P 保利（重庆）投资实业有限公可管理手册·岗位说明 保1 组织公司年度工作总结 职责表述：企业管理 组织企业经营管理制度的建立和完善，以及持续改进 职责一 组织企业业务制度、业务流程的建立和完善，以及持续改进 工作内容 银据需要对公司组织结构、部门职责、业务重组提出建议，改进企业管理方式 其体负贡公司管理手册的监视和测量、数据分析、纠正措施和预防措施等 职职责表述：合同管理 工作内容负对拟签定的各种合同进行审核 职职责表述：结算审核 四工作内容阻织对公司各项目的结算抽样审核，并报领导审定 职责表述：商品房面积审核 职 将商品房测绘面积与销售合同约定面积进行比较，并提出建议报主管领导 工作内容 时面积误差过大的个案进行协调处理 职责表述：完成领导交办的其他工作 六 权力： 、查阅公司的远景规划和年度开发投资计划以及项目开发计划；查阅公司经营情况月报： 查阅公司各项合同： 、监督检查和协调公司各部（室）各项工作完成情况 工作协作关系： 内部协调关系公司各部（室） 外部协调关系 上级公司、各分公司，审计事务所 WwW.cg35.cn最有价值房产策划2000案
保利（重庆）投资实业有限公司管理手册·岗位说明 26 组织公司年度工作总结 职责表述： 企业管理 组织企业经营管理制度的建立和完善，以及持续改进 组织企业业务制度、业务流程的建立和完善，以及持续改进 根据需要对公司组织结构、部门职责、业务重组提出建议，改进企业管理方式 职 责 二 工作内容 具体负责公司管理手册的监视和测量、数据分析、纠正措施和预防措施等 职 职责表述：合同管理 责 三 工作内容 负责对拟签定的各种合同进行审核 职 职责表述： 结算审核 责 四 工作内容 组织对公司各项目的结算抽样审核，并报领导审定 职责表述： 商品房面积审核 将商品房测绘面积与销售合同约定面积进行比较，并提出建议报主管领导 职 责 五 工作内容 对面积误差过大的个案进行协调处理 职 责 六 职责表述：完成领导交办的其他工作 权力： 1、查阅公司的远景规划和年度开发投资计划以及项目开发计划；查阅公司经营情况月报； 2、查阅公司各项合同； 3、监督检查和协调公司各部（室）各项工作完成情况。 工作协作关系： 内部协调关系 公司各部（室） 外部协调关系 上级公司、各分公司，审计事务所， www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
P】 保利（重庆）投资实业有限公可管理手册·岗位说明 您利照 投资发展岗位说明书 岗位名称 投资发展岗 岗位编号 所在部门 计划管理部 岗位定员 直接上级 计划管理部经理 工资标准 直接下级 其它 所辖人员 岗位分析日期 2006-6-20 本职工作概要： 负贡公司拟开发项目的投资可行性研究。作为项日投资论证的组织者和主要编制者，对项目的市场情况 技术可行性、投贵、收益和风险等方面进行论证和研究，为领学投资决策提供参考， 职责与工作任务 职责表述：新项目前期投资论证 职责 总体负责公司拟开发项目的投资论证，分析 工作内容组织和编制项目可行性研究 格遵循国家地方的各项政策、法规，按时完成任务 职责表述：市场调研 工作内容独立或配合营销策划部完成项目所在地的调研 www.cg35.cn最有价值房产策划2000案
保利（重庆）投资实业有限公司管理手册·岗位说明 27 投资发展岗位说明书 岗位名称 投资发展岗 岗位编号 所在部门 计划管理部 岗位定员 直接上级 计划管理部经理 工资标准 直接下级 其它 所辖人员 岗位分析日期 2006-6-20 本职工作概要： 负责公司拟开发项目的投资可行性研究。作为项目投资论证的组织者和主要编制者，对项目的市场情况、 技术可行性、投资、收益和风险等方面进行论证和研究，为领导投资决策提供参考。 职责与工作任务： 职责表述：新项目前期投资论证 总体负责公司拟开发项目的投资论证、分析 组织和编制项目可行性研究 职 责 一 工作内容 严格遵循国家地方的各项政策、法规，按时完成任务 职 职责表述： 市场调研 责 二 工作内容 独立或配合营销策划部完成项目所在地的调研 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
P 您 保利（重庆）投资实业有限公可管理手册·岗位说明 写出区域市场情况总结 对房地产的发展趋势做出研究和预测 职职责表述：专题研究 三 工作内容件对当前的房地产行业以及结合公司的实际情况，组织做一些专题研究，并提交报告 职责表述：初审及评估外来的项目投资文件 四工作内容 对项目投资方面的材料进行初审、评估，形成书面报告《项目建议书》、《可行性研究 告》、《立项报告》等 职责表述：成本评估 职 在项目确定售价之前，根据实际签署合同金额，对开发成本进行准确核算，报主管领导 工作内容 根据业务需要，随时对开发成本进行核算 职责表述：完成领导交办的其他工作 权力： 1、查阅公司《项目可行性研究报告》、《市场情况分析报告》以及与此相关的各项文件资科： 2、查阅公司关于投资方面的合同、协议和相关文件。 工作协作关系： 内部协调关系管销策划部、财务部、办公室、技术部、开发部、预结算部 外部协调关系 上级公司、各分公司，项目所在地有关政府部门，项目合作公司等 WwW.cg35.cn最有价值房产策划2000案
保利（重庆）投资实业有限公司管理手册·岗位说明 28 写出区域市场情况总结 对房地产的发展趋势做出研究和预测 职 职责表述：专题研究 责 三 工作内容 针对当前的房地产行业以及结合公司的实际情况，组织做一些专题研究，并提交报告 职 职责表述：初审及评估外来的项目投资文件 责 四 工作内容 对项目投资方面的材料进行初审、评估，形成书面报告《项目建议书》、《可行性研究报 告》、《立项报告》等。 职责表述： 成本评估 在项目确定售价之前，根据实际签署合同金额，对开发成本进行准确核算，报主管领导； 职 责 五 工作内容 根据业务需要，随时对开发成本进行核算 职 责 六 职责表述：完成领导交办的其他工作 权力： 1、查阅公司《项目可行性研究报告》、《市场情况分析报告》以及与此相关的各项文件资料； 2、查阅公司关于投资方面的合同、协议和相关文件。 工作协作关系： 内部协调关系 营销策划部、财务部、办公室、技术部、开发部、预结算部 外部协调关系 上级公司、各分公司，项目所在地有关政府部门，项目合作公司等 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
P 保利（重庆）投资实业有限公可管理手册·岗位说明 您利照 统计岗位说明书 岗位名称 统计岗 岗位编号 所在部门 计划管理部 岗位定员 直接上级 计划管理部经理 工资标准 直接下级 其它 所辖人员 岗位分析日期 2006-6-20 压职工作概姜坦经营特识的统计分析、提供统计报表，负青审核公司各项业务费用支出，建立 投资台帐，让公司领导全面、准确、及时地了解公司的经营状况，为决策提供可靠的依据。 职责与工作任务： 职责表述：制订公司相关统计管理制度 职责表述：数据统计分析及编制报表 收集公司内、外部统计数据 职责 工作内容 责对公司各项业务数据、经营情况进行统计分析，每月提交经营情况月报 按照要求，按时向政府有关部门报告经营情况，提供统计报表 按时向股份公司报告投资进度、年度授资计划 职职责表述：投资台帐管理 三工作任务负责审核公司各项业务费用支出，建立投资台帐，为公司领导决策提供可靠的依据 www.cg35.cn最有价值房产策划2000案
保利（重庆）投资实业有限公司管理手册·岗位说明 29 统计岗位说明书 岗位名称 统计岗 岗位编号 所在部门 计划管理部 岗位定员 直接上级 计划管理部经理 工资标准 直接下级 其它 所辖人员 岗位分析日期 2006-6-20 本职工作概要： 负责公司各项业务数据、经营情况的统计分析，提供统计报表，负责审核公司各项业务费用支出，建立 投资台帐，让公司领导全面、准确、及时地了解公司的经营状况，为决策提供可靠的依据。 职责与工作任务： 职 责 一 职责表述：制订公司相关统计管理制度 职责表述：数据统计分析及编制报表 收集公司内、外部统计数据 负责对公司各项业务数据、经营情况进行统计分析，每月提交经营情况月报 按照要求，按时向政府有关部门报告经营情况，提供统计报表 职责 二 工作内容 按时向股份公司报告投资进度、年度投资计划 职 职责表述： 投资台帐管理 责 三 工作任务 负责审核公司各项业务费用支出，建立投资台帐，为公司领导决策提供可靠的依据； www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
P 保利（重庆）投资实业有限公可管理手册·岗位说明 保1 职责表述：项目手册及投资许可证 工作任务 项目开工前负责办理《项目手册》，及时办理《项日手册》的年审工作 负责办理《投资许可证》 职责表述：完成领导交办的其他工作 权力： 、查公司全部经营数据： 、查阅公司远景规划和年度开发投资计划以及项目开发计划；查阅公司经营情况月报. 工作协作关系： 内部协调关系管销策划部、工程部、财务部、开发部 外部协调关系相关政府部门，物业公司及各对口部门 电脑与网络管理岗位说明书 岗位名称 电脑及网络管理岗 岗位编号 所在部门 计划管理部 岗位定员 直接上级 计划管理部经理 工资标准 直接下级 其它 所辖人员 岗位分析日期 2006-6-20 本职工作概要： 负责公司信息化建设，做好电脑软硬件及网络的建设、维护、管理工作. 职责与工作任务： 职责表述：负责内部信息系统的建设 学习掌报公司计算机管理信息系统的构建方法 职责 工作内容 红织建设公司计算机管理信息系统 各种软件的购买和安装应用 职责 职责表述：网络设备安装与维护 工作内容阻织进行网络设备的安装 组织进行网络设备的日常维护、保养 ww.cg35.cn最有价值房产策划2000案
保利（重庆）投资实业有限公司管理手册·岗位说明 30 职责表述：项目手册及投资许可证 项目开工前负责办理《项目手册》,及时办理《项目手册》的年审工作 职 责 四 工作任务 负责办理《投资许可证》 职 责 五 职责表述：完成领导交办的其他工作 权力： 1、查阅公司全部经营数据； 2、查阅公司远景规划和年度开发投资计划以及项目开发计划；查阅公司经营情况月报。 工作协作关系： 内部协调关系 营销策划部、工程部、财务部、开发部 外部协调关系 相关政府部门，物业公司及各对口部门 电脑与网络管理岗位说明书 岗位名称 电脑及网络管理岗 岗位编号 所在部门 计划管理部 岗位定员 直接上级 计划管理部经理 工资标准 直接下级 其它 所辖人员 岗位分析日期 2006-6-20 本职工作概要： 负责公司信息化建设，做好电脑软硬件及网络的建设、维护、管理工作。 职责与工作任务： 职责表述：负责内部信息系统的建设 学习掌握公司计算机管理信息系统的构建方法 组织建设公司计算机管理信息系统 职责 一 工作内容 各种软件的购买和安装应用 职责表述：网络设备安装与维护 组织进行网络设备的安装 职责 二 工作内容 组织进行网络设备的日常维护、保养 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案