2019年年度报告 公司代码:600225 公司简称:天津松江 天津松江股份有限公司 2019年年度报告
2019 年年度报告 1 / 224 公司代码：600225 公司简称：天津松江 天津松江股份有限公司 2019 年年度报告
2019年年度报告 重要提示 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整, 不存在虚假记、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。 、未出席薰事情况 未出席董事职务未出席董事姓名未出席董事的原因说明被委托人姓名 独立董事 吴郄光 个人原因 李志辉 三、中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了带强调事项段、其他事项段或与持 续经营相关的重大不确定性段的无保留意见的审计报告,本公司董事会、监事会对相关事项 已有详细说明,请投资者注意阅读 审计意见详见审计报告正文,本公司董事会、监事会对相关事项说明详见《天津松江股份有 限公司董事会关于会计师事务所出具带强调事项段无保留意见审计报告涉及事项的专项说明》及 《天津松江股份有限公司监事会对<董事会关于会计师事务所出具带强调事项段无保留意见审计 报告涉及事项的专项说明>的意见》。 公司负责人阎鹏、主管会计工作负责人庞国栋及会计机构负责人(会计主管人员)张文敬 声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整 四、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)审计,2019年度母公司实现的净利润为 449,511,997.90元,2019年初母公司未分配利润为290,298,589.11元,2019年末母公司未分配利 润为-159,213,408.79元。 根据《公司法》、《公司章程》的有关规定,基于公司2019年度净利润为负的实际情况,综合 考虑公司进一步的发展需求,公司本年度不进行利润分配,也不进行公积金转增股本 五、前瞻性陈述的风险声明 v适用口不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺,敬请 投资者注意投资风险。 六、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 七、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况? 2/224
2019 年年度报告 2 / 224 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 未出席董事情况 未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名 独立董事 吴邲光 个人原因 李志辉 三、 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带强调事项段、其他事项段或与持 续经营相关的重大不确定性段的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项 已有详细说明，请投资者注意阅读。 审计意见详见审计报告正文，本公司董事会、监事会对相关事项说明详见《天津松江股份有 限公司董事会关于会计师事务所出具带强调事项段无保留意见审计报告涉及事项的专项说明》及 《天津松江股份有限公司监事会对<董事会关于会计师事务所出具带强调事项段无保留意见审计 报告涉及事项的专项说明>的意见》。 公司负责人阎鹏、主管会计工作负责人庞国栋及会计机构负责人（会计主管人员）张文敬 声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 四、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2019年度母公司实现的净利润为 -449,511,997.90元，2019年初母公司未分配利润为290,298,589.11元，2019年末母公司未分配利 润为-159,213,408.79元。 根据《公司法》、《公司章程》的有关规定，基于公司2019年度净利润为负的实际情况，综合 考虑公司进一步的发展需求，公司本年度不进行利润分配，也不进行公积金转增股本。 五、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请 投资者注意投资风险。 六、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 七、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否
2019年年度报告 八、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述存在的相关风险,敬请査阅第四节经营情况讨论与分析中关于公 司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。 九、其他 口适用v不适用 3/224
2019 年年度报告 3 / 224 八、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述存在的相关风险，敬请查阅第四节经营情况讨论与分析中关于公 司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。 九、 其他 □适用 √不适用
2019年年度报告 目录 第一节释义… 第二节公司简介和主要财务指标 第三节 公司业务概要 第四节经营情况讨论与分析 第五节重要事项 第六节普通股股份变动及股东情况 第七节优先股相关情况 第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况… 第九节公司治理 ……56 第十节公司债券相关情况…… 第十一节财务报告 第十二节备查文件目录
2019 年年度报告 4 / 224 目录 第一节 释义.....................................................................................................................................5 第二节 公司简介和主要财务指标.................................................................................................5 第三节 公司业务概要.....................................................................................................................9 第四节 经营情况讨论与分析.........................................................................................................9 第五节 重要事项...........................................................................................................................22 第六节 普通股股份变动及股东情况...........................................................................................43 第七节 优先股相关情况...............................................................................................................50 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.......................................................................51 第九节 公司治理...........................................................................................................................56 第十节 公司债券相关情况...........................................................................................................59 第十一节 财务报告...........................................................................................................................60 第十二节 备查文件目录.................................................................................................................224
2019年年度报告 第一节释义 释义 在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义 常用词语释义 中国证监会 指中国证券监督管理委员会 上上交所 海证券交易所 [公司、本公司、天津松江 指天津松江股份有限公司 滨海控股 天津滨海发展投资控股有限公司 津诚资本 天津津诚国有资本投资运营有限公司 市政集团 指天津市政建设集团有限公司 华通置业 指福建华通置业有限公司 华鑫通 华鑫通国际招商集团股份有限公司 天津证监局 中国证券监督管理委员会天津监管局 天津市国资委 天津市人民政府国有资产监督管理委员会 卓朗科技 天津卓朗科技发展有限公司 天津卓创 指天津卓创众城企业管理合伙企业(有限合伙) 天津卓成 指天津卓成企业管理合伙企业(有限合伙) 松江财富 指天津松江财富投资合伙企业(有限合伙 第二节公司简介和主要财务指标 公司信息 公司的中文名称 天津松江股份有限公司 公司的中文简称 厌津松江 公司的外文名称 TIANJIN SONGJIANG CO, LTD 公司的外文名称缩写 TJ SONGJIANG 忪公司的法定代表人 l阎鹏 、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 詹鹏飞 贾潞洁 联系地址 天津市西青区友谊南路与外环线交口天津市西青区友谊南路与外环线交口 东北侧环岛西路天湾园公建1号楼东北侧环岛西路天湾园公建1号楼 电话 022-58915818 02258915818 真 022-58915816 022-58915816 电子信箱 songjiangzqb@sina.com songjiangzqb@sina.com 三、基本情况简介 公司注册地址 天津华苑产业区海泰发展六道6号海泰绿色产业基地A座4-061室 公司注册地址的邮政编码300384 公司办公地址 天津市西青区友谊南路与外环线交口东北侧环岛西路天湾园公建1号 公司办公地址的邮政编码300221 公司网力 http://www.tjsjgf.com.cn 5/224
2019 年年度报告 5 / 224 第一节 释义 一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 公司、本公司、天津松江 指 天津松江股份有限公司 滨海控股 指 天津滨海发展投资控股有限公司 津诚资本 指 天津津诚国有资本投资运营有限公司 市政集团 指 天津市政建设集团有限公司 华通置业 指 福建华通置业有限公司 华鑫通 指 华鑫通国际招商集团股份有限公司 天津证监局 指 中国证券监督管理委员会天津监管局 天津市国资委 指 天津市人民政府国有资产监督管理委员会 卓朗科技 指 天津卓朗科技发展有限公司 天津卓创 指 天津卓创众城企业管理合伙企业（有限合伙） 天津卓成 指 天津卓成企业管理合伙企业（有限合伙） 松江财富 指 天津松江财富投资合伙企业（有限合伙） 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 天津松江股份有限公司 公司的中文简称 天津松江 公司的外文名称 TIANJIN SONGJIANG CO.,LTD. 公司的外文名称缩写 TJ SONGJIANG 公司的法定代表人 阎鹏 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 詹鹏飞 贾潞洁 联系地址 天津市西青区友谊南路与外环线交口 东北侧环岛西路天湾园公建1号楼 天津市西青区友谊南路与外环线交口 东北侧环岛西路天湾园公建1号楼 电话 022-58915818 022-58915818 传真 022-58915816 022-58915816 电子信箱 songjiangzqb@sina.com songjiangzqb@sina.com 三、 基本情况简介 公司注册地址 天津华苑产业区海泰发展六道6号海泰绿色产业基地A座4－061室 公司注册地址的邮政编码 300384 公司办公地址 天津市西青区友谊南路与外环线交口东北侧环岛西路天湾园公建1号 楼 公司办公地址的邮政编码 300221 公司网址 http://www.tjsjgf.com.cn