中圃建幕 017年度报告 单位:亿元币种:人民币 项目板块名称新签2017同比增长2017同比增2017同比增长 合同额营业收入(%)毛利长(%)营业利润(%) 安装439 13.8 -184 跨板块「中建钢构26 1490 110 -8.3 中建商混 13 中建装饰 194 房建 159 中建园林 中建市政1722411 678 484 952 中建铁路123 98.3 23.8 0.5 14 中建轨交812 14.7 13.3 21.3 基建「中建路桥2.070 664.5 197 39.6 中建电力 46.3 13.0 -66.0 834 中建筑港 4.3 16.2 1.8 -170 地产中建地产629 345.6 41.7 214 28.7 43.4 勘察 设计中建设计 79.7 284 合计 70162,9173186271111521468235 毛利率(%) 营业利润率(% 项目板块名称2017年2016年 同比增减 百分点 2017年 2016年同比增减 百分点 中建安装75 -1.2 4.4 跨板块中建钢构 74 7.5 -0.1 4.0 4.1 「中建商混89 2.9 房建中建装饰 -0.6 中建园林 中建市政 -1.4 中建轨交 6.2 6.5 -0.3 L2 基建中建路桥 9.7 9.5 0.2 中建电力21 6.8 -4.7 0.8 5.1 -4.3 中建筑港 2.9 -0.6 地产中建地产 设计中建设计 合计 4.8 注:专业板块包括公司下属各工程局、专业子公司等相关业务汇总。 四)非主营业务导致利润重大变化的说明 口适用√不适用
2017 年度报告 30 单位：亿元 币种：人民币 项目 板块名称 新签 合同额 2017 营业收入 同比增长 （%） 2017 毛利 同比增 长（%） 2017 营业利润 同比增长 （%） 跨板块 中建安装 439 381.7 -1.6 28.5 -15.6 13.8 -18.4 中建钢构 265 149.0 -6.3 11.0 -8.3 6.0 -7.2 中建商混 267 147.0 28.9 13.1 3.7 4.3 -25.3 房建 中建装饰 378 268.9 4.6 19.4 -4.6 6.3 -15.9 中建园林 14 30.2 132.3 1.4 74.7 0.8 174.3 基建 中建市政 1,722 411.1 67.8 48.4 61.3 33.2 95.2 中建铁路 123 98.3 -23.8 0.5 / -1.4 / 中建轨交 812 214.7 27.0 13.3 21.3 9.0 79.3 中建路桥 2,070 664.5 19.7 64.3 21.3 39.6 19.9 中建电力 33 46.3 13.0 1.0 -66.0 0.3 -83.4 中建筑港 133 80.3 5.6 4.3 -16.2 1.8 -17.0 地产 中建地产 629 345.6 41.7 54.0 21.4 28.7 43.4 勘察 设计 中建设计 130 79.7 13.9 12.0 -3.2 4.3 -28.4 合计 7,016 2,917.3 18.6 271.1 15.2 146.8 23.5 毛利率（%） 营业利润率（%） 项目 板块名称 2017 年 2016 年 同比增减 (百分点) 2017 年 2016 年 同比增减 (百分点) 跨板块 中建安装 7.5 8.7 -1.2 3.6 4.4 -0.8 中建钢构 7.4 7.5 -0.1 4.0 4.1 -0.1 中建商混 8.9 11.1 -2.2 2.9 5.1 -2.2 房建 中建装饰 7.2 7.9 -0.7 2.3 2.9 -0.6 中建园林 4.6 6.0 -1.4 2.7 1.9 0.8 基建 中建市政 11.8 12.2 -0.4 8.1 6.9 1.2 中建铁路 0.5 -2.3 2.8 -1.4 -2.6 1.2 中建轨交 6.2 6.5 -0.3 4.2 3.0 1.2 中建路桥 9.7 9.5 0.2 6.0 5.9 0.1 中建电力 2.1 6.8 -4.7 0.8 5.1 -4.3 中建筑港 5.3 6.7 -1.4 2.3 2.9 -0.6 地产 中建地产 15.6 18.2 -2.6 8.3 8.2 0.1 勘察 设计 中建设计 15.0 17.7 -2.7 5.4 8.6 -3.2 合计 9.3 9.6 -0.3 5.0 4.8 0.2 注：专业板块包括公司下属各工程局、专业子公司等相关业务汇总。 (四)非主营业务导致利润重大变化的说明 □适用 √不适用
吕中國建幕 2017年度报告 (五)资产、负债情况分析 1.资产及负债状况 上期期末本期期末金 项目名称本期期末数数占总资 产的比例上期期末数产的比例末变动比例 情况说明 总资产 1,550,983306 91,953,279 4本期总资产增加1590亿元,主要是由于存货、长期应收款增加 所致,两者的增加额合计占总资产增加额比例超过80% 长期应收款 225.822.172 14.6137,399,530 644长期应收款增加884亿 加额占总资产 其中,应收基建及PP项目款项的增加额占长期应收款增加额比 例超过60%。由于棚户区改造项目原因,本期应收基建款项增加 约259亿元,另外,PP项目长期应收款增加317亿元。 存货 535,887,230 494,268,894 35.5 84存货增加416亿元,增加额占总资产增加额比例达26.1%。房地 产开发成本变化是导致存货增加的主要原因。本期房地产开发成 本增加近688亿元,同比增长近27% 其中:已完工 工未结算较去年减少了146亿元,主要原因 未结算 层重点清理已竣未结的项目,保证结算的质量和时间,对已竣工 未结算工程项目进行专项处理和限期办理,从而降低已完工未结 算的金额 7,113,029 63.6投资性房地产增加近222亿元,增加额占总资产增加额比例达 140%。主要是由于购入地块、收购子公司、存货转入等原因所致 货币资金 273,252,962 17.6320,860,455 148本期货币资金减少476亿元,主要是由于经营活动、投资活动产
2017 年度报告 31 (五) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1. 资产及负债状况 单位：千元 项目名称 本期期末数 本期期末 数占总资 产的比例 （%） 上期期末数 上期期末 数占总资 产的比例 （%） 本期期末金 额较上期期 末变动比例 （%） 情况说明 总资产 1,550,983,306 100 1,391,953,279 100 11.4 本期总资产增加 1,590 亿元，主要是由于存货、长期应收款增加 所致，两者的增加额合计占总资产增加额比例超过 80%。 长期应收款 225,822,172 14.6 137,399,530 9.9 64.4 长期应收款增加 884 亿元，增加额占总资产增加额比例达 55.6%。 其中，应收基建及 PPP 项目款项的增加额占长期应收款增加额比 例超过 60%。由于棚户区改造项目原因，本期应收基建款项增加 约 259 亿元，另外，PPP 项目长期应收款增加 317 亿元。 存货 535,887,230 34.6 494,268,894 35.5 8.4 存货增加 416 亿元，增加额占总资产增加额比例达 26.1%。房地 产开发成本变化是导致存货增加的主要原因。本期房地产开发成 本增加近 688 亿元，同比增长近 27%。 其中：已完工 未结算 147,957,814 9.5 162,594,801 11.7 -9 本期已完工未结算较去年减少了 146 亿元，主要原因是本期管理 层重点清理已竣未结的项目，保证结算的质量和时间，对已竣工 未结算工程项目进行专项处理和限期办理，从而降低已完工未结 算的金额。 投资性房地产 57,113,029 3.7 34,935,714 2.5 63.6 投资性房地产增加近 222 亿元，增加额占总资产增加额比例达 14.0%。主要是由于购入地块、收购子公司、存货转入等原因所致。 货币资金 273,252,962 17.6 320,860,455 23.1 -14.8 本期货币资金减少 476 亿元，主要是由于经营活动、投资活动产
吕中國建幕 2017年度报告 生的现金流净支出增加而导致银行存款减少所致。 总负债 1,209,254,1l3 7801,100954,465 98总负债同比增加1,083亿元,主要是由于长期借款、应付账款 其他应付款增加所敢,三着的增加额占总负债增加额比例超过 长期借款 185,852,810 12.0143,666,874 94长期借款增加422亿元,占总负债增加额比例近39%。随着业务 的增长、BT项目、PPP项目的持续开展,对于长期资金需求持续 不断扩大,以支撑项目的资金运营,信用借款增加341亿元,质 押借款增加90亿元。 应付账款 433,329,694 27.9402419654 77应付账款增加309亿元,占总负债增加额比例达28.5%。主要是 于应付购贷款增加186亿元,以及应付工程款及房地产开发款 增加约106亿元。其中,应付购货款增加主要是由于集中采购优 势和议价能力延长付款信用期,延后支付购货款所致 其他应付款 2,529891 52,081,811 39.3其他应付款增加204亿元,占总负债增加额比例达18.8%。其中, 为推进项目正常运转而进行资金拆借,增加的应付项目融资款增 加约60亿元;由于本年受业务量增长的影响,分包量相应上升, 各类第三方缴纳的保证金超30亿元 其他说明 2.截至报告期末主要资产受限情况 适用√不适用 3.其他说明 口适用√不适用
2017 年度报告 32 生的现金流净支出增加而导致银行存款减少所致。 总负债 1,209,254,113 78.0 1,100,954,465 79.1 9.8 总负债同比增加 1,083 亿元，主要是由于长期借款、应付账款、 其他应付款增加所致，三者的增加额占总负债增加额比例超过 86%。 长期借款 185,852,810 12.0 143,666,874 10.3 29.4 长期借款增加 422 亿元，占总负债增加额比例近 39%。随着业务 的增长、BT 项目、PPP 项目的持续开展，对于长期资金需求持续 不断扩大，以支撑项目的资金运营，信用借款增加 341 亿元，质 押借款增加 90 亿元。 应付账款 433,329,694 27.9 402,419,654 28.9 7.7 应付账款增加 309 亿元，占总负债增加额比例达 28.5%。主要是 由于应付购贷款增加 186 亿元，以及应付工程款及房地产开发款 增加约 106 亿元。其中，应付购货款增加主要是由于集中采购优 势和议价能力延长付款信用期，延后支付购货款所致。 其他应付款 72,529,891 4.7 52,081,811 3.7 39.3 其他应付款增加 204 亿元，占总负债增加额比例达 18.8%。其中， 为推进项目正常运转而进行资金拆借，增加的应付项目融资款增 加约 60 亿元；由于本年受业务量增长的影响，分包量相应上升， 各类第三方缴纳的保证金超 30 亿元。 其他说明 无 2. 截至报告期末主要资产受限情况 □适用 √不适用 3. 其他说明 □适用 √不适用
中圃建幕 017年度报告 (六)建筑行业经营性信息分析 1.报告期内竣工验收的项目情况 √适用口不适用 单位:亿元币种:人民币 细分行业房屋建设基建工程专业工程建筑装饰其他 总计 项目数(个) 8.563 9748 11.480 13.736 适用口不适用 单位:亿元币种:人民币 项目地区 境内 境外 总计 项目数量(个) 199 9.748 13.216 520 13.736 其他说明 √适用口不适用 参照国家有关标准,结合自身经营特点和结构发展需要,公司房屋建设工程的口径包括工程 总承包和专业承包工程(地基基础、钢结构、建筑安装、装修装饰等);基建工程的口径包括交 通运输工程〔公路、市政道路、铁路、城市轨道交通、机场、港口及码头、停车场、隧道、桥梁、 航道等)、能源工程、石油化工工程、供水及处理工程、环保工程、邮电通讯工程、防卫防灾工 程、水工工程和其他工程(室外体育场、室外娱乐设施、填海造地、人工岛、地下综合管廊、管 网等),下同 2.报告期内在建项目情况 √适用口不适用 单位:亿元币种:人民币 细分行业 房屋建设基建工程专业工程建筑装饰其他总计 项目数量(个) 16660 4.079 20,739 总金额 37,752 18.502 √适用口不适用 单位:亿元币种:人民币 项目地区 境内 总计 项目数量(个) 19905 834 20,739 总金额 50.846 5.408 6.254
2017 年度报告 33 (六) 建筑行业经营性信息分析 1. 报告期内竣工验收的项目情况 √适用 □不适用 单位：亿元 币种：人民币 细分行业 房屋建设 基建工程 专业工程 建筑装饰 其他 总计 项目数（个） 8,563 1,185 / / / 9,748 总金额 11,480 2,256 / / / 13,736 √适用 □不适用 单位：亿元 币种：人民币 项目地区 境内 境外 总计 项目数量（个） 9,549 199 9,748 总金额 13,216 520 13,736 其他说明 √适用 □不适用 参照国家有关标准，结合自身经营特点和结构发展需要，公司房屋建设工程的口径包括工程 总承包和专业承包工程（地基基础、钢结构、建筑安装、装修装饰等）；基建工程的口径包括交 通运输工程（公路、市政道路、铁路、城市轨道交通、机场、港口及码头、停车场、隧道、桥梁、 航道等）、能源工程、石油化工工程、供水及处理工程、环保工程、邮电通讯工程、防卫防灾工 程、水工工程和其他工程（室外体育场、室外娱乐设施、填海造地、人工岛、地下综合管廊、管 网等），下同。 2. 报告期内在建项目情况 √适用 □不适用 单位：亿元 币种：人民币 细分行业 房屋建设 基建工程 专业工程 建筑装饰 其他 总计 项目数量（个） 16,660 4,079 / / / 20,739 总金额 37,752 18,502 / / / 56,254 √适用 □不适用 单位：亿元 币种：人民币 项目地区 境内 境外 总计 项目数量（个） 19,905 834 20,739 总金额 50,846 5,408 56,254
中圃建幕 017年度报告 3.在建重大项目情况 口适用√不适用 其他说明 口适用√不适用 4.报告期内境外项目情况 √适用口不适用 单位:亿元币种:人民币 项目地区 项目数量(个) 总金额 港澳地区 211 1.365 东南亚地区 262 1,869 中东地区 北非地区 1,273 中南部非洲地区 美洲地区 欧洲地区 其他地区 总计 7.088 其他说明 √适用口不适用 上述项目状态包括已竣工已结算、已竣工未结算、在建及其他 境外项目的合同额中外币对人民币汇率按照合同约定或签约即时汇率进行折算。 5.存货中已完工未结算的汇总情况 √适用口不适用 单位:亿元币种:人民币 项目 累计已发生暴计已确认预计损失已办理结算已完工未结已结未完 工的余额 金额 35.593 2,996 37509 1,479 423 6.其他说明 √适用口不适用
2017 年度报告 34 3. 在建重大项目情况 □适用 √不适用 其他说明 □适用 √不适用 4. 报告期内境外项目情况 √适用 □不适用 单位：亿元 币种：人民币 项目地区 项目数量（个） 总金额 港澳地区 211 1,365 东南亚地区 262 1,869 中东地区 86 585 北非地区 298 1,273 中南部非洲地区 184 686 美洲地区 139 675 欧洲地区 18 43 其他地区 89 592 总计 1,287 7,088 其他说明 √适用 □不适用 上述项目状态包括已竣工已结算、已竣工未结算、在建及其他。 境外项目的合同额中外币对人民币汇率按照合同约定或签约即时汇率进行折算。 5. 存货中已完工未结算的汇总情况 √适用 □不适用 单位：亿元 币种：人民币 项目 累计已发生 成本 累计已确认 毛利 预计损失 已办理结算 的金额 已完工未结 算的余额 已结算未完 工的余额 金额 35,593 2,996 24 37,509 1,479 423 6. 其他说明 √适用 □不适用