《建筑工程概预算》课程教学大纲 一、课程基本信息 课程代码：16062603 课程名称：建筑工程概预算 英文名称：Building Project Budget 课程类别：专业课 时：48 学 分：3 适用对象：房地产开发与管理专业 考核方式：考试 先修课程：无 二、课程简介 《建筑工程概预算》这门课是房地产开发与管理专业的主要专业课之一，是加强 学生工程造价技能和概念的一门重要课程，同时也是我国注册造价工程师、注册监理 工程师、注册建造师等执业资格考试的主要内容。其目的是使学生懂得建筑工程造价 的构成及土建各分部分项工程成本计算及控制方法，掌握具体建筑工程概预算的计算 方法及文件编制。通过本课程的学习，学生能掌握工程造价的组成、工程定额的应用、 工程量计算、工程造价文件的编制与管理，掌握工程造价文件编制与管理的方法，具 有工程造价文件编制与管理的初步能力。 Building Project Budget is one of the main courses in Real Estate Development and Management Major,is not only to strengthen students'skills and concepts of the project cost,but also the main content of the qualification examination of the China's Registered Cost Engineer,Registered Supervising Engineer,Registered Architect.Its purpose is to enable students to understand the constitution of building project budget,control methods of civil construction project cost of each part of the project costing, calculation methods of the specific construction project budget and documentation.Through this course,students can grasp the composition of the construction cost,the methods of engineering calculation,document preparation and management. 三、课程教学的基本要求和目标 《建筑工程概预算》课程是专业必修课，其基本要求是，通过本课程的学习，学生熟
1 《建筑工程概预算》课程教学大纲 一、课程基本信息 课程代码：16062603 课程名称：建筑工程概预算 英文名称：Building Project Budget 课程类别：专业课 学 时：48 学 分：3 适用对象: 房地产开发与管理专业 考核方式：考试 先修课程：无 二、课程简介 《建筑工程概预算》这门课是房地产开发与管理专业的主要专业课之一，是加强 学生工程造价技能和概念的一门重要课程，同时也是我国注册造价工程师、注册监理 工程师、注册建造师等执业资格考试的主要内容。其目的是使学生懂得建筑工程造价 的构成及土建各分部分项工程成本计算及控制方法，掌握具体建筑工程概预算的计算 方法及文件编制。通过本课程的学习，学生能掌握工程造价的组成、工程定额的应用、 工程量计算、工程造价文件的编制与管理，掌握工程造价文件编制与管理的方法，具 有工程造价文件编制与管理的初步能力。 Building Project Budget is one of the main courses in Real Estate Development and Management Major, is not only to strengthen students’ skills and concepts of the project cost, but also the main content of the qualification examination of the China's Registered Cost Engineer, Registered Supervising Engineer, Registered Architect. Its purpose is to enable students to understand the constitution of building project budget, control methods of civil construction project cost of each part of the project costing, calculation methods of the specific construction project budget and documentation. Through this course, students can grasp the composition of the construction cost, the methods of engineering calculation, document preparation and management. 三、课程教学的基本要求和目标 《建筑工程概预算》课程是专业必修课，其基本要求是，通过本课程的学习，学生熟
悉建设工程造价的构成及建筑工程各分部分项工程成本的计算及控制方法，掌握具体 建筑工程造价的计算方法及文件编制。要求通过本课程的学习，学生应能掌握工程造 价的组成、工程定额的应用、工程量计算、工程造价文件的编制与管理。建筑工程建 设投资大，周期长，对经济影响巨大，专业性强，本门课程旨在传授知识的过程中， 注重把马克思主义立场观点方法的教育与科学精神的培养结合起来，提高学生正确认 识工程 中的造价 、分析 建设全过程遇至 的问题和解决实际问题的能力，追求 实事求是、造价真实、培养学生精益求精的工匠工程师精神。 四、教学内容及要求 第一章概论 (一)目的与要求 1.了解本课程的主要内容、概况、基本建设的内涵、概预算的内涵以及工 程造价的特点。 (二)教学内容 第一节 1.主要内容：基本建设 2.主要概念和知识点：基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础 的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工 程及与之相关的其他工作均称为基本建设。 第二节 1,主要内容：律设工程概预算概论 2.主要概念和知识点：建设工程概预算是计算建设工程从筹建到竣工验收 所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和 取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。 第三节 1.主要内容：工程造价的特点及影响因素 2.主要概念和知识点：第一种含义是从投资者或业主的角度来定义的 工程造价就是工程投资费用。第二种含义是从发包人、承包商、供应 商的角度来定义的。工程造价为工程承发包价格。 (三)思考与实践 了解和熟悉教学内容和概预算的内涵 (四)教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法相结合，教学媒体应用。本 课程教学手段包括：基本教材、学习指导书和多媒体课件，其中，基本教材和 多媒体课件作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本 课程的全部内容，学习指导书对课程的重点、难点进行方法性的指导。 2
2 悉建设工程造价的构成及建筑工程各分部分项工程成本的计算及控制方法，掌握具体 建筑工程造价的计算方法及文件编制。要求通过本课程的学习，学生应能掌握工程造 价的组成、工程定额的应用、工程量计算、工程造价文件的编制与管理。建筑工程建 设投资大，周期长，对经济影响巨大，专业性强，本门课程旨在传授知识的过程中， 注重把马克思主义立场观点方法的教育与科学精神的培养结合起来，提高学生正确认 识工程中的造价问题、分析工程建设全过程遇到的问题和解决实际问题的能力，追求 实事求是、造价真实、培养学生精益求精的工匠工程师精神。 四、教学内容及要求 第一章 概论 （一）目的与要求 1.了解本课程的主要内容、概况、基本建设的内涵、概预算的内涵以及工 程造价的特点。 （二）教学内容 第一节 1．主要内容：基本建设 2．主要概念和知识点：基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础 的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工 程及与之相关的其他工作均称为基本建设。 第二节 1.主要内容：建设工程概预算概论 2.主要概念和知识点：建设工程概预算是计算建设工程从筹建到竣工验收 所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和 取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。 第三节 1. 主要内容：工程造价的特点及影响因素 2. 主要概念和知识点：第一种含义是从投资者或业主的角度来定义的。 工程造价就是工程投资费用 。第二种含义是从发包人、承包商、供应 商的角度来定义的。工程造价为工程承发包价格。 （三）思考与实践 了解和熟悉教学内容和概预算的内涵 （四）教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法相结合，教学媒体应用。本 课程教学手段包括：基本教材、学习指导书和多媒体课件，其中，基本教材和 多媒体课件作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本 课程的全部内容，学习指导书对课程的重点、难点进行方法性的指导
第二章建设工程定额 (一)目的与要求 1.掌握定额的性质和分类，了解定额的作用： 2.掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制定和表示方法、材料消耗 量的理论计算方法、周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的 表示方法： 3.学握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工消耗量 指标的确定方法： 4.掌握单位估价表的作用、编制方法及应用。 5.了解概算定额和概算指标的定义。 6.正确认识和运用建筑与装饰工程预算定额，定额分部分项工程子项繁 多，需仔细辨别套用和选用，做到专业严谨，从事相关工作必须爱岗敬 业 (二)教学内容 第一节 1.主要内容：建设工程定额概述 2.主要概念和知识点：在合理的施工组织条件下，完成单位质量合格的 建筑产品所需要的资源消耗量。 第二节 1,主要内容：施工定额 2.主要概念和知识点：在合理的施工组织条件下，完成单位质量合格的 建筑产品所需要的资源消耗量。 第三节 1,主要内容：预算定额 2.主要概念和知识点：在合理的施工组织条件下，完成单位质量合格的 分项工程建筑产品所需要的资源消耗量。 3.正确认识和运用建筑与装饰工程预算定额，实事求是地对设计图纸进行 仔细甄别和分析，正确和准确地选用和套用定额。 第四节 1.主要内容：概算定额与概算指标 2.主要概念和知识点：概算定额是在合理的施工组织条件下，完成单位 质量合格的扩大分项工程建筑产品所需要的资源消耗量。 (三)思考与实践 每一种定额的内涵与作用以及区别。 (四)教学方法与手段 3
3 第二章 建设工程定额 （一）目的与要求 1．掌握定额的性质和分类，了解定额的作用； 2．掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制定和表示方法、材料消耗 量的理论计算方法、周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的 表示方法； 3．掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工消耗量 指标的确定方法； 4．掌握单位估价表的作用、编制方法及应用。 5．了解概算定额和概算指标的定义。 6. 正确认识和运用建筑与装饰工程预算定额，定额分部分项工程子项繁 多，需仔细辨别套用和选用，做到专业严谨，从事相关工作必须爱岗敬 业。 （二）教学内容 第一节 1．主要内容：建设工程定额概述 2．主要概念和知识点：在合理的施工组织条件下，完成单位质量合格的 建筑产品所需要的资源消耗量。 第二节 1．主要内容：施工定额 2．主要概念和知识点：在合理的施工组织条件下，完成单位质量合格的 建筑产品所需要的资源消耗量。 第三节 1．主要内容：预算定额 2．主要概念和知识点：在合理的施工组织条件下，完成单位质量合格的 分项工程建筑产品所需要的资源消耗量。 3.正确认识和运用建筑与装饰工程预算定额，实事求是地对设计图纸进行 仔细甄别和分析，正确和准确地选用和套用定额。 第四节 1．主要内容：概算定额与概算指标 2．主要概念和知识点：概算定额是在合理的施工组织条件下，完成单位 质量合格的扩大分项工程建筑产品所需要的资源消耗量。 （三）思考与实践 每一种定额的内涵与作用以及区别。 （四）教学方法与手段
教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法相结合，教学媒体应用。本 课程教学手段包括：基本教材、学习指导书和多媒体课件，其中，基本教材和 多媒体课件作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本 课程的全部内容，学习指导书对课程的重点、难点进行方法性的指导。 第三章建设工程造价的构成 (一)目的与要求 1.掌握建筑安装工程预算费用的构成及具体内容、设备及工器具购置费 的构成、工程建设其他费用的构成与确定。 (二)教学内容 第一节 1.主要内容：建设工程造价构成概述 2.主要概念和知识点：造价的构成包括建筑安装工程费用、设备及工器 具购置费、工程建设其他费用、预备费和建设期贷款利息。 第二节 】,主要内容：建安装工程费用的构成 2.主要概念和知识点：建筑安装工程费用构成包括直接费、间接费、利 润和税金。 第三节 1,主要内容：设各及工器且具购置费的构成 2.主要概念和知识点：设备及工器具购置费由设备购置费和工具、器具 及生产家具购置费组成，设备购置费由设备原价和设备运杂费组成。 第四节 1.主要内容：工程建设其他费用的构成 2.主要概念和知识点：工程建设其他费用的构成包括土地使用费、与建 设项目有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用。 (三)思考与实践 工程造价的构成及相互关系 (四)教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法相结合，教学媒体应用。本 课程教学手段包括：基本教材、学习指导书和多媒体课件，其中，基本教材和 多媒体课件作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本 课程的全部内容，学习指导书对课程的重点、难点进行方法性的指导。 第四章建设工程计价办法 (一)目的与要求
4 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法相结合，教学媒体应用。本 课程教学手段包括：基本教材、学习指导书和多媒体课件，其中，基本教材和 多媒体课件作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本 课程的全部内容，学习指导书对课程的重点、难点进行方法性的指导。 第三章 建设工程造价的构成 （一）目的与要求 1．掌握建筑安装工程预算费用的构成及具体内容、设备及工器具购置费 的构成 、工程建设其他费用的构成与确定。 （二）教学内容 第一节 1．主要内容：建设工程造价构成概述 2．主要概念和知识点：造价的构成包括建筑安装工程费用、设备及工器 具购置费、工程建设其他费用、预备费和建设期贷款利息。 第二节 1．主要内容：建筑安装工程费用的构成 2．主要概念和知识点：建筑安装工程费用构成包括直接费、间接费、利 润和税金。 第三节 1．主要内容：设备及工器具购置费的构成 2．主要概念和知识点：设备及工器具购置费由设备购置费和工具、器具 及生产家具购置费组成，设备购置费由设备原价和设备运杂费组成。 第四节 1．主要内容：工程建设其他费用的构成 2．主要概念和知识点：工程建设其他费用的构成包括土地使用费、与建 设项目有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用。 （三）思考与实践 工程造价的构成及相互关系 （四）教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法相结合，教学媒体应用。本 课程教学手段包括：基本教材、学习指导书和多媒体课件，其中，基本教材和 多媒体课件作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本 课程的全部内容，学习指导书对课程的重点、难点进行方法性的指导。 第四章 建设工程计价办法 （一）目的与要求
1.掌握定额计价格式和工程量清单计价格式 (二)教学内容要点： 第一节 1.主要内容：建设工程计价的规定及依据 2.主要概念和知识点：计价依据包括建设工程计价办法、建设工程工程 量清单计价规范、建筑工程建筑面积计算规范、工程投资估算指标、 概算指标、工程概算定额、预算定额、综合定额、工程单位估价表、 机械台班费用定额、工期定额等、建设行政主管部门关于工程造价编 制、审核的有关规定。 第二节 L.主要内容：定额计价 2.主要概念和知识点：定额计价是指按广东省建设工程综合定额规定计 算工程项目所需全部费用的计价办法。以预算定额为基准确定各分部 分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造 价的计价方法。 第三节 1.主要内容：工程量清单计价 2.主要概念和知识点：工程量清单计价一一是指投标人完成由招标人提 供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、 其他项目费和规费、税金。 (三)思考与实践 定额计价与工程量清单计价的作用和区别 (四)教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法相结合，教学媒体应用。本 课程教学手段包括：基本教材、学习指导书和多媒体课件，其中，基本教材和 多媒体课件作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本 课程的全部内容，学习指导书对课程的重点、难点进行方法性的指导。 第五章工程量计算规则 (一)目的与要求 1.熟悉工程量计算的依据和方法、建筑工程建筑面积计算规范、建筑工 程工程量计算规则 2.运用马克思主义、毛泽东思想的实事求思想，具体问题具体分析地对实 际的建筑工程进行工程量的计算， (二)教学内容要点： 第一节
5 1．掌握定额计价格式和工程量清单计价格式 （二）教学内容要点： 第一节 1．主要内容：建设工程计价的规定及依据 2．主要概念和知识点：计价依据包括建设工程计价办法、建设工程工程 量清单计价规范、建筑工程建筑面积计算规范、工程投资估算指标、 概算指标、工程概算定额、预算定额、综合定额、工程单位估价表、 机械台班费用定额、工期定额等、建设行政主管部门关于工程造价编 制、审核的有关规定。 第二节 1．主要内容：定额计价 2．主要概念和知识点：定额计价是指按广东省建设工程综合定额规定计 算工程项目所需全部费用的计价办法。以预算定额为基准确定各分部 分项工程的人、材、机消耗量和定 额直接费，从而确定单位工程造 价的计价方法。 第三节 1．主要内容：工程量清单计价 2．主要概念和知识点：工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提 供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、 其他项目费和规费、税金。 （三）思考与实践 定额计价与工程量清单计价的作用和区别 （四）教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法相结合，教学媒体应用。本 课程教学手段包括：基本教材、学习指导书和多媒体课件，其中，基本教材和 多媒体课件作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本 课程的全部内容，学习指导书对课程的重点、难点进行方法性的指导。 第五章 工程量计算规则 （一）目的与要求 1．熟悉工程量计算的依据和方法、建筑工程建筑面积计算规范、建筑工 程工程量计算规则 2.运用马克思主义、毛泽东思想的实事求思想，具体问题具体分析地对实 际的建筑工程进行工程量的计算。 （二）教学内容要点： 第一节