2019年年度报告 零售行业经营性信息分析 1.报告期末已开业门店分布情况 √适用口不适用 )区域情况 自有物业门店 租赁物业门店 地区 经营业态 店数量 建筑面积 (万平米 门店数量 建筑面积 (万平米) 华北地区 购物中心/百货/奥特莱斯 4 21.0 华中地区 购物中心/百货 421 6 购物中心/百货 西南地区 购物中心/百货 西北地区 购物中心/百货/奥特莱斯 华东地区 购物中心/百货 6303213 L. 东北地区 购物中心/奥特莱斯 26.7 0 购物中心/百货/奥特莱斯 11381 89 (2)门店情况 经营建筑 门店名称 地址 开业时间/并入公区域面积(万平/物业租赁期 司时间 方米) 权属限(年) 北京百货大楼 北京市东城区王府井大街253-255号 1955年9月25日华北 有 北京东安市场 北京市东城区王府井大街138号 1998年月18日华北1.1 租赁长期 北京长安商场 北京市西城区复外大街15号 990年5月18日华北2.9 自有 北京双安商场 北京市海淀区北三环西路38号 1994年8月18日华北 自有 广州王府井百货 广东省广州市越秀区农林下路40号 1996年7月5日华南3.2租赁15 武汉王府井百货 湖北省武汉市江汉区佳丽广场 199年1月18日华中 3.4 自有 成都王府井百货 四川省成都市锦江区总府街15号 1999年12月30日西南5.8 自有 包头王府井百货店内蒙古自治区包头市昆区钢铁大街69号2002年12月14日华北 3.4 租赁15 包头王府井百货2店内蒙古自治区包头市青山区幸福路甲3号2009年4月12日华北 租赁|18 鄂尔多斯王府井百货 内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区伊金霍 洛西街太古国际广场B区 011年9月2日华北4.6 自有 太原王府井百货 山西省太原市小店区亲贤街99号 010年5月28日华北 租赁20 长沙王府井百货 湖南省长沙市天心区黄兴中路27号 2004年12月2日华中7.1 部分 自有 洛阳王府井百货 货重庆王府井百货2店 河南省洛阳市西工区中州中路490号200912月28日华中4.7 赁 重庆市沙坪坝区小新街49号 2006年1月19日西南 3.8 租赁|20 西宁王府井百货1店青海省西宁市城中区西大街40号20611月25日西北54租赁20 兰州王府井百货 甘肃省兰州市城关区东岗东路199号2010年112日西北5 租赁 昆明王府井百货 云南省昆明市五华区沿河路7号 2009年9月27日西南 3. 租赁20 福州王府井百货 福建省福州市鼓楼区五四路128号 2012年11月29日华东6.3租赁20 西宁王府井百货2店 青海省西宁市城西区新宁路 2013年5月30日西北 租赁 焦作王府井百货 河南省焦作市解放区人民路669号 2014年9月16日华中5.3 租赁 西安王府井百货2店 西宁市城东区东关大街建国南路65号2019年12月19日西北2.8 自有 厦门中山巴黎春天百货福建省厦门市思明区中山路76-132号207年4月7日华东1.8自有 贵阳国贸广场 贵州省贵阳市云岩区中华北路1号 201 部分 六盘水国贸广场 贵州省六盘水市钟山中路59号 07年月7日西南1.3租赁15 国贸时代购物中心 贵州省贵阳市观山湖区金阳南路6号 2017年4月7日西南3.6租赁20 遵义国贸购物中心 贵州省遵义市汇川区珠海路1号附1号 2017年月7日西南3.2租赁22 16/183
2019 年年度报告 16 / 183 零售行业经营性信息分析 1. 报告期末已开业门店分布情况 √适用 □不适用 (1)区域情况 地区 经营业态 自有物业门店 租赁物业门店 门店数量 建筑面积 (万平米) 门店数量 建筑面积 (万平米) 华北地区 购物中心/百货/奥特莱斯 6 28.4 5 21.0 华中地区 购物中心/百货 3 24.2 6 29.2 华南地区 购物中心/百货 0 0 2 5.7 西南地区 购物中心/百货 3 10 12 65.8 西北地区 购物中心/百货/奥特莱斯 2 22.6 9 48.1 华东地区 购物中心/百货 1 1.8 2 19.3 东北地区 购物中心/奥特莱斯 3 26.7 0 0 合计 购物中心/百货/奥特莱斯 18 113.8 36 189.0 (2)门店情况 业 态 门店名称 地址 开业时间/并入公 司时间 区域 经营建筑 面积（万平 方米） 物业 权属 租赁期 限（年） 百 货 北京百货大楼 北京市东城区王府井大街253-255号 1955年9月25日 华北 10.6 自有 - 北京东安市场 北京市东城区王府井大街138号 1998年1月18日 华北 1.1 租赁 长期 北京长安商场 北京市西城区复外大街15号 1990年5月18日 华北 2.9 自有 - 北京双安商场 北京市海淀区北三环西路38号 1994年8月18日 华北 3.9 自有 - 广州王府井百货 广东省广州市越秀区农林下路40号 1996年7月5日 华南 3.2 租赁 15 武汉王府井百货 湖北省武汉市江汉区佳丽广场 1998年1月18日 华中 3.4 自有 - 成都王府井百货 四川省成都市锦江区总府街15号 1999年12月30日 西南 5.8 自有 - 包头王府井百货1店 内蒙古自治区包头市昆区钢铁大街69号 2002年12月14日 华北 3.4 租赁 15 包头王府井百货2店 内蒙古自治区包头市青山区幸福路甲3号 2008年4月12日 华北 3 租赁 18 鄂尔多斯王府井百货 内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区伊金霍 洛西街太古国际广场B区 2011年9月2日 华北 4.6 自有 - 太原王府井百货 山西省太原市小店区亲贤街99号 2010年5月28日 华北 9.9 租赁 20 长沙王府井百货 湖南省长沙市天心区黄兴中路27号 2004年12月2日 华中 7.1 部分 自有 - 洛阳王府井百货 河南省洛阳市西工区中州中路429号 2004年12月28日 华中 4.7 租赁 20 重庆王府井百货2店 重庆市沙坪坝区小新街49号 2006年1月19日 西南 3.8 租赁 20 西宁王府井百货1店 青海省西宁市城中区西大街40号 2006年11月25日 西北 5.4 租赁 20 兰州王府井百货 甘肃省兰州市城关区东岗东路1999号 2010年11月12日 西北 5 租赁 20 昆明王府井百货 云南省昆明市五华区沿河路7号 2009年9月27日 西南 3.3 租赁 20 福州王府井百货 福建省福州市鼓楼区五四路128号 2012年11月29日 华东 6.3 租赁 20 西宁王府井百货2店 青海省西宁市城西区新宁路 2013年5月30日 西北 3.7 租赁 20 焦作王府井百货 河南省焦作市解放区人民路669号 2014年9月16日 华中 5.3 租赁 20 西安王府井百货2店 西宁市城东区东关大街建国南路65号 2019年12月19日 西北 2.8 自有 - 厦门中山巴黎春天百货 福建省厦门市思明区中山路76-132号 2017年4月7日 华东 1.8 自有 - 贵阳国贸广场 贵州省贵阳市云岩区中华北路1号 2017年4月7日 西南 2.2 部分 自有 - 六盘水国贸广场 贵州省六盘水市钟山中路59号 2017年4月7日 西南 1.3 租赁 15 国贸时代购物中心 贵州省贵阳市观山湖区金阳南路6号 2017年4月7日 西南 3.6 租赁 20 遵义国贸购物中心 贵州省遵义市汇川区珠海路1号附1号 2017年4月7日 西南 3.2 租赁 22
2019年年度报告 呼和浩特王府井百货 蒙古自治区呼和浩特市回民区中山西200年12月5日华北3.6租赁 路 南宁王府井百货 广西壮族自治区南宁市新民路4号 2011年12月22日华南 乌鲁木齐王府井百货新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区民20年3月2日西北31 主路291号 租赁 郑州王府井百货店河南省洛阳市西工区中州中路429号2004年12月28日华中4 租赁 银川王府井百货 银川市兴庆区新华东街东方红广场 016年2月29日西北7.3 租赁 郑州王府井百货2店 河南省郑州市中原区棉纺西路4号 2012年12月22日华中2.4 自有 成都王府井购物中心四川省成都市武侯区科华中路2号201年12月24日西南9 租赁 洛阳王府井购物中心 河 南省洛阳市润西区南昌路139号 2015年5月9日华中 8.1 租赁 乐山王府井购物中心四川省乐山市市中区天星路18号2015年9月26日西南 4.5 租赁 长沙王府井购物中心 湖南省长沙市岳麓区金星中路383号2015年12月27日华中6.3 租赁|20 贵阳南国花锦 贵州省贵阳市云岩区中华北路1号207年月7日西南 自有 逸天城购物中心 贵州省贵阳市南明区市南路42号 17年4月7日西南4.1租赁20 购国贸凯里购物中心 贵州省凯里市北京西路21号 2017年4月7日西南8.1租赁 物北京右安门王府井购物 北京市西城区万博苑7号楼 2015年12月30日华北2 有 心哈尔滨王府井购物中心黑龙江省哈尔滨市道里区景江东路899号2017年9月30日东北 自有 西宁王府井生活广场西宁市城东区东关大街建国南路65号2019年12月19日西北 租赁20 南充王府井购物中心 四川省南充市江东大道中路5段 2016年12月23日西南9.4 租赁20 南昌王府井购物中心江西省南昌市青云谱区洪城路158号2019年6月28日华东 租赁 巴中王府井购物中心四川省巴中市巴州区秦巴大道西段2号2019年12月21日西南8.5租赁20 熙地港(郑州)购物中心河南省郑州市郑东新区农业东路15号2017年3月16日华中13.7 自有 熙地港(西安)购物中心陕西省西安市未央区风城七路8号2016年4月28日西北 自有 北京赛特奥特莱斯北京市朝阳区香江北路28号 2017年4月7日华北44 自有 沈阳赛特奥特莱斯辽宁省沈阳市东陵区双园路36号 2017年4月7日东北4.1 自有 王府井赛特奥莱临潼店陕西省西安市临潼区风凰大道11号2016年12月24日西北7 自有 奥银川王府井奥特菜斯夏银川市金风区贺山路与正源北街2016年10月2日西北 租赁15 特 莱王府井赛特奥莱机场店陕西省西安市西咸新区港务一路与迎宾2016年12月31日西北9 大道交界处东南200米 租赁20 长春赛特奥莱MALL 吉林省长春市净月经济开发区永顺路 388号 2018年12月30日东北9.8自有 王府井滇池小镇商业云南省昆明市管波区演池国际会展中心 东区一至三层 2019年9月28日西南 租赁 注:(1)熙地港(西安)购物中心经营建筑面积14.8万平方米,其中包含西安王府井百货2店 经营建筑面积2.8万平方米。西安王府井商业运营管理有限公司持有该购物中心产权,本公司持 有西安王府井商业运营管理有限公司50%股权 (2)熙地港(郑州)购物中心经营建筑面积13.7万平方米,其中包含郑州王府井百货2店 经营建筑面积2.4万平方米。郑州枫华商业管理有限公司持有其产权,本公司持有郑州枫华商业 管理有限公司51%股权。 (3)2019年12月,鄂尔多斯市王府井百货有限责任公司完成购买鄂尔多斯市太古广场B区 商业物业事项并取得房产证,该项目物业权属变更为自有。 (4)报告期内太原王府井百货面积增加为扩租2期3.1万平方米。 (5)因数据四舍五入,存在分项与合计不等情况 17/183
2019 年年度报告 17 / 183 呼和浩特王府井百货 内蒙古自治区呼和浩特市回民区中山西 路 2004年12月5日 华北 3.6 租赁 15 南宁王府井百货 广西壮族自治区南宁市新民路4号 2011年12月22日 华南 2.5 租赁 15 乌鲁木齐王府井百货 新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区民 主路291号 2007年3月22日 西北 3.1 租赁 20 郑州王府井百货1店 河南省洛阳市西工区中州中路429号 2004年12月28日 华中 4.8 租赁 20 银川王府井百货 银川市兴庆区新华东街东方红广场 2016年2月29日 西北 7.3 租赁 20 郑州王府井百货2店 河南省郑州市中原区棉纺西路4号 2012年12月22日 华中 2.4 自有 - 购 物 中 心 成都王府井购物中心 四川省成都市武侯区科华中路2号 2011年12月24日 西南 9.1 租赁 20 洛阳王府井购物中心 河南省洛阳市涧西区南昌路139号 2015年5月9日 华中 8.1 租赁 20 乐山王府井购物中心 四川省乐山市市中区天星路118号 2015年9月26日 西南 4.5 租赁 20 长沙王府井购物中心 湖南省长沙市岳麓区金星中路383号 2015年12月27日 华中 6.3 租赁 20 贵阳南国花锦 贵州省贵阳市云岩区中华北路1号 2017年4月7日 西南 2 自有 - 逸天城购物中心 贵州省贵阳市南明区市南路42号 2017年4月7日 西南 4.1 租赁 20 国贸凯里购物中心 贵州省凯里市北京西路21号 2017年4月7日 西南 8.1 租赁 - 北京右安门王府井购物 中心 北京市西城区万博苑7号楼 2015年12月30日 华北 2 自有 - 哈尔滨王府井购物中心 黑龙江省哈尔滨市道里区景江东路899号 2017年9月30日 东北 12.8 自有 - 西宁王府井生活广场 西宁市城东区东关大街建国南路65号 2019年12月19日 西北 9 租赁 20 南充王府井购物中心 四川省南充市江东大道中路5段 2016年12月23日 西南 9.4 租赁 20 南昌王府井购物中心 江西省南昌市青云谱区洪城路158号 2019年6月28日 华东 13 租赁 20 巴中王府井购物中心 四川省巴中市巴州区秦巴大道西段2号 2019年12月21日 西南 8.5 租赁 20 熙地港（郑州）购物中心 河南省郑州市郑东新区农业东路15号 2017年3月16日 华中 13.7 自有 - 熙地港（西安）购物中心 陕西省西安市未央区凤城七路8号 2016年4月28日 西北 14.8 自有 - 奥 特 莱 斯 北京赛特奥特莱斯 北京市朝阳区香江北路 28 号 2017 年 4 月 7 日 华北 4.4 自有 - 沈阳赛特奥特莱斯 辽宁省沈阳市东陵区双园路 36 号 2017 年 4 月 7 日 东北 4.1 自有 - 王府井赛特奥莱临潼店 陕西省西安市临潼区凤凰大道 11 号 2016 年 12 月 24 日 西北 7.8 自有 - 银川王府井奥特莱斯 宁夏银川市金凤区贺兰山路与正源北街 交汇处向北 800 米处大阅城 2016 年 10 月 29 日 西北 5.6 租赁 15 王府井赛特奥莱机场店 陕西省西安市西咸新区港务一路与迎宾 大道交界处东南 200 米 2016 年 12 月 31 日 西北 9 租赁 20 长春赛特奥莱 MALL 吉林省长春市净月经济开发区永顺路 388 号 2018 年 12 月 30 日 东北 9.8 自有 - 王府井滇池小镇商业 云南省昆明市官渡区滇池国际会展中心 东区一至三层 2019 年 9 月 28 日 西南 6.9 租赁 20 合计 302.8 - - 注：（1）熙地港（西安）购物中心经营建筑面积 14.8 万平方米，其中包含西安王府井百货 2 店 经营建筑面积 2.8 万平方米。西安王府井商业运营管理有限公司持有该购物中心产权，本公司持 有西安王府井商业运营管理有限公司 50%股权。 （2）熙地港（郑州）购物中心经营建筑面积 13.7 万平方米，其中包含郑州王府井百货 2 店 经营建筑面积 2.4 万平方米。郑州枫华商业管理有限公司持有其产权，本公司持有郑州枫华商业 管理有限公司 51%股权。 （3）2019 年 12 月，鄂尔多斯市王府井百货有限责任公司完成购买鄂尔多斯市太古广场 B 区 商业物业事项并取得房产证，该项目物业权属变更为自有。 （4）报告期内太原王府井百货面积增加为扩租 2 期 3.1 万平方米。 （5）因数据四舍五入，存在分项与合计不等情况
2019年年度报告 其他说明 √适用口不适用 新开门店 关闭门店 期末门店 地区 经营业态 家数 (万平方米)取得方式门店经营建筑面积 店经营建筑面积 门店经营建筑面积 家数(万平方米)家数(万平方米) 地区购物中心百货/奥0 特莱斯 租赁 2.3|11 地区购物中心/百货0 0 53.4 华南地区购物中心/百货 西南地区购物中心/百货2 15. 0049 75.8 西北地区购物中心/百货/奥 特莱斯 租赁 000 华东地区购物中心/百货 租赁 东北地区 购物中心/百货/奥 特莱斯 0 0 26.7 合计购物中心百货/奥4 54 302.8 注 (1)太原王府井2期投入使用 2019年,公司旗下华北地区门店太原王府井百货2期投入使用,经营建筑面积3.1万平方米。 (2)南昌王府井购物中心A馆对外营业 2019年6月28日,公司旗下南昌王府井购物中心A馆对外营业。南昌王府井购物中心位于江西 省南昌市青云谱区洪城路188号,由本公司下属子公司北京王府井购物中心管理有限责任公司运营。 项目物业为租赁所得,租赁面积18.4万平方米,其中A馆经营建筑面积13万平方米,租赁期限20 (3)昆明王府井滇池小镇奥特莱斯对外营业 2019年9月28日,公司旗下昆明王府井滇池小镇奥特莱斯对外营业。昆明王府井滇池小镇奥特 莱斯位于云南省昆明市滇池国际会展中心二期商业物业(东区),由本公司下属子公司北京王府 井奥莱企业管理有限公司运营。项目物业为租赁所得,总建筑面积12.8万平方米,租赁面积6.85 万平方米,租赁期限20年。 (4)西宁王府井生活广场对外营业 2019年12月19日,公司旗下西宁王府井生活广场对外营业。西宁王府井生活广场位于青海省 西宁市城东区建国南路66号地下二层至地上五层,该门店由本公司之全资子公司西宁王府井百货 有限责任公司运营。项目物业为租赁所得,租赁建筑面积8.97万平方米,租赁期限20年 (5)巴中王府井购物中心对外营业 2019年12月21日,公司旗下巴中王府井购物中心对外营业。巴中王府井购物中心位于四川省 巴中市巴州区秦巴大道西段2号,由本公司下属子公司北京王府井购物中心管理有限责任公司运营。 项目物业为租赁所得,租赁建筑面积8.5万平方米,租赁期限20年 (6)北京赛特百货有限公司闭店 2019年6月30日,北京赛特百货有限公司因租约到期,不再续约 (7)因数据四舍五入,存在分项与合计不等情况 18/183
2019 年年度报告 18 / 183 2. 其他说明 √适用 □不适用 地区 经营业态 新开门店 关闭门店 期末门店 门店 家数 经营建筑面积 （万平方米） 取得方式 门店 家数 经营建筑面积 （万平方米） 门店 家数 经营建筑面积 （万平方米） 华北地区 购物中心/百货/奥 特莱斯 0 3.1 租赁 1 2.3 11 49.4 华中地区 购物中心/百货 0 0 - 0 0 9 53.4 华南地区 购物中心/百货 0 0 - 0 0 2 5.7 西南地区 购物中心/百货 2 15.4 租赁 0 0 15 75.8 西北地区 购物中心/百货/奥 特莱斯 1 9 租赁 0 0 11 70.7 华东地区 购物中心/百货 1 13 租赁 0 0 3 21.1 东北地区 购物中心/百货/奥 特莱斯 0 0 - 0 0 3 26.7 合计 购物中心/百货/奥 特莱斯 4 40.4 1 2.3 54 302.8 注： （1）太原王府井 2 期投入使用 2019 年，公司旗下华北地区门店太原王府井百货 2 期投入使用，经营建筑面积 3.1 万平方米。 （2）南昌王府井购物中心A馆对外营业 2019年6月28日，公司旗下南昌王府井购物中心A馆对外营业。南昌王府井购物中心位于江西 省南昌市青云谱区洪城路188号，由本公司下属子公司北京王府井购物中心管理有限责任公司运营。 项目物业为租赁所得，租赁面积18.4万平方米，其中A馆经营建筑面积13万平方米，租赁期限20 年。 （3）昆明王府井滇池小镇奥特莱斯对外营业 2019年9月28日，公司旗下昆明王府井滇池小镇奥特莱斯对外营业。昆明王府井滇池小镇奥特 莱斯位于云南省昆明市滇池国际会展中心二期商业物业（东区），由本公司下属子公司北京王府 井奥莱企业管理有限公司运营。项目物业为租赁所得，总建筑面积12.8万平方米，租赁面积6.85 万平方米，租赁期限20年。 （4）西宁王府井生活广场对外营业 2019年12月19日，公司旗下西宁王府井生活广场对外营业。西宁王府井生活广场位于青海省 西宁市城东区建国南路66号地下二层至地上五层，该门店由本公司之全资子公司西宁王府井百货 有限责任公司运营。项目物业为租赁所得，租赁建筑面积8.97万平方米，租赁期限20年。 （5）巴中王府井购物中心对外营业 2019年12月21日，公司旗下巴中王府井购物中心对外营业。巴中王府井购物中心位于四川省 巴中市巴州区秦巴大道西段2号，由本公司下属子公司北京王府井购物中心管理有限责任公司运营。 项目物业为租赁所得，租赁建筑面积8.5万平方米，租赁期限20年。 （6）北京赛特百货有限公司闭店 2019年6月30日，北京赛特百货有限公司因租约到期，不再续约。 （7）因数据四舍五入，存在分项与合计不等情况
2019年年度报告 (五)投资状况分析 1、对外股权投资总体分析 √适用口不适用 报告期内,公司对外股权投资41,692.25万元,其中使用募集资金0元,使用非募集资金 41,692.25万元,较上年同期增加22,932.67万元,使用非募集资金新增投资额主要是用于投资 北京首都旅游集团财务有限公司、购买鄂尔多斯市王府井百货经营用商业物业、设立西宁王府井 购物中心有限责任公司和巴中王府吉选超市有限公司等 公司2016年非公开发行股份募集资金在本报告期内的实际使用情况详见公司同日于上海证 券交易所网站ww.sse.com.cn披露的《2019年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》。 (1)重大的股权投资 √适用口不适用 投资设立西宁王府井购物中心有限责任公司事项 2019年2月,经公司总裁办公会审议通过,决定成立西宁王府井购物中心有限责任公司,注 册资本1,000万元,本公司持有100%股权。2019年3月,西宁王府井购物中心有限责任公司完成 工商注册。2019年6月,公司投入注册资本1,000万元 投资北京首都旅游集团财务有限公司 2019年3月23日,经公司第九届董事会第二十次会议审议通过,公司与首旅集团、北京首 商集团股份有限公司、中国全聚德(集团)股份有限公司、北京首旅酒店(集团)股份有限公司 共同增资北京首都旅游集团财务有限公司(以下简称“首旅财务公司”),其中本公司以现金 31,970.20万元增资,占增资后首旅财务公司总股本的12.50%。2019年11月,本次增资完成工 商变更登记,公司支付了增资款 ●投资设立巴中王府井吉选超市有限公司事项 经公司之控股子公司南充王府井吉选超市有限公司董事会审议通过,同意注册设立巴中王府 井吉选超市有限公司,注册资本金1,000万元。2019年12月,投入注册资本金1,000万元 (2)重大的非股权投资 √适用口不适用 熙地港(西安)购物中心商业项目 报告期内,公司之合营公司西安王府井商业运营管理有限公司(以下简称“西安王府井商业”) 继续履行购买熙地港(西安)购物中心商业用房事项。上述事项详见公司以前年度定期报告。 报告期内,公司向西安王府井商业提供股东借款4,500万元,收回前期借款57,282.88万元。 根据项目进度以及各方约定的付款条件,本公司已提供借款的余额为0元。 截至本报告出具之日,西安王府井商业已取得熙地港(西安)购物中心商业物业全部房产证。 报告期内,西安王府井商业运营管理有限公司收益为-11,55,357.35元。 佛山王府井购物中心项目 报告期内,公司之合营公司佛山市雄盛王府商城投资有限公司(简称“雄盛王府”),佛山 市王府商业置业有限公司(简称“佛山王府商业置业”),佛山王府井一方城商业管理有限责任 公司(简称“王府井一方城”,为佛山购物中心项目经营公司,本公司及广州雄盛宏景投资有限 公司各持有该公司50%股份)继续履行投资建设运营佛山王府井购物中心事项。上述事项详见公 司刊登在《中国证券报》和上海证券交易所网站ww.sse.com.cn上相关公告。 报告期内,公司向佛山王府商业置业提供股东借款7,017万元,截至本报告期末,余额34,831 万元,报告期内,佛山市王府商业置业有限公司收益为-5,969,501.12元。 19/183
2019 年年度报告 19 / 183 (五) 投资状况分析 1、 对外股权投资总体分析 √适用 □不适用 报告期内，公司对外股权投资 41,692.25 万元，其中使用募集资金 0 元，使用非募集资金 41,692.25 万元，较上年同期增加 22,932.67 万元，使用非募集资金新增投资额主要是用于投资 北京首都旅游集团财务有限公司、购买鄂尔多斯市王府井百货经营用商业物业、设立西宁王府井 购物中心有限责任公司和巴中王府吉选超市有限公司等。 公司 2016 年非公开发行股份募集资金在本报告期内的实际使用情况详见公司同日于上海证 券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的《2019 年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》。 (1) 重大的股权投资 √适用 □不适用 投资设立西宁王府井购物中心有限责任公司事项 2019 年 2 月，经公司总裁办公会审议通过，决定成立西宁王府井购物中心有限责任公司，注 册资本 1,000 万元，本公司持有 100%股权。2019 年 3 月，西宁王府井购物中心有限责任公司完成 工商注册。2019 年 6 月，公司投入注册资本 1,000 万元。 投资北京首都旅游集团财务有限公司 2019 年 3 月 23 日，经公司第九届董事会第二十次会议审议通过，公司与首旅集团、北京首 商集团股份有限公司、中国全聚德（集团）股份有限公司、北京首旅酒店（集团）股份有限公司 共同增资北京首都旅游集团财务有限公司（以下简称“首旅财务公司”），其中本公司以现金 31,970.20 万元增资，占增资后首旅财务公司总股本的 12.50%。2019 年 11 月，本次增资完成工 商变更登记，公司支付了增资款。 投资设立巴中王府井吉选超市有限公司事项 经公司之控股子公司南充王府井吉选超市有限公司董事会审议通过，同意注册设立巴中王府 井吉选超市有限公司，注册资本金 1,000 万元。2019 年 12 月，投入注册资本金 1,000 万元。 (2) 重大的非股权投资 √适用 □不适用 熙地港（西安）购物中心商业项目 报告期内，公司之合营公司西安王府井商业运营管理有限公司（以下简称“西安王府井商业”） 继续履行购买熙地港（西安）购物中心商业用房事项。上述事项详见公司以前年度定期报告。 报告期内，公司向西安王府井商业提供股东借款 4,500 万元，收回前期借款 57,282.88 万元。 根据项目进度以及各方约定的付款条件，本公司已提供借款的余额为 0 元。 截至本报告出具之日，西安王府井商业已取得熙地港（西安）购物中心商业物业全部房产证。 报告期内，西安王府井商业运营管理有限公司收益为-11,555,357.35 元。 佛山王府井购物中心项目 报告期内，公司之合营公司佛山市雄盛王府商城投资有限公司（简称“雄盛王府”），佛山 市王府商业置业有限公司（简称“佛山王府商业置业”），佛山王府井一方城商业管理有限责任 公司（简称“王府井一方城”，为佛山购物中心项目经营公司，本公司及广州雄盛宏景投资有限 公司各持有该公司 50%股份）继续履行投资建设运营佛山王府井购物中心事项。上述事项详见公 司刊登在《中国证券报》和上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 上相关公告。 报告期内，公司向佛山王府商业置业提供股东借款 7,017 万元，截至本报告期末，余额 34,831 万元，报告期内，佛山市王府商业置业有限公司收益为-5,969,501.12 元
2019年年度报告 报告期内,公司向王府井一方城提供股东借款3,470万元,截至本报告期末,余额5,913万 元,报告期内,王府井一方城收益为-11,587,892.50元 截至本报告出具之日,佛山购物中心项目尚处于工程建设阶段,预计2020年内建成交付 购买鄂尔多斯市王府井百货经营用商业物业事项 2019年3月21日,经公司第九届董事会第二十次会议审议通过,同意公司之全资子公司鄂 尔多斯市王府井百货有限责任公司购买由兴业银行股份有限公司呼和浩特分行持有的鄂尔多斯市 太古广场B区62495.58平方米商业物业,成交总价38000万元。截至报告期末,上述事项已完 成,鄂尔多斯市王府井百货有限责任公司己取得不动产证,购房款已支付完毕。 (3)以公允价值计量的金融资产 √适用口不适用 单位: 代码简称最初投资成本占该公司股 证券证券 期末账面值 公允价值变动 权比例% 收益 投资收益 会计核算科股份来源 601588 北辰 实业|30720,000 724008.001010流动股票上市 300,720,000.0 410,984,000.0071,421,000.00 15,036,000.00 (大)重大资产和股权出售 口适用√不适用 20/183
2019 年年度报告 20 / 183 报告期内，公司向王府井一方城提供股东借款 3,470 万元，截至本报告期末，余额 5,913 万 元，报告期内，王府井一方城收益为-11,587,892.50 元。 截至本报告出具之日，佛山购物中心项目尚处于工程建设阶段，预计 2020 年内建成交付。 购买鄂尔多斯市王府井百货经营用商业物业事项 2019 年 3 月 21 日，经公司第九届董事会第二十次会议审议通过，同意公司之全资子公司鄂 尔多斯市王府井百货有限责任公司购买由兴业银行股份有限公司呼和浩特分行持有的鄂尔多斯市 太古广场 B 区 62,495.58 平方米商业物业，成交总价 38000 万元。截至报告期末，上述事项已完 成，鄂尔多斯市王府井百货有限责任公司已取得不动产证，购房款已支付完毕。 (3) 以公允价值计量的金融资产 √适用 □不适用 单位：元 证券 代码 证券 简称 最初投资成本 占该公司股 权比例％ 期末账面值 公允价值变动 收益 投资收益 会计核算科 目 股份来源 601588 北辰 实业 300,720,000.00 3.72 410,984,000.00 71,421,000.00 15,036,000.00 其他非流动 金融资产 股票上市 前购买 合计 300,720,000.00 - 410,984,000.00 71,421,000.00 15,036,000.00 / / (六) 重大资产和股权出售 □适用 √不适用