2019年年度报告 单位:元币种:人民币 报告期内 诉讼 诉 诉讼 (中/应派被中/承担连/讼 起诉 裁)是诉讼 仲 请方请)方/带责任/仲 方/裁/诉讼仲裁)基本情况诉讼(仲裁)否形(仲裁)诉讼(伸裁审理结果裁)判 涉及金额成预进展 及影响 决执 类 计负情况 债及 金额 李家伟因天津松江未在双 2020年3月6日,西 方于2017年签署的卓朗 青区人民法院作出 科技收购项目《股权转让 (2019)津0111民初 协议》约定期限内支付第 13015号民事判决书 李家天津松江 伟/股份有限 诉三期股权转让款事宜近期11503,765 审判令松江股份给付李尚未 讼|向天津市西青区人民法院 76 终结家伟股权转让款及滞执行 提起诉讼,诉请天津松江 纳金、赔偿金等相关 支付股权转让款、滞纳金 费用。不会对公司财 及损失合计1150376576 务状况及日常经营造 成实质影响 天津松江 天津松 南通二建因天津松江控股 地产投资江股份 子公司松江地产欠付其工 有限公 程款(支票未能按期兑付) 南通、天津/有限公 二建/松江股份/司、中 近期向天津市第三中级人 收到 集团|有限公/上//民法院提起诉讼,诉请松 传票,尚未裁定或判决。不 会对公司财务状况及尚未 有限/内国/银行股/江地产赔偿其票据权利损9900一审日常经营造成实质影执行 失合计9800万并支付赔 尚未 公司/工商银行/份有限 股份有限公司天 偿金,同时要求判令天津 开庭/响 松江及涉案银行对松江地 公司天津 津梧桐 梧桐支行支行 产的上述债务承担连带赔 偿责任。 津招胜因松江团泊、天 天津|天津松江 津松江未按各方签署的代 联困/ 建相关协议约定向其按期 房地/发展有限 ,尚未裁定或判决,原 诉/付代建款项近期向天津 产有 司、天 市第二中级人民法院提起313273189 64/否/C/告向法院申请财产保尚未 全。不会对公司财务 限公|津松江股 诉讼,诉请松江团泊、天 次/状况及日常经营造成执行 司|份有限公 津松江支付工程代建各项 实质影响。 费用及相关违约金3.13亿 31/224
2019 年年度报告 31 / 224 单位:元 币种:人民币 报告期内: 起诉 (申 请)方 应诉(被申 请)方 承担连 带责任 方 诉 讼 仲 裁 类 型 诉讼(仲裁)基本情况 诉讼(仲裁) 涉及金额 诉讼 (仲 裁)是 否形 成预 计负 债及 金额 诉讼 (仲裁) 进展 情况 诉讼(仲裁)审理结果 及影响 诉讼 (仲 裁)判 决执 行情 况 李家 伟 天津松江 股份有限 公司 / 诉 讼 李家伟因天津松江未在双 方于 2017 年签署的卓朗 科技收购项目《股权转让 协议》约定期限内支付第 三期股权转让款事宜近期 向天津市西青区人民法院 提起诉讼，诉请天津松江 支付股权转让款、滞纳金 及损失合计 11503765.76 元。 11,503,765. 76 否 一审 终结 2020 年 3 月 6 日，西 青区人民法院作出 （2019）津 0111 民初 13015 号民事判决书， 判令松江股份给付李 家伟股权转让款及滞 纳金、赔偿金等相关 费用。不会对公司财 务状况及日常经营造 成实质影响。 尚未 执行 江苏 南通 二建 集团 有限 公司 天津松江 地产投资 有限公 司、天津 松江股份 有限公 司、中国 工商银行 股份有限 公司天津 梧桐支行 天津松 江股份 有限公 司、中 国工商 银行股 份有限 公司天 津梧桐 支行 诉 讼 南通二建因天津松江控股 子公司松江地产欠付其工 程款（支票未能按期兑付） 近期向天津市第三中级人 民法院提起诉讼，诉请松 江地产赔偿其票据权利损 失合计 9800 万并支付赔 偿金，同时要求判令天津 松江及涉案银行对松江地 产的上述债务承担连带赔 偿责任。 99,960,000 否 收到 传票， 一审 尚未 开庭 尚未裁定或判决。不 会对公司财务状况及 日常经营造成实质影 响。 尚未 执行 天津 招胜 房地 产有 限公 司 天津松江 团泊投资 发展有限 公司、天 津松江股 份有限公 司 / 诉 讼 天津招胜因松江团泊、天 津松江未按各方签署的代 建相关协议约定向其按期 支付代建款项近期向天津 市第二中级人民法院提起 诉讼，诉请松江团泊、天 津松江支付工程代建各项 费用及相关违约金 3.13 亿 元。 313,273,189 .64 否 一审， 已开 庭一 次 尚未裁定或判决，原 告向法院申请财产保 全。不会对公司财务 状况及日常经营造成 实质影响。 尚未 执行
2019年年度报告 天津 万隆兴业因未能收回天津 万隆 松江向其转让的原子公司 兴业 运河城项目建设相关账务 审,尚未裁定或判决。不 房地/天津松江 产开/"/诉往来695万元,以其受让 讼运河城资产存在瑕疵为由63.950已开会对公司财务状况及尚未 公司 庭四日常经营造成实质影执行 发有 近期向天津市第一中级人 次响 限公 民法院提起诉讼,诉请天 津松江予以赔付。 天津市第一中级人民 中国 中建六局承建“天津松江 法院于2019年12月 建筑 置地有限公司美湖里商业 综合体项目”,因松江置地 17日出具(2019)津 第六|天津松江 01民初1103号民事调 工程置地有限1诉未在项目竣工后按期支付141072,163 审 尚未 讼|工程款,向天津市第一中 87 终结解书,双方达成和解执行 局有公司 级人民法院提起诉讼,诉 并签署和解协议。不 限公 请松江置地支付工程款及 会对公司财务状况及 违约金。 日常经营造成实质影 天津卓朗 江苏科技发现 靖江|有限公 江苏省无锡市中级人 农村司、天津 靖江农商行江阴园区支行 民法院于2019年4月 商业松江股份 向被告提供委托贷款,因 24日出具(2019)苏 银行有限公 被告未能按时支付利息 股份司、天津诉 02民初134号民事调 解书,双方达成和解尚未 有限松江集团 讼/靖江农商行江阴园区支行/134.160否终结|并签署和解协议。不执行 向无锡市中级人民法院提 公司有限公 起诉讼,诉请被告支付借 会对公司财务状况及 江阴|司、天津 款本金及利息 日常经营造成实质影 园区松江恒通 响 支行建设开发 有限公司 三)其他说明 口适用√不适用 十一、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情 况 口适用v不适用 十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明 口适用V不适用 32/224
2019 年年度报告 32 / 224 天津 万隆 兴业 房地 产开 发有 限公 司 天津松江 股份有限 公司 / 诉 讼 万隆兴业因未能收回天津 松江向其转让的原子公司 运河城项目建设相关账务 往来 6395 万元，以其受让 运河城资产存在瑕疵为由 近期向天津市第一中级人 民法院提起诉讼，诉请天 津松江予以赔付。 63,950,000 否 一审， 已开 庭四 次 尚未裁定或判决。不 会对公司财务状况及 日常经营造成实质影 响。 尚未 执行 中国 建筑 第六 工程 局有 限公 司 天津松江 置地有限 公司 / 诉 讼 中建六局承建“天津松江 置地有限公司美湖里商业 综合体项目”，因松江置地 未在项目竣工后按期支付 工程款，向天津市第一中 级人民法院提起诉讼，诉 请松江置地支付工程款及 违约金。 141,072,163 .87 否 一审 终结 天津市第一中级人民 法院于 2019 年 12 月 17 日出具（2019）津 01民初1103号民事调 解书，双方达成和解 并签署和解协议。不 会对公司财务状况及 日常经营造成实质影 响。 尚未 执行 江苏 靖江 农村 商业 银行 股份 有限 公司 江阴 园区 支行 天津卓朗 科技发现 有限公 司、天津 松江股份 有限公 司、天津 松江集团 有限公 司、天津 松江恒通 建设开发 有限公司 / 诉 讼 靖江农商行江阴园区支行 向被告提供委托贷款，因 被告未能按时支付利息， 靖江农商行江阴园区支行 向无锡市中级人民法院提 起诉讼，诉请被告支付借 款本金及利息。 134,160,000 .00 否 一审 终结 江苏省无锡市中级人 民法院于 2019 年 4 月 24 日出具（2019）苏 02 民初 134 号民事调 解书，双方达成和解 并签署和解协议。不 会对公司财务状况及 日常经营造成实质影 响。 尚未 执行 (三) 其他说明 □适用 √不适用 十一、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情 况 □适用 √不适用 十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明 □适用 √不适用
2019年年度报告 十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 (一)相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的 口适用V不适用 (二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况 股权激励情况 口适用V不适用 其他说明 口适用V不适用 员工持股计划情况 口适用V不适用 其他激励措施 口适用V不适用 十四、重大关联交易 (一)与日常经营相关的关联交易 1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 口适用V不适用 已在临时公告披露,但有后续实施的进展或变化的事项 口适用不适用 2、临时公告未披露的事项 √适用口不适用 单位:元币种:人民币 关联交易方关联判关联交易关联交易关联交易关联 占同类交易关联交 系|类型 内容/定价原则|交易关联交易金额金额的比例易结章/市场/交易价格与市 价格 %)/方式/价格/场参考价格差 异较大的原因 天津隆创物母公司 工程施 业管理有限的控股采购商品工、物业协议价格 3679558504现金 不适用 公司子公司接受劳务 服务 天津市巨安母公司 物业发展有兄弟公采购商品物业管理\协议价格 1,052,946201432 现金 不适用 限公司司接受劳务服务 天津市松江控脚采购商品/程 份有限公司的其/接受劳务工、网络协议价格 科技发展股东控制 8.600.00 现金 不适用 33/224
2019 年年度报告 33 / 224 十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 (一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的 □适用 √不适用 (二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况 股权激励情况 □适用 √不适用 其他说明 □适用 √不适用 员工持股计划情况 □适用 √不适用 其他激励措施 □适用 √不适用 十四、重大关联交易 (一) 与日常经营相关的关联交易 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 □适用 √不适用 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 □适用 √不适用 2、 临时公告未披露的事项 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 关联交易方 关联关 系 关联交易 类型 关联交易 内容 关联交易 定价原则 关联 交易 价格 关联交易金额 占同类交易 金额的比例 (%) 关联交 易结算 方式 市场 价格 交易价格与市 场参考价格差 异较大的原因 天津隆创物 业管理有限 公司 母公司 的控股 子公司 采购商品/ 接受劳务 工程施 工、物业 服务 协议价格 3,679,555.88 50.04 现金 不适用 天津市巨安 物业发展有 限公司 母公司 兄弟公 司 采购商品/ 接受劳务 物业管理 服务 协议价格 1,052,946.20 14.32 现金 不适用 天津市松江 科技发展股 份有限公司 控股股 东控制 的其他 采购商品/ 接受劳务 工程施 工、网络 维护 协议价格 8,600.00 0.12 现金 不适用
2019年年度报告 公司 天津市松江母公司 生态产业有的控股/购商品小程施工协议价格 667,240.65 现金 不适用 限公司子公司按受劳务 天津松江/控股股 园高尔运东控制采购商品/销售推广协议价格 40,56604 55现金 动有限公司/的其他接受劳务服务费 不适用 公司 天元律师事共他关采购商品(法律服务协议价格 1,685,808.05 2293 现金 不适用 务所联方接受劳务 天津西青信 泰医院有阻联营企采购商品/ 146,175.00 现金 公司 业/接受劳务|体检服务协议价格 天津滨海发 展投资控股母公司租入租出租赁|协议价格 72.000.00 现金 不适用 有限公司 /|7,352891821000 大额销货退回的详细情况 关联交易的说明 公司第九届董事会第三十六次会议审议通过了《关于公司2019年日 常关联交易的议案》,授权公司(包括下属子公司)与关联方在接 受劳务、采购商品、法律事务代理等方面发生日常经营性关联交易 双方降遵循公平、有偿、互利的市场原则进行交易,签署有关的协 议或合同。上述表格中关联交易金额为会计结算金额 (二)资产或股权收购、出售发生的关联交易 1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 适用v不适用 2、已在临时公告披露,但有后续实施的进展或变化的事项 口适用V不适用 3、临时公告未披露的事项 口适用√不适用 4、涉及业绩约定的,应当披露报告期内的业绩实现情况 √适用口不适用 详见本报告第五节承诺事项履行情况中(二)公司资产或项目存在盈利预测,且报告期仍处 在盈利预测期间,公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明 4/224
2019 年年度报告 34 / 224 公司 天津市松江 生态产业有 限公司 母公司 的控股 子公司 采购商品/ 接受劳务 工程施工 协议价格 667,240.65 9.07 现金 不适用 天津松江田 园高尔夫运 动有限公司 控股股 东控制 的其他 公司 采购商品/ 接受劳务 销售推广 服务费 协议价格 40,566.04 0.55 现金 不适用 天元律师事 务所 其他关 联方 采购商品/ 接受劳务 法律服务 协议价格 1,685,808.05 22.93 现金 不适用 天津西青信 泰医院有限 公司 联营企 业 采购商品/ 接受劳务 体检服务 协议价格 146,175.00 1.99 现金 天津滨海发 展投资控股 有限公司 母公司 租入租出 租赁 协议价格 72,000.00 0.98 现金 不适用 合计 / / 7,352,891.82 100.00 / / / 大额销货退回的详细情况 无 关联交易的说明 公司第九届董事会第三十六次会议审议通过了《关于公司2019年日 常关联交易的议案》，授权公司（包括下属子公司）与关联方在接 受劳务、采购商品、法律事务代理等方面发生日常经营性关联交易， 双方降遵循公平、有偿、互利的市场原则进行交易，签署有关的协 议或合同。上述表格中关联交易金额为会计结算金额。 (二)资产或股权收购、出售发生的关联交易 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 □适用 √不适用 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 □适用 √不适用 3、 临时公告未披露的事项 □适用 √不适用 4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况 √适用 □不适用 详见本报告第五节承诺事项履行情况中（二）公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处 在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明
2019年年度报告 (三)共同对外投资的重大关联交易 1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 口适用√不适用 2、已在临时公告披露,但有后续实施的进展或变化的事项 口适用√不适用 3、临时公告未披露的事项 口适用√不适用 四)关联债权债务往来 1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 √适用口不适用 事项概述 查询索引 公司向关联方天津滨海发展投资控股有限公司申请借款,金额为人民币 880720,120.82元,借款期限不超过一年,借款年利率为12%。 公司向关联方天津市政建设集团有限公司申请借款,金额为人民币 临2019-043 131,400000元,借款期限不超过一年,借款年利率为12% 2、已在临时公告披露,但有后续实施的进展或变化的事项 √适用口不适用 公司控股子公司天津松江集团有限公司通过天津融鑫小额贷款有限公司向公司关联方天津滨 海发展投资控股有限公司申请借款,金额为人民币肆仟万元整,借款期限自2018年9月6日至 2019年8月2日,借款年利率为12%。天津松江集团有限公司向天津融鑫小额贷款有限公司支付 手续费,手续费率为0.2‰,手续费在借款发放前一次性支付。经双方协商一致,同意对该项借款 进行展期,展期期限一年,金额为人民币肆仟万元整,年利率为12%,手续费率为0.2‰,详见 公司临2019-058号公告。 3、临时公告未披露的事项 √适用口不适用 单位:元币种:人民币 关联方 关联关系 向关联方提供资金 关联方向上市公司 提供资金 期初余额 发生额 期末余额期初余额 发生额 期末余额 天津松江生态母公司的 建设开发有限全资子公 25,339.26 25,339.26 公司 天津滨海资产母公司的 管理有限公司控股子公 25,08916 25,08916 35/224
2019 年年度报告 35 / 224 (三) 共同对外投资的重大关联交易 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 □适用 √不适用 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 □适用 √不适用 3、 临时公告未披露的事项 □适用 √不适用 (四) 关联债权债务往来 1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 √适用 □不适用 事项概述 查询索引 公司向关联方天津滨海发展投资控股有限公司申请借款，金额为人民币 880,720,120.82 元，借款期限不超过一年，借款年利率为 12%。 公 司 向 关 联 方 天 津 市 政 建 设 集 团 有 限 公 司 申 请 借 款 ， 金 额 为 人 民 币 131,400,000.00 元，借款期限不超过一年，借款年利率为 12%。 临 2019-043 2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 √适用 □不适用 公司控股子公司天津松江集团有限公司通过天津融鑫小额贷款有限公司向公司关联方天津滨 海发展投资控股有限公司申请借款，金额为人民币肆仟万元整，借款期限自 2018 年 9 月 6 日至 2019 年 8 月 2 日，借款年利率为 12%。天津松江集团有限公司向天津融鑫小额贷款有限公司支付 手续费，手续费率为 0.2‰，手续费在借款发放前一次性支付。经双方协商一致，同意对该项借款 进行展期，展期期限一年，金额为人民币肆仟万元整，年利率为 12%，手续费率为 0.2‰，详见 公司临 2019-058 号公告。 3、 临时公告未披露的事项 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 关联方 关联关系 向关联方提供资金 关联方向上市公司 提供资金 期初余额 发生额 期末余额 期初余额 发生额 期末余额 天津松江生态 建设开发有限 公司 母公司的 全资子公 司 0 0 0 25,339.26 0 25,339.26 天津滨海资产 管理有限公司 母公司的 控股子公 0 0 0 25,089.16 0 25,089.16