押上限为1亿谢克尔,期限为 年:2015年10月8日质押 Natali( Company for Emergency Medical Servicesin Israel)Ltd和 Seculife israel ltd100%股权,质押上限为5000万谢克尔,无固定期限;2016年3月22日质押 Natali( Company for Emergency Medical Servicesin Israel) Ltd FHAS Nursing and Welfare Ltd100%股权,质押上限为6422万谢克尔,期限为6年 4:本公司之子公司广州市纳塔力健康管理咨询有限公司存放于中国光大银行广州花城大道 支行的款项1,761,340.70元人民币,账户法定代表人有变更未来银行做对应信息变更,故被开户 银行进行了只进不出冻结。受疫情的影响,账户法定代表人变更未能及时办理。 34/284
2019 年年度报告 34 / 284 2. 截至报告期末主要资产受限情况 √适用 □不适用 项目 期末账面价值 受限原因 货币资金 511,830.00 单用途商业预付卡预收资金监管 货币资金 1,016,265.60 苏州相城区民政项目保证金 货币资金 3,262,971.33 以色列业务竞标保证金 货币资金 8,371,440.00 信用证保证金 货币资金 2,000,000.00 购汇保证金 货币资金 1,761,340.70 资金冻结（说明 4） 货币资金小计 16,923,847.63 固定资产 其中： 东方商城营业大楼 186,624,207.34 借款抵押（说明 1） 芜湖新百大厦营业大楼 293,838,676.33 借款抵押（说明 2） Sanpower Lifecare Company Ltd 说明 3 合计 497,386,731.30 说明： *1、本公司之子公司南京东方商城有限责任公司，以东方商城营业大楼作为抵押物，为新百 （香港）有限公司向银行贷款8,000.00万英镑提供保证，此贷款于2019年9月还清，但东方商城营 业大楼截至2019年12月31日尚未解押。 *2、本公司之子公司芜湖南京新百大厦有限公司，以位于芜湖市中山路1号的芜湖新百大厦大 楼负1至31层的全部房产和相应土地使用权作为抵押物，向中国工商银行芜湖中山路支行抵押贷款， 至2019年12月31日贷款余额5,400.00万元。 *3、本公司之子公司Sanpower Lifecare Company Ltd于2015年10月8日质押Natali Seculife Holdings Ltd 和 Sanpower Lifecare Company Ltd 100%股权，质押上限为1亿谢克尔，期限为6 年；2015年10月8日质押Natali (Company for Emergency Medical Servicesin Israel) Ltd 和 Seculife Israel Ltd 100%股权，质押上限为5000万谢克尔，无固定期限；2016年3月22日质押 Natali (Company for Emergency Medical Servicesin Israel) Ltd 和AS Nursing and Welfare Ltd 100%股权，质押上限为6422万谢克尔，期限为6年。 *4：本公司之子公司广州市纳塔力健康管理咨询有限公司存放于中国光大银行广州花城大道 支行的款项1,761,340.70元人民币，账户法定代表人有变更未来银行做对应信息变更，故被开户 银行进行了只进不出冻结。受疫情的影响，账户法定代表人变更未能及时办理
2019年年度报告 3.其他说明 √适用口不适用 公司对所收购公司产生的商誉进行减值测试。根据各被投资单位管理层的五年期预算,采用 现金流量预测法对资产组和资产组组合的可收回金额进行评估。减值测试中采用的关键假设包括: 预测期内各业务收入增长率、税前折现率等,管理层根据历史经验及对市场发展的预测确定相关 关键假设。各公司的重要假设、关键参数如下: 被投资单位名称 五年预测期营业收入复合增长率(%)税前折现率(%) 上海安康通健康管理有限公司 无锡鸿鹄科技有限公司 江苏禾康信息技术有限公司 16.23 14 Natali Seculife Holdings 3 15.12 AS Nursing Welfare Ltd. 16.22 16.18 山东省齐鲁干细胞工程有限公司 0.65 世鼎生物技术(香港)有限公司 2.47 14.25 (四)行业经营性信息分析 √适用口不适用 具体如下 零售行业经营性信息分析 1.报告期末已开业门店分布情况 √适用口不适用 自有物业门店 租赁物业门店 地区 经营业态门店数量 建筑面积 门店数量 建筑面积 (万平米) (万平米) 中国南京 零售百货 中国南京(HOF南京)零售百货 中国芜湖 「零售百货 4.49 中国徐州(HOF徐州)零售百货 1.08 35/284
2019 年年度报告 35 / 284 3. 其他说明 √适用 □不适用 公司对所收购公司产生的商誉进行减值测试。根据各被投资单位管理层的五年期预算，采用 现金流量预测法对资产组和资产组组合的可收回金额进行评估。减值测试中采用的关键假设包括： 预测期内各业务收入增长率、税前折现率等，管理层根据历史经验及对市场发展的预测确定相关 关键假设。各公司的重要假设、关键参数如下： 被投资单位名称 五年预测期营业收入复合增长率（%） 税前折现率（%） 上海安康通健康管理有限公司 1.91 14.05 无锡鸿鹄科技有限公司 5.2 15.74 江苏禾康信息技术有限公司 16.23 14.92 Natali Seculife Holdings 3 15.12 AS.Nursing Welfare Ltd. 3 16.22 AS One 3 16.18 山东省齐鲁干细胞工程有限公司 0.65 12.96 世鼎生物技术（香港）有限公司 2.47 14.25 (四) 行业经营性信息分析 √适用 □不适用 具体如下： 零售行业经营性信息分析 1. 报告期末已开业门店分布情况 √适用 □不适用 地区 经营业态 自有物业门店 租赁物业门店 门店数量 建筑面积 (万平米) 门店数量 建筑面积 (万平米) 中国南京 零售百货 1 7.78 1 0.43 中国南京（HOF 南京） 零售百货 1 2.72 中国芜湖 零售百货 1 4.49 中国徐州（HOF 徐州） 零售百货 1 1.08