整体布局 中央商务区 线江新城二期 ·公共建筑文化娱乐设 ·住宅为主 施，包括市民广场， 大剧院，国际会议中 ·配套零售 心及城市阳台 ·大体量高品质办公楼 ·高星级酒店 钱江新城一期 ·大型中高端零售 (两翼) ·少量住宅 ·住宅为主 ·少量办公楼 ·配套零售 LASALLE. 人Uofo八熊摩集网 EXPERIENCE:A WORLD OF DIFFERENCE. ww.cg35.cn最有价值房产策划2000案
11 xxxxxC03 整体布局 中央商务区 • 公共建筑文化娱乐设 施，包括市民广场， 大剧院，国际会议中 心及城市阳台 • 大体量高品质办公楼 • 高星级酒店 • 大型中高端零售 • 少量住宅 钱江新城一期 （两翼） 钱江新城二期 • 住宅为主 • 少量办公楼 • 配套零售 • 住宅为主 • 配套零售 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
钱江新城建设项目分布示意图 23 市民中心 20 2412 0 31 29 2 19月 30 16 18 27 17 32 21 国际 4 28会议中心 杭州大剧院 7 15 6 城市阳台 @ JONES LANG LASALLE. 仲量行 hU0jo几焦雕集圆 EXPERIENCE:A WORLD OF DIFFERENCE. www.cg35.cn最有价值房产策划2000案
12 xxxxxC03 钱江新城建设项目分布示意图 20 29 16 32 18 25 11 15 17 8 5 10 23 31 1 13 4 26 19 6 22 27 28 21 9 7 14 30 24 12 2 3 市民中心 杭州大剧院 国际 会议中心 城市阳台 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
钱江新城项目表 编 项目名称 投资商 竣工时间 GFA 物业类型 1 财富金融中心 浙江特福隆房地产开发有限公司 2009 162,500 办公楼 华成大厦 浙江华成置业发展有限公司 2009 59,250 办公楼 3 集美国际大厦 杭州合盛置业有限公司 2010 54,000 办公楼 4 光彩国际中心 光彩事业投资集团有限公司 2011 210,000 办公楼，酒店 5 杭州力达房地产开发有限公司 122,072 办公、商业金融业 6 尊宝大厦 浙江浙欧置业有限公司 2008 114,800 办公楼 7 荣安集团总部大厦 荣和置业有限公司 2009 28770 办公楼 6 宏程国际大厦 杭州日出钱塘置业有限公司 2009 55,107 办公楼 9 世纪中天 浙江世纪中天置业有限公司 2010 47,000 办公楼 10 国际时代广场 浙江鑫亚建设投资开发有限公司 2010 199,628 办公 11 华联UDC时代广场 杭州华联经济开发有限公司 2010 122,781 办公楼，商业，酒店 12 圣奥中央商务大厦 浙江圣奥置业有限公司 2009 60,000 办公、商业金融业 13 钱江商务广场 杭州金基房地产开发有限公司 2009 180,000 办公，商业，住宅 14 东杭大厦 杭州东杭房地产开发有限公司 2009 35,216 办公、商业金融业 15 蓝鲸国际 钱塘房产集团有限公司 2009 124,153 办公、商业金融业 16 迪尚大厦 浙江城建房地产集团有限公司 2010 50,000 办公、商业金融业 17 迪凯国际中心 浙江迪凯房地产有限公司 2008 60.684 办公、商业金融业 JONES LANG LASALLE. 仲量行 fsafo八熊摩集网 EXPERIENCE:A WORLD OF DIFFERENCE. ww.cg35.cn最有价值房产策划2000案
13 2008 xxxxxC03 2010 2009 2009 2009 2009 2010 2010 2010 2009 2009 2008 - 2011 2010 2009 2009 竣工时间 60,684 50,000 124,153 35,216 180,000 60,000 122,781 199,628 47,000 55,107 28,770 114,800 122,072 210,000 54,000 59,250 162,500 项目名称 投资商 GFA 物业类型 编号 17 迪凯国际中心 浙江迪凯房地产有限公司 办公、商业金融业 16 迪尚大厦 浙江城建房地产集团有限公司 办公、商业金融业 15 蓝鲸国际 钱塘房产集团有限公司 办公、商业金融业 14 东杭大厦 杭州东杭房地产开发有限公司 办公、商业金融业 13 钱江商务广场 杭州金基房地产开发有限公司 办公，商业，住宅 12 圣奥中央商务大厦 浙江圣奥置业有限公司 办公、商业金融业 11 华联UDC时代广场 杭州华联经济开发有限公司 办公楼，商业，酒店 10 国际时代广场 浙江鑫亚建设投资开发有限公司 办公 9 世纪中天 浙江世纪中天置业有限公司 办公楼 8 宏程国际大厦 杭州日出钱塘置业有限公司 办公楼 7 荣安集团总部大厦 荣和置业有限公司 办公楼 6 尊宝大厦 浙江浙欧置业有限公司 办公楼 5 - 杭州力达房地产开发有限公司 办公、商业金融业 4 光彩国际中心 光彩事业投资集团有限公司 办公楼，酒店 3 集美国际大厦 杭州合盛置业有限公司 办公楼 2 华成大厦 浙江华成置业发展有限公司 办公楼 1 财富金融中心 浙江特福隆房地产开发有限公司 办公楼 钱江新城项目表 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
钱江新城项目表 地块名称 投资商 竣工时间 GFA 物业类型 万银国际大厦 杭州万银置业有限公司 2010 64,818 办公楼 亚包大厦 亚洲包装中心有限公司 2010 179,000 办公楼 20 万象城 华润新鸿基房地产（杭州）有限公司 2013 800,000 办公楼，商业，酒店， 住宅 21 中华航空大厦 浙江移动集团 2011 102,715 办公楼 22 浙江一统实业有限公司 102,781 办公、商业 23 渐江大有实业有限公司 72.279 办公 24 杭州滨江房产集团有限公司 91,676 住宅 25 浙江金瑞房地产开发有限公司 96,439 办公、商业金融业 26 杭州金基房地产发展有限公司 办公、商业金融业 1 迪凯股份、横店集团浙江东磁房地产开发公司 58,164 办公、商业金融业 28 杭州华科房地产开发有限公司 43,134 办公、商业金融业 29 来福士广场 新运投资管理（杭州有限公司） 2012 280,000 办公楼，商业，酒店 30 本项目 华峰集团有限公司、迪凯股份有限公司 2012 137,089 办公楼，商业金融业 31 高德置地项目 高德置地（维尔京群岛）有限公司 2009 300,000 办公楼，商业，酒店 32 、 万银置业有限公司 133,884 办公、商业金融业 ONES LANG LASALLE. hU0fo八熊雕集回 EXPERIENCE:A WORLD OF DIFFERENCE. ww.cg35.cn最有价值房产策划2000案
14 xxxxxC03 - 2009 2012 2012 - - - - - - - 2011 2013 2010 2010 竣工时间 133,884 300,000 137,089 280,000 43,134 58,164 - 96,439 91,676 72,279 102,781 102,715 800,000 179,000 64,818 GFA 18 万银国际大厦 杭州万银置业有限公司 办公楼 19 亚包大厦 亚洲包装中心有限公司 办公楼 地块名称 投资商 物业类型 编号 32 - 万银置业有限公司 办公、商业金融业 31 高德置地项目 高德置地（维尔京群岛）有限公司 办公楼，商业，酒店 30 本项目 华峰集团有限公司、迪凯股份有限公司 办公楼，商业金融业 29 来福士广场 新运投资管理（杭州有限公司） 办公楼，商业，酒店 28 - 杭州华科房地产开发有限公司 办公、商业金融业 27 - 迪凯股份、横店集团浙江东磁房地产开发公司 办公、商业金融业 26 - 杭州金基房地产发展有限公司 办公、商业金融业 25 - 浙江金瑞房地产开发有限公司 办公、商业金融业 24 - 杭州滨江房产集团有限公司 住宅 23 - 浙江大有实业有限公司 办公 22 - 浙江一统实业有限公司 办公、商业 21 中华航空大厦 浙江移动集团 办公楼 办公楼，商业，酒店， 住宅 20 万象城 华润新鸿基房地产（杭州）有限公司 钱江新城项目表 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
业态分析-办公 部分项目名称 办公建筑面积（平方米） 入市时间 华润万象城 110.000 2013 来福士广场 60,000 2012 财富金融中心 162,500 2009 光彩国际中心 120,000 2009 华联UDC时代广场 104,000 2010 迪凯国际中心 51,156 2009 尊宝大厦 93,524 2008 国际时代广场 134360 2010 口作为杭州未来的CBD,钱江新城2008年到2014年将有近250万平方米各类档次的办公物业供应市场，将会成为杭州最具 规模效应的商务区域。 口地铁、市民中心和大剧院等公建设施将会极大的改善和促进CBD的办公氛围的形成。 口大型知名项目，如华润万象城和新加坡凯德置地集团旗下来福士广场将会对区域内的办公提供全方位的支持。 口整体而言，钱江新城的办公物业综合品质高于杭州现有的物业，展现了高端化发展的趋势。 目 LASALLE. 人safon悲瞧集 EXPERIENCE:A WORLD OF DIFFERENCE. ww.cg35.cn最有价值房产策划2000案
15 xxxxxC03 业态分析 – 办公 作为杭州未来的CBD，钱江新城2008年到2014年将有近250万平方米各类档次的办公物业供应市场，将会成为杭州最具 规模效应的商务区域。 地铁、市民中心和大剧院等公建设施将会极大的改善和促进CBD的办公氛围的形成。 大型知名项目，如华润万象城和新加坡凯德置地集团旗下来福士广场将会对区域内的办公提供全方位的支持。 整体而言，钱江新城的办公物业综合品质高于杭州现有的物业，展现了高端化发展的趋势。 迪凯国际中心 51,156 2009 尊宝大厦 93,524 2008 华联UDC时代广场 104,000 2010 2010 2009 2009 2012 2013 入市时间 国际时代广场 134,360 光彩国际中心 120,000 财富金融中心 162,500 来福士广场 60,000 华润万象城 110,000 部分项目名称 办公建筑面积 （平方米） www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案