2019年年度报告 (七)主要控股参股公司分析 √适用口不适用 业务性质 权益比例(%) 注册资本(元) 净资产(元) 净利润(元) 王府井集团北京双安商场有限责任公司 百货零售批发 62237495,295,07973 成都王府井百货有限公司 百货零 373,170.35612.025,73.,15.061.06477.740.28481.837,269.91 州王府井百货有限责任公司 百货零售批发10 82,427075.9334.3765545 l.754,554.18 武汉王府井百货有限责任公司 百货零售批发 69,826,585.3 27,868,102.63 13.783,924.98 包头王府井百货有限责任公司 百货零售批发 48,491,421 280,901. 长沙王府井百货有限责任公司 百货零售批发 00 471,996,205. 8.45371.7102,22600 [呼和 和浩特王府井百货有限责任公司 百货零 1000940221016010 洛阳王府井百货有限责任公司 百货零售批发10 10.000046024751.6725851359260282 西宁王府井百货有限责任公司 百货零售批发10 10,000,00.00344,559,579.84 734,827.23124.672,043.45 王府井集团北京长安商场有限责任公司 百货零售批发 261,908,843.53369,523,81.48236.712346.33-48214,998.30 鄂尔多斯市王府井百货有限责任公司 百货零售批发 10.00.000041.875,18.8443.793,703.12 8.793,703.12 福州王府井百货有限责任公司 百货零售批发100 57,298, 54,252.9893-1005082867 郑州王府井百货有限责任公司 百货零售批发 10.000,000. 9,73.65.40-101,658,68851 3,444,298.92 焦作王府井百货有限责任公司 百货零售批发100 10.000010350685-632:231-07313 西安王府井百货有限责任公司 百货零售批发 14,742,182.81 16.308,859.30 洛阳王府井购物中心有限责任公司 百货零售批发 23,136,803.5712547,589.61 山王府井购物中心有限责任公司 百货零售批发 21,93394810.79.72283 长沙王府井购物中心有限责任公司 百货零售批发 10.000,000. -1.743,022 银川王府井百货有限责任公司 百货零售批发100 10,000 8l.605,298.38220858216.59933 郑州东成王府井百货有限责任公司 百货零售批发100 21.087.50.33-17.52.634.56 21/183
2019 年年度报告 21 / 183 (七) 主要控股参股公司分析 √适用 □不适用 业务性质 权益比例(%) 注册资本（元） 总资产（元） 净资产（元） 净利润（元） 直接 间接 王府井集团北京双安商场有限责任公司 百货零售批发 100 280,000,000.00 742,437,622.37 495,295,079.73 75,017,153.35 成都王府井百货有限公司 百货零售批发 100 373,170,335.61 2,025,779,155.06 1,064,773,740.28 481,837,269.91 广州王府井百货有限责任公司 百货零售批发 100 10,000,000.00 82,427,075.93 34,376,557.45 1,754,554.18 武汉王府井百货有限责任公司 百货零售批发 100 10,000,000.00 69,826,585.37 27,868,102.63 13,783,924.98 包头王府井百货有限责任公司 百货零售批发 100 10,000,000.00 148,491,421.03 54,672,762.76 30,280,901.28 长沙王府井百货有限责任公司 百货零售批发 100 10,000,000.00 471,996,205.18 118,455,371.57 102,226,624.00 呼和浩特王府井百货有限责任公司 百货零售批发 100 10,000,000.00 64,938,403.21 22,238,841.74 10,196,610.10 洛阳王府井百货有限责任公司 百货零售批发 100 10,000,000.00 146,602,294.77 51,672,558.51 35,926,052.82 西宁王府井百货有限责任公司 百货零售批发 100 10,000,000.00 344,559,579.84 139,734,827.23 124,672,043.45 王府井集团北京长安商场有限责任公司 百货零售批发 100 261,908,843.53 369,523,811.48 236,712,346.33 -48,214,998.30 鄂尔多斯市王府井百货有限责任公司 百货零售批发 100 10,000,000.00 415,875,188.84 43,793,703.12 28,793,703.12 福州王府井百货有限责任公司 百货零售批发 100 385,000,000.00 57,298,153.30 -54,252,988.93 -100,508,228.67 郑州王府井百货有限责任公司 百货零售批发 100 10,000,000.00 9,773,665.40 -101,658,688.51 3,444,298.92 焦作王府井百货有限责任公司 百货零售批发 100 10,000,000.00 10,350,468.53 -68,322,274.30 -8,207,329.13 西安王府井百货有限责任公司 百货零售批发 100 10,000,000.00 14,742,182.81 -75,501,217.59 -16,308,859.30 洛阳王府井购物中心有限责任公司 百货零售批发 100 10,000,000.00 55,045,167.04 23,136,803.57 12,547,589.61 乐山王府井购物中心有限责任公司 百货零售批发 100 10,000,000.00 47,834,252.45 21,933,399.48 10,792,722.83 长沙王府井购物中心有限责任公司 百货零售批发 100 10,000,000.00 48,099,654.27 7,788,066.63 -1,743,022.33 银川王府井百货有限责任公司 百货零售批发 100 10,000,000.00 81,605,298.38 22,088,587.21 6,597,933.73 郑州东成王府井百货有限责任公司 百货零售批发 100 10,000,000.00 21,087,507.33 -17,522,634.56 -8,282,774.90
2019年年度报告 西宁王府井购物中心有限责任公司 购物中心运营管理100 10.000,000.00 49,445,667.14 432,884.73 9,567,115.27 北京宏业物业管理有限责任公司 物业管理房屋出租100 70.0000145652034.0.35654.05.04.19 北京海文王府井百货有限责任公司 百货零售批发 1000056464123.5265371.1343 北京王府井大厦有限公司 北京王府井百货商业物业管理有限公司 物业管理企业管理100 493,85406124311,817,857.75307,136,317.77 北京王府井百货集团北京网尚电子商务有 限责任公 网上零售 202,983,118.37 沈阳北方奥莱管理有限公司 零食、房屋租赁10 44.900.000641,916,216.4644.839,659.86 551,964.97 西安西恩温泉奥特莱斯文化旅游有限公司奥特莱斯运营管理100 728,606,152 45,162,403.81 16,111,846.71 陕西王府井奥莱商业有限公司 奥特莱斯运营管理 106,024,365.20 37,419.680.8221.329,282.66 银川王府井奥特莱斯商业有限公司 奥特莱斯运营管理100 565891.011.45.51976.25700 [北京王府井菜企业管理有限公司失特莱斯运营管理|70 99,547,243.27 31.58:74114.63473.40 南充王府井吉选超市有限公司 超市零售 10,000.0046,720,601 12,011,327 3.544,085.50 哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司购物中心运营管理51 316,700,00001,345,849,440 386,350,390.62-61,484,029.11 长春王府井远洋商业投资有限公司 房屋租赁 890405.60-59,964,833 北京王府井春天百货有限责任公司 零售烟草 1,278,865,80 1,099,488.98 王府井首航超市有限公司 市零售 100001624609.18 598946.8-25,361,567 府井润泰品牌管理有限公司 企业管理咨询等100 100,000,000 369,324549.22-43,202103.82-128.919,213.95 北京王府井发展置业有限公司 20.00091990958 -2,764.49 投资管理 62043.80万美元6,867,642,148.745,014,942.231.81239674,461.04 柒一拾壹(北京)有限公司 便利店零售 4400万美元710,881,622 8.173.927.49 上海百府利阳商业有限公司 百货零售批发 3,80039388408.976.36|-19.690400 佛山市王府商业置业有限公 物业经营及管理 3400000708,280,51 828,062.45 西安王府井商业运营管理有限公司 企业管理咨询等50 1,00000,000.001,923,208,878.76758,309,915.41 1,555,357.35 22/183
2019 年年度报告 22 / 183 西宁王府井购物中心有限责任公司 购物中心运营管理 100 10,000,000.00 49,445,667.14 432,884.73 -9,567,115.27 北京宏业物业管理有限责任公司 物业管理房屋出租 100 70,000,000.00 145,516,562.02 34,003,595.65 4,050,404.19 北京海文王府井百货有限责任公司 百货零售批发 60 10,000,000.00 45,441,634.41 23,557,226.50 3,711,413.43 北京王府井大厦有限公司 百货销售房屋出租 100 236,179,230.96 822,839,810.76 643,961,085.15 10,884,186.80 北京王府井百货商业物业管理有限公司 物业管理企业管理 咨询等 100 493,854,061.24 311,817,857.75 307,136,317.77 893,007.39 北京王府井百货集团北京网尚电子商务有 限责任公司 网上零售 100 5,000,000.00 9,351,269.70 -202,983,118.37 -10,707,995.62 沈阳北方奥莱管理有限公司 零食、房屋租赁 100 440,900,000.00 641,916,216.46 441,839,659.86 551,964.97 西安西恩温泉奥特莱斯文化旅游有限公司 奥特莱斯运营管理 100 100,000,000.00 728,606,152.95 45,162,403.81 16,111,846.71 陕西王府井奥莱商业有限公司 奥特莱斯运营管理 100 10,000,000.00 106,024,365.20 37,419,680.82 21,329,282.66 银川王府井奥特莱斯商业有限公司 奥特莱斯运营管理 100 10,000,000.00 56,508,931.80 17,453,561.97 6,225,701.00 北京王府井奥莱企业管理有限公司 奥特莱斯运营管理 70 17,200,000.00 99,547,243.27 31,548,271.74 14,634,773.40 南充王府井吉选超市有限公司 超市零售 51 10,000,000.00 46,720,601.06 12,011,327.77 3,544,085.50 哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司 购物中心运营管理 51 316,700,000.00 1,345,849,440.25 386,350,390.62 -61,484,029.11 长春王府井远洋商业投资有限公司 项目投资、零售、 房屋租赁 60 50,000,000.00 829,249,051.34 -39,890,405.60 -59,964,833.98 北京王府井春天百货有限责任公司 零售烟草 100 1,000,000.00 1,278,865.80 1,099,488.98 51,753.26 王府井首航超市有限公司 超市零售 48 100,000,000.00 112,624,609.18 65,598,946.88 -25,361,567.36 王府井润泰品牌管理有限公司 企业管理咨询等 100 100,000,000.00 369,324,549.22 -43,202,103.82 -128,919,213.95 北京王府井发展置业有限公司 房地产开发 100 20,000,000.00 9,997,405.90 9,995,880.15 -2,764.49 BelmontHongKongLtd. 投资管理 100 62,043.80 万美元 6,867,642,148.74 5,014,942,231.81 239,674,461.04 柒-拾壹（北京）有限公司 便利店零售 25 4400 万美元 710,881,622.69 376,667,795.68 38,173,927.49 上海百府利阳商业有限公司 百货零售批发 40 48,000,000.00 3,800,039.38 -8,408,976.36 -19,690,014.00 佛山市王府商业置业有限公司 物业经营及管理 50 34,000,000.00 708,280,516.26 10,828,062.45 -5,969,501.12 西安王府井商业运营管理有限公司 企业管理咨询等 50 1,000,000,000.00 1,923,208,878.76 758,309,915.41 -11,555,357.35
2019年年度报告 郑州王府井商业管理有限责任公司 企业管理咨询房屋 租赁等 北京王府井置业有限公司 30.00000426424.47628:93-3.576.26 北京王府井购物中心管理有限责任公司购物中心运营管理48 20,000000291,579,794.23 15,306.942.1064970,658.84 南充王府井购物中心管理有限公司 购物中心运营管理1043.20 859,110. 北京首都旅游集团财务有限公司 财务融资咨询代理125 200000096.438680512.450.570473.3990.184,783 佛山王府井一方城商业管理有限责任公司购物中心运营管理 10.000,000.00 94,069,032.1 l61,145.65 1.587,892.50 报告期内新增公司情况 被投资的公司名称 主要经营活动 注册资本持股比例新增方式新增目的 贵阳昱国尚呈购物中心有限公司 购物中心运营管理 1000万元75%新设公司购物中心运营管理2019年2月完成工商登记 西宁王府井购物中心有限责任公司 购物中心运营管理 l00% 新设公司购物中心运营管理2019年3月完成工商登记 西宁王府井海湖购物中心有限责任公司购物中心运营管理 1000万元 新设公司购物中心运营管理2019年3月完成工商登记 3.报告期内处置公司情况 报告期内,本公司之子公司 PCD Stores( Group) Limited、贵州国晨百货有限公司、南京景杉品牌管理有限公司、王府井恒大商业控股有限公司完成工 商注销登记 4.对公司净利润影响达到10%的子公司及参股公司经营情况 公司名称 营业收入(元) 利润总额(元) 同比% 净利润(元) 同比% 成都王府井百货有限公司 3,912,126.49 沙王府井百货有限责任公司 136,455,771 226,624.00 西宁王府井百货有限责任公司 1,689,987,364.03 02 167,175,813.78 64 124,672,043.45 26,899,896.34 39,674,461.04 -27.79 福州王府井百货有限责任公司 230,083,759.54 100,508,228.67 不适用 王府井润泰品牌管理有限公司 205,388,148.69 不适用 -141,868,005.85 128,919,213.95 注: Belmont Hong Kong Ltd.利润较同期减少,主要由于上年同期该公司旗下子公司贵阳国贸春天房地产开发有限公司取得售房收益以及北京赛特 百货有限公司本期闭店共同影响所致 23/183
2019 年年度报告 23 / 183 郑州王府井商业管理有限责任公司 企业管理咨询房屋 租赁等 51 451,000,000.00 1,730,282,748.72 362,565,707.41 6,543,784.08 北京王府井置业有限公司 房地产开发 51 30,000,000.00 24,487,276.14 24,476,728.93 -953,576.26 北京王府井购物中心管理有限责任公司 购物中心运营管理 48 20,000,000.00 291,579,794.23 115,306,942.10 64,970,658.84 南充王府井购物中心管理有限公司 购物中心运营管理 10 43.20 10,000,000.00 101,596,560.40 55,859,110.95 24,065,912.16 北京首都旅游集团财务有限公司 财务融资咨询代理 12.5 2,000,000,000.00 9,969,433,868.75 2,450,570,473.39 90,184,783.62 佛山王府井一方城商业管理有限责任公司 购物中心运营管理 50 10,000,000.00 94,069,032.14 -26,161,145.65 -11,587,892.50 2.报告期内新增公司情况 被投资的公司名称 主要经营活动 注册资本 持股比例 新增方式 新增目的 备注 贵阳昱国尚呈购物中心有限公司 购物中心运营管理 1000万元 75% 新设公司 购物中心运营管理 2019年2月完成工商登记 西宁王府井购物中心有限责任公司 购物中心运营管理 1000万元 100% 新设公司 购物中心运营管理 2019年3月完成工商登记 西宁王府井海湖购物中心有限责任公司 购物中心运营管理 1000万元 100% 新设公司 购物中心运营管理 2019年3月完成工商登记 3. 报告期内处置公司情况 报告期内，本公司之子公司 PCD Stores(Group)Limited、贵州国晨百货有限公司、南京景杉品牌管理有限公司、王府井恒大商业控股有限公司完成工 商注销登记。 4.对公司净利润影响达到 10%的子公司及参股公司经营情况 公司名称 营业收入（元） 同比% 利润总额（元） 同比% 净利润（元） 同比% 成都王府井百货有限公司 6,543,739,562.98 -3.40 643,912,126.49 -3.36 481,837,269.91 -3.58 长沙王府井百货有限责任公司 1,363,964,531.65 3.31 136,455,771.79 1.86 102,226,624.00 1.92 西宁王府井百货有限责任公司 1,689,987,364.03 -0.92 167,175,813.78 6.41 124,672,043.45 5.53 Belmont Hong Kong Ltd. 6,201,156,253.37 -4.67 426,899,896.34 -21.09 239,674,461.04 -27.79 福州王府井百货有限责任公司 230,083,759.54 -7.24 -100,508,228.67 不适用 -100,508,228.67 不适用 王府井润泰品牌管理有限公司 205,388,148.69 不适用 -141,868,005.85 不适用 -128,919,213.95 不适用 注：Belmont Hong Kong Ltd.利润较同期减少，主要由于上年同期该公司旗下子公司贵阳国贸春天房地产开发有限公司取得售房收益以及北京赛特 百货有限公司本期闭店共同影响所致
2019年年度报告 (八)公司控制的结构化主体情况 口适用√不适用 三、公司关于公司未来发展的讨论与分析 行业格局和趋势 √适用口不适用 2020年,全球经济继续维持在低位,中美博弈将对全球经济持续产生深远的影响。复杂的外 部环境给中国经济带来了前所未有的挑战,周期性、结构性问题叠加,经济下行压力进一步加大。 虽然宏观经济的严峻形势给零售业发展带来了较大压力,但中国庞大的人口基础、广阔的市场空 间和持续稳定增长的营商环境决定了未来中国消费市场长期增长态势。 自2020年1月以来发生的新冠肺炎疫情对中国乃至全球经济政治环境产生巨大而深远的影响。 疫情发生以来,实体店大量面临暂停营业境况,恢复营业后客流剧减,人气不振,对公司造成较 大冲击,且截至本报告出具之日,疫情发展趋势尚不明朗,对后期经营的影响尚难以预计。尽管 影响巨大,但我们也同时看见,疫情期间由于特殊的生活状态使得消费者选择发生巨大变化,使 得满足生活基本需求的超市业态及网络零售迅猛发展,线上线下融合快速发展倒逼实体店加快数 字化进程,疫情之后,消费者习惯的改变、对健康生活追求以及回归家庭的新趋势,都将给零售 业带来新的变化,健康优秀的企业将在复苏中继续成长,并迎来重大的变革,在挑战和机遇中寻 求新的发展 (二)公司发展战略 适用口不适用 面对错综复杂的外部环境及新冠肺炎疫情的影响,中国零售业面临着下行压力进一步加大、 线上线下快速融合发展、顾客理性与个性兼具等多方面压力。短期,公司将坚定信心,快速反应 根据疫情发展及时调整经营策略,主动应对市场变化,全力降低疫情对公司带来的影响;中长期 公司仍将以转型创新为引领,以市场化机制为手段,强化巩固公司效益平台,提高两大经营能力 积极打造新生活经营模式,强化公司治理,提高公司资产管理水平,加大成本及费用控制力度 加强组织建设,加强人才培养和梯队建设,实现国际水准国内一流商业集团战略目标 (三)经营计划 √适用口不适用 2020年,公司一方面将继续抓好公司既定战略的落地,提升各要素的经营质量,发挥自身优 势,保持战略定力,继续坚持规模化、连锁化、专业化、国际化发展,坚持以零售业务为主,坚 持4+2业务格局,努力将王府井打造成为具有国际水准、国内一流的大型商业集团。另一方面 针对新冠肺炎疫情对经营的影响,公司将持续关注疫情发展的态势,以积极的态度快速落实复工 复产的各项举措,聚集人气,努力开源扩大销售,加快直播、社群营销等线上推广方式的落地 积极探索扩大新的销售方式。同时,公司将严控成本费用支出,有效管理现金流,积极争取相关 政策支持,将疫情对公司的影响降到最低 紧抓指标进度,提质增效,筑牢公司效益平台。继续加强指标监管,压实指标计划,进一步 完善指标管理体系,建立业态结构清晰的指标导向,加大指标分析监控,深化对经营数据的分析 与研判,完善指标考核与激励机制,创新指标考核机制,充分发挥好提升业态贡献率、提升经营 业绩的驱动作用。 提升指标经营质量,挖潜增效。一是继续加强毛利率管理。努力克服市场不利因素,在主观 上多采取措施,遏制毛利率下滑,确保收益按期全额实现。继续加强取费管理。努力减少取费不 24/183
2019 年年度报告 24 / 183 (八) 公司控制的结构化主体情况 □适用 √不适用 三、公司关于公司未来发展的讨论与分析 (一) 行业格局和趋势 √适用 □不适用 2020 年，全球经济继续维持在低位，中美博弈将对全球经济持续产生深远的影响。复杂的外 部环境给中国经济带来了前所未有的挑战，周期性、结构性问题叠加，经济下行压力进一步加大。 虽然宏观经济的严峻形势给零售业发展带来了较大压力，但中国庞大的人口基础、广阔的市场空 间和持续稳定增长的营商环境决定了未来中国消费市场长期增长态势。 自2020年1月以来发生的新冠肺炎疫情对中国乃至全球经济政治环境产生巨大而深远的影响。 疫情发生以来，实体店大量面临暂停营业境况，恢复营业后客流剧减，人气不振，对公司造成较 大冲击，且截至本报告出具之日，疫情发展趋势尚不明朗，对后期经营的影响尚难以预计。尽管 影响巨大，但我们也同时看见，疫情期间由于特殊的生活状态使得消费者选择发生巨大变化，使 得满足生活基本需求的超市业态及网络零售迅猛发展，线上线下融合快速发展倒逼实体店加快数 字化进程，疫情之后，消费者习惯的改变、对健康生活追求以及回归家庭的新趋势，都将给零售 业带来新的变化，健康优秀的企业将在复苏中继续成长，并迎来重大的变革，在挑战和机遇中寻 求新的发展。 (二) 公司发展战略 √适用 □不适用 面对错综复杂的外部环境及新冠肺炎疫情的影响，中国零售业面临着下行压力进一步加大、 线上线下快速融合发展、顾客理性与个性兼具等多方面压力。短期，公司将坚定信心，快速反应， 根据疫情发展及时调整经营策略，主动应对市场变化，全力降低疫情对公司带来的影响；中长期 公司仍将以转型创新为引领，以市场化机制为手段，强化巩固公司效益平台，提高两大经营能力， 积极打造新生活经营模式，强化公司治理，提高公司资产管理水平，加大成本及费用控制力度， 加强组织建设，加强人才培养和梯队建设，实现国际水准国内一流商业集团战略目标。 (三) 经营计划 √适用 □不适用 2020 年，公司一方面将继续抓好公司既定战略的落地，提升各要素的经营质量，发挥自身优 势，保持战略定力，继续坚持规模化、连锁化、专业化、国际化发展，坚持以零售业务为主，坚 持 4+2 业务格局，努力将王府井打造成为具有国际水准、国内一流的大型商业集团。另一方面， 针对新冠肺炎疫情对经营的影响，公司将持续关注疫情发展的态势，以积极的态度快速落实复工 复产的各项举措，聚集人气，努力开源扩大销售，加快直播、社群营销等线上推广方式的落地， 积极探索扩大新的销售方式。同时，公司将严控成本费用支出，有效管理现金流，积极争取相关 政策支持，将疫情对公司的影响降到最低。 紧抓指标进度，提质增效，筑牢公司效益平台。继续加强指标监管，压实指标计划，进一步 完善指标管理体系，建立业态结构清晰的指标导向，加大指标分析监控，深化对经营数据的分析 与研判，完善指标考核与激励机制，创新指标考核机制，充分发挥好提升业态贡献率、提升经营 业绩的驱动作用。 提升指标经营质量，挖潜增效。一是继续加强毛利率管理。努力克服市场不利因素，在主观 上多采取措施，遏制毛利率下滑，确保收益按期全额实现。继续加强取费管理。努力减少取费不
2019年年度报告 合理、不规范因素的影响,加强监控与稽査,堵塞管理上的漏洞,继续加强费用管控,优化费用 结构,持续挖潜节支。 坚持创新引领,加快转型变革,优化业态协同发展。加快转型调整,打赢攻坚战,继续坚持 业一策 店一策”,聚焦重点问题、难点问题,持续发力,攻坚克难。重点实施北京 店转型计划、大店强店突破计划、成长店爆发计划及减亏计划,重视培育新店成长。 加强模式创新,优化业态协同发展。创新转型调整模式,扬长避短,转变思维,大胆突破, 创新业态筹划模式,坚持“一店一策”,创新筹划模式,打造有颜值、有温度、有特色的新时代 新消费场所。创新营销模式,创新新媒介新手段,提升关注度。发挥好自媒体与社交媒体组合平 台的作用,增强粉丝效应。强化与供应商资源的合作,强化与异业资源的跨界融合,发挥联动效 应。创新不同客层精准营销,提升流量。强化营销力度与深度,提升业绩。 业态协同作战,新店筹备稳步推进。2020年,公司计划开业6家新店,分别为佛山购物中心、 西宁大象城购物中心、安顺国贸购物中心、柳州购物中心、成都永利街区项目和沈阳赛特奥莱二 期项目。由于新冠肺炎疫情将对工程进度以及市场环境都造成较大影响,因此公司将根据疫情控 制情况、市场恢复状况和工程进度稳健推进新店筹备工作,确保质量优先,科学合理预算,完善 物业条件保障安全,达到预期效果。 加大资源开发力度,加快新技术运用,积极赋能门店。加快新资源引进,引领新生活方式。 加强与供应商合作,大力开发引进新资源,深化与首旅异业资源的融合。提升自营能力,确保自 营业务质与量并举,加强新技术运用,积极为门店赋能,加快营销新技术手段的开发和利用,推 进数据平台与数字化建设,持续打造流量平台。 坚持从精从重,合理布局,保持公司稳健发展。把握业态发展原则,明确业态布局方向,抓 好重点发展区域,完善发展组织模式。 加快人才选拔,完善人才培养体系,锻造优秀团队。2020年3月,公司董事会审议通过了股 权激励相关事项,本次激励计划的实施,有利于构筑利益共同体,建立长效激励机制,促使中高 层更关注长期价值创造,提高核心员工的创造性和积极性,吸引更多优秀人才,为公司战略转型 提供成功保障 (四)可能面对的风险 √适用口不适用 1、外部环境风险 2019年,受世界经济增长乏力、中美贸易摩擦、贸易壁垒増加与地缘政治緊张局势加剧等因 素影响,中国经济面临的外部需求持续回落,经济增长面临更大压力。 2020年伊始,突如其来的新冠肺炎疫情对宏观经济和实体企业造成了巨大的影响,停工停市 对零售业造成了直接损失,恢复营业后实体零售业市场人气不足,客流明显下降,消费信心持续 受到冲击,消费需求不断疲软,公司面临的宏观风险和疫情影响的经营风险进一步增大。 公司将积极关注国际形势变化和疫情发展的动向,一方面做好复工复产,恢复经营的工作 将疫情的给公司带来的损失降到最低:另一方面,将加快新兴业态扩展,加速转型变革的实施, 加快企业发展速度,调整公司营收利润结构,稳固公司业绩。 2、行业竞争风险 2019年,网上零售规模持续扩大、线上线下促进融合的同时,实体零售受到消费结构升级 网络零售的冲击等因素影响,零售行业各业态持续分化,拼购、社交电商等新物种快速发展,购 物中心、奥特莱斯等新兴业态持续扩张,市场竞争愈加激烈,公司面临一定的行业竞争风险 多年来公司一直深耕零售业态,积累了较强的规模优势、地域优势、经营优势及资源优势 具备了较好的抗风险能力。公司将进一步创新业态经营模式,及时调整经营策略及思路,加快新 25/183
2019 年年度报告 25 / 183 合理、不规范因素的影响，加强监控与稽查，堵塞管理上的漏洞，继续加强费用管控，优化费用 结构，持续挖潜节支。 坚持创新引领，加快转型变革，优化业态协同发展。加快转型调整，打赢攻坚战，继续坚持 “一业一策”、“一店一策”，聚焦重点问题、难点问题，持续发力，攻坚克难。重点实施北京 店转型计划、大店强店突破计划、成长店爆发计划及减亏计划，重视培育新店成长。 加强模式创新，优化业态协同发展。创新转型调整模式，扬长避短，转变思维，大胆突破， 创新业态筹划模式，坚持“一店一策”，创新筹划模式，打造有颜值、有温度、有特色的新时代 新消费场所。创新营销模式，创新新媒介新手段，提升关注度。发挥好自媒体与社交媒体组合平 台的作用，增强粉丝效应。强化与供应商资源的合作，强化与异业资源的跨界融合，发挥联动效 应。创新不同客层精准营销，提升流量。强化营销力度与深度，提升业绩。 业态协同作战，新店筹备稳步推进。2020 年，公司计划开业 6 家新店，分别为佛山购物中心、 西宁大象城购物中心、安顺国贸购物中心、柳州购物中心、成都永利街区项目和沈阳赛特奥莱二 期项目。由于新冠肺炎疫情将对工程进度以及市场环境都造成较大影响，因此公司将根据疫情控 制情况、市场恢复状况和工程进度稳健推进新店筹备工作，确保质量优先，科学合理预算，完善 物业条件保障安全，达到预期效果。 加大资源开发力度，加快新技术运用，积极赋能门店。加快新资源引进，引领新生活方式。 加强与供应商合作，大力开发引进新资源，深化与首旅异业资源的融合。提升自营能力，确保自 营业务质与量并举，加强新技术运用，积极为门店赋能，加快营销新技术手段的开发和利用，推 进数据平台与数字化建设，持续打造流量平台。 坚持从精从重，合理布局，保持公司稳健发展。把握业态发展原则，明确业态布局方向，抓 好重点发展区域，完善发展组织模式。 加快人才选拔，完善人才培养体系，锻造优秀团队。2020 年 3 月，公司董事会审议通过了股 权激励相关事项，本次激励计划的实施，有利于构筑利益共同体，建立长效激励机制，促使中高 层更关注长期价值创造，提高核心员工的创造性和积极性，吸引更多优秀人才，为公司战略转型 提供成功保障。 (四) 可能面对的风险 √适用 □不适用 1、外部环境风险 2019 年，受世界经济增长乏力、中美贸易摩擦、贸易壁垒增加与地缘政治紧张局势加剧等因 素影响，中国经济面临的外部需求持续回落，经济增长面临更大压力。 2020 年伊始，突如其来的新冠肺炎疫情对宏观经济和实体企业造成了巨大的影响，停工停市 对零售业造成了直接损失，恢复营业后实体零售业市场人气不足，客流明显下降，消费信心持续 受到冲击，消费需求不断疲软，公司面临的宏观风险和疫情影响的经营风险进一步增大。 公司将积极关注国际形势变化和疫情发展的动向，一方面做好复工复产，恢复经营的工作， 将疫情的给公司带来的损失降到最低；另一方面，将加快新兴业态扩展，加速转型变革的实施， 加快企业发展速度，调整公司营收利润结构，稳固公司业绩。 2、行业竞争风险 2019 年，网上零售规模持续扩大、线上线下促进融合的同时，实体零售受到消费结构升级， 网络零售的冲击等因素影响，零售行业各业态持续分化，拼购、社交电商等新物种快速发展，购 物中心、奥特莱斯等新兴业态持续扩张，市场竞争愈加激烈，公司面临一定的行业竞争风险。 多年来公司一直深耕零售业态，积累了较强的规模优势、地域优势、经营优势及资源优势， 具备了较好的抗风险能力。公司将进一步创新业态经营模式，及时调整经营策略及思路，加快新