厦门建发股份有限公司2016年年度报告 3.报告期内房地产销售情况 √适用口不适用 序 地区 项目 经营业态报告期内可供出报告期内已预售 售面积(平方米)面积(平方米) 厦门 爱琴海 住宅 1,195.92 662.23 2厦门 时尚国际 住宅、商业 171.64 3厦门 上东美地 住宅、商业 173.43 4厦门 书香佳缘 宅、商业 505.33 5厦门 水芳邻 住宅 6厦门 中央美地 住宅、商业 499.02 7厦门 半山御景A04 住宅、商业 B03 2,918.73 642.36 8厦门 中央湾区E28住宅、商业 373.28 214.64 9厦门 中央湾区E30住宅、商业 9,096.53 8,271.00 10厦门 中央湾区E36商业 19,946.07 11,586.98 1厦门 中央湾区E1住宅 807.91 8,233 12厦门 中央湾区E55 住宅 4,129.35 1,174.38 13厦门 央玺 住宅、商业 100,859.49 57,091.79 14厦门 中央天成 住宅、商业 77,196.91 58,381.34 15厦门 中央天悦 住宅、商业 6,494.06 50,600.31 16厦门 翔城国际B02、 住宅、商业 1,893.18 949.94 州 圣地亚哥 住宅、商业 18,949.83 11,970.96 18漳州 半山墅 住宅 3,563.63 19漳州 住宅、商业 3,705.05 1,108.45 20漳州 半山御园一期住宅、商业 71,482.95 30,926.11 21漳州 半山御园二期住宅、商业 98,111.13 5,136.72 22漳州 碧湖1号 住宅 92,521.88 87,547.70 州 碧湖双玺 住宅 186,028.46 21,081.61 24福州 领第御湖湾(四 住宅 741.40 349.40 25福州 领第天境湾(一住宅 4,188.96 26福州 领第澜悦湾( 住宅 9,121.21 3,904.01 27福州 国宾府 住宅 138,672.68 48,329.14 8泉州 珑玥湾一期住宅 75,476.65 25,383.06 26/240
厦门建发股份有限公司 2016 年年度报告 26 / 240 3. 报告期内房地产销售情况 √适用 □不适用 序 号 地区 项目 经营业态 报告期内可供出 售面积(平方米) 报告期内已预售 面积(平方米) 1 厦门 爱琴海 住宅 1,195.92 662.23 2 厦门 时尚国际 住宅、商业 171.64 3 厦门 上东美地 住宅、商业 264.72 173.43 4 厦门 书香佳缘 住宅、商业 505.33 77.10 5 厦门 山水芳邻 住宅 74.08 6 厦门 中央美地 住宅、商业 499.02 358.91 7 厦门 半山御景 A04、 B03 住宅、商业 2,918.73 642.36 8 厦门 中央湾区 E28 住宅、商业 373.28 214.64 9 厦门 中央湾区 E30 住宅、商业 9,096.53 8,271.00 10 厦门 中央湾区 E36 商业 19,946.07 11,586.98 11 厦门 中央湾区 E41 住宅 8,807.91 8,233.97 12 厦门 中央湾区 E55、 E57 住宅 4,129.35 1,174.38 13 厦门 央玺 住宅、商业 100,859.49 57,091.79 14 厦门 中央天成 住宅、商业 77,196.91 58,381.34 15 厦门 中央天悦 住宅、商业 66,494.06 50,600.31 16 厦门 翔城国际 B02、 B04 住宅、商业 1,893.18 949.94 17 漳州 圣地亚哥 住宅、商业 18,949.83 11,970.96 18 漳州 半山墅 住宅 3,563.63 78.64 19 漳州 美一城 住宅、商业 3,705.05 1,108.45 20 漳州 半山御园一期 住宅、商业 71,482.95 30,926.11 21 漳州 半山御园二期 住宅、商业 98,111.13 5,136.72 22 漳州 碧湖 1 号 住宅 92,521.88 87,547.70 23 漳州 碧湖双玺 住宅 186,028.46 21,081.61 24 福州 领第御湖湾(四 区） 住宅 741.40 349.40 25 福州 领第天境湾（一 区） 住宅 4,188.96 567.19 26 福州 领第澜悦湾（二 区） 住宅 9,121.21 3,904.01 27 福州 国宾府 住宅 138,672.68 48,329.14 28 泉州 珑玥湾一期 住宅 75,476.65 25,383.06
夏门建发股份有限公司2016年年度报告 地区 项目 经营业态 报告期内可供出报告期内己预售 售面积(平方米)面积(平方米 29泉州 珑璟湾I标段|住宅、商业 81,634.64 40,112.96 30 州 珑璟湾I标段住宅、商业 51,251.59 30,085.63 31苏州 中泱天成 住宅、商业 65,278.55 37,110.32 32苏州 独墅湾 住宅 160,040.00 48,905.47 33上海 新江湾景苑 (4#) 住宅 3,135.82 1,435.68 新江湾雅苑 10,503.05 5,566.99 (6#) 住宅 35上海 新江湾嘉苑 (20#) 住宅、商业 40,491.25 7,848.57 建发珑庭二期住宅、商业 (21#) 676.29 39上海 玖珑湾 住宅、商业 44,148.02 34,839.74 40上海 公园首府 住宅、商业 25,131.87 732.81 41长沙 汇金国际 住宅、商业 9,860.91 2长沙 建发美地一期住宅 58, 43长沙 中央悦府 住宅 96,044.00 6,373.49 44三明 建发永郡一期住宅、商业 36,984.16 17,250.38 45三明 建发永郡二期住宅、商业 46,475.49 28,409.34 46三明 建发燕郡一期住宅、商业 69,154.98 35,284.69 明 建发央墅 住宅 15,140.00 680.30 8成都 天府鹭洲 住宅、商业 5,766.85 2,103.96 49成都 金沙里 住宅、商业 9,802.08 137.31 0成都 浅水湾一期住宅 10,374.09 22,969.77 51成都 中央鹭洲 住宅、商业 13,335.14 550.69 52成都 翡翠鹭洲 住宅、商业 89,618.97 60,648.06 53成都 鹭洲国际 住宅、商业 127,434.34 38,501.21 5南平 悦城一区 住宅、商业 649.56 118.86 55南平 悦城二区 住宅、商业 141,633.17 67,135.86 56南平 悦城中心 商业 50,519.85 9,777.55 57南平 建瓯悦城一区住宅、商业 120,585.00 15,243.78 建发上郡一期住宅、商业 12,902.09 1,561.14 建发上郡二期|住宅、商业 90,138.57 53,691.19 60龙岩 建发上郡三期住宅 108,846.61 59,469.44 61龙岩 建发央郡 住宅、商业 52,085.77 31,724.52 27/240
厦门建发股份有限公司 2016 年年度报告 27 / 240 序 号 地区 项目 经营业态 报告期内可供出 售面积(平方米) 报告期内已预售 面积(平方米) 29 泉州 珑璟湾 I 标段 住宅、商业 81,634.64 40,112.96 30 泉州 珑璟湾 II 标段 住宅、商业 51,251.59 30,085.63 31 苏州 中泱天成 住宅、商业 65,278.55 37,110.32 32 苏州 独墅湾 住宅 160,040.00 48,905.47 33 上海 新江湾景苑 （4#） 住宅 3,135.82 1,435.68 34 上海 新江湾雅苑 （6#） 住宅 10,503.05 5,566.99 35 上海 新江湾嘉苑 （20#） 住宅、商业 40,491.25 7,848.57 36 上海 建发珑庭二期 （21#） 住宅、商业 60,676.29 4,449.22 39 上海 玖珑湾 住宅、商业 44,148.02 34,839.74 40 上海 公园首府 住宅、商业 25,131.87 732.81 41 长沙 汇金国际 住宅、商业 9,860.91 862.43 42 长沙 建发美地一期 住宅 158,945.76 59,364.74 43 长沙 中央悦府 住宅 96,044.00 6,373.49 44 三明 建发永郡一期 住宅、商业 36,984.16 17,250.38 45 三明 建发永郡二期 住宅、商业 46,475.49 28,409.34 46 三明 建发燕郡一期 住宅、商业 69,154.98 35,284.69 47 三明 建发央墅 住宅 15,140.00 680.30 48 成都 天府鹭洲 住宅、商业 5,766.85 2,103.96 49 成都 金沙里 住宅、商业 9,802.08 137.31 50 成都 浅水湾一期 住宅 40,374.09 22,969.77 51 成都 中央鹭洲 住宅、商业 13,335.14 550.69 52 成都 翡翠鹭洲 住宅、商业 89,618.97 60,648.06 53 成都 鹭洲国际 住宅、商业 127,434.34 38,501.21 54 南平 悦城一区 住宅、商业 649.56 118.86 55 南平 悦城二区 住宅、商业 141,633.17 67,135.86 56 南平 悦城中心 商业 50,519.85 9,777.55 57 南平 建瓯悦城一区 住宅、商业 120,585.00 15,243.78 58 龙岩 建发上郡一期 住宅、商业 12,902.09 1,561.14 59 龙岩 建发上郡二期 住宅、商业 90,138.57 53,691.19 60 龙岩 建发上郡三期 住宅 108,846.61 59,469.44 61 龙岩 建发央郡 住宅、商业 52,085.77 31,724.52
夏门建发股份有限公司2016年年度报告 地区 项目 经营业态 报告期内可供出报告期内己预售 售面积(平方米)面积(平方米 62南宁 裕丰英伦 住宅 2,102.20 956.70 63南宁 裕丰荔园 住宅 4,166.08 2,429.60 64厦门 欣悦湾 住宅商业 53,979.65 22,122 65厦门 滨海写字楼办公 81,351 66厦门 欣悦学府 住宅商业 72,751.99 41,995 67漳州 欣悦华庭 住宅商业 108,890.35 66,242 田 电商未来城住宅商业办公 148,618.98 90.273 69南昌 君领朝阳 住宅商业 41,426.23 君悦华庭 宅商业 157,068.8 105,248 71赣州 君悦滨江 住宅商业 3,167 72南宁 尚筑 住宅商业 111,281.56 56,759 南宁 君澜 住宅商业办公 176,691.35 113,792 74桂林 乾景 住宅商业 80,822.18 46,061 75桂林 君澜天地 住宅商业 23,706.37 20,246 76桂林 乾景欣悦 住宅商业 104,389.38 74,850 77桂林 悠山郡 住宅商业 106,600.67 79,949 78桂林 江与城 住宅商业 120,067.85 9柳州 荣君府 住宅商业 67,536.58 33,860 80重庆 瞰青 住宅商业 122,168.98 63,837 重庆 欣悦 住宅商业 0,431.69 19.215 82武汉 九都国际 住宅商业办公 6,527.18 20.436 83天津 第五街 住宅商业 114,001.53 102,404 津 欣悦学府 住宅商业 56,904.77 扬州 君悦华府 住宅商业 126,633.57 77,331 4.报告期内房地产出租情况 √适用口不适用 单位:万元币种:人民币 序 出租房地产 地区 项目 经营业态的建筑面积出租房地产的是否采用公允价 (平方米) 租金收入 值计量模式 厦门悦享中心 商业、写 字楼 89,000 3,675.00 否 2|夏门 湾悦城 商业 75,272 698.00 否
厦门建发股份有限公司 2016 年年度报告 28 / 240 序 号 地区 项目 经营业态 报告期内可供出 售面积(平方米) 报告期内已预售 面积(平方米) 62 南宁 裕丰英伦 住宅 2,102.20 956.70 63 南宁 裕丰荔园 住宅 4,166.08 2,429.60 64 厦门 欣悦湾 住宅商业 53,979.65 22,122 65 厦门 滨海写字楼 办公 81,351 66 厦门 欣悦学府 住宅商业 72,751.99 41,995 67 漳州 欣悦华庭 住宅商业 108,890.35 66,242 68 莆田 电商未来城 住宅商业办公 148,618.98 90,273 69 南昌 君领朝阳 住宅商业 41,426.23 32,411 70 南昌 君悦华庭 住宅商业 157,068.8 105,248 71 赣州 君悦滨江 住宅商业 23,167.32 22,229 72 南宁 尚筑 住宅商业 111,281.56 56,759 73 南宁 君澜 住宅商业办公 176,691.35 113,792 74 桂林 乾景 住宅商业 80,822.18 46,061 75 桂林 君澜天地 住宅商业 23,706.37 20,246 76 桂林 乾景欣悦 住宅商业 104,389.38 74,850 77 桂林 悠山郡 住宅商业 106,600.67 79,949 78 桂林 江与城 住宅商业 120,067.85 82,186 79 柳州 荣君府 住宅商业 67,536.58 33,860 80 重庆 瞰青 住宅商业 122,168.98 63,837 81 重庆 欣悦 住宅商业 60,431.69 49,215 82 武汉 九都国际 住宅商业办公 56,527.18 20,436 83 天津 第五街 住宅商业 114,001.53 102,404 84 天津 欣悦学府 住宅商业 56,904.77 45,952 85 扬州 君悦华府 住宅商业 126,633.57 77,331 4. 报告期内房地产出租情况 √适用 □不适用 单位：万元 币种：人民币 序 号 地区 项目 经营业态 出租房地产 的建筑面积 (平方米) 出租房地产的 租金收入 是否采用公允价 值计量模式 1 厦门 悦享中心 商业、写 字楼 89,000 3,675.00 否 2 厦门 湾悦城 商业 75,272 698.00 否
厦门建发股份有限公司2016年年度报告 3漳州美一城 商业 54,800 1,726.00 南宁裕丰大厦 商业 4,415.00 5南平悦城中心 商业 63,100 6厦门湖里工业园厂房 181,400 4,738.19 厦门 杏林工业园厂房 8厦门 黄金工业园厂房 179,000 否 9厦门软件学院等教育地产 70,100 1,191.85 否 10厦门湖里写字楼写字楼 75,900 3,842.86 否 11厦门 湖里颐豪酒店 酒店 33,700 1,121.16 否 12厦门 华美文创园 文创阮 40,700 2,550.45 13厦门 文创口岸 文创园 34,500 14厦门 联发电子 30,900 1,146.45 15桂林联达商业 57,400 1,906. 16南昌 联发大厦 写字楼 33,000 3,903.00 5.报告期内公司财务融资情况 √适用口不适用 单位:万元币种:人民币 房地产子公司 房地产子公司 期末融资总额 整体平均融资成本(%) 利息资本化金额 3,305,995.19 4.82%4.98% 119,293.45 6.其他说明 口适用√不适用 (五)投资状况分析 1、对外股权投资总体分析 √适用口不适用 单位:元币种:人民币 报告期内投资额 2,016,773,046.46 上年同期投资额 706,288,053.71 投资额增减变动数 1,310,484,992.75 投资额增减幅度(%) 185.55% 主要被投资公司的情况 被投资公司的名称 主要业务 报告期内投资额期末公司占被投资 公司的权益比例(%) 重庆融联盛房地产开发有限房地产开发 公司 658,000,000.00 30.00
厦门建发股份有限公司 2016 年年度报告 29 / 240 3 漳州 美一城 商业 54,800 1,726.00 否 4 南宁 裕丰大厦 商业 28,100 4,415.00 否 5 南平 悦城中心 商业 63,100 105.00 否 6 厦门 湖里工业园 厂房 181,400 4,738.19 否 7 厦门 杏林工业园 厂房 55,600 891.78 否 8 厦门 黄金工业园 厂房 179,000 2,483.83 否 9 厦门 软件学院等 教育地产 70,100 1,191.85 否 10 厦门 湖里写字楼 写字楼 75,900 3,842.86 否 11 厦门 湖里颐豪酒店 等 酒店 33,700 1,121.16 否 12 厦门 华美文创园 文创园 40,700 2,550.45 否 13 厦门 文创口岸 文创园 34,500 157.27 否 14 厦门 联发电子商城 商场 30,900 1,146.45 否 15 桂林 联达商业广场 商场 57,400 1,906.00 否 16 南昌 联发大厦 写字楼 33,000 3,903.00 否 5. 报告期内公司财务融资情况 √适用 □不适用 单位：万元 币种：人民币 房地产子公司 期末融资总额 房地产子公司 整体平均融资成本(%) 利息资本化金额 3,305,995.19 4.82%-4.98% 119,293.45 6. 其他说明 □适用 √不适用 (五) 投资状况分析 1、 对外股权投资总体分析 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 报告期内投资额 2,016,773,046.46 上年同期投资额 706,288,053.71 投资额增减变动数 1,310,484,992.75 投资额增减幅度（%） 185.55% 主要被投资公司的情况： 被投资公司的名称 主要业务 报告期内投资额 期末公司占被投资 公司的权益比例（%） 重庆融联盛房地产开发有限 公司 房地产开发 658,000,000.00 30.00
夏门建发股份有限公司2016年年度报告 上海兆承房地产开发有限公房地产开发 600,000,000.00 40.53 江西洪都新府置业有限公司房地产开发 332,000,000.00 80.00 研制、生产和销售继 电器、低压电器、接 宏发科技股份有限公司 触器、自动化设备及109,743,83319 相关的电子元器件 和组件 J-Bridge Investment 投资管理 45,573,448.84 50.00 Co, Ltd 厦门联宏泰投资有限公司 投资、投资管理、商 40,000,000.00 40.00 务信息咨询 上海众承房地产开发有限公房地产业 37,500,000.00 37.50 侨益物流股份有限公司 以港口为中心的货 (833478) 代、运输、仓储等综|35,000000 11.68 合物流服务 房地产开发、经营 福建联梁盛房地产开发有限|物业管理建筑材料|245000 49.00 购销 赣州恒润房地产开发有限公 房地产开发 17,675,283.35 100.00 昆明东杰汽车销售服务有限 公司 汽车贸易、服务 16,215,200.00 100.00 杭州绿城凤起置业有限公司房地产开发 15,000,000.00 30.0 漳州泛华实业有限公司 房地产开发 11,983,312 60.00 (1)重大的股权投资 口适用√不适用 (2)重大的非股权投资 口适用√不适用
厦门建发股份有限公司 2016 年年度报告 30 / 240 上海兆承房地产开发有限公 司 房地产开发 600,000,000.00 40.53 江西洪都新府置业有限公司 房地产开发 332,000,000.00 80.00 宏发科技股份有限公司 研制、生产和销售继 电器、低压电器、接 触器、自动化设备及 相关的电子元器件 和组件 109,743,833.19 13.78 J-Bridge Investment Co.,Ltd 投资管理 45,573,448.84 50.00 厦门联宏泰投资有限公司 投资、投资管理、商 务信息咨询 40,000,000.00 40.00 上海众承房地产开发有限公 司 房地产业 37,500,000.00 37.50 侨益物流股份有限公司 （833478） 以港口为中心的货 代、运输、仓储等综 合物流服务 35,000,000.00 11.68 福建联梁盛房地产开发有限 公司 房地产开发、经营、 物业管理、建筑材料 购销 24,500,000.00 49.00 赣州恒润房地产开发有限公 司 房地产开发 17,675,283.35 100.00 昆明东杰汽车销售服务有限 公司 汽车贸易、服务 16,215,200.00 100.00 杭州绿城凤起置业有限公司 房地产开发 15,000,000.00 30.00 漳州泛华实业有限公司 房地产开发 11,983,312.50 60.00 (1) 重大的股权投资 □适用 √不适用 (2) 重大的非股权投资 □适用 √不适用