s12 (二)常见价值类型 公允价值的特殊 非市场价值 表现形式 *含义 系列不符合资产市场价值定义 丈适用性 条件的价值形式的总称或组合。 包括 *在用价值 既适用于产权变动,也适用于非 *投资价值 *持续经营 有限市场 产权变动类资产业务。 价值 *保险价值 特定评估 如非经营性资产、非竞争性经济资源、 *清算价值 处于特定地理位置不可替代资产、不可 *课税价值 确指的无形资产、专用资产,等等 2021/2/22 ch01资产评佑恿论 16
2021/2/22 Ch01 资产评估总论 16 （二）常见价值类型 ❖ 非市场价值 § 1.2 * 含义 公允价值的特殊 表现形式 一系列不符合资产市场价值定义 条件的价值形式的总称或组合。 既适用于产权变动，也适用于非 产权变动类资产业务。 * 适用性 * 包括 有限市场 特定评估 如非经营性资产、非竞争性经济资源、 处于特定地理位置不可替代资产、不可 确指的无形资产、专用资产，等等。 *在用价值 *投资价值 *持续经营 价值 *保险价值 *清算价值 *课税价值
Ch 01 论 评估概念 价值类型 评估目的 评估假设 评估原则 评估程序 学科关系 行业概况 2021/2/22 ch01资产评佑恿论 17
2021/2/22 Ch01 资产评估总论 17 总论 评估概念 价值类型 评估目的 评估假设 评估原则 评估程序 学科关系 行业概况 Ch 01
§1.3 評估 资产在评 估基准日 (时点) 般目的 的公允价 值 令特定目的 作用 对评估结 果用途的 具体要求人 由资产业务 所决定 2021/2/22 ch01资产评佑恿论 18
2021/2/22 Ch01 资产评估总论 18 评估目的 ❖ 一般目的 ❖ 特定目的 § 1.3 ❖ 作用 资产在评 估基准日 （时点） 的公允价 值 对评估结 果用途的 具体要求 由资产业务 所决定
§1.3 (一)一般目的 冷公允价值 a *相对合理的估计值 与相关条件相吻合 *不损害各方利益 1当事人地位 资产状况 市场条件 2021/2/22 人 ch01资产评佑恿论
2021/2/22 Ch01 资产评估总论 19 （一）一般目的 ❖ 公允价值 § 1.3 * 相对合理的估计值 * 不损害各方利益 当事人地位 资产状况 市场条件 * 与相关条件相吻合
§1.3 (→)特定目的 具体用途 单项资产交易 资产交易 融通资金 产权变动/合资、合作、联营 企业兼并、分设 房地产交易企业出售、债务重组 股份经营 抵押贷款 发行债券 土地开发、成片出租 *融资租赁 房地产买卖、出租 2021/2/22 ch01资产评佑恿论 20
2021/2/22 Ch01 资产评估总论 20 （二）特定目的 ❖ 具体用途 § 1.3 · 资产交易 合资、合作、联营 企业兼并、分设 企业出售、债务重组 股份经营 土地开发、成片出租 房地产买卖、出租 * 单项资产交易 * 产权变动 * 房地产交易 * 抵押贷款 * 发行债券 * 融资租赁 · 融通资金