天虹商场股份有限公司2019年年度报告

天虹商场股份有限公司2019年年度报告 主营业务收入:零售 11438672,449.7 11516,577143.5 60 8 华中区 3,34096843751 1723%3,11082892300 16.25% 东南区 1.50283401656 775%1,459,120852.27 762% 华东区 1129827374.66 583%1,190,9355643 6.22% 5.13% 北京 550,06672858 284%546,12264776 2.85% 0.72% 成都 148356,214.51 076%15427342261 3.84% 主营业务收入:地产 87982645.73 3.03% 552,186,742.23 2.89% 6.48% 其他业务收入 693,821223.67 3.58% 607910,08951 3.18% 14.13% 产品、地区的分类说明: 1、食品类、日用品类主要是超市及便利店业态经营的商品,其中食品类主要包含生鲜、熟食、粮油、饮料酒水、饼干糕点 等,日用品类主要包含洗护用品、清洁用品、厨房用品等 2、服装类、化妆品精品类、皮鞋皮具类、家居童用类、电器主要是百货及购物中心业态经营的商品,服装类主要包含男装 女装、运动休闲等服装,化妆精品类主要包含化妆品、黄金珠宝、钟表等,皮鞋皮具类主要包含皮鞋、皮具箱包,家居童用 类主要包含童装及婴幼用品、床上用品、家居用品等,电器主要包含空调、彩电、洗衣机、数码商品等 3、餐饮娱乐类主要是百货及购物中心业态经营的服务类项目,主要包含餐饮、文化娱乐等 4、华南区为广东省:东南区为福建省:华中区为江西省、湖南省:华东区为江苏省、浙江省,下同。 (2)占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况 √适用口不适用 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 零售相关业 单位:元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上营业成本比上毛利率比上年 年同期增减年同期增减 同期增减 分行业 零售 8110725221613,204,324247.7427.09% 分产品 服装类 5840,146936784,359,994,383632534% 9.15% 981% 0.55% 食品类 5817,954746.614514151,250.292241% 14.52% 15.78% -0.84% 分地区 华南区 11438672449788326914.8780627.20% -0.68% -0.45% -0.17% 华中区 3340968437.512453437,16552657% 7.40% 5.21% 1.52% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下,公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据 口适用√不适用 chin乡 www.cninfocom.cn

天虹商场股份有限公司 2019 年年度报告 16 主营业务收入：零售 华南区 11,438,672,449.7 8 58.98% 11,516,577,143.5 5 60.18% -0.68% 华中区 3,340,968,437.51 17.23% 3,110,828,923.00 16.25% 7.40% 东南区 1,502,834,016.56 7.75% 1,459,120,852.27 7.62% 3.00% 华东区 1,129,827,374.66 5.83% 1,190,933,556.43 6.22% -5.13% 北京 550,066,728.58 2.84% 546,122,647.76 2.85% 0.72% 成都 148,356,214.51 0.76% 154,273,422.61 0.81% -3.84% 主营业务收入：地产 587,982,645.73 3.03% 552,186,742.23 2.89% 6.48% 其他业务收入 693,821,223.67 3.58% 607,910,089.51 3.18% 14.13% 产品、地区的分类说明： 1、食品类、日用品类主要是超市及便利店业态经营的商品，其中食品类主要包含生鲜、熟食、粮油、饮料酒水、饼干糕点 等，日用品类主要包含洗护用品、清洁用品、厨房用品等； 2、服装类、化妆品精品类、皮鞋皮具类、家居童用类、电器主要是百货及购物中心业态经营的商品，服装类主要包含男装、 女装、运动休闲等服装，化妆精品类主要包含化妆品、黄金珠宝、钟表等，皮鞋皮具类主要包含皮鞋、皮具箱包，家居童用 类主要包含童装及婴幼用品、床上用品、家居用品等，电器主要包含空调、彩电、洗衣机、数码商品等； 3、餐饮娱乐类主要是百货及购物中心业态经营的服务类项目，主要包含餐饮、文化娱乐等； 4、华南区为广东省；东南区为福建省；华中区为江西省、湖南省；华东区为江苏省、浙江省，下同。 （2）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况 √ 适用 □ 不适用 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 零售相关业 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上 年同期增减 营业成本比上 年同期增减 毛利率比上年 同期增减 分行业 零售 18,110,725,221.6 13,204,324,247.74 27.09% 0.74% -0.05% 0.58% 分产品 服装类 5,840,146,936.78 4,359,994,383.63 25.34% -9.15% -9.81% 0.55% 食品类 5,817,954,746.61 4,514,151,250.29 22.41% 14.52% 15.78% -0.84% 分地区 华南区 11,438,672,449.78 8,326,914,878.06 27.20% -0.68% -0.45% -0.17% 华中区 3,340,968,437.51 2,453,437,165.55 26.57% 7.40% 5.21% 1.52% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据 □ 适用 √ 不适用

天虹商场股份有限公司2019年年度报告 (3)公司实物销售收入是否大于劳务收入 是口否 行业分类 项目 单位 2019年 2018年 同比增减 零售 销售量 1811072521.6017,977856,545.62 0.74 相关数据同比发生变动30%以上的原因说明 口适用√不适用 (4)公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 口适用√不适用 (5)营业成本构成 行业分类 单位:元 行业分类 2019年 2018年 同比增减 金额 占营业成本比重 占营业成本比重 主营业务成本:零售 13,204,324247.74 9531%1321093076760 9489% 0.05% 362,696804.97 2.62% 369,154,62969 2.65% 1.75% 其他业务成本 286,282,093.54 2.07% 341834209.77 2.46% 16.25% 产品分类 单位:元 产品分类 19年 2018年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 主营业务成本:零售 服装类 4,359994,383.63 3146%4833,98349501 34.71% 981% 食品类 4514,151250.29 2.59%389892822747 28.01% 日用品类 1,135,7328228 820%1,004515,007.99 化妆精品类 1045,815680.1 7.55%1,172,95904428 843% 1084% 皮鞋皮具类 1,033,53037765 746%1,141,19938214 820% 家居童用类 905,114428.46 945960,78639 餐饮娱乐类 58,001,05974 132,84329197 18.94% 电器类 51984,244.95 0.38% 8054153235 35.46% 主营业务成本:地产 36269680497 2.62%369,154629.69 2.65% 1.75% 其他业务成本 286,282093.54 207%3418342097 16.25% chin乡 www.cninfocom.cn

天虹商场股份有限公司 2019 年年度报告 17 （3）公司实物销售收入是否大于劳务收入 √ 是 □ 否 行业分类 项目 单位 2019 年 2018 年 同比增减 零售 销售量 元 18,110,725,221.60 17,977,856,545.62 0.74% 相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 □ 适用 √ 不适用 （4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 □ 适用 √ 不适用 （5）营业成本构成 行业分类 单位：元 行业分类 2019 年 2018 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 主营业务成本：零售 13,204,324,247.74 95.31% 13,210,930,767.60 94.89% -0.05% 地产 362,696,804.97 2.62% 369,154,629.69 2.65% -1.75% 其他业务成本 286,282,093.54 2.07% 341,834,209.77 2.46% -16.25% 产品分类 单位：元 产品分类 2019 年 2018 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 主营业务成本：零售 服装类 4,359,994,383.63 31.46% 4,833,983,495.01 34.71% -9.81% 食品类 4,514,151,250.29 32.59% 3,898,928,227.47 28.01% 15.78% 日用品类 1,135,732,822.88 8.20% 1,004,515,007.99 7.22% 13.06% 化妆精品类 1,045,815,680.14 7.55% 1,172,959,044.28 8.43% -10.84% 皮鞋皮具类 1,033,530,377.65 7.46% 1,141,199,382.14 8.20% -9.43% 家居童用类 905,114,428.46 6.53% 945,960,786.39 6.79% -4.32% 餐饮娱乐类 158,001,059.74 1.14% 132,843,291.97 0.95% 18.94% 电器类 51,984,244.95 0.38% 80,541,532.35 0.58% -35.46% 主营业务成本：地产 362,696,804.97 2.62% 369,154,629.69 2.65% -1.75% 其他业务成本 286,282,093.54 2.07% 341,834,209.77 2.46% -16.25%

天虹商场股份有限公司2019年年度报告 地区分类 单位:元 地区分类 2019年 018年 同比增减 额 占营业成本比重 占营业成本比重 主营业务成本:零售 华南区 8,326914878.06 60.10%8,364351425.04 6007% -0.45% 华中区 2453,437,165.55 1771%23183912975 16.75% 5.21% 东南区 1,116,008,171.52 806%1,117,312,680.71 0.12% 华东区 805490781.43 581%882175,28502 6.34% 8.69% 北京 成都 108,1 078%114567,30.23 0.82% 5.58% 主营业务成本:地产 362.696.804.97 262%369,15462969 2.65% 1.75% 其他业成本 286,282.093.54 2.07% 41834,209.77 2.46% 16.25% (6)报告期内合并范围是否发生变动 √是口否 本公司2019年度纳入合并范围的子公司共33户,本年度合并范围比上年度增加1户,具体情况详见第 五节重要事项中公司子公司重大事项相关内容 (7)公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 口适用√不适用 (8)主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额(元) 92672877.15 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 047% 前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比 0.00% 公司前5大客户资料 序号 客户名称 销售额(元) 占年度销售总额比例 客户1 21693,820.00 0.11% 客户2 21.561075.7 0.11% 客户3 21,033,107 0.11% 客户4 14.524474 007% 客户5 13860,40 chin乡 www.cninfocom.cn

天虹商场股份有限公司 2019 年年度报告 18 地区分类 单位：元 地区分类 2019 年 2018 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 主营业务成本：零售 华南区 8,326,914,878.06 60.10% 8,364,351,425.04 60.07% -0.45% 华中区 2,453,437,165.55 17.71% 2,331,839,129.75 16.75% 5.21% 东南区 1,116,008,171.52 8.06% 1,117,312,680.71 8.03% -0.12% 华东区 805,490,781.43 5.81% 882,175,285.02 6.34% -8.69% 北京 394,294,223.88 2.85% 400,684,946.85 2.88% -1.59% 成都 108,179,027.30 0.78% 114,567,300.23 0.82% -5.58% 主营业务成本：地产 362,696,804.97 2.62% 369,154,629.69 2.65% -1.75% 其他业成本 286,282,093.54 2.07% 341,834,209.77 2.46% -16.25% （6）报告期内合并范围是否发生变动 √ 是 □ 否 本公司2019年度纳入合并范围的子公司共33户，本年度合并范围比上年度增加1户，具体情况详见第 五节重要事项中公司子公司重大事项相关内容。 （7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □ 适用 √ 不适用 （8）主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元） 92,672,877.15 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 0.47% 前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比 例 0.00% 公司前 5 大客户资料 序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例 1 客户 1 21,693,820.00 0.11% 2 客户 2 21,561,075.77 0.11% 3 客户 3 21,033,107.30 0.11% 4 客户 4 14,524,474.08 0.07% 5 客户 5 13,860,400.00 0.07%

天虹商场股份有限公司2019年年度报告 672877 0.47% 主要客户其他情况说明 口适用√不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额(元) 1,175,985664.25 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 8.66% 前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额 公司前5名供应商资料 序号 供应商名称 采购额(元) 占年度采购总额比例 供应商1 30653397596 2.26% 供应商2 293698444.25 2.16% 供应商3 228235,15794 1.68% 供应商4 182951,3263 135% 供应商5 164,566,75975 121% 1,175,985,66425 866% 主要供应商其他情况说明 口适用√不适用 (9)存货管理政策 公司的存货主要为自营商品存货。公司零售业存货管理政策的主要目标是维持合理库存量,加快资金 周转,保证商品在各流转环节的安全。公司定期对商品存货进行实物盘点,各商场每季度对自营商品至少 全面实盘一次,对生鲜类商品每月至少实盘一次,公司对仓库库存商品分大类按月轮流实盘,每类商品每 季至少进行一次轮流实盘。此外,公司与供应商签订的合同中约定了商品退货条件和商品坏损补偿条款。 期末,存货按成本与可变现净值孰低计价。如果由于存货毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于 成本等原因,使存货成本高于可变现净值的,按可变现净值低于成本(按个别/分类)的差额计提存货跌 价损失准备。可变现净值按正常经营过程中,以估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额。 、费用 单位:元 2018年 同比增减 重大变动说明 销售费用 4022253838136269055543 1090% 管理费用 428,100,061.35 438,996,791.77 248% chin乡 www.cninfocom.cn

天虹商场股份有限公司 2019 年年度报告 19 合计 -- 92,672,877.15 0.47% 主要客户其他情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元） 1,175,985,664.25 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 8.66% 前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额 比例 0.00% 公司前 5 名供应商资料 序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例 1 供应商 1 306,533,975.96 2.26% 2 供应商 2 293,698,444.25 2.16% 3 供应商 3 228,235,157.94 1.68% 4 供应商 4 182,951,326.35 1.35% 5 供应商 5 164,566,759.75 1.21% 合计 -- 1,175,985,664.25 8.66% 主要供应商其他情况说明 □ 适用 √ 不适用 （9）存货管理政策 公司的存货主要为自营商品存货。公司零售业存货管理政策的主要目标是维持合理库存量，加快资金 周转，保证商品在各流转环节的安全。公司定期对商品存货进行实物盘点，各商场每季度对自营商品至少 全面实盘一次，对生鲜类商品每月至少实盘一次，公司对仓库库存商品分大类按月轮流实盘，每类商品每 季至少进行一次轮流实盘。此外，公司与供应商签订的合同中约定了商品退货条件和商品坏损补偿条款。 期末，存货按成本与可变现净值孰低计价。如果由于存货毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于 成本等原因，使存货成本高于可变现净值的，按可变现净值低于成本（按个别/分类）的差额计提存货跌 价损失准备。可变现净值按正常经营过程中，以估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额。 3、费用 单位：元 2019 年 2018 年 同比增减 重大变动说明 销售费用 4,022,225,383.81 3,626,905,554.37 10.90% 管理费用 428,100,061.35 438,996,791.77 -2.48%

天虹商场股份有限公司2019年年度报告 主要原因是本报告期内定期存款利 财务费用 14502,13863 28,666,73031 49.41% 息减少 主要原因是报告期内新设子公司灵 研发费用 25,203,140.02 智数科增加的数字化技术研发投入 4461,026446554.037,23561583 10.50% 主要费用项目 单位 2019年 2018年 同比增减 重大变动说明 职工薪酬 1778404925641,674,37303600 621% 物业及租赁费 1,205,705,099711,150,41228242 4.81% 折旧及摊销费 43702096684 39933269425 944% 广告宣传及促销费 215,51393982 19462131634 10.74% 223905.695681332353473 5794% 主要原因是报告期内新店和次新店 水电费 影响 清洁费 126,306,73794 99,275,137.06 27.23% 5、研发投入 √适用口不适用 公司持续加速零售数字化能力建设,在研发建设上予以持续投入,聚焦用户需求及体验优化、全链路 零售系统升级、企业内部经营管理效率提升以及零售技术对外输出的需求。未来将持续扩大研发人员及IT 软硬件的投入,继续加强天虹线上线下一体化的数字化零售能力及灵智数科技术输出的竞争力。 公司研发投入情况 2019年 2018年 变动比例 研发人员数量(人) 研发人员数量占比 81% 研发投入金额(元) 25203,14002 研发投入占营业收入比例 13 研发投入资本化的金额(元) 0.00 资本化研发投入占研发投入 的比例 研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因 √适用口不适用 为促进公司向智慧零售公司转型,2019年6月5日,公司投资设立深圳市灵智数字科技有限公司(以下 chin乡 www.cninfocom.cn

天虹商场股份有限公司 2019 年年度报告 20 财务费用 -14,502,138.63 -28,666,730.31 49.41% 主要原因是本报告期内定期存款利 息减少 研发费用 25,203,140.02 主要原因是报告期内新设子公司灵 智数科增加的数字化技术研发投入 合计 4,461,026,446.55 4,037,235,615.83 10.50% 4、主要费用项目 单位：元 2019 年 2018 年 同比增减 重大变动说明 职工薪酬 1,778,404,925.64 1,674,373,036.00 6.21% 物业及租赁费 1,205,705,099.71 1,150,412,282.42 4.81% 折旧及摊销费 437,020,966.84 399,332,694.25 9.44% 广告宣传及促销费 215,513,939.82 194,621,316.34 10.74% 水电费 223,905,695.68 133,323,534.73 67.94% 主要原因是报告期内新店和次新店 影响 清洁费 126,306,737.94 99,275,137.06 27.23% 5、研发投入 √ 适用 □ 不适用 公司持续加速零售数字化能力建设，在研发建设上予以持续投入，聚焦用户需求及体验优化、全链路 零售系统升级、企业内部经营管理效率提升以及零售技术对外输出的需求。未来将持续扩大研发人员及 IT 软硬件的投入，继续加强天虹线上线下一体化的数字化零售能力及灵智数科技术输出的竞争力。 公司研发投入情况 2019 年 2018 年 变动比例 研发人员数量（人） 151 研发人员数量占比 0.81% 研发投入金额（元） 25,203,140.02 研发投入占营业收入比例 0.13% 研发投入资本化的金额（元） 0.00 资本化研发投入占研发投入 的比例 0.00% 研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因 √ 适用 □ 不适用 为促进公司向智慧零售公司转型，2019年6月5日，公司投资设立深圳市灵智数字科技有限公司（以下