房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 1.1.2房地产开发特性 区位特性 价值特性 外部特性 位置的固定性 价格昂贵性 用途多样性 分散性 保值增值性 相互影响性 开发成本高 可调整性 异质性 政府管制性 建设期长 投资量大 交易复杂性 时序性 投资周转慢 需求稳定性 寿命长久性 风险大 涉及面广 综合性强
1.1.2 房地产开发特性 价格昂贵性 保值增值性 开发成本高 投资量大 投资周转慢 风险大 位置的固定性 分散性 异质性 建设期长 时序性 寿命长久性 用途多样性 相互影响性 可调整性 政府管制性 交易复杂性 需求稳定性 涉及面广 综合性强 区位特性 价值特性 外部特性 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 1.1.3房地产开发的分类 新区开发 从开发的区域划分 旧城更新改造 土地一级开发 从开发的深度划分 房屋开发 综合性开发 居住房地产 从开发项目的使用功能 商业房地产 工业房地产
1.1.3房地产开发的分类 从开发的区域划分 从开发的深度划分 新区开发 旧城更新改造 土地一级开发 房屋开发 从开发项目的使用功能 居住房地产 商业房地产 工业房地产 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 综合性开发
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 1.1.3房地产开发的分类 零星地段房地产开发 从开发的规模划分 成片小区开发 外延型开发 从开发的形式划分 内涵型开发 定向开发 从开发的方式划分 联合开发 合作开发 单独开发
1.1.3房地产开发的分类 从开发的规模划分 从开发的形式划分 从开发的方式划分 零星地段房地产开发 成片小区开发 外延型开发 内涵型开发 定向开发 联合开发 合作开发 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 单独开发
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 1.1.3房地产开发的项目类型 居住房地产项目 商业房地产项目 项目类型 工业房地产项目 特殊用途房地产项目
1.1.3 房地产开发的项目类型 居住房地产项目 商业房地产项目 工业房地产项目 特殊用途房地产项目 项目类型 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 普通商品住房 居住房地产项目 限价商品房 经济适用房 廉租房 高档商品房 别墅
普通商品住房 限价商品房 经济适用房 廉租房 高档商品房 别墅 居 住 房 地 产 项 目 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI