中建幕 017年度报告 公司的建筑行业资质情况 公司贯彻“转型升级”要求,加大获取高等级基础设施资质的力度。截止本报告披露日,公 司共拥有特级资质企业37家、特级资质58个,其中房屋建筑特级资质32个,公路工程特级资质 7个,市政公用特级资质16个,化工石油特级资质2个,港口与航道特级资质1个 ·公司的质量控制体系、执行标准、控制措施及整体评价 2017年,公司持续完善组织体系、制度体系和监督体系等多层次、全方位的质量管理体系。 在施工前,明确质量责任,明确工程质量管理目标,编制好工程质量策划书,做好施工准备及技 术交底;在施工过程中,严格原材料验收、检验管理,严格工序质量检査,严格工程质量验收, 严格工程技术复核;在施工竣工后:强化质保服务体系,明确责仼,编制建筑工程使用说明书, 发放到用户,签订工程质量保修书,建立客户档案,定期、不定期开展质量回访。2017年,年度 竣工一次交验合格率100%,未发生重大质量事故 公司的安全生产制度的运行情况 2017年,公司安全生产形势稳定向好,未发生较大及以上安全生产事故,是公司近五年来安 全生产形势最好的一年。创国家级安全文明标准化工地160项,占全国总数的32%,居同行业首 期内,公司高度重视安全生产工作,坚守安全红线意识。公司全面贯彻落实《中共中央国务 院关于推进安全生产领域改革发展的意见》,有效防范各类生产安全事故、职业健康损誉事件的 发生,全力保障中国建筑安全发展。另外,在境外安全生产方面,按照《中国建筑安全生产监督 管理体系建设指导意见》和安全生产十三五专项规划的要求,坚决落实企业主体责任,探索创新 境外安全生产监管方式,加强境外安监队伍建设,提高境外工程施工安全生产管理和风险防控能 力,积极营造中国建筑安全文化氛围和职业健康环境,为公司在境外的科学健康发展保驾护航。 (七)投资状况分析 1.对外股权投资总体分析 √适用口不适用 公司对外股权投资主要包括以交易为目的从二级市场购入的股票、不以交易为目的而持有的 其他上市公司或其他非上市公司的股权。核算科目包括交易性金融资产、可供出售金融资产以及 长期股权投资。 (1)重大的股权投资 口适用√不适用
2017 年度报告 35 公司的建筑行业资质情况 公司贯彻“转型升级”要求，加大获取高等级基础设施资质的力度。截止本报告披露日，公 司共拥有特级资质企业 37 家、特级资质 58 个，其中房屋建筑特级资质 32 个，公路工程特级资质 7 个，市政公用特级资质 16 个，化工石油特级资质 2 个，港口与航道特级资质 1 个。 公司的质量控制体系、执行标准、控制措施及整体评价 2017 年，公司持续完善组织体系、制度体系和监督体系等多层次、全方位的质量管理体系。 在施工前，明确质量责任，明确工程质量管理目标，编制好工程质量策划书，做好施工准备及技 术交底；在施工过程中，严格原材料验收、检验管理，严格工序质量检查，严格工程质量验收， 严格工程技术复核；在施工竣工后：强化质保服务体系，明确责任，编制建筑工程使用说明书， 发放到用户，签订工程质量保修书，建立客户档案，定期、不定期开展质量回访。2017 年，年度 竣工一次交验合格率 100%，未发生重大质量事故。 公司的安全生产制度的运行情况 2017 年，公司安全生产形势稳定向好，未发生较大及以上安全生产事故，是公司近五年来安 全生产形势最好的一年。创国家级安全文明标准化工地 160 项，占全国总数的 32%，居同行业首 位。 期内，公司高度重视安全生产工作，坚守安全红线意识。公司全面贯彻落实《中共中央国务 院关于推进安全生产领域改革发展的意见》，有效防范各类生产安全事故、职业健康损誉事件的 发生，全力保障中国建筑安全发展。另外，在境外安全生产方面，按照《中国建筑安全生产监督 管理体系建设指导意见》和安全生产十三五专项规划的要求，坚决落实企业主体责任，探索创新 境外安全生产监管方式，加强境外安监队伍建设，提高境外工程施工安全生产管理和风险防控能 力，积极营造中国建筑安全文化氛围和职业健康环境，为公司在境外的科学健康发展保驾护航。 (七) 投资状况分析 1. 对外股权投资总体分析 √适用 □不适用 公司对外股权投资主要包括以交易为目的从二级市场购入的股票、不以交易为目的而持有的 其他上市公司或其他非上市公司的股权。核算科目包括交易性金融资产、可供出售金融资产以及 长期股权投资。 (1) 重大的股权投资 □适用 √不适用
中建幕 017年度报告 (2)重大的非股权投资 口适用√不适用 (3)以公允价值计量的金融资产 √适用口不适用 证券 证券期初投资本期投资成期末投资期末账报告期报告期公允 股份 会计核算科目 代码 本变动 面值损益价值变动 600015SH 华夏银行 5,558 5,558 56以公允价值计量且购入 600723SH 首商股份 4.406 4,914 797其变动计入当期损购入 PACIFIC 益的金融资产 购入 9,218 161 9,379 CENTURY 1,819 购入 601288SH 农业银行 796.467 7964671,138,23350,522 16,948可供出售金融资产购入 600015SH 华夏银行 41479 24479521,7358,744 2415可供出售金融资产|购入 601328SH 交通银行 19.404 19,404 28,1061,814 1,1可供出售金融资产购入 600390SH 五矿资本 1,500001,5000001,516425 16425可供出售金融资产购入 000628.SZ 高新发展 440 1,837可供出售金融资产购入 000421.SZ 南京公用 2,240 2,240 2.674 1,148可供出售金融资产购入 000605S 渤海股份 -459可供出售金融资产购入 600778SH 友好集团 538可供出售金融资产购入 00687HK 香港国际 可供出售金融资产购入 199,90 建投 07中油资本1900100418可供出售金融资产购入 06066.HK 中信建投 108,093108,86 2,827可供出售金融资产购入 6178.HK 光大证券15157361.515,736 23,779 6,745可供出售金融资产购入 证券 1,646 1,583 -898以公允价值计量且购入 其 变动v 入当期损 益的金融资产/可 供出售金融资产 4,930,742-137,8124792,9305,89831 185,885 ①本表填列公司以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、可供出售金融资产核算的股 票证券投资情况 ②报告期损益指:本报告期持有该项投资对公司合并税前利润的影响
2017 年度报告 36 (2) 重大的非股权投资 □适用 √不适用 (3) 以公允价值计量的金融资产 √适用 □不适用 证券 代码 证券 简称 期初投资 成本 本期投资成 本变动 期末投资 成本 期末账 面值 报告期 损益 报告期公允 价值变动 会计核算科目 股份 来源 600015.SH 华夏银行 5,558 - 5,558 12,009 -56 -56 以公允价值计量且 其变动计入当期损 益的金融资产 购入 600723.SH 首商股份 4,406 - 4,406 4,914 -797 -797 购入 / PACIFIC CENTURY 9,218 161 9,379 2,222 90 -34 购入 / SPH 1,819 32 1,851 1,100 -366 -372 购入 601288.SH 农业银行 796,467 - 796,467 1,138,233 50,522 216,948 可供出售金融资产 购入 600015.SH 华夏银行 241,479 - 241,479 521,735 8,744 -2,415 可供出售金融资产 购入 601328.SH 交通银行 19,404 - 19,404 28,106 1,814 1,991 可供出售金融资产 购入 600390.SH 五矿资本 - 1,500,000 1,500,000 1,516,425 - 16,425 可供出售金融资产 购入 000628.SZ 高新发展 440 - 440 2,608 - -1,837 可供出售金融资产 购入 000421.SZ 南京公用 2,240 - 2,240 2,674 - -1,148 可供出售金融资产 购入 000605.SZ 渤海股份 1,320 - 1,320 2,548 - -459 可供出售金融资产 购入 600778.SH 友好集团 720 - 720 2,927 - -2,538 可供出售金融资产 购入 00687.HK 香港国际 建投 199,904 - 199,904 99,104 6,293 -160,420 可供出售金融资产 购入 000617.SZ 中油资本 1,900,000 - 1,900,000 2,244,779 - -259,847 可供出售金融资产 购入 06066.HK 中信建投 230,385 -122,292 108,093 108,864 2,969 2,827 可供出售金融资产 购入 06178.HK 光大证券 1,515,736 -1,515,736 - - 23,779 6,745 可供出售金融资产 购入 其他证券投资 1,646 23 1,669 1,583 405 -898 以公允价值计量且 其变动计入当期损 益的金融资产/可 供出售金融资产 购入 合计 4,930,742 -137,812 4,792,930 5,689,831 93,397 -185,885 / / 说明： ①本表填列公司以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、可供出售金融资产核算的股 票证券投资情况。 ②报告期损益指：本报告期持有该项投资对公司合并税前利润的影响
中建幕 2017年度报告 ③其他证券投资指:除上述列示以外的其他列示于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融 资产及可供出售金融资产的股票证券投资 ④除上表外列示于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产及可供出售金融资产敬请参 阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注四(2)“以公允价值计量且其变动计入当期损益的金 融资产”、附注四(2)“可供出售金融资产”等相关内容 (八)重大资产和股权出售 口适用√不适用 (九)主要控股参股公司分析 √适用口不适用 1.通过设立或投资等方式取得的重要子公司 注册 名称 持股比 业务性质 资本例(% 总资产 净资产 净利润 中国海外集团有限公司 投资控股3103258100060943885812053107030295990 中国海外发展有限公司 房地产开1096亿港币5599506828,157203,15752727,07219 发与经营 中国建筑国际集团有限公司建筑安装15亿港币64609526935828384199441029 中海物业集团有限公司 物业管理 0.3亿港币61.1 2,974,203 720.181 266.444 中国建筑一局(集团)有限公司建筑安装 7,00000000083,89329814,6086711,207,173 中国建筑第二工程局有限公司建筑安装50000059540614732.062492017 中国建筑第三工程局有限公司建筑安装 5,039,8651000161,47641028,532,0244490,428 中国建筑第四工程局有限公司建筑安装 5,100.0001000064.800.60810,403,384844454 中国建筑第五工程局有限公司建筑安装 6,01800010093,164,278148340502,319678 中国建筑第六工程局有限公司建筑安装4,277946100.0051,662,7097,970,531 中国建筑第七工程局有限公司建筑安装600009261415448113089 中国建筑第八工程局有限公司建筑安装9500010000102663104240069314394163 中国中建设计集团有限公司 工程勘察 133,837100.001,666058 770,904555861 设计 中国建筑装饰集团有限公司工业装修1000010000106213441941277203857 装饰 中建方程投资发展有限公司 基础设施 5000,000100.0048,757,96711892,0821,045,343 建设业务
2017 年度报告 37 ③其他证券投资指：除上述列示以外的其他列示于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融 资产及可供出售金融资产的股票证券投资。 ④除上表外列示于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产及可供出售金融资产敬请参 阅本报告第十节“财务报告”财务报表附注四(2)“以公允价值计量且其变动计入当期损益的金 融资产”、附注四(12)“可供出售金融资产”等相关内容。 (八) 重大资产和股权出售 □适用 √不适用 (九) 主要控股参股公司分析 √适用 □不适用 1. 通过设立或投资等方式取得的重要子公司 名称 业务性质 注册 资本 持股比 例(%) 总资产 净资产 净利润 中国海外集团有限公司 投资控股 31,032,258 100.00 609,438,858 205,310,070 30,295,990 中国海外发展有限公司 房地产开 发与经营 10.96 亿港币 55.99 506,828,157 203,157,527 27,072,219 中国建筑国际集团有限公司 建筑安装 15 亿港币 64.60 95,269,358 28,384,199 4,410,296 中海物业集团有限公司 物业管理 0.3 亿港币 61.18 2,974,203 720,181 266,444 中国建筑一局（集团）有限公司 建筑安装 7,000,000 100.00 83,893,298 14,608,671 1,207,173 中国建筑第二工程局有限公司 建筑安装 5,000,000 100.00 95,854,086 14,732,506 2,492,017 中国建筑第三工程局有限公司 建筑安装 5,039,865 100.00 161,476,410 28,532,024 4,490,428 中国建筑第四工程局有限公司 建筑安装 5,100,000 100.00 64,800,608 10,403,384 844,454 中国建筑第五工程局有限公司 建筑安装 6,018,000 100.00 93,164,278 14,834,050 2,319,678 中国建筑第六工程局有限公司 建筑安装 4,277,946 100.00 51,662,709 7,970,531 34,625 中国建筑第七工程局有限公司 建筑安装 6,000,000 100.00 89,982,614 15,444,148 1,707,899 中国建筑第八工程局有限公司 建筑安装 9,500,000 100.00 152,663,104 24,006,931 4,394,163 中国中建设计集团有限公司 工程勘察 设计 133,837 100.00 1,666,058 770,904 555,861 中国建筑装饰集团有限公司 工业装修 装饰 1,000,000 100.00 10,621,344 1,941,277 203,857 中建方程投资发展有限公司 基础设施 建设业务 5,000,000 100.00 48,757,967 11,892,082 1,045,343
中圃建幕 017年度报告 2.通过同一控制下的企业合并取得的重要子公司 单位:千元币种:人民币 名称 业务性质 注册持股比 总资产 净资产净利润 资本例(%) 中建新疆建工(集团)有限公司建筑安装87480850030373855-7380875586 中建西部建设股份有限公司建筑材料1,262,3545779182241286,711020142428 深圳中海投资管理有限公司房地产开|1.9500001000043986913,13101179268 发与经营 中建财务有限公司 金融600080080730678737659784968 通过非同一控制下的企业合并取得的重要子公司 单位:千元币种:人民币 名称 业务性质注册资本持股比例 总资产 净资产净利润 远东环球集团有限公司 建筑安装1亿港币4784218680804978946 中建筑港集团有限公司 建筑安装520000 69884996940 820.342 123.103 中建港务建设有限公司 基础设施 800.000 50004,975,9241,219,169 44.410 建设业务 敬请参阅本报告第十一节“财务报告”财务报表附注六“在其他主体中的权益”中“1、在子公司 中的权益”的相关内容。 (十)公司控制的结构化主体情况 √适用口不适用 敬请参阅本报告第十一节“财务报告”财务报表附注六“在其他主体中的权益”中“3、纳入 合并范围的结构化主体”的相关内容。 三、关于公司未来发展的讨论与分析 (一)行业格局和趋势 √适用口不适用 1.宏观经济形势 中国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。这不仅是中国经济新时代的主要特征,更 是今后一个时期必须贯穿于全国经济工作的根本要求,并已充分体现在国家各项宏观政策之中。 中国发展模式的转变给公司带来了机遇和挑战。中央弱化了对经济增速的要求,但仍然坚持“稳 中求进”工作总基调,因此,公司的市场空间依然广阔。同时,“防风险”被列为未来三年“三
2017 年度报告 38 2. 通过同一控制下的企业合并取得的重要子公司 单位：千元 币种：人民币 名称 业务性质 注册 资本 持股比 例(%) 总资产 净资产 净利润 中建新疆建工（集团）有限公司 建筑安装 817,480 85.00 30,373,855 7,380,098 75,586 中建西部建设股份有限公司 建筑材料 1,262,354 57.79 18,224,128 6,711,020 142,428 深圳中海投资管理有限公司 房地产开 发与经营 1,950,000 100.00 4,398,691 3,131,021 179,268 中建财务有限公司 金融 6,000,000 80.00 80,780,678 7,376,659 784,968 3. 通过非同一控制下的企业合并取得的重要子公司 单位：千元 币种：人民币 名称 业务性质 注册资本 持股比例 (%) 总资产 净资产 净利润 远东环球集团有限公司 建筑安装 1 亿港币 47.84 2,186,680 804,996 78,946 中建筑港集团有限公司 建筑安装 520,000 69.88 4,996,940 820,342 123,103 中建港务建设有限公司 基础设施 建设业务 800,000 50.00 4,975,924 1,219,169 44,410 敬请参阅本报告第十一节“财务报告”财务报表附注六“在其他主体中的权益”中“1、在子公司 中的权益”的相关内容。 (十) 公司控制的结构化主体情况 √适用 □不适用 敬请参阅本报告第十一节“财务报告”财务报表附注六“在其他主体中的权益”中“3、纳入 合并范围的结构化主体”的相关内容。 三、关于公司未来发展的讨论与分析 (一) 行业格局和趋势 √适用 □不适用 1. 宏观经济形势 中国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。这不仅是中国经济新时代的主要特征，更 是今后一个时期必须贯穿于全国经济工作的根本要求，并已充分体现在国家各项宏观政策之中。 中国发展模式的转变给公司带来了机遇和挑战。中央弱化了对经济增速的要求，但仍然坚持“稳 中求进”工作总基调，因此，公司的市场空间依然广阔。同时，“防风险”被列为未来三年“三
中建幕 017年度报告 大攻坚战”之首,以控制杠杆率为核心的防控金融风险又成为防风险的重中之重,相应的,财政 政策稳中趋紧,货币政策更加中性,预计今年M2增速将创历史新低,因此,公司未来还会面临 些挑战。 2.行业发展状况 从房建业务来看,按照国家城镇化发展规划,2030年我国城镇人口将接近10亿人,房屋总 建筑面积需求为800-900亿平方米(包括住宅房屋和公共建筑等),目前尚有较大缺口,房建市 场的发展空间仍然较大。尽管房建市场参与竞争的企业较多,竟争比较激烈,但高端房建市场的 竞争基本在国有建筑企业之间展开,而中国建筑在高端房建领域长期以来拥有较大优势。因此 公司有望继续保持在房建市场的领军地位。 从基础设施业务来看,中央建筑企业在基础设施建设市场具有较强的竞争力。根据国家统计 局公布的数据显示,2017年基础设施投资14万亿元,同比增长19%。预计2018年,基础设施仍 将是稳定经济的主要力量,基础设施投资将保持13%以上的增速。从细分市场看,城轨及新型市 政工程(污水及垃圾处理、地下管廊、海绵城市等)有望成为増长最快的领域,公路、铁路市场 总量继续维持高位。未来,公司将重点开拓公路、城轨与新型市政领域。对于铁路尤其是城际铁 路项目,公司也将努力拼搏、奋力攻坚,提升份额,力争进入行业前列 从地产业务来看,2017年共有144家房地产企业跻身百亿军团,16家房企迈入“千亿俱乐部”, 销售额共计82万亿元,市场份额超60%,行业集中度加速提升。十九大报告提出“坚持房子是 用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全 体人民住有所居”,这一基本态度直接扭转了以往商品房具有居住与投资双重功能的定位,住宅 将加快向居住属性回归。公司将顺应我国人口构成与迭代趋势,抓住有限时机,改变长期以住宅 为核心的产品结构与以一次性售卖为特点的商业模式,以“住而非炒”的重要思想为指导,开拓 新业务,打造新产品,创造新模式,锻造新的独特竞争优势,继续保持行业领先地位。 公司发展战略 √适用口不适用 根据公司“十三五”规划,未来公司整体营业收入年均增速为9%。努力在“十三五”期末 实现“532”产业结构调整、海外业务占比10%的目标。期间,公司将践行“拓展幸福空间”的 企业使命,秉持传承中创新的指导思想,以“提质增效、转型升级”为总体发展基调,完成两项 结构调整,即全力向基础设施领域转型和向海外市场拓展;提升三大优势业务,即继续巩固和深 化公司在勘察设计、房建施工、房地产开发等传统优势业务的市场竞争地位;培育四类潜力业务: 即专业施工业务、城镇综合建设业务、节能环保等新业务、金融业务。顺应市场变化,通过不断 提升在建设、投资领域的全生命周期的专业能力,积极投身“一带一路”、京津冀协调发展、长
2017 年度报告 39 大攻坚战”之首，以控制杠杆率为核心的防控金融风险又成为防风险的重中之重，相应的，财政 政策稳中趋紧，货币政策更加中性，预计今年 M2 增速将创历史新低，因此，公司未来还会面临 一些挑战。 2. 行业发展状况 从房建业务来看，按照国家城镇化发展规划，2030 年我国城镇人口将接近 10 亿人，房屋总 建筑面积需求为 800-900 亿平方米（包括住宅房屋和公共建筑等），目前尚有较大缺口，房建市 场的发展空间仍然较大。尽管房建市场参与竞争的企业较多，竞争比较激烈，但高端房建市场的 竞争基本在国有建筑企业之间展开，而中国建筑在高端房建领域长期以来拥有较大优势。因此， 公司有望继续保持在房建市场的领军地位。 从基础设施业务来看，中央建筑企业在基础设施建设市场具有较强的竞争力。根据国家统计 局公布的数据显示，2017 年基础设施投资 14 万亿元，同比增长 19%。预计 2018 年，基础设施仍 将是稳定经济的主要力量，基础设施投资将保持 13%以上的增速。从细分市场看，城轨及新型市 政工程（污水及垃圾处理、地下管廊、海绵城市等）有望成为增长最快的领域，公路、铁路市场 总量继续维持高位。未来，公司将重点开拓公路、城轨与新型市政领域。对于铁路尤其是城际铁 路项目，公司也将努力拼搏、奋力攻坚，提升份额，力争进入行业前列。 从地产业务来看，2017 年共有 144 家房地产企业跻身百亿军团，16 家房企迈入“千亿俱乐部”， 销售额共计 8.2 万亿元，市场份额超 60%，行业集中度加速提升。十九大报告提出“坚持房子是 用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全 体人民住有所居”，这一基本态度直接扭转了以往商品房具有居住与投资双重功能的定位，住宅 将加快向居住属性回归。公司将顺应我国人口构成与迭代趋势，抓住有限时机，改变长期以住宅 为核心的产品结构与以一次性售卖为特点的商业模式，以“住而非炒”的重要思想为指导，开拓 新业务，打造新产品，创造新模式，锻造新的独特竞争优势，继续保持行业领先地位。 (二) 公司发展战略 √适用 □不适用 根据公司“十三五”规划，未来公司整体营业收入年均增速为 9%。努力在“十三五”期末 实现“532”产业结构调整、海外业务占比 10%的目标。期间，公司将践行“拓展幸福空间”的 企业使命，秉持传承中创新的指导思想，以“提质增效、转型升级”为总体发展基调，完成两项 结构调整，即全力向基础设施领域转型和向海外市场拓展；提升三大优势业务，即继续巩固和深 化公司在勘察设计、房建施工、房地产开发等传统优势业务的市场竞争地位；培育四类潜力业务： 即专业施工业务、城镇综合建设业务、节能环保等新业务、金融业务。顺应市场变化，通过不断 提升在建设、投资领域的全生命周期的专业能力，积极投身“一带一路”、京津冀协调发展、长