深圳市天健（集团）股份有限公司2016年年度报告

深圳市天健(集团)股份有限公司2016年年度报告 其他行业 364,919,723.84 527% 29036,91217 4.80% 合并抵销 719350.090.84 537.033.46448 分产品 建筑施工业 4.069620660.63 5874%3,491,64028145 50.94% 1655% 房地产业 2,327,306,85947 3359%2,8889685200 42.14% -1944 物业租赁 166,520,519.29 145,166,52934 2.12% 14.71 其他行业 364,919,723.84 5.27 29,036912.17 4.80% 1091 合并抵销 719,350,090.84 537,033,46448 分地区 广东省 5,521,389,31685 7969%5,549,348,947.66 -0.50% 湖南省 272,587,539.13 3.93% 431,312,830.64 629% -3680 重庆市 78.604.69150 1.14% 3.61l900.00 0.05% 2,076.27% 上海市 253,705,532.89 3.66 173,57481725 2.53% 46.16% 广西自治区 741,260,15712 10.70% 485,270,08444 60820,525741 088%211,691,99497 3.09 71.27% 减:内部抵销数 719,350,090.84 -537,03346448 (2)占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况 √适用口不适用 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 房地产业 营业收入 营业收入比上年营业成本比上年毛利率比上年 营业成本 毛利率 同期增减 同期增减 期增减 分行业 建筑施工业 4,069, 063|387375753656 4.81% 16.55 15.87% 056% 房地产业 2,327 471,259,932,095.82 45.86% 1944% -30.32 8.459 物业租赁业 166520,519297400093268 5556% 1471% l1.17% 1.41% 分产品 建筑施工业 4,069,620,660633,873,757,536.56 4.81% 16.55% 15.87% 0.56% 房地产业 2,327,306859471,259,93209582 4586% 30.32% 物业租赁业 166520,519.2974000,93268 55.56% 14.71% l1.179 1.41% 东省 521,389,316854433715,33938 197 -0.50% 193%

深圳市天健（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 26 其他行业 364,919,723.84 5.27% 329,036,912.17 4.80% 10.91% 合并抵销 -719,350,090.84 -537,033,464.48 分产品 建筑施工业 4,069,620,660.63 58.74% 3,491,640,281.45 50.94% 16.55% 房地产业 2,327,306,859.47 33.59% 2,888,966,852.00 42.14% -19.44% 物业租赁 166,520,519.29 2.40% 145,166,529.34 2.12% 14.71% 其他行业 364,919,723.84 5.27% 329,036,912.17 4.80% 10.91% 合并抵销 -719,350,090.84 -537,033,464.48 分地区 广东省 5,521,389,316.85 79.69% 5,549,348,947.66 80.96% -0.50% 湖南省 272,587,539.13 3.93% 431,312,830.64 6.29% -36.80% 重庆市 78,604,691.50 1.14% 3,611,900.00 0.05% 2,076.27% 上海市 253,705,532.89 3.66% 173,574,817.25 2.53% 46.16% 广西自治区 741,260,157.12 10.70% 485,270,084.44 7.08% 52.75% 其他 60,820,525.74 0.88% 211,691,994.97 3.09% -71.27% 减：内部抵销数 -719,350,090.84 -537,033,464.48 （2）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况 √ 适用 □ 不适用 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 房地产业 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年 同期增减 营业成本比上年 同期增减 毛利率比上年同 期增减 分行业 建筑施工业 4,069,620,660.63 3,873,757,536.56 4.81% 16.55% 15.87% 0.56% 房地产业 2,327,306,859.47 1,259,932,095.82 45.86% -19.44% -30.32% 8.45% 物业租赁业 166,520,519.29 74,000,932.68 55.56% 14.71% 11.17% 1.41% 分产品 建筑施工业 4,069,620,660.63 3,873,757,536.56 4.81% 16.55% 15.87% 0.56% 房地产业 2,327,306,859.47 1,259,932,095.82 45.86% -19.44% -30.32% 8.45% 物业租赁业 166,520,519.29 74,000,932.68 55.56% 14.71% 11.17% 1.41% 分地区 广东省 5,521,389,316.85 4,433,715,339.38 19.70% -0.50% -1.93% 1.16%

深圳市天健(集团)股份有限公司2016年年度报告 湖南省 272,587,53913150,920,80625 44.63% 3680% 上海市 3705,53289251662,88773 0.81% 47.85% 1.12% 广西省自治区741,26057.12572,074,759 22.82% 52.75 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下,公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据 口适用√不适用 (3)公司实物销售收入是否大于劳务收入 口是√否 (4)公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 口适用√不适用 (5)营业成本构成 行业分类 单位:元 2016年 2015年 行业分类 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 建筑施工业 3,873,757,536 6988% 43,18925260 15.87% 房地产业 1,259,932,09582 30.32% 物业租赁 74000,93268 66,564,616 其他行业 335855.081 6.06% 244.884.731 37.15% 5,543,545,646 100.00% 148% 合并抵销 711749,20531 -480,424,656 合计 4,831,796,441 4,982,50051786 3.02% (6)报告期内合并范围是否发生变动 本报告期新增纳入合并范围的子公司共16户,减少1户,详见财务报表附注七、合并范围的变更;八、在其他主体中的权益 相关内容 (7)公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 口适用√不适用

深圳市天健（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 27 湖南省 272,587,539.13 150,920,806.25 44.63% -36.80% -45.96% 9.38% 上海市 253,705,532.89 251,662,887.73 0.81% 46.16% 47.85% -1.12% 广西省自治区 741,260,157.12 572,074,759.59 22.82% 52.75% 94.38% -16.53% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据 □ 适用 √ 不适用 （3）公司实物销售收入是否大于劳务收入 □ 是 √ 否 （4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 □ 适用 √ 不适用 （5）营业成本构成 行业分类 单位：元 行业分类 2016 年 2015 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 建筑施工业 3,873,757,536.56 69.88% 3,343,189,252.60 61.20% 15.87% 房地产业 1,259,932,095.82 22.73% 1,808,286,573.78 33.10% -30.32% 物业租赁 74,000,932.68 1.33% 66,564,616.28 1.22% 11.17% 其他行业 335,855,081.70 6.06% 244,884,731.39 4.48% 37.15% 小计 5,543,545,646.76 5,462,925,174.05 100.00% 1.48% 合并抵销 -711,749,205.31 -480,424,656.19 合计 4,831,796,441.45 4,982,500,517.86 -3.02% （6）报告期内合并范围是否发生变动 √ 是 □ 否 本报告期新增纳入合并范围的子公司共16户，减少1户，详见财务报表附注七、合并范围的变更；八、在其他主体中的权益 相关内容。 （7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □ 适用 √ 不适用

深圳市天健(集团)股份有限公司2016年年度报告 (8)主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额(元) ,335,237,616 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 21.50% 前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比 0.00% 公司前5大客户资料 序号 客户名称 销售额(元) 占年度销售总额比例 客户1 634,264,752.14 户 客户3 157,767,380.18 客户4 138938,38342 2.24 客户5 47,024,557.84 132361608 主要客户其他情况说明 口适用√不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额(元) 482,859,295.5 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 13.85% 前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额 0.00 公司前5名供应商资料 序号 供应商名称 采购额(元) 占年度采购总额比例 供应商1 219,551,269.39 6.30% 供应商2 81,506,050.46 2.34% 供应商3 67,632,11500 1.94% 供应商4 66549,027.76 1.91% 供应商5 47,620,832.92 1.37% 482,859,295.53 1385% 主要供应商其他情况说明 口适用√不适用 3、费用 单位:元 2016年 015年 同比增减 重大变动说明

深圳市天健（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 28 （8）主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元） 1,335,237,616.08 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 21.50% 前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比 例 0.00% 公司前 5 大客户资料 序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例 1 客户 1 634,264,752.14 10.22% 2 客户 2 357,242,542.50 5.75% 3 客户 3 157,767,380.18 2.54% 4 客户 4 138,938,383.42 2.24% 5 客户 5 47,024,557.84 0.76% 合计 -- 1,335,237,616.08 21.50% 主要客户其他情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元） 482,859,295.53 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 13.85% 前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额 比例 0.00% 公司前 5 名供应商资料 序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例 1 供应商 1 219,551,269.39 6.30% 2 供应商 2 81,506,050.46 2.34% 3 供应商 3 67,632,115.00 1.94% 4 供应商 4 66,549,027.76 1.91% 5 供应商 5 47,620,832.92 1.37% 合计 -- 482,859,295.53 13.85% 主要供应商其他情况说明 □ 适用 √ 不适用 3、费用 单位：元 2016 年 2015 年 同比增减 重大变动说明

深圳市天健(集团)股份有限公司2016年年度报告 售费用 55,171,898.95 57,773,752.54 -4.50%本年广告费同比减少。 管理费用 164,112,029.84153,932,441.2 6.61%本年并表户数及人工成本增加。 业投资规模的同比增长造成本年 务费用 168,297149211.361,893.90 41.00贷款规模扩大,不能资本化的利息支 出同比增加 4、研发投入 √适用口不适用 公司2016年开展各类工法开发、0C活动、课题研究、新技术应用等研发项目30余项 ◇施工技术工法开发涉及桥梁、地铁隧道、沥青路面、房建工程施工,在施工项目中总结和开发新 的施工工法,旨在提高施工技术水平。2016年公司获得省级工法8项。在此基础上,获得1项国 家级发明专利,3项国家级实用新型专利。集团公司取得发明专利是集团公司研发实力的重要体 现,有利于加强公司知识产权保护力度,促进企业内技术的研发,进一步增强集团公司产品的市 场竞争力,对提升集团公司核心竞争力产生积极影响。 ◆QC活动目的旨在调动基层技术人员钻研技术的积极性,通过QC活动降低成本、提高产品质量。 2016年0C活动计划基本完成,其中5项吣C成果的发布分别获得国家级、省级的优秀质量管理小 组奖。持续的吣C活动将促进天健集团产品的提升,不断提高客户满意度。 ◇在天健工业园更新改造(天骄项目)、罗湖“二线插花地”棚户区改造等项目上实施建筑废弃物 的综合利用。开展沥青混合料厂拌热再生技术应用研究,在工程项目中成功使用 ◇顺应建筑工业化、信息化发展的趋势,深入研究海绵城市、地下管廊技术,加强对建筑工业化发 展和节能环保技术的学习与应用,推动BIM技术在天健科技大厦、天健公馆项目、天健南码头项 目等项目上的运用,推行工程项目管理信息化落地。 ◆在地产开发项目中推广绿色建筑技术应用,长沙壹平方英里、广州天健上城阳光花园等多个房地 产项目获得绿色建筑设计标识,为地产发展注入绿色活力。 公司研发投入情况 2016年 015年 变动比例 研发人员数量(人) 研发人员数量占比 3.10% 研发投入金额(元) 10470,87035 4,702,618.16 研发投入占营业收入比例 0.17% 0.23% -0.06% 研发投入资本化的金额(元) 0.00 资本化研发投入占研发投入 0.00% 比例 研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因 √适用口不适用 职工薪酬、仪器设备折旧费等支出减少。 「发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明

深圳市天健（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 29 销售费用 55,171,898.95 57,773,752.54 -4.50% 本年广告费同比减少。 管理费用 164,112,029.84 153,932,441.28 6.61% 本年并表户数及人工成本增加。 财务费用 168,299,714.92 119,361,893.90 41.00% 产业投资规模的同比增长造成本年 贷款规模扩大，不能资本化的利息支 出同比增加。 4、研发投入 √ 适用 □ 不适用 公司 2016 年开展各类工法开发、QC 活动、课题研究、新技术应用等研发项目 30 余项。  施工技术工法开发涉及桥梁、地铁隧道、沥青路面、房建工程施工，在施工项目中总结和开发新 的施工工法，旨在提高施工技术水平。2016 年公司获得省级工法 8 项。在此基础上，获得 1 项国 家级发明专利，3 项国家级实用新型专利。集团公司取得发明专利是集团公司研发实力的重要体 现，有利于加强公司知识产权保护力度，促进企业内技术的研发，进一步增强集团公司产品的市 场竞争力，对提升集团公司核心竞争力产生积极影响。  QC 活动目的旨在调动基层技术人员钻研技术的积极性，通过 QC 活动降低成本、提高产品质量。 2016 年 QC 活动计划基本完成，其中 5 项 QC 成果的发布分别获得国家级、省级的优秀质量管理小 组奖。持续的 QC 活动将促进天健集团产品的提升，不断提高客户满意度。  在天健工业园更新改造（天骄项目）、罗湖“二线插花地”棚户区改造等项目上实施建筑废弃物 的综合利用。开展沥青混合料厂拌热再生技术应用研究，在工程项目中成功使用。  顺应建筑工业化、信息化发展的趋势，深入研究海绵城市、地下管廊技术，加强对建筑工业化发 展和节能环保技术的学习与应用，推动 BIM 技术在天健科技大厦、天健公馆项目、天健南码头项 目等项目上的运用，推行工程项目管理信息化落地。  在地产开发项目中推广绿色建筑技术应用，长沙壹平方英里、广州天健上城阳光花园等多个房地 产项目获得绿色建筑设计标识，为地产发展注入绿色活力。 公司研发投入情况 2016 年 2015 年 变动比例 研发人员数量（人） 80 85 -5.88% 研发人员数量占比 2.88% 3.10% -0.22% 研发投入金额（元） 10,470,870.35 14,702,618.16 -28.78% 研发投入占营业收入比例 0.17% 0.23% -0.06% 研发投入资本化的金额（元） 0.00 0.00 资本化研发投入占研发投入 的比例 0.00% 0.00% 研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因 √ 适用 □ 不适用 职工薪酬 、仪器设备折旧费等支出减少。 研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明

深圳市天健(集团)股份有限公司2016年年度报告 口适用√不适用 5、现金流 单位:元 项目 2016年 年 同比增减 经营活动现金流入小计 6469.102,3773 5,406,294430.41 经营活动现金流出小计 7,200,182,6888 7,599436,389 经营活动产生的现金流量净额 731.080.311 2,193,141,9 投资活动现金流入小计 133867,39094 380825595 251.529 投资活动现金流出小计 882,926,28892 925,843,2210 投资活动产生的现金流量净额 749,058,89798 887,760,661.11 筹资活动现金流入小计 6,356429,02991 8.073.07799980 21.26% 筹资活动现金流出小计 551494592854 2,908698969.83 89 筹资活动产生的现金流量净额 84483,101371 5,164379,0299 -83.71% 现金及现金等价物净增加额 -638,656,10775 2.083.476.40941 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 √适用口不适用 经营活动产生的现金流量净额同比变动情况及原因: (1)公司2016年经营活动产生的现金流入同比增加的主要原因是报告期内公司商品房销售回笼资金 同比增加。 投资活动产生的现金流量净额同比变动情况及原因: 1)公司2016年投资活动现金流入同比增加的主要原因是本年减持“莱宝高科”股票获得股权转让现金 流入12,82692万元。 筹资活动产生的现金流量净额同比变动情况及原因 (1)公司2016年筹资活动现金流入同比减少的主要原因是上年收到非公开发行募集的资金,本年无 此类事项;(2)公司2016年筹资活动现金流出同比增长的主要原因是本年偿还到期借款规模较上年增加, 本期支付现金股利较上年同期增加。 报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 √适用口不适用 由于房地产行业建设周期的特性,报告期内投入的项目未实现相应的经营性现金流入,导致经营活动 产生的现金净流量与净利润存在重大的差异。 三、非主营业务分析 √适用口不适用 单位:元 金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性

深圳市天健（集团）股份有限公司 2016 年年度报告 30 □ 适用 √ 不适用 5、现金流 单位：元 项目 2016 年 2015 年 同比增减 经营活动现金流入小计 6,469,102,377.73 5,406,294,430.41 19.66% 经营活动现金流出小计 7,200,182,688.87 7,599,436,389.86 -5.25% 经营活动产生的现金流量净额 -731,080,311.14 -2,193,141,959.45 投资活动现金流入小计 133,867,390.94 38,082,559.95 251.52% 投资活动现金流出小计 882,926,288.92 925,843,221.06 -4.64% 投资活动产生的现金流量净额 -749,058,897.98 -887,760,661.11 筹资活动现金流入小计 6,356,429,029.91 8,073,077,999.80 -21.26% 筹资活动现金流出小计 5,514,945,928.54 2,908,698,969.83 89.60% 筹资活动产生的现金流量净额 841,483,101.37 5,164,379,029.97 -83.71% 现金及现金等价物净增加额 -638,656,107.75 2,083,476,409.41 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 √ 适用 □ 不适用 经营活动产生的现金流量净额同比变动情况及原因： （1）公司2016年经营活动产生的现金流入同比增加的主要原因是报告期内公司商品房销售回笼资金 同比增加。 投资活动产生的现金流量净额同比变动情况及原因： （1）公司2016年投资活动现金流入同比增加的主要原因是本年减持“莱宝高科”股票获得股权转让现金 流入12,826.92万元。 筹资活动产生的现金流量净额同比变动情况及原因： （1）公司2016年筹资活动现金流入同比减少的主要原因是上年收到非公开发行募集的资金，本年无 此类事项；（2）公司2016年筹资活动现金流出同比增长的主要原因是本年偿还到期借款规模较上年增加， 本期支付现金股利较上年同期增加。 报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 √ 适用 □ 不适用 由于房地产行业建设周期的特性，报告期内投入的项目未实现相应的经营性现金流入，导致经营活动 产生的现金净流量与净利润存在重大的差异。 三、非主营业务分析 √ 适用 □ 不适用 单位：元 金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性