北京首旅酒店（集团）股份有限公司2017年年度报告

2017年年度报告 公司代码:600258 公司简称:首旅酒店 北京首旅酒店(集团)股份有限公司 2017年年度报告 1/215

2017 年年度报告 1 / 215 公司代码：600258 公司简称：首旅酒店 北京首旅酒店（集团）股份有限公司 2017 年年度报告

2017年年度报告 重要提示 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整, 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。 未出席董事情况 未出席董事职务未出席董事姓名未出席董事的原因说明被委托人姓名 董事 白凡 出席其他重要会议 卢长才 普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人刘毅、主管会计工作负责人李向荣及会计机构负责人(会计主管人员)盛白声明 保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司2017年度分配方案以2017年12月31日的总股本815,742,752股为基数,拟向全体股东每 10股派发现金股利0.8元(税前),共计派发现金股利65,259,420.16元,剩余未分配利润 328,341,320.95元,结转以后年度分配。同时,2017年度公司拟以股本溢价形成的资本公积向全体 股东每10股转增2股,共计转增163,148,550股,转增后公司总股本将增加至978,891,302股。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用口不适用 年度报告中涉及了公司未来经营发展的前瞻性描述,不构成公司对投资者的实际承诺,请投 资者注意投资风险 七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况? 否 九、重大风险提示 如果宏观经济增速继续放缓或者出现剧烈波动,特别是重大的国内外政治、经济形势变化 自然灾害、极端气候、流行性疾病等因素,都会给旅游业的发展带来全面或局部的风险。公司主 营的酒店业和景区业则更为敏感。 十、其他 口适用√不适用 2/215

2017 年年度报告 2 / 215 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 未出席董事情况 未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名 董事 白凡 出席其他重要会议 卢长才 三、 普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人刘毅、主管会计工作负责人李向荣及会计机构负责人（会计主管人员）盛白声明： 保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司2017年度分配方案以2017年12月31日的总股本815,742,752股为基数，拟向全体股东每 10股派发现金股利0.8元（税前），共计派发现金股利65,259,420.16 元，剩余未分配利润 328,341,320.95元，结转以后年度分配。同时,2017年度公司拟以股本溢价形成的资本公积向全体 股东每10股转增2股，共计转增163,148,550股，转增后公司总股本将增加至978,891,302股。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 年度报告中涉及了公司未来经营发展的前瞻性描述，不构成公司对投资者的实际承诺，请投 资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 如果宏观经济增速继续放缓或者出现剧烈波动，特别是重大的国内外政治、经济形势变化、 自然灾害、极端气候、流行性疾病等因素，都会给旅游业的发展带来全面或局部的风险。公司主 营的酒店业和景区业则更为敏感。 十、 其他 □适用 √不适用

2017年年度报告 目录 第一节释义… 第二节公司简介和主要财务指标 第三节 公司业务概要 第四节经营情况讨论与分析 ,10 第五节重要事项 第六节普通股股份变动及股东情况 第七节优先股相关情况 第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况… 第九节公司治理 …70 第十节公司债券相关情况…… 第十一节财务报告 第十二节备查文件目录 3/215

2017 年年度报告 3 / 215 目录 第一节 释义.....................................................................................................................................4 第二节 公司简介和主要财务指标.................................................................................................5 第三节 公司业务概要.....................................................................................................................9 第四节 经营情况讨论与分析.......................................................................................................10 第五节 重要事项...........................................................................................................................27 第六节 普通股股份变动及股东情况...........................................................................................53 第七节 优先股相关情况...............................................................................................................62 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.......................................................................63 第九节 公司治理...........................................................................................................................70 第十节 公司债券相关情况...........................................................................................................72 第十一节 财务报告...........................................................................................................................73 第十二节 备查文件目录.................................................................................................................216

2017年年度报告 第一节释义 释义 在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义: 常用词语释义 首旅集团 指北京首都旅游集团有限责任公司 公司、本公司 指北京首旅酒店(集团)股份有限公司 首旅如家 如家、如家酒店集团指如家酒店集团 HOMEINNS HOTEL GROUP,原名 HOME INNS& HOTELS MANAGEMENT INC 首旅建国 指北京首旅建国酒店管理有限公司 首旅京伦 北京首旅京伦酒店管理有限公司 欣燕都 「指北京欣燕都酒店连锁有限公司 雅客怡家 指石家庄雅客怡家快捷酒店管理有限公司 「南苑股份 「指宁波南苑集团股份有限公司 南山公司 指海南南山文化旅游开发有限公司 京伦饭店 指北京市京伦饭店有限责任公司 宝利投资 ta Poly Victory Investments Limited 民族饭店 「指北京首旅酒店(集团)股份有限公司北京市民族饭店 前门饭店 指北京首旅酒店(集团)股份有限公司前门饭店 物业公司 指北京首旅酒店(集团)股份有限公司物业管理分公司 首汽集团 指北京首汽(集团)股份有限公司 宁夏沙湖 指宁夏沙湖旅游股份有限公司 燕京饭店 指|北京燕京饭店有限责任公司 首旅酒店(香港)指首旅酒店集团(香港)控股有限公司 BTG Hotels group( HONG KONG) Holdings Co, Limited 入住率/0c(%)指0 occupancy,特定时期内实际售出的客房数与可售客房数量的比率 平均每天房价/ADR指 Average Daily Rate,特定时期内某家酒店己售客房的平均房价, (元/间) 其计算方法为客房收入/实际售出客房数量 每间可售客房收入指「 Revenue Per Available room,特定时期内某家酒店每间可售客房 / RevPAR(元/间) 可产生的收入,其计算方法为客房收入/可售客房数,即0cc×ADR 经济型酒店 又称有限服务酒店,指以大众旅行者和中小商务者为主要服务对象, 以客房为唯一或核心产品,价格低廉、服务标准、环境舒适、硬件 上乘,性价比高的现代酒店业态 连锁酒店 「指酒店品牌业务发展到一定规模,在用户群体中享有一定的品牌度和 美誉度后,通过增开分店的形式实现扩张的酒店形式 直营 指|以自有物业或租赁物业,使用旗下特定的品牌自行进行经营管理的 连锁经营形式 特许管理 指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业(特 许人),以合同形式将其拥有经营资源许可其他经营者(被特许人) 使用,被特许人按合同约定在统一的经营模式下开展经营,并向特 许人支付特许加盟费用的连锁经营形式 加盟酒店 指按照合同约定,经特许人授权使用酒店品牌等特许资源开展经营活 动且具有独立经营资格的公司或分公 指| Central Reservation System,中央预订系统,酒店集团所采用的 由集团内成员共用的预订网络 4/215

2017 年年度报告 4 / 215 第一节 释义 一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 首旅集团 指 北京首都旅游集团有限责任公司 公司、本公司、 首旅如家 指 北京首旅酒店（集团）股份有限公司 如家、如家酒店集团 指 如家酒店集团 HOMEINNS HOTEL GROUP，原名 HOME INNS & HOTELS MANAGEMENT INC. 首旅建国 指 北京首旅建国酒店管理有限公司 首旅京伦 指 北京首旅京伦酒店管理有限公司 欣燕都 指 北京欣燕都酒店连锁有限公司 雅客怡家 指 石家庄雅客怡家快捷酒店管理有限公司 南苑股份 指 宁波南苑集团股份有限公司 南山公司 指 海南南山文化旅游开发有限公司 京伦饭店 指 北京市京伦饭店有限责任公司 宝利投资 指 Poly Victory Investments Limited 民族饭店 指 北京首旅酒店（集团）股份有限公司北京市民族饭店 前门饭店 指 北京首旅酒店（集团）股份有限公司前门饭店 物业公司 指 北京首旅酒店（集团）股份有限公司物业管理分公司 首汽集团 指 北京首汽（集团）股份有限公司 宁夏沙湖 指 宁夏沙湖旅游股份有限公司 燕京饭店 指 北京燕京饭店有限责任公司 首旅酒店（香港） 指 首旅酒店集团（香港）控股有限公司 BTG Hotels Group (HONG KONG) Holdings Co., Limited 入住率/Occ（%） 指 Occupancy，特定时期内实际售出的客房数与可售客房数量的比率 平均每天房价/ADR （元/间） 指 Average Daily Rate，特定时期内某家酒店已售客房的平均房价， 其计算方法为客房收入/实际售出客房数量 每间可售客房收入 /RevPAR（元/间） 指 Revenue Per Available Room，特定时期内某家酒店每间可售客房 可产生的收入，其计算方法为客房收入/可售客房数，即 Occ×ADR 经济型酒店 指 又称有限服务酒店，指以大众旅行者和中小商务者为主要服务对象， 以客房为唯一或核心产品，价格低廉、服务标准、环境舒适、硬件 上乘，性价比高的现代酒店业态 连锁酒店 指 酒店品牌业务发展到一定规模，在用户群体中享有一定的品牌度和 美誉度后，通过增开分店的形式实现扩张的酒店形式 直营 指 以自有物业或租赁物业，使用旗下特定的品牌自行进行经营管理的 连锁经营形式 特许管理 指 拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业（特 许人），以合同形式将其拥有经营资源许可其他经营者（被特许人） 使用，被特许人按合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特 许人支付特许加盟费用的连锁经营形式 加盟酒店 指 按照合同约定，经特许人授权使用酒店品牌等特许资源开展经营活 动且具有独立经营资格的公司或分公司 CRS 指 Central Reservation System，中央预订系统，酒店集团所采用的， 由集团内成员共用的预订网络

2017年年度报告 第二节公司简介和主要财务指标 公司信息 公司的中文名称 北京首旅酒店(集团)股份有限公司 公司的中文简称 首旅酒店 公司的外文名称 BTG Hotels(Group)Co,Ltd 公司的外文名称缩写 BTG Hotels 公司的法定代表人 刘毅 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 段中鹏 李欣 联系地垃 北京市西城区复兴门内大街51号 北京市西城区复兴门内大街51号 601163846 66014466-3841 66063036 66063036 电子信箱z u. con lixingbtghotels.com 三、基本情况简介 公司注册地址 北京市西城区复兴门内大街51号 公司注册地址的邮政编码 0001 公司办公地址 北京市西城区复兴门内大街51号 仫公司办公地址的邮政编码 100031 公司网址 www.bthhotels.com 电子信箱 stockebtghg. com 四、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 《中国证券报》、《上海证券报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 北京市西城区复兴门内大街51号民族饭店3层证券 市场/投资者关系部 五、公司股纂简况 公司股票简况 股票种类 股票代码 变更前股票简称 A股 600258 首旅股份 六、其他相关资料 普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙) 公司聘请的会计师事务所(境「办公地址 中国上海市黄浦区湖滨路202号领展企业广 场2座普华永道中心11楼 签字会计师姓名蒋颂袆、李静 「华泰联合证券有限责任公司 报告期内履行持续督导职责的「办公地址 北京市西城区丰盛胡同22号丰铭国际大厦A 财务顾问 座6层 签字的财务顾问廖君、樊灿宇 5/215

2017 年年度报告 5 / 215 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 北京首旅酒店（集团）股份有限公司 公司的中文简称 首旅酒店 公司的外文名称 BTG Hotels (Group) Co., Ltd. 公司的外文名称缩写 BTG Hotels 公司的法定代表人 刘毅 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 段中鹏 李欣 联系地址 北京市西城区复兴门内大街51号 北京市西城区复兴门内大街51号 电话 66014466-3846 66014466-3841 传真 66063036 66063036 电子信箱 dzpxx@sohu.com lixin@btghotels.com 三、 基本情况简介 公司注册地址 北京市西城区复兴门内大街51号 公司注册地址的邮政编码 100031 公司办公地址 北京市西城区复兴门内大街51号 公司办公地址的邮政编码 100031 公司网址 www.bthhotels.com 电子信箱 stock@btghg.com 四、 信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 《中国证券报》、《上海证券报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点 北京市西城区复兴门内大街51号民族饭店3层证券 市场/投资者关系部 五、 公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 首旅酒店 600258 首旅股份 六、 其他相关资料 公司聘请的会计师事务所（境 内） 名称 普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 中国上海市黄浦区湖滨路 202 号领展企业广 场 2 座普华永道中心 11 楼 签字会计师姓名 蒋颂袆、李静 报告期内履行持续督导职责的 财务顾问 名称 华泰联合证券有限责任公司 办公地址 北京市西城区丰盛胡同 22 号丰铭国际大厦 A 座 6 层 签字的财务顾问 廖君、樊灿宇