些：(020)8387522089875212 广州TUT本日市场策略设计有限公司 传真：(020)8338517邮编：510055 Market Strategy Design Co.Ltd 地址：广州市中山四路广州图书馆东后座24楼 紫薇809项目建筑规划设计任务书 3 第一部分：市场定位 3 一、项目用地指标及要求 3 二、项目产品市场定位 .4 第二部分：总体规划设计 .7 一、停车场设计. .7 二、道路规划与交通组织 8 Page.I
电话：（020）83875220 83875212 广 州 T U T 本 日 市 场 策 略 设 计 有 限 公 司 传真：（020）83880517 邮编：510055 Market Strategy Design Co.，Ltd 地址：广州市中山四路广州图书馆东后座2-4楼 Page.1 紫薇809项目建筑规划设计任务书.3 第一部分：市场定位.3 一、项目用地指标及要求.3 二、项目产品市场定位.4 第二部分：总体规划设计.7 一、停车场设计.7 二、道路规划与交通组织.8 目 录
忠(02w1838752208875212 广州TUT本日市场策略设计有限公司 传真：(020)838517邮编：510055 Market Strategy Design Co.Ltd 地址：广州市中山四路广州图书馆东后座空4楼 三、建筑单体风格及色彩建议。 10 四、景观设计建议. .12 五、公建配套设置 第三部分：住宅单体户型设计 15 一、住宅单体设计 15 二、产品户型设定. 17 附件：市场分析与概念设计. 19 一、西安东部房地产市场状况评估分析 19 二、对项目地块的评估 24 三、项目市场机会分析 .25 四、项目命名建议 .26 五、项目产品主题概念设定 27 Page.2
电话：（020）83875220 83875212 广 州 T U T 本 日 市 场 策 略 设 计 有 限 公 司 传真：（020）83880517 邮编：510055 Market Strategy Design Co.，Ltd 地址：广州市中山四路广州图书馆东后座2-4楼 Page.2 三、建筑单体风格及色彩建议.10 四、景观设计建议.12 五、公建配套设置.13 第三部分：住宅单体户型设计.15 一、住宅单体设计.15 二、产品户型设定.17 附件：市场分析与概念设计.19 一、西安东部房地产市场状况评估分析. 19 二、对项目地块的评估.24 三、项目市场机会分析.25 四、项目命名建议.26 五、项目产品主题概念设定.27
些：(020)8387522089875212 广州TUT本日市场策略设计有限公司 传真：(020)8338517邮编：510055 Market Strategy Design Co.Ltd 地址：广州市中山四路广州图书馆东后座2-4货 紫薇809项目建筑规划设计任务书 第一部分：市场定位 一、项目用地指标及要求 总占地：约78亩 其中：东部平坦地块：约30亩 返还：约20亩 Pge罗
电话：（020）83875220 83875212 广 州 T U T 本 日 市 场 策 略 设 计 有 限 公 司 传真：（020）83880517 邮编：510055 Market Strategy Design Co.，Ltd 地址：广州市中山四路广州图书馆东后座2-4楼 Page.3 紫薇809项目建筑规划设计任务书 第一部分：市场定位 一、项目用地指标及要求 总占地：约78亩 其中：东部平坦地块：约30亩 返还：约20亩
忠&(02w1838752208875212 广州TUT本日市场策略设计有限公司 传真：(020)838517邮编：510055 Market Strategy Design Co.Ltd 地址：广州市中山四路广州图书馆东后座空4楼 返还地块规划要求：电器商场：15000m,限2层，局部可三层 写字楼：10000m 住宅：5000m 容积率要求：2.1~2.5 二、项目产品市场定位 基于对区域市场的分析和对项目地块价值的总体把握，我们提出如下市场定位建议： (一)项目目标客户群定位 该地段缺乏跨区域号召力，目标销售范围主要锁定于金花路以东地区。 Page.4
电话：（020）83875220 83875212 广 州 T U T 本 日 市 场 策 略 设 计 有 限 公 司 传真：（020）83880517 邮编：510055 Market Strategy Design Co.，Ltd 地址：广州市中山四路广州图书馆东后座2-4楼 Page.4 返还地块规划要求：电器商场：15000㎡，限2层，局部可三层 写 字 楼：10000㎡ 住 宅：5000㎡ 容积率要求： 2.1～2.5 二、项目产品市场定位 基于对区域市场的分析和对项目地块价值的总体把握，我们提出如下市场定位建议： （一）项目目标客户群定位 该地段缺乏跨区域号召力，目标销售范围主要锁定于金花路以东地区
些：(020)8387522089875212 广州TUT本日市场策略设计有限公司 传真：(020)8338517邮编：510055 Market Strategy Design Co.Ltd 地址：广州市中山四路广州图书钠东后座2-4接 1、周边各大企业中、高级管理人员，部分渴望改善居住环境的企业职工； 2、浐河经济开发区内各公司、企业白领员工，幅射东开发区员工； 3、周边区域内空军工程学院等院校教职员工； 4、周边各私营业主； 5、周边原有居民中追求较高生活品质，对紫薇品牌追崇的人群； 6、周边各单位的集团购买。 (二)项目市场定位 1、项目产品档次设定 区域相对中档或稍偏高档楼盘 Page 5
电话：（020）83875220 83875212 广 州 T U T 本 日 市 场 策 略 设 计 有 限 公 司 传真：（020）83880517 邮编：510055 Market Strategy Design Co.，Ltd 地址：广州市中山四路广州图书馆东后座2-4楼 Page.5 1、周边各大企业中、高级管理人员，部分渴望改善居住环境的企业职工； 2、浐河经济开发区内各公司、企业白领员工，幅射东开发区员工； 3、周边区域内空军工程学院等院校教职员工； 4、周边各私营业主； 5、周边原有居民中追求较高生活品质，对紫薇品牌追崇的人群； 6、周边各单位的集团购买。 （二）项目市场定位 1、项目产品档次设定 区域相对中档或稍偏高档楼盘