1.建设用地许可证的办理。 (1)建设单位向城市规划行政主管部门提出申请 (②)城市规划部门作现场调查和勘察,并征求环保 消防、文物保护、土地管理等部门的意见,作出 初步审查。 (3)向建设单位提供建设用地的地址和范围红线。 4)建设单位提出建设总平面规划图,城市规划部门 进行审査,看是否符合用地的性质、规模和布局 方式,量测实用地面积。 (5)核发建设用地许可证
26 1 .建设用地许可证的办理。 (1) 建设单位向城市规划行政主管部门提出申请。 (2) 城市规划部门作现场调查和勘察，并征求环保、 消防、文物保护、土地管理等部门的意见，作出 初步审查。 (3) 向建设单位提供建设用地的地址和范围红线。 (4) 建设单位提出建设总平面规划图，城市规划部门 进行审查，看是否符合用地的性质、规模和布局 方式，量测实用地面积。 （5) 核发建设用地许可证
2.设工程规划许可证的力理 (1)在取得用地许可证后,按照有关法规,建设单位向 土地管理部门领取土地使用权证书,再向城市规划 部门提出建设申请。 ②2)城市规划部门提出规划设计要求 (3)建设单位按照规划设计要求委托设计单位进行方案 设计 4)城市规划部门审查设计方案,提出修改意见,,或 同意设计方案。 (5)核发建设工程规划许可证
27 2.建设工程规划许可证的办理 (1) 在取得用地许可证后，按照有关法规，建设单位向 土地管理部门领取土地使用权证书，再向城市规划 部门提出建设申请。 (2) 城市规划部门提出规划设计要求。 (3) 建设单位按照规划设计要求委托设计单位进行方案 设计。 (4) 城市规划部门审查设计方案，提出修改意见，，或 同意设计方案。 (5) 核发建设工程规划许可证
)现场准备 1.现场实施所必需的各种手续和许可证的办理, 如建设及临时场地占用许可证等 2.现场原建筑物的拆除和场地平整,包括现场电 力线路、水管、煤气管道的动迁,各种名木古树 的移栽,文物的保护。 3.现场及通往现场的道路的疏通,给排水管道的 铺设,现场的邮电和通讯问题的解决。 4.现场临时设施的布置及搭设。这一般在永久性 建筑放线之后作现场平面安排
28 （二）现场准备 1．现场实施所必需的各种手续和许可证的办理， 如建设及临时场地占用许可证等。 2．现场原建筑物的拆除和场地平整，包括现场电 力线路、水管、煤气管道的动迁，各种名木古树 的移栽，文物的保护。 3．现场及通往现场的道路的疏通，给排水管道的 铺设，现场的邮电和通讯问题的解决。 4．现场临时设施的布置及搭设。这一般在永久性 建筑放线之后作现场平面安排
实施条件准备 (劳动力的调遣、培训工作; (2)材料的订货、采购、运输、进场 (3)施工设备的调遣及进场安装; (4)全部必要的技术文件(包括规范、详细图纸等)的提供 和相应的会审工作等。 前期工作必须有足够的时间,并作周密的计划,作详 细的施工准备,不能盲目压缩这个阶段的时间。如果实 施前准备期太短,由于人员和设备的调遣问题,在工程 开工后相当长时间内施工现场混乱,达不到正常的施工 秩序和工作效率。最终工期常常会拖延得更多。欲速则 不达
29 （三）实施条件准备 (l)劳动力的调遣、培训工作； (2)材料的订货、采购、运输、进场； (3)施工设备的调遣及进场安装； (4)全部必要的技术文件(包括规范、详细图纸等)的提供 和相应的会审工作等。 前期工作必须有足够的时间，并作周密的计划，作详 细的施工准备，不能盲目压缩这个阶段的时间。如果实 施前准备期太短，由于人员和设备的调遣问题，在工程 开工后相当长时间内施工现场混乱，达不到正常的施工 秩序和工作效率。最终工期常常会拖延得更多。欲速则 不达
第二节工程项目进度控制 概述 二、实际工期和进度的表达 进度拖延原因分析及解决措施
30 第二节 工程项目进度控制 一 、概述 二、实际工期和进度的表达 三、进度拖延原因分析及解决措施