中粮 中粮地产(集团)股份有限公司2017年年度报告 截至2017年12月31日,项目开发情况 2017年房地产项目开发及销售明细 单位:万元,万平方米 年竣计竣 具体项日业/权益占地面|计/年新工建工建筑|可供出年签217年签约计签年结217年结算计结贾计总投资|实际投资金 市态号 比例积筑面积 建筑面筑计计客面鲁面积約面 金额 約面积算面 金额 算面积 积 积 北京孙河 N地块项|住宅 5 6.25 注1|501,192.48 北京南菊/住宅 商业、 槐新自住 办公、23%7641640 注144360.70 拟 养老 北京海淀住宅 京 8.4 33 8 注1639,39099 永丰项目商业 4北京顺义 马头庄地住宅 6.5612.02 01060 北京良乡住宅 53610.15 北京青龙商业 5660.04 1,284.00 00820002600139,75978
中粮地产（集团）股份有限公司 2017 年年度报告 21 截至 2017 年 12 月 31 日，项目开发情况： 2017 年房地产项目开发及销售明细 单位：万元，万平方米 城 市 状 态 序 号 具体项目 业态 权益 比例 占地面 积 计容建 筑面积 2017 年 年新开 工计容 建筑面 积 2017 年竣 工建 筑计 容面 积 累计竣 工建筑 计容面 积 可供出 售面积 2017 年签 约面 积 2017 年签约 金额 累计签 约面积 2017 年结 算面 积 2017 年结算 金额 累计结 算面积 预计总投资 金额 实际投资金 额 北 京 拟 建 1 北京孙河 N 地块项 目 住宅、 公寓 37% 5.95 8.93 0 0 0 6.25 - - - - - - 注 1 501,192.48 2 北京南苑 槐新自住 房地块 住宅、 商业、 办公、 养老 25% 7.64 16.40 0 0 0 10.05 - - - - - - 注 1 444,360.70 3 北京海淀 永丰项目 住宅、 商业 39% 8.42 18.33 0 0 0 9.87 - - - - - - 注 1 639,390.99 4 北京顺义 马头庄地 块 住宅、 公寓 25% 6.56 12.02 0 0 0 10.60 - - - - - - 注 1 - 5 北京良乡 3 号地 住宅、 公寓 11.10 % 5.36 10.15 0 0 0 10.03 - - - - - - 注 1 - 在 6 北京青龙 商业 7.05 5.66 0 0 1.78 5.66 0.04 1,284.00 0.04 - - 0.08 200,026.00 139,759.78
中粮 COFCO 中粮地产(集团)股份有限公司2017年年度报告 湖西海项|别墅 样云(原 67916.38687 016.385.5833,103.00 72672700512,350.00 北京稻田住宅、 项目)|商业 北京长阳 一号地、住宅、50%4372855 83.053768260 644747862129655612130714 五号地商业 9「北京中粮 天恒天悦 壹号(原 022.43.2525909700325 1,032,4758 1,483,519 北京南苑 住宅 10北京中粮 0540 7.54 住宅 760 2443309791361447200949744.8830042840629 11上海新场 5.69 402,000.00 80,660.31 上在12上海顾村 3%7021264 985,83400779,95776 13上海南桥 l009 10.7220.14 8.30 01.83 5244011.49 1,650.2010.60318,805.00244,51884 14|深圳宝安 拟 25区更住宅 新项目一办公、/002181504 581402001625299 公寓 在1569区创公寓、100%241142 161,716.10 4.26 267,82600139,40098
中粮地产（集团）股份有限公司 2017 年年度报告 22 建 湖西海项 目 别墅 20% 7 北京京西 祥云（原 北京稻田 项目） 住宅、 商业 49.91% 6.79 16.38 6.87 0 0 16.38 5.58 313,103.00 7.80 - - 726,727.00 512,350.00 8 北京长阳 一号地、 五号地 住宅、 商业 50% 43.72 85.25 0 0 84.69 77.88 6.10 83,053.76 82.60 2.47 64,464.74 78.62 1,296,556.65 1,213,071.42 9 北京中粮 天恒天悦 壹号（原 北京南苑 项目） 住宅 51% 13.24 25.42 11.87 0 0 22.84 3.25 259,097.00 3.25 - - - 1,483,519.00 1,032,475.80 10 北京中粮 瑞府 住宅 100% 7.54 8.17 0 5.40 7.54 7.60 2.81 244,331.09 7.91 3.61 44,720.09 4.97 440,883.00 428,406.29 上海 在建 11 上海新场 项目 住宅 50% 5.69 6.83 6.83 0 0 6.58 - - - - - - 402,000.00 280,660.31 1 2 上海顾村 项目 住宅 25% 7.02 12.64 12.64 0 0 10.36 - - - - - - 985,834.00 779,957.76 1 3 上海南桥 半岛 住宅 100% 10.72 20.14 8.3 0 0 11.83 18.85 0.27 524.40 11.49 - 1,650.20 10.60 318,805.00 244,518.84 深圳 拟建 1 4 深圳宝安 25 区 更 新项目 一 期 A 住宅、 办公、 公寓 100% 2.18 15.04 0 0 0 9.79 - - - - - - 581,402.00 116,252.99 在 1 5 69 区 创 公寓、 100% 2.41 14.22 0 0 0 14.02 4.26 161,716.10 4.26 - - - 267,826.00 139,400.98
中粮 COFCO 中粮地产(集团)股份有限公司2017年年度报告 楼 深圳样云 公寓 42,643.00(注 51%2.7020.70 15.364.47 155.542.13 61,104.85 楼、商 住宅、 深圳云景 0127620.7441.8631201.631.332171578375,737 1578660968.0050749304 楼、公 寓 8成华现悦 锦云住宅 3.6210.86 0.83 20620200109,31469 19武侯区簇 桥街道项 10.4820.96 02007 注1192,361.00 住宅 0成都崇州 拟 24.49 9.41 注1|17886 镇旅游景住宅 1成都天府 街北 24.50 側、益州 799 在2成都中粮住5s323 07484.24 4,210.28 73201.0060,913.52
中粮地产（集团）股份有限公司 2017 年年度报告 23 建 芯公园 写字 楼 16 深圳祥云 国际 住宅、 公寓、 写字 楼、商 业 51% 2.70 20.70 0 0 0 15.36 4.47 155,542.13 4.47 - - - 542,643.00（注 2） 261,104.85 17 深圳云景 国际 住宅、 商铺、 写字 楼、公 寓 51% 8.48 42.32 0 12.76 20.74 41.58 6.31 201,631.33 21.77 15.78 375,737.90 15.78 660,968.00 507,493.04 成 都 拟 建 18 成华珑悦 锦云 住宅 50% 3.62 10.86 0 0 0 10.83 - - - - - - 206,202.00 109,314.69 19 武侯区簇 桥街道项 目 住宅 50% 10.48 20.96 0 0 0 20.07 - - - - - - 注 1 192,361.00 20 成都崇州 市街子古 镇旅游景 区地块 住宅、 商业 24.50 % 24.49 16.28 0 0 9.41 16.26 - - - - - - 注 1 11,788.67 21 成都天府 三街北 侧、益州 大道东侧 地块 商业 24.50 % 1.34 8.00 0 0 0 7.99 - - - - - - 注 1 42.14 在 22 成都中粮 住宅 51% 3.76 7.51 0 0 0 7.48 4.24 54,210.28 7.56 - - - 73,201.00 60,913.52
中粮 COFCO 中粮地产(集团)股份有限公司2017年年度报告 样云里 (原金牛 地块项 23成都御岭 l00% 02.3815.6422341.7527212.955.201.4 23,985.24 12.51252,352.00259,47642 湾沈地 13.55 拟 35,60804 沈阳中粮 64817.74 7.74 177367.5578.4500 沈 保利堂悦住宅 沈阳中粮写字 建 隆玺楼、公65%25.896731 690048966005.0684000431.464680,7315439268774700063022962 27天津北辰 高峰路项住宅、100% 05 638,96600392,06683 建 90%12.987550 6.15154422720.16100157013.38 8041.630,367.9236831493 大道 南京溧水住宅 3.4 120717654155 G09地块 31南京溧水住宅 14.66 01441 215,000.00 4,314.30
中粮地产（集团）股份有限公司 2017 年年度报告 24 建 祥云里 （原金牛 地块项 目） 23 成都御岭 湾 住宅 100% 63.99 22.4 0 0 2.38 15.64 22.34 1.75 27,212.95 5.20 1.44 23,985.24 12.51 252,352.00 259,476.42 沈阳 拟建 2 4 沈阳望花 地块 住宅 100% 5.02 13.55 0 0 0 13.55 - - - - - - 135,608.04 - 2 5 沈阳中粮 保利堂悦 住宅 51% 6.48 17.74 0 0 0 17.74 - - - - - - 177,367.55 78,450.00 在建 2 6 沈阳中粮 隆玺 住宅、 写字 楼、公 寓 65% 25.89 67.31 6.90 0 48.92 66.00 5.06 84,002.04 31.46 4.68 70,731.54 39.26 877,470.00 630,229.62 天津 拟建 2 7 天津北辰 高峰路项 目 住宅、 商业 100% 10.66 19.05 0 0 0 19.05 - - - - - - 638,966.00 392,066.83 在建 2 8 天津中粮 大道 住宅、 写字 楼、商 业 90% 12.98 75.5 0 0 6.15 15.44 22.72 0.16 10,015.70 13.38 - 8.04 1,630,367.92 368,314.93 南京 拟建 2 9 南京溧水 G07 地块 住宅、 商业 50% 3.43 6.85 0 0 0 6.73 - - - - - - 120,717.00 65,415.55 30 南京溧水 G09 地块 住宅、 办公、 商业 49% 3.78 8.32 0 0 0 8.16 - - - - - - 120,374.00 60,368.61 31 南京溧水 住宅、 29% 7.33 14.66 0 0 0 14.41 - - - - - - 215,000.00 4,314.30
中粮 COFCO 中粮地产(集团)股份有限公司2017年年度报告 G19地块商业 南京中粮写字 19.8111.47 264540.3816679257 在 楼 01977250642552830 33南京颐和 90%50.45 0280727.27 27.17 170,44976157,10850 长在34长沙北纬 8%78.5178.2017.98 045607644 1892663.854505161291,76554 主宅 89864,7627943.16 太仓项目 注136,523.82 拟 苏州科技住宅、12519443884 03884 建 城项目商业 37苏州相城 高层 道项目洋房/ 02227 苏州中粮 9.53 22.3512.59 0220610.14|194,305.6215.68 建 样云国际 3125600021977 良渚祥云 6806.80 2176310013061246 佛山禅城 40华祥路 住宅 5501925
中粮地产（集团）股份有限公司 2017 年年度报告 25 G19 地块 商业 在建 3 2 南京中粮 祥云 住宅、 写字 楼、商 业 51% 7.03 19.81 11.47 0 0 19.77 2.50 64,225.52 8.30 - - - 264,540.38 166,792.57 33 南京颐和 南园 住宅 90% 50.45 30.21 0 0 28.07 27.27 - - - - - 27.17 170,449.76 157,108.50 长沙 在建 34 长沙北纬 28 度 住宅 98% 78.51 78.2 0 17.98 0 45.6 0 76.44 8.98 64,762.79 43.16 1.73 18,926.66 31.85 450,516.61 291,765.54 苏州 拟建 3 5 太仓项目 住宅 100% 2.72 4.62 0 0 0 4.5 0 - - - - - - 注 1 36,523.82 3 6 苏州科技 城项目 住宅、 商业 12.25% 19.44 38.84 0 0 0 38.84 - - - - - - 注 1 746,287.20 3 7 苏州相城 区元和街 道项目 高层、 洋房 50% 17.80 36.02 0 0 0 22.27 - - - - - - 注 1 112,880.07 在建 3 8 苏州中粮 祥云国际 住宅 51% 9.53 22.35 12.59 0 0 22.06 10.14 194,305.62 15.68 - - - 311,566.00 219,092.77 杭州 在建 3 9 良渚祥云 项目 住宅 50% 4.25 6.8 0 6.8 0 0 0 6.74 - - - - - - 217,631.00 130,612.46 佛山 拟建 40 佛山禅城 华祥路 03 项目 住宅 25 % 5.50 19.25 0 0 0 14.84 - - - - - - 注 1 255,864.47