资产评估 方法 陈慕明 多中国农业大学经济管理学院 2005年10月
资产评估 方法 陈黎明 中国农业大学经济管理学院 2005年10月
Ch 02 基本方法 市场法 收益法 成本法 方法的选择 2021/2/22 Ch02资产评估方法
2021/2/22 Ch02 资产评估方法 2 基本方法 市场法 收益法 成本法 方法的选择 Ch 02
§2.1 <场法 基本涵义 基本前提 程序和指标 具体方法 2021/2/22 Ch02资产评估方法 3
2021/2/22 Ch02 资产评估方法 3 市场法 ❖ 基本涵义 § 2.1 ❖ 基本前提 ❖ 程序和指标 ❖ 具体方法
§21 基本涵义 根据替代原则 *采用比较或类比 的思路及其方法 最为直接,具有 利用市场上同样或类拨 说服力的评估方 资产的近期交易价格 法之 经过直孩比较或类比分 析以估测资产价值的各 种评估技术方法的总称 2021/2/22 Ch02资产评估方法
2021/2/22 Ch02 资产评估方法 4 一、基本涵义 ❖ 利用市场上同样或类似 资产的近期交易价格， 经过直接比较或类比分 析以估测资产价值的各 种评估技术方法的总称。 § 2.1 * 根据替代原则 * 采用比较或类比 的思路及其方法 * 最为直接，具有 说服力的评估方 法之一
§21 基本前提 按市场行情估 测被评估资产价 值,评估结果贴 近市场,易被资 公开市场 产交易各方接受。 资产及其交易活动 1活跃的 具体体现 *功能上 可比的 *市场条件 *时间范围 2021/2/22 Ch02资产评估方法 5
2021/2/22 Ch02 资产评估方法 5 二、基本前提 § 2.1 * 按市场行情估 测被评估资产价 值，评估结果贴 近市场，易被资 公开市场 产交易各方接受。 资产及其交易活动 活跃的 可比的 具体体现： * 功能上 * 市场条件 * 时间范围