017年度报告 五、主要业务数据情况 项目 单位 2017年 2016年同比增长 建筑业务 (一)期内累计新签合同额亿元人民币 2,249 18.4% 分行业1.房屋建筑 14.750 12,965 2.基础设施 7,369 5.748 28.2% 3.勘察设计 54.8% 分地区1.境内 20.254 17655 14.7% 2.境外 1,995 1,141 74.8% (二)房屋建筑业务工程量 万平方米 1.累计施工面积 122.106 107547 13.5% 2.累计新开工面积 325821014 3.累计竣工面积 172 14030 22.7% (三)基础设施业务工程量 1.道路(国内新签) 公里 5.312 3.293 61.3% 2.面积国内新签)万平方米 1,562 1,359 14.9% 房地产业务 (一)期内合约销售额 亿元人民币 2.286 1,896 20.6% 其中:中海地产① 1,657 1,493 11.0% (二)期内合约销售面积 万平方米 1.587 1,445 9.8% 其中:中海地产 1.089 1,036 5.1% (三)期末认购销售额 亿元人民币 64.8% (四)期内平均售价 元/平方米141 13.120 8% (五)期末土地储备②(全额数 万平方米 8.947 7,704 16.1% 其中:中海地产 5,488 5.003 (六)购置土地储备全额数 万平方米 2,960 2.421 2.3% 其中:中海地产 1.684 2.007 16.1% 注:①中海地产是指中国海外发展及其附属公司所从事的地产业务,但不包括中国海外宏洋: ②期末土地储备=上年末土地储备+新购置土地储备-本期竣工面积+(或-)项目调整面积; ③同比增减按亿元数据直接计算
2017 年度报告 15 五、主要业务数据情况 项 目 单 位 2017 年 2016 年 同比增长③ （%） 一、建筑业务 （一）期内累计新签合同额 亿元人民币 22,249 18,796 18.4% 分行业 1. 房屋建筑 14,750 12,965 13.8% 2. 基础设施 7,369 5,748 28.2% 3. 勘察设计 130 84 54.8% 分地区 1. 境内 20,254 17,655 14.7% 2. 境外 1,995 1,141 74.8% （二）房屋建筑业务工程量 万平方米 / / / 1. 累计施工面积 122,106 107,547 13.5% 2. 累计新开工面积 32,583 26,193 24.4% 3. 累计竣工面积 17,218 14,030 22.7% （三）基础设施业务工程量 / / / / 1. 道路(国内新签) 公里 5,312 3,293 61.3% 2. 面积(国内新签) 万平方米 1,562 1,359 14.9% 二、房地产业务 （一）期内合约销售额 亿元人民币 2,286 1,896 20.6% 其中：中海地产① 1,657 1,493 11.0% （二）期内合约销售面积 万平方米 1,587 1,445 9.8% 其中：中海地产 1,089 1,036 5.1% （三）期末认购销售额 亿元人民币 233 88 164.8% （四）期内平均售价 元/平方米 14,404 13,120 9.8% （五）期末土地储备②(全额数) 万平方米 8,947 7,704 16.1% 其中：中海地产 5,488 5,003 9.7% （六）购置土地储备(全额数) 万平方米 2,960 2,421 22.3% 其中：中海地产 1,684 2,007 -16.1% 注：①中海地产是指中国海外发展及其附属公司所从事的地产业务，但不包括中国海外宏洋； ②期末土地储备=上年末土地储备 + 新购置土地储备 - 本期竣工面积 +（或-）项目调整面积； ③同比增减按亿元数据直接计算
回中圆逮幕 017年度报告 六、主要经营数据情况 单位:亿元币种:人民币 建筑业务新签合同额 地产业务合约销售额 22492400 20.000 18.796 16,000 15,190 1.550 1.600 8.000 800 4.000 2015年 2016年 2017年 营业收入 归属于上市公司股东的净利润 3294 10.000 9.598 2987 8806 2606 8.000 600 120 2015年 2016年 2015年
2017 年度报告 16 六、主要经营数据情况 单位：亿元 币种：人民币 建筑业务新签合同额 地产业务合约销售额 营业收入 归属于上市公司股东的净利润
017年度报告 单位:亿元币种:人民币 合同额比重 分部收入比重滤 0.5390 l7.189 30.03 60.1290 59.91° 回房建口基建口地产设计 凵房建基建地产设计 分部毛利润比重 分部毛利润率情况 1.12 35090 29190 49.1900 1449 15090 16.749 凵房建基建地产设计 基建 注:分部业务所占比例的分母系公司四大业务板块(房建、基建、地产和设计)数据的直接加总
2017 年度报告 17 单位：亿元 币种：人民币 合同额比重 分部收入比重注 分部毛利润比重注 分部毛利润率情况注 注：分部业务所占比例的分母系公司四大业务板块（房建、基建、地产和设计）数据的直接加总
中建慕 017年度报告 第四节经营情况讨论与分析 经营情况讨论与分析 2017年,中国建筑坚持稳中求进工作总基调,牢固树立并贯彻落实新发展理念,公司整体呈 现出稳中提质、稳中趋优的良好态势。规模效益均实现较妤增长,新签合冋额、营业收入、利润 等主要经营指标再创历史新高。 全年公司房建业务根基稳固、地产业务历经调控、基建业务迅猛发展、海外业务斩获丰厚、 设计业务大幅回升、金融与主业相互借力、创新业务展露锋芒。 值得关注的是,公司紧抓基础设施业务窗口期,PPP等投资带动成效显著,扎实推进,公司 向房建、基建、地产的“532”的产业结构调整目标又迈进了一步,为实现在新时代中国建筑的胜 利开局奠定了坚实基础 、报告期内主要经营情况 2017年,国家在新型城镇化、基础设施投资等领域不断深入推进,尤其是海外基础设施投资 在“一带一路”战略的指引下不断加强。公司科学研判市场,紧跟国家“一带一路”、“长江经 济带”、“京津冀一体化”发展战略,紧紧围绕公司“十三五”规划,坚持推进“大市场、大客 户、大项目”营销策略,全集团建筑业务新签合同额同比增长184%至2,249亿元,其中,房建 业务新签合同额为14,750亿元,同比增长13.8%:基建业务新签合同额为7,369亿元,同比大幅 增长282%,占比上升至30%;海外建筑业务新签合同额1,995亿元,同比增长748%。公司地产 业务实现合约销售额2,286亿元,同比增长206%:合约销售面积1,587万平米,同比增长98%。 公司运营效率进一步提高。期内,营业收入首次突破万亿大关,同比增长98%至10541亿 元。业务结构更加优化,其中,房建业务实现营业收入6,251亿元,同比增长0.8%,仍是公司最 主要收入贡献板块,但占比下降53个百分点至593%;基建业务营业收入2,309亿元,同比增长 328%,占比上升3.8个百分点至219%;房地产业务营业收入1,792亿元,同比增长179%,占 比上升12个百分点至17%。 公司盈利能力持续提高。期内,公司实现归属于上市公司股东净利润同比增长10.3%至3294 亿元:收入净利率为44%,同比增加0.1个百分点;加权平均净资产收益率为158%,继续保持 行业领先水平;基本每股收益107元,同比增长11.5% 公司资产负债结构得到改善和优化。期内,公司资产负债率同比下降1.1个百分点至78.0% 总资产同比增长114%,比负债增长率(98%)高出1.6个百分点。公司应收账款周转率及应收 账款周转天数分别为69次和52天,基本与去年持平,位居行业前列。 敬请参阅本报告第三节“公司业务概要”中五“主要业务数据情况”和六“主要经营数据情 况”相关内容
2017 年度报告 18 第四节 经营情况讨论与分析 一、经营情况讨论与分析 2017 年，中国建筑坚持稳中求进工作总基调，牢固树立并贯彻落实新发展理念，公司整体呈 现出稳中提质、稳中趋优的良好态势。规模效益均实现较好增长，新签合同额、营业收入、利润 等主要经营指标再创历史新高。 全年公司房建业务根基稳固、地产业务历经调控、基建业务迅猛发展、海外业务斩获丰厚、 设计业务大幅回升、金融与主业相互借力、创新业务展露锋芒。 值得关注的是，公司紧抓基础设施业务窗口期，PPP 等投资带动成效显著，扎实推进，公司 向房建、基建、地产的“532”的产业结构调整目标又迈进了一步，为实现在新时代中国建筑的胜 利开局奠定了坚实基础。 二、报告期内主要经营情况 2017 年，国家在新型城镇化、基础设施投资等领域不断深入推进，尤其是海外基础设施投资 在“一带一路”战略的指引下不断加强。公司科学研判市场，紧跟国家“一带一路”、“长江经 济带”、“京津冀一体化”发展战略，紧紧围绕公司“十三五”规划，坚持推进“大市场、大客 户、大项目”营销策略，全集团建筑业务新签合同额同比增长 18.4%至 22,249 亿元，其中，房建 业务新签合同额为 14,750 亿元，同比增长 13.8%；基建业务新签合同额为 7,369 亿元，同比大幅 增长 28.2%，占比上升至 30%；海外建筑业务新签合同额 1,995 亿元，同比增长 74.8%。公司地产 业务实现合约销售额 2,286 亿元，同比增长 20.6%；合约销售面积 1,587 万平米，同比增长 9.8%。 公司运营效率进一步提高。期内，营业收入首次突破万亿大关，同比增长 9.8%至 10,541 亿 元。业务结构更加优化，其中，房建业务实现营业收入 6,251 亿元，同比增长 0.8%，仍是公司最 主要收入贡献板块，但占比下降 5.3 个百分点至 59.3%；基建业务营业收入 2,309 亿元，同比增长 32.8%，占比上升 3.8 个百分点至 21.9%；房地产业务营业收入 1,792 亿元，同比增长 17.9%，占 比上升 1.2 个百分点至 17%。 公司盈利能力持续提高。期内，公司实现归属于上市公司股东净利润同比增长 10.3%至 329.4 亿元；收入净利率为 4.4%，同比增加 0.1 个百分点；加权平均净资产收益率为 15.8%，继续保持 行业领先水平；基本每股收益 1.07 元，同比增长 11.5%。 公司资产负债结构得到改善和优化。期内，公司资产负债率同比下降 1.1 个百分点至 78.0%。 总资产同比增长 11.4%，比负债增长率（9.8%）高出 1.6 个百分点。公司应收账款周转率及应收 账款周转天数分别为 6.9 次和 52 天，基本与去年持平，位居行业前列。 敬请参阅本报告第三节“公司业务概要”中五“主要业务数据情况”和六“主要经营数据情 况”相关内容
中建幕 017年度报告 (一)主营业务分析 利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位:千元币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例(%) 营业收入 1,054,106,503 959,765486 98 营业成本 943,539,121 862.788.327 94 销售费用 3487820 3,207,608 管理费用 20,508,774 17.717529 财务费用 -9,939,511 -8.114.442 经营活动产生的现金流量净额 -43.456.932 107047858 140.6 投资活动产生的现金流量净额 -45680,334 -4.732.114 865.3 筹资活动产生的现金流量净额 34,143,161 -1,914,775 -1,883.1 研发支出 12.385.172 10.592471 169 收入和成本分析 √适用口不适用 2017年,公司实现营业收入10,541亿元,同比增长98%,经营规模进一步扩大。公司实现 毛利润1,1057亿元,同比增长140%;毛利率10.5%,与上年同期相比增长04个百分点。 收入确认方法、账款结算等敬请参阅本报告第十一节“财务报告”财务报表附注二“重要会 计政策和会计估计”相关内容。 (1).主营业务分行业、分产品、分地区情况 单位:千元币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本毛利率营业收入营业成本毛利率比上 (%) 比上年增比上年增 减(%)减 (%)年增减(%) 房屋建筑工程 625084217590,180305608 1.5减少0.7个百 分点 基础设施建设 230920,666213,186640 32.6增加01个百 与投资 分点 房地产开发与179,203.672-12710297 141增加24个百 投资 分点
2017 年度报告 19 (一) 主营业务分析 利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位:千元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 1,054,106,503 959,765,486 9.8 营业成本 -943,539,121 -862,788,327 9.4 销售费用 -3,487,820 -3,207,608 8.7 管理费用 -20,508,774 -17,717,529 15.8 财务费用 -9,939,511 -8,114,442 22.5 经营活动产生的现金流量净额 -43,456,932 107,047,858 -140.6 投资活动产生的现金流量净额 -45,680,334 -4,732,114 865.3 筹资活动产生的现金流量净额 34,143,161 -1,914,775 -1,883.1 研发支出 12,385,172 10,592,471 16.9 1. 收入和成本分析 √适用 □不适用 2017 年，公司实现营业收入 10,541 亿元，同比增长 9.8%，经营规模进一步扩大。公司实现 毛利润 1,105.7 亿元，同比增长 14.0%；毛利率 10.5%，与上年同期相比增长 0.4 个百分点。 收入确认方法、账款结算等敬请参阅本报告第十一节“财务报告”财务报表附注二“重要会 计政策和会计估计”相关内容。 (1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况 单位:千元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率 （%） 营业收入 比上年增 减（%） 营业成本 比上年增 减（%） 毛利率比上 年增减（%） 房屋建筑工程 625,084,217 -590,188,030 5.6 0.8 1.5 减少 0.7 个百 分点 基础设施建设 与投资 230,920,666 -213,186,640 7.7 32.8 32.6 增加 0.1 个百 分点 房地产开发与 投资 179,203,672 -127,102,927 29.1 17.9 14.1 增加 2.4 个百 分点