房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 1.1.1房地产开发的含义 房地产开发，是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础 设施、房屋建设的行为。房地产开发必须严格执行城市规划，按照经 济效益、社会效益、环境效益统一的原则，实行全面规划、合理布局、 综合开发、配套建设。 （1)房地产开发是城市规划的实施过程； (2)房地产开发是追求经济效益、社会效益、环境效益全面实现 的过程，这也是房地产开发应当追求的目标； (3)房地产开发是提高土地使用的社会经济效益的过程； (4)房地产开发是通过多种资源、多种专业知识的组合和再造， 为人类提供生产、生活空间，并改善人们赖以生存的居住环境的过程
1.1.1 房地产开发的含义 房地产开发，是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础 设施、房屋建设的行为。房地产开发必须严格执行城市规划，按照经 济效益、社会效益、环境效益统一的原则，实行全面规划、合理布局、 综合开发、配套建设。 （1）房地产开发是城市规划的实施过程； （2）房地产开发是追求经济效益、社会效益、环境效益全面实现 的过程，这也是房地产开发应当追求的目标； （3）房地产开发是提高土地使用的社会经济效益的过程； （4）房地产开发是通过多种资源、多种专业知识的组合和再造， 为人类提供生产、生活空间，并改善人们赖以生存的居住环境的过程。 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 1.1.1房地产业的含义 房地产业 在我国是一个新兴产业，是第三产业的重要组成部分， 在我国国民经济分类标准中被作为独立的行业，列为第七 类。房地产业是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产 开发建设、经营、管理以及维修、装饰、服务的集多种经 济活动为一体的综合性产业。它既是国民经济的先导性、 基础性产业，又是附加值比较高的产业
1.1.1 房地产业的含义 房地产业 在我国是一个新兴产业，是第三产业的重要组成部分， 在我国国民经济分类标准中被作为独立的行业，列为第七 类。房地产业是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产 开发建设、经营、管理以及维修、装饰、服务的集多种经 济活动为一体的综合性产业。它既是国民经济的先导性、 基础性产业，又是附加值比较高的产业。 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 1.1.1国士开发的含义 国土开发：是指对国土资源的开发、利用、 治理和保护，以求最大限度地发挥国家自然 资源的经济效益和社会效益。国土开发的基 本目标是寻求经济、人口、资源、环境之间 的最佳组合
1.1.1 国土开发的含义 国土开发:是指对国土资源的开发、利用、 治理和保护，以求最大限度地发挥国家自然 资源的经济效益和社会效益。国土开发的基 本目标是寻求经济、人口、资源、环境之间 的最佳组合。 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 1.1.1城市开发的含义 城市开发：亦称城市建设综合开发，这是一种地 区性的开发，以寻求一个城市范围内最佳经济效益和 社会效益，即谋求规模效益。我国在总结近几十年来 城市建设正反两方面经验教训的基础上，借鉴各国优 良模式，提出了“统一规划，统一开发，统一建设， 统一管理的建设方针，这一方针充分体现了现代城市 建设和发展的客观规律
1.1.1 城市开发的含义 城市开发:亦称城市建设综合开发，这是一种地 区性的开发，以寻求一个城市范围内最佳经济效益和 社会效益，即谋求规模效益。我国在总结近几十年来 城市建设正反两方面经验教训的基础上，借鉴各国优 良模式，提出了“统一规划，统一开发，统一建设， 统一管理的建设方针，这一方针充分体现了现代城市 建设和发展的客观规律。 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI
房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 1.1.1房地产综合开发的含义 房地产综合开发：房地产开发根据开发的统一性、 配套性的程度，又分为单项开发与综合开发两种。所 谓综合开发是指城市土地和房屋的规划、设计、开发、 建设和经营是综合性的，兼有生产和流通两个领域的 经济活动
1.1.1房地产综合开发的含义 房地产综合开发：房地产开发根据开发的统一性、 配套性的程度，又分为单项开发与综合开发两种。所 谓综合开发是指城市土地和房屋的规划、设计、开发、 建设和经营是综合性的，兼有生产和流通两个领域的 经济活动。 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI