2017年年度报告 上升导致预收工程 款和设计款增加所 致 应付职工薪酬 13,998143.13026 96300021,35360主要为期末计提的 应付年终奖增加所 应交税费 34442,351.360.65 21,621,691940.55 5930主要为应交企业所 得税和应交增值税 增加所致 应付利息 1,717,490.84003 4,186458590.11-5898主要为部分银行贷 款已预付利息导致 期末计提的应付利 息减少 其他应付款 33636447690.63 14045,999210.36 13947主要为往来款增加 所致 年内到期的非流 92664,386691.75 11952,847360.3067525主要为一年内到期 动负债 的长期借款以及长 期应付款增加所致 其他流动负债 147,325,192.38278 75865.5694 9419主要为业务量增加 导致待转销项税额 增加所致 长期借款 4.740.816.53 0.09 73,587086001.86 93.56主要为长期借款提 前还款所致 长期应付款 222631,92324419 1000主要为新增长期股 权投资分期款和限 制性股票回购款所 致 专项应付款 12,27000000023 1000主要为收到政府的 拆迁补助增加所致 实收资本(或股本) 53861433010.15 77361110044820368主要为资本公积转 增股本 资本公积 499934,586.76942 815356,1625120.61 3869主要为发放限制性 股票溢价增资所 致,减少额主要系 本期资本公积转增 股本以及回购部分 限制性股票所致; 减:库存股 23,22423600044 10000主要为限制性股票 中尚未行权的公司 可回购份额增加所 致 其他综合收益 297789710.01 105.724.94 38166主要为外币折算汇 率影响所致
2017 年年度报告 21 / 159 上升导致预收工程 款和设计款增加所 致 应付职工薪酬 13,998,143.13 0.26 963,000.00 0.02 1,353.60 主要为期末计提的 应付年终奖增加所 致 应交税费 34,442,351.36 0.65 21,621,691.94 0.55 59.30 主要为应交企业所 得税和应交增值税 增加所致 应付利息 1,717,490.84 0.03 4,186,458.59 0.11 -58.98 主要为部分银行贷 款已预付利息导致 期末计提的应付利 息减少 其他应付款 33,636,447.69 0.63 14,045,999.21 0.36 139.47 主要为往来款增加 所致 一年内到期的非流 动负债 92,664,386.69 1.75 11,952,847.36 0.30 675.25 主要为一年内到期 的长期借款以及长 期应付款增加所致 其他流动负债 147,325,192.38 2.78 75,865,569.42 1.92 94.19 主要为业务量增加 导致待转销项税额 增加所致 长期借款 4,740,816.53 0.09 73,587,086.00 1.86 -93.56 主要为长期借款提 前还款所致 长期应付款 222,631,923.24 4.19 100.00 主要为新增长期股 权投资分期款和限 制性股票回购款所 致 专项应付款 12,270,000.00 0.23 100.00 主要为收到政府的 拆迁补助增加所致 实收资本（或股本） 538,614,333.00 10.15 177,361,111.00 4.48 203.68 主要为资本公积转 增股本 资本公积 499,934,586.76 9.42 815,356,162.51 20.61 -38.69 主要为发放限制性 股 票 溢 价 增 资 所 致，减少额主要系 本期资本公积转增 股本以及回购部分 限制性股票所致； 减：库存股 23,224,236.00 0.44 100.00 主要为限制性股票 中尚未行权的公司 可回购份额增加所 致 其他综合收益 -297,789.71 -0.01 105,724.94 -381.66 主要为外币折算汇 率影响所致
2017年年度报告 少数股东权益 100,074,12161189 17968517.74045 694主要为子公司少数 股东权益增加所致 其他说明 2.截至报告期末主要资产受限情况 适用√不适用 3.其他说明 适用√不适用 (四)行业经营性信息分析 √适用口不适用 具体内容详见下方 建筑行业经营性信息分析 1.报告期内竣工验收的项目情况 口适用√不适用 口适用√不适用 其他说明 适用√不适用 2.报告期内在建项目情况 √适用口不适用 单位:万元币种:人民币 细分行业房屋建设基建工程专业工程建筑装饰其他总计 项目数量(个) 2,154 1.790.291.15 179029115 √适用口不适用 单位:万元币种:人民币 项目地区 境内境外 总计 项目数量(个) 2.153 2.154 1,773921.15 16.37000 1,790,291.15 3.在建重大项目情况 口适用√不适用 其他说明 适用√不适用
2017 年年度报告 22 / 159 少数股东权益 100,074,121.61 1.89 17,968,517.74 0.45 456.94 主要为子公司少数 股东权益增加所致 其他说明 2. 截至报告期末主要资产受限情况 □适用 √不适用 3. 其他说明 □适用 √不适用 (四) 行业经营性信息分析 √适用 □不适用 具体内容详见下方 建筑行业经营性信息分析 1. 报告期内竣工验收的项目情况 □适用 √不适用 □适用 √不适用 其他说明 □适用 √不适用 2. 报告期内在建项目情况 √适用 □不适用 单位：万元币种：人民币 细分行业 房屋建设 基建工程 专业工程 建筑装饰 其他 总计 项目数量（个） 2,154 2,154 总金额 1,790,291.15 1,790,291.15 √适用 □不适用 单位：万元币种：人民币 项目地区 境内 境外 总计 项目数量（个） 2,153 1 2,154 总金额 1,773,921.15 16,370.00 1,790,291.15 3. 在建重大项目情况 □适用 √不适用 其他说明 □适用 √不适用
2017年年度报告 4.报告期内境外项目情况 √适用口不适用 单位:万元币种:人民币 项目地区 项目数量(个) 总金额 中华人民共和国澳门特别行政区 16.37000 16.370.00 其他说明 适用√不适用 5.存货中已完工未结算的汇总情况 √适用口不适用 单位:万元币种:人民币 累计已发生成累计已确认毛 已办理结算的已完工未结算 项目 本 预计损失 金额 的余额 金额 831.137.29 111.18180 891,721.19 50.59791 6.其他说明 互用√不适用 (五)投资状况分析 1、对外股权投资总体分析 (1)重大的股权投资 √适用口不适用 投资方被投资方名称投资方与公司的关系出资(万元)持股比例(%) 主要业务 公司 全筑装饰 10,000.00 10000 装饰施工 公司 GOSA 7440.00 600橱柜设计、生产 公司 艾尔门窗 130.00 5100门窗生产 公司 地东设计 1500000 5100建筑设计、规划 公司赫斯帝橱柜 1.800.00 900橱柜生产 司 全筑新材料 1400.00 7000环保新材料加工 全筑新军 中梁全筑 公司控股子公司 500.00 装饰施工 全筑新军湖北新军 公司控股子公司 800装饰施工 全筑新军成都新军公司控股子公司 450.00 900装饰施工 全筑新军河南新军 公司控股子公司 700.00 70.00 装饰施工 全筑设计东瑞设计 公司全资子公司 00.00 建筑设计 全筑设计卜郦设计公司全资子公司7000 700室内设计 3/159
2017 年年度报告 23 / 159 4. 报告期内境外项目情况 √适用 □不适用 单位：万元币种：人民币 项目地区 项目数量（个） 总金额 中华人民共和国澳门特别行政区 1 16,370.00 总计 1 16,370.00 其他说明 □适用 √不适用 5. 存货中已完工未结算的汇总情况 √适用 □不适用 单位：万元币种：人民币 项目 累计已发生成 本 累计已确认毛 利 预计损失 已办理结算的 金额 已完工未结算 的余额 金额 831,137.29 111,181.80 0.00 891,721.19 50,597.91 6. 其他说明 □适用 √不适用 (五) 投资状况分析 1、 对外股权投资总体分析 (1) 重大的股权投资 √适用 □不适用 投资方 被投资方名称 投资方与公司的关系 出资（万元） 持股比例（%） 主要业务 公司 全筑装饰 - 10,000.00 100.00 装饰施工 公司 GOSA - 7,440.00 60.00 橱柜设计、生产 公司 艾尔门窗 - 130.00 51.00 门窗生产 公司 地东设计 - 15,000.00 51.00 建筑设计、规划 公司 赫斯帝橱柜 - 1,800.00 90.00 橱柜生产 公司 全筑新材料 - 1,400.00 70.00 环保新材料加工 全筑新军 中梁全筑 公司控股子公司 500.00 50.00 装饰施工 全筑新军 湖北新军 公司控股子公司 400.00 80.00 装饰施工 全筑新军 成都新军 公司控股子公司 450.00 90.00 装饰施工 全筑新军 河南新军 公司控股子公司 700.00 70.00 装饰施工 全筑设计 东瑞设计 公司全资子公司 60.00 100.00 建筑设计 全筑设计 卜郦设计 公司全资子公司 700.00 70.00 室内设计
2017年年度报告 (2)重大的非股权投资 口适用√不适用 (3)以公允价值计量的金融资产 口适用V不适用 (大)重大资产和股权出售 口适用√不适用 (七)主要控股参股公司分析 √适用口不适用 公司名称 主要业务 注册资本 总资产 净资产 (万元) (万元 万元) 全筑住宅 住宅施工 1000.00 7451.81 2023.73 全筑设计 室内设计 3000.00 5133.91 32205 全筑木业 家具制造 3000.00 518208 56l78 全品饰配 软装配饰 50000 高昕幕墙 幕墙施工 5050.00 9401.99 3455.12 地东设计 建筑设计 316.1222 953242 7189.39 (八)公司控制的结构化主体情况 口适用√不适用 (九)重要的资质证书 公司于2017年4月设立了全资子公司全筑装饰,并于2017年12月将相关资质平移至全筑装 饰 序号 资质名称 资质等级 颁发机关(机构)有效期间 建筑装饰工 2017年11月 全筑装饰程设计专项甲级 中华人民共和国住 房和城乡建设部 16日至2018年 资质 10月18日 建筑工程施工总承包资质三 全筑装饰建筑业企业级:建筑装修装饰工程专业承上海市住房和城乡2017年8月21 资质证书包资质一级:建筑机电安装工建设管理委员会 日至2021年3 月14日 程专业承包资质三级 2017年11月 全筑装饰安全生产许 上海市住房和城乡 27日至2020年 可证 建设管理委员会 11月26日 全筑住宝建筑业企业建筑装修装饰工程施工专业承上海市住房和城乡/2016年3月24 日至2021年3 资质证书包二级 建设管理委员会 月23日 24/159
2017 年年度报告 24 / 159 (2) 重大的非股权投资 □适用 √不适用 (3) 以公允价值计量的金融资产 □适用 √不适用 (六) 重大资产和股权出售 □适用 √不适用 (七) 主要控股参股公司分析 √适用 □不适用 公司名称 主要业务 注册资本 （万元） 总资产 （万元） 净资产 （万元） 全筑住宅 住宅施工 1000.00 7451.81 2023.73 全筑设计 室内设计 3000.00 5133.91 322.05 全筑木业 家具制造 3000.00 5182.08 561.78 全品饰配 软装配饰 500.00 7816.27 1373.13 高昕幕墙 幕墙施工 5050.00 9401.99 3455.12 地东设计 建筑设计 316.1222 9532.42 7189.39 (八) 公司控制的结构化主体情况 □适用 √不适用 (九) 重要的资质证书 公司于 2017 年 4 月设立了全资子公司全筑装饰，并于 2017 年 12 月将相关资质平移至全筑装 饰。 序号 主体 资质名称 资质等级 颁发机关（机构） 有效期间 1 全筑装饰 建筑装饰工 程设计专项 资质 甲级 中华人民共和国住 房和城乡建设部 2017 年 11 月 16日至2018年 10 月 18 日 2 全筑装饰 建筑业企业 资质证书 建筑工程施工总承包资质三 级；建筑装修装饰工程专业承 包资质一级；建筑机电安装工 程专业承包资质三级 上海市住房和城乡 建设管理委员会 2017 年 8 月 21 日至 2021 年 3 月 14 日 3 全筑装饰 安全生产许 可证 上海市住房和城乡 建设管理委员会 2017 年 11 月 27日至2020年 11 月 26 日 4 全筑住宅 建筑业企业 资质证书 建筑装修装饰工程施工专业承 包二级 上海市住房和城乡 建设管理委员会 2016 年 3 月 24 日至 2021 年 3 月 23 日
2017年年度报告 序号 主体资质名称资质等级颁发机关(机构)有效期 2014年8月26 5 地东设计工程设计资建筑设计事务所甲级 中华人民共和国住 日至2019年8 质证书 房和城乡建设部 工程设计资 东瑞设计质证书 建筑行业(建筑工程)甲级中华人民共和国住2015年6月9 房和城乡建设部 日至2020年6 月9日 工程设计资 高昕幕墙质证书 建筑幕墙工程设计专项甲级中华人民共和国住205年11月6 房和城乡建设部 日至2020年4 月29日 高听幕墙建筑业企业建筑幕墙工程专业承包一级 资质证书|建筑装修装饰工程专业承包三 上海市住房和城乡 2015年12月2 级:钢结构工程专业承包三级/建设管理委员会 日至2020年12 月1日 建筑业资质被简化和取消在2017年成为了大势所趋,截止2017年底,已被取消或即将取消 的资质如下 1、建筑智能化、消防设施、建筑装饰装修、建筑幕墙4个设计一体化资质 2、园林绿化资质; 3、物业服务企业资质 4、工程咨询资质 5、招标代理资质(拟取消) 6、劳务资质(取消劳务资质审批意见己出台)。 公司所处的建筑装饰行业是建筑业的细分子行业,目前公司持有的是建筑装饰工程设计和施 工专项资质。上述已被取消或即将被取消的资质对公司业务开展实施无影响。 (十)质量管理 公司属于建筑装饰行业,在业务开展实施过程中遵守国家、地方制定的行业标准、规范。包 括但不限于: 号 标准或规范名称 编号 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 1234 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-200 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《住宅装饰装修工程施工规范》 GB503272001 《民用建筑室内空气污染控制规范》 GB50325-2001 《施工现场临时用电安全技术规范》 67890 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91 《玻璃幕墙工程质量检验标准》 JGJ/T139-2001 《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001 11 《外墙饰面砖工程施工及验收规范》 JGJ126-2000 25/159
2017 年年度报告 25 / 159 序号 主体 资质名称 资质等级 颁发机关（机构） 有效期间 5 地东设计 工程设计资 质证书 建筑设计事务所甲级 中华人民共和国住 房和城乡建设部 2014 年 8 月 26 日至 2019 年 8 月 26 日 6 东瑞设计 工程设计资 质证书 建筑行业（建筑工程）甲级 中华人民共和国住 房和城乡建设部 2015 年 6 月 9 日至 2020 年 6 月 9 日 7 高昕幕墙 工程设计资 质证书 建筑幕墙工程设计专项甲级 中华人民共和国住 房和城乡建设部 2015 年 11 月 6 日至 2020 年 4 月 29 日 8 高昕幕墙 建筑业企业 资质证书 建筑幕墙工程专业承包一级； 建筑装修装饰工程专业承包二 级；钢结构工程专业承包三级 上海市住房和城乡 建设管理委员会 2015 年 12 月 2 日至2020年12 月 1 日 建筑业资质被简化和取消在 2017 年成为了大势所趋，截止 2017 年底，已被取消或即将取消 的资质如下： 1、 建筑智能化、消防设施、建筑装饰装修、建筑幕墙 4 个设计一体化资质； 2、 园林绿化资质； 3、 物业服务企业资质； 4、 工程咨询资质 5、 招标代理资质（拟取消）； 6、 劳务资质（取消劳务资质审批意见已出台）。 公司所处的建筑装饰行业是建筑业的细分子行业，目前公司持有的是建筑装饰工程设计和施 工专项资质。上述已被取消或即将被取消的资质对公司业务开展实施无影响。 (十) 质量管理 公司属于建筑装饰行业，在业务开展实施过程中遵守国家、地方制定的行业标准、规范。包 括但不限于： 序号 标准或规范名称 编号 1 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 2 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 3 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 4 《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327-2001 5 《民用建筑室内空气污染控制规范》 GB50325-2001 6 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-88 7 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 8 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91 9 《玻璃幕墙工程质量检验标准》 JGJ/T139-2001 10 《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001 11 《外墙饰面砖工程施工及验收规范》 JGJ126-2000