由以下预计销售期可以看出，本项日在销售周期上与周边儿个楼盘有交叉，交叉的 时间集中于2003年7月份至2004年1月份，由此可见市场竞争的激烈程度，因此开发商 应本着慎重的态度来进行项目决策 4.比例分析 1)主导户型 名称 总户数 主导户型 面积(m)户数开发比例销售比例 中林佳湖一期 940 3室2厅2卫 107-10868070%60% 香榭丽园一期 600 3室2厅2卫 110-125492 82% 未售 时代风华（多层） 350 3室两厅1卫 89-96 280 56% 30% 时代风华（高层） 150 500 3室2厅2卫 103-127150 30%10% 2)次主导户型 名称 次主导户型 面积(m2) 户数开发比例销售比例 中林佳湖一期 4室2厅2卫 127-129 156 17% 40% 香榭丽园一期 4室2厅2卫 147 48 8% 未售 时代风华（多层） 2室2厅1卫 70 14% 30% 3)小户型 名称 小户型 面积(m2) 户数 开发比例 销售比例 中林佳湖一期 2室2厅1卫 86 42 5% 50% 香榭丽园一期 3室2厅1卫 8596 36 6% 未售 2室2厅1卫 时代风华（多层） 2室2厅1卫 77 14% 30% 6
6 — — — — — —
3个项目的户型分配比例 86 备注：1、表中的编号“1”为中林佳湖所占的比例 2、编号2”是香榭丽园所古的比例 3、编号“3”为时代风华所占的比例 3个项日总开发量为1928户，其中儿种户型的分配比例如下： 户型 面积(m) 套数 开发比例 3室2厅2卫 103-127 1300 67% 3室2厅1卫 89-96 280 15% 4室2厅2卫 127-147 200 10% 2室2厅1卫 8596 148 8% 3个项目的综合开发比例 -8%位22 10%42厅2 5% 67%(3室2厅2卫)
7 — — — — 3个项目的综合开发比例 15%(3室2厅1卫) 10%(4室2厅2卫) 8%(2室2厅2卫) 67%(3室2厅2卫) 3个项目的户型分配比例 60% 82% 86% 17% 8% 14% 5% 6% 14% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 1 2 3