金科地产集团股份有限公司2018年年度报告

金科地产集团股份有限公司2018年年度报告全文 用以重塑时代风潮下的东方人居典范 5、较高的品牌美誉度 公司秉承“美好你的生活”的企业使命,以产品和服务为纽带,以金科服务为载体,持续为客户提供 优质的服务,在全国树立了较高的品牌美誉度。公司2018年名列中国民营企业500强77名,品牌价值197 亿元,先后荣膺“中国房地产诚信企业”、“中国企业500强”、“中国地产品牌价值10强”、“中国最 具影响力地产企业”“中国房地产上市公司A股10强”、“2018中国物业服务百强企业服务规模T0P10”、 “2018中国特色物业服务领先企业—一智慧科技物业”等荣誉,业主满意度连续多年超过90%,市场占有 率连续三年中西部第一,管理五年以上项目满意度达95%,位居全国前列。公司较高的品牌美誉度,有效 增强客户粘性,进而推动公司持续健康发展。 6、多元创新的融资能力 作为资金密集型企业,公司不断提高自身的融资能力并积极创新使用各种金融工具,已具备较强的经 验和能力。公司自上市以来,充分使用各种资本市场融资工具,在行业内率先发行物业收入和购房尾款资 产证券化产品,创新使用物业资产支持票据,累计实现非公开发行股票2次,公开发行公司债券2期,非 公开发行公司债券6期,中期票据2期,短期融资券Ⅰ期,超短期融资券1期等融资。公司的资信情况良 多元化创新融资模式、融资能力和通畅的融资渠道为公司发展提供良好保 好,与多家大型金融机构建立了诚信、互利的长期战略合作关系,获主流评级机构AA的主体信用评级。 科学有效的激励机制 公司秉承“风险共担、利益共享、荣辱与共”的原则,实施丰富有效的激励机制。为了有效地将股东 利益、公司利益和员工利益结合在一起,使各方共同关注公司的长远发展和战略目标的实现,在充分保障 股东利益的前提下,按照收益与贡献对等原则,公司逐渐建立、健全了短中长期结合的激励机制,更好地 吸引和留住优秀人才。通过限制性股票激励计划,充分调动了公司中高层管理人员及核心业务(技术)人 员的积极性;通过“双贏计划”(即以员工跟投为核心的“同舟共赢计划”以及以超额利润奖励为核心的 “同创共赢计划”),充分激活了各层级员工的主动性和创造性,形成了以高激励为引擎的激励机制,为 打造高水平、高战斗力、高责任心的专业团队和实现甚至超越战略目标做好机制保障

金科地产集团股份有限公司 2018 年年度报告全文 10 用以重塑时代风潮下的东方人居典范。 5、较高的品牌美誉度 公司秉承“美好你的生活”的企业使命，以产品和服务为纽带，以金科服务为载体，持续为客户提供 优质的服务，在全国树立了较高的品牌美誉度。公司 2018 年名列中国民营企业 500 强 77 名，品牌价值 197 亿元，先后荣膺“中国房地产诚信企业”、“中国企业 500 强”、“中国地产品牌价值 10 强”、“中国最 具影响力地产企业”、“中国房地产上市公司A股10强”、“2018中国物业服务百强企业服务规模TOP10”、 “2018 中国特色物业服务领先企业——智慧科技物业”等荣誉，业主满意度连续多年超过 90%，市场占有 率连续三年中西部第一，管理五年以上项目满意度达 95%，位居全国前列。公司较高的品牌美誉度，有效 增强客户粘性，进而推动公司持续健康发展。 6、多元创新的融资能力 作为资金密集型企业，公司不断提高自身的融资能力并积极创新使用各种金融工具，已具备较强的经 验和能力。公司自上市以来，充分使用各种资本市场融资工具，在行业内率先发行物业收入和购房尾款资 产证券化产品，创新使用物业资产支持票据，累计实现非公开发行股票 2 次，公开发行公司债券 2 期，非 公开发行公司债券 6 期，中期票据 2 期，短期融资券 1 期，超短期融资券 1 期等融资。公司的资信情况良 好，与多家大型金融机构建立了诚信、互利的长期战略合作关系，获主流评级机构 AAA 的主体信用评级。 多元化创新融资模式、融资能力和通畅的融资渠道为公司发展提供良好保证。 7、科学有效的激励机制 公司秉承“风险共担、利益共享、荣辱与共”的原则，实施丰富有效的激励机制。为了有效地将股东 利益、公司利益和员工利益结合在一起，使各方共同关注公司的长远发展和战略目标的实现，在充分保障 股东利益的前提下，按照收益与贡献对等原则，公司逐渐建立、健全了短中长期结合的激励机制，更好地 吸引和留住优秀人才。通过限制性股票激励计划，充分调动了公司中高层管理人员及核心业务（技术）人 员的积极性；通过“双赢计划”（即以员工跟投为核心的“同舟共赢计划”以及以超额利润奖励为核心的 “同创共赢计划”），充分激活了各层级员工的主动性和创造性，形成了以高激励为引擎的激励机制，为 打造高水平、高战斗力、高责任心的专业团队和实现甚至超越战略目标做好机制保障

金科地产集团股份有限公司2018年年度报告全文 第四节经营情况讨论与分析 概述 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号—上市公司从事房地产业务》的披露要求 (一)2018年房地产市场分析 1、行业发展形势回顾 2018年,国内外形势复杂严峻,经济出现新的下行压力,经济运行保持在合理区间。虽然新老矛盾交 织,周期性、结构性问题叠加,经济运行稳中有变、变中有忧,但是国内经济发展在高基数上总体平稳、 稳中有进,国内生产总值增长6.6%,总量突破90万亿元。在房住不炒的定位,继续实行差别化调控的背 景下,房地产投资增速保持高位,成交量平价稳,一线及热点二线热度得到抑制,三四线城市逐渐回归理 性 商品房销售增速放缓根据国家统计局统计,2018年全国商品房销售面积17亿平方米,同比增长1.3% 商品房销售金额为15万亿元,同比上涨12.2%。商品房销售面积和销售金额再创新高。在持续政策高压及 内外部环境多重叠加下,2018年的销售面积和销售金额同比增速分别较2017年回落6.4和1.5个百分点。 房地产投资高位运行。2018年,房地产开发企业土地购置面积2.91亿平方米,比上年增长14 全国房地产开发投资额为12.03万亿元,同比增长9.5%全国房屋新开工面积为20.93亿平方米,同比增 长17.2% 房地产去库存效果明显。2018年末,商品房待售面积为5.24亿平方米,较2017年末减少6510万平 方米,同比下降11%,连续三年保持下降。 行业集中度进一步提升。根据中国指数研究院报告显示,2018年,销售规模突破1000亿的企业数量 超过30家。行业Top10、Top20房企市场份额占比分别为29.2%、39.5%,较2017年分别增长了5.2个 7.1个百分点 2、公司主要项目所处区域房地产市场分析 2018年,公司持续加大区域深耕力度,进一步提高区域市场占有率。报告期,房地产签约销售金额主 要来自于重庆、武汉、合肥、郑州、南宁、无锡等重点城市。上述城市本年度的房地产市场情况大体如下 设用地成商品房施商品房新商品房 商品房建 公司签 竣工面 商品房销商品房销 公司签公司市 城市年度交面积(万工面积(万开工面积(售面积(万售金额 约销售 约金额场份额 (万m) m) (亿元) 面积(万 m (亿元)(%) 2018年 4,97827,2277,3864,0836,5365,2736284648.79% 重庆2017 5,0566,711 4,558 3046.71% 同比增长 武汉|2018年 2,12711,760 4593,6474,781 440.92% 11

金科地产集团股份有限公司 2018 年年度报告全文 11 第四节 经营情况讨论与分析 一、概述 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房地产业务》的披露要求 （一）2018 年房地产市场分析 1、行业发展形势回顾 2018 年，国内外形势复杂严峻，经济出现新的下行压力,经济运行保持在合理区间。虽然新老矛盾交 织，周期性、结构性问题叠加，经济运行稳中有变、变中有忧，但是国内经济发展在高基数上总体平稳、 稳中有进，国内生产总值增长 6.6%，总量突破 90 万亿元。在房住不炒的定位，继续实行差别化调控的背 景下，房地产投资增速保持高位，成交量平价稳，一线及热点二线热度得到抑制，三四线城市逐渐回归理 性。 商品房销售增速放缓。根据国家统计局统计，2018 年全国商品房销售面积 17 亿平方米，同比增长 1.3%； 商品房销售金额为 15 万亿元，同比上涨 12.2%。商品房销售面积和销售金额再创新高。在持续政策高压及 内外部环境多重叠加下，2018 年的销售面积和销售金额同比增速分别较 2017 年回落 6.4 和 1.5 个百分点。 房地产投资高位运行。2018 年，房地产开发企业土地购置面积 2.91 亿平方米，比上年增长 14.2%。 全国房地产开发投资额为 12.03 万亿元，同比增长 9.5%。全国房屋新开工面积为 20.93 亿平方米，同比增 长 17.2%。 房地产去库存效果明显。2018 年末，商品房待售面积为 5.24 亿平方米，较 2017 年末减少 6510 万平 方米，同比下降 11%，连续三年保持下降。 行业集中度进一步提升。根据中国指数研究院报告显示，2018 年，销售规模突破 1000 亿的企业数量 超过 30 家。行业 Top10、Top20 房企市场份额占比分别为 29.2%、39.5%，较 2017 年分别增长了 5.2 个、 7.1 个百分点。 2、公司主要项目所处区域房地产市场分析 2018 年，公司持续加大区域深耕力度，进一步提高区域市场占有率。报告期，房地产签约销售金额主 要来自于重庆、武汉、合肥、郑州、南宁、无锡等重点城市。上述城市本年度的房地产市场情况大体如下： 城市 年度 商品房建 设用地成 交面积（万 ㎡） 商品房施 工面积（万 ㎡） 商品房新 开工面积 （万㎡） 商品房 竣工面 积（万 ㎡） 商品房销 售面积（万 ㎡） 商品房销 售金额 （亿元） 公司签 约销售 面积（万 ㎡） 公司签 约金额 （亿元） 公司市 场份额 （%） 重庆 2018 年 4,978 27,227 7,386 4,083 6,536 5,273 628 464 8.79% 2017 年 5,082 25,961 5,680 5,056 6,711 4,558 450 304 6.71% 同比增长 -2% 5% 30% -19% -3% 16% 40% 52% 31% 武汉 2018 年 2,127 11,760 3,107 459 3,647 4,781 23 44 0.92%

金科地产集团股份有限公司2018年年度报告全文 2017年 2,04811,9133,020 776 4,149 00.00% 同比增长 1% 2018年 1,5068,2331,7901,4201,3901,688 8432.55% 合肥2017年 1.326 8,2842,0 1.179 1.283 231.22% 同比增长 2018年 3,44318,6434,3631,9463,7123,134 501.60% 郑州2017年 2,863 5,45 3,0982,674 180.66% 同比增长 372%8184% 142% 2018年 911 8,130 1,710 1.745 1,358 362.68% 南宁2017年 8537,1721,4865781,5441,201 100.80% 同比增长 13 13%431%276%233 2018年 1.330 1,36 1,576 342.17% 无锡|2017年 1,2485,7271,1061,1301,1821,24722 131.05% 同比增长 33% 16 162%107% 注:以上数据来源于中国指数研究院、公司。 二)报告期经营情况总结 1、报告期总体经营情况总结 一是经营业绩再创新高。2018年,公司实现营业收入412.34亿元,同比增长19%,连续8年保持增 长。公司实现净利润40.21亿元,同比增长76%,其中扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润 40.19亿元,同比增长137%。每股收益0.72元,同比增长106%。净资产收益率19.45%,同比增长8.82 个百分点。公司盈利能力进一步提升,其中:毛利率较上年同期提升8个百分点,净利率较上年同期提升 3个百分点 二是销嘗规模突破千亿。2018年,公司及所投资的公司实现销售金额1188亿元,同比增长81%,首 次突破千亿规模。房地产销售面积1342万平方米,同比增长5%。深耕战略效果明显,重庆市场占有率高 达8.79%,同比增长31%:合肥、郑州、南宁、无锡等重点城市的市场占有率同比增长超100% 三是投资结构持续优化。公司坚持“三圈一带、八大城市群、核心25城”的战略布局,持续优化投 资结构,新进上海、广州、宁波等城市,核心25城布局基本完成。报告期,公司完成土地投资700亿元, 新增项目110个,计容建筑面积2054万平方米。新增土地储备中一二线城市货值占比超过75%。截至报告 期末,公司可售面积超4100万平方米,保证未来持续发展。 四是财务状况健康稳健。公司深入贯彻以财务指标为核心的经营管理理念,持续提高财务管理水平。 公司及所投资的公司全年实现销售回款1051亿元,同比增长84%,回款率高达88%。公司资产总额2306.99 亿元,同比增长47%;资产负债率保持下降趋势,较上年降低2.16个百分点;扣除预收账款后资产负债率 2

金科地产集团股份有限公司 2018 年年度报告全文 12 2017 年 2,048 11,913 3,020 776 3,533 4,149 0 0 0.00% 同比增长 4% -1% 3% -41% 3% 15% - - - 合肥 2018 年 1,506 8,233 1,790 1,420 1,390 1,688 28 43 2.55% 2017 年 1,326 8,284 2,042 1,179 1,283 1,380 16 23 1.22% 同比增长 14% -1% -12% 20% 8% 22% 78% 91% 109% 郑州 2018 年 3,443 18,643 4,363 1,946 3,712 3,134 57 50 1.60% 2017 年 2,863 16,395 5,450 1,537 3,098 2,674 12 18 0.66% 同比增长 20% 14% -20% 27% 20% 17% 372% 184% 142% 南宁 2018 年 911 8,130 1,710 792 1,745 1,358 52 36 2.68% 2017 年 853 7,172 1,486 578 1,544 1,201 10 10 0.80% 同比增长 7% 13% 15% 37% 13% 13% 431% 276% 233% 无锡 2018 年 1,330 5,982 1,503 759 1,368 1,576 32 34 2.17% 2017 年 1,248 5,727 1,106 1,130 1,182 1,247 22 13 1.05% 同比增长 7% 4% 36% -33% 16% 26% 47% 162% 107% 注：以上数据来源于中国指数研究院、公司。 （二）报告期经营情况总结 1、报告期总体经营情况总结 一是经营业绩再创新高。2018 年，公司实现营业收入 412.34 亿元，同比增长 19%，连续 8 年保持增 长。公司实现净利润 40.21 亿元，同比增长 76%，其中扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润 40.19 亿元，同比增长 137%。每股收益 0.72 元，同比增长 106%。净资产收益率 19.45%，同比增长 8.82 个百分点。公司盈利能力进一步提升，其中：毛利率较上年同期提升 8 个百分点，净利率较上年同期提升 3 个百分点。 二是销售规模突破千亿。2018 年，公司及所投资的公司实现销售金额 1188 亿元，同比增长 81%，首 次突破千亿规模。房地产销售面积 1342 万平方米，同比增长 59%。深耕战略效果明显，重庆市场占有率高 达 8.79%，同比增长 31%；合肥、郑州、南宁、无锡等重点城市的市场占有率同比增长超 100%。 三是投资结构持续优化。公司坚持“三圈一带、八大城市群、核心 25 城”的战略布局，持续优化投 资结构，新进上海、广州、宁波等城市，核心 25 城布局基本完成。报告期，公司完成土地投资 700 亿元， 新增项目 110 个，计容建筑面积 2054 万平方米。新增土地储备中一二线城市货值占比超过 75%。截至报告 期末，公司可售面积超 4100 万平方米，保证未来持续发展。 四是财务状况健康稳健。公司深入贯彻以财务指标为核心的经营管理理念，持续提高财务管理水平。 公司及所投资的公司全年实现销售回款 1051 亿元，同比增长 84%，回款率高达 88%。公司资产总额 2306.99 亿元，同比增长 47%；资产负债率保持下降趋势，较上年降低 2.16 个百分点；扣除预收账款后资产负债率

金科地产集团股份有限公司2018年年度报告全文 降至50.57%,较上年降低7.99个百分点。期末公司货币资金余额近300亿元,有效覆盖短期负债。公司 主体信用等级AA,评级展望维持稳定。 五是团队建设卓有成效。公司高度重视团队建设工作,扎实开展引才、育才工作,有效保障公司高质 量发展,全年引进区域领导9人、城市总14人,招募博士41人,选定443名后备人才和25名领军人才 重点培养,推动31名中高管外赴清华大学、复旦大学、长江商学院等知名院校深造。改革以价值创造为 基础的绩效制度,优化压力传导机制,聚焦新员工入职培训,完善干部融入体系,深化领导力素质模型, 改革述职述能机制,不断夯实公司团队建设。 六是积极履行社会责任。公司坚持“社会价值大于企业价值”的核心价值观,积极履行社会责任,全 年纳税约80亿元;积极响应国家精准扶贫号召,累计投入精准扶贫资金超1.4亿元,助力脱贫攻坚工作, 历年来,公司累计援助困难家庭超过7万户,公益投入及捐赠超过15亿元,拉动社会就业超过20万人, 惠及人口近百万人次。报告期内,公司坚持合理回报股东,完成现金分红13.35亿元,股息率保持较高水 平 、报告期内公司房地产项目经营与发展情况 (1)公司土地储备情况 报告期内新增土地110宗,计容建筑面积2054万平方米,合同投资金额700亿元,权益合同金额447 亿元。项目土地储备具体情况如下 地块名称 地区 权益占地面积计容建筑合同投资权益合同 比例 (m) 面积 额度投资额度 (m) (万元)(万元) 1南昌和庄项目 江西南昌市64.80%186,227161,235 5,116 22,755 2成都武侯区W4(25)号地块四川成都市99.36% 32,546 69,322 94,441 93,838 沙坪坝区西永组团L标准分区 L18-1/05号宗地 重庆 19.73% 57,543 143,858 79,180 15,625 巴南区李家沱组团S分区 S42-4/04号宗地 重庆 67.343% 42.511 119,031 36,80024,782 5姑苏区平江新城苏地 2017-WG-48地块 江苏苏州市69.77% 56.753 141,88285,495199,198 个北京市平谷区兴谷街道 50.08% PG-0007-6004、6008地块 北京 1,500123,.650 91,000 7梁平LP-1-293、294地块 重庆 32.34 204,796 25,110 8,121 8遵义新蒲新区2017-XP-80号 地块 贵州遵义市 8.10% 68.577 150,869 31,360 15,084 9滨海新区汉沽朗悦湾二期项目 98.29 37,669 111,461 29,500 28.996 10太仓W2017-25-2号地块 江苏苏州市21.88% 66,137 132,275109,02023,858 11大连双D港项目 辽宁大连市45.58%8186,080372,16023,36810,652 12许昌CS2017-47#地块 河南许昌市31.39% 20.994 62,982 18,732 13许昌CS2017-48#地块 河南许昌市48.92% 49,149 147,44749,663 24.293

金科地产集团股份有限公司 2018 年年度报告全文 13 降至 50.57%，较上年降低 7.99 个百分点。期末公司货币资金余额近 300 亿元，有效覆盖短期负债。公司 主体信用等级 AAA，评级展望维持稳定。 五是团队建设卓有成效。公司高度重视团队建设工作，扎实开展引才、育才工作，有效保障公司高质 量发展，全年引进区域领导 9 人、城市总 14 人，招募博士 41 人，选定 443 名后备人才和 25 名领军人才 重点培养，推动 31 名中高管外赴清华大学、复旦大学、长江商学院等知名院校深造。改革以价值创造为 基础的绩效制度，优化压力传导机制，聚焦新员工入职培训，完善干部融入体系，深化领导力素质模型， 改革述职述能机制，不断夯实公司团队建设。 六是积极履行社会责任。公司坚持“社会价值大于企业价值”的核心价值观，积极履行社会责任，全 年纳税约 80 亿元；积极响应国家精准扶贫号召，累计投入精准扶贫资金超 1.4 亿元，助力脱贫攻坚工作。 历年来，公司累计援助困难家庭超过 7 万户，公益投入及捐赠超过 15 亿元，拉动社会就业超过 20 万人， 惠及人口近百万人次。报告期内，公司坚持合理回报股东，完成现金分红 13.35 亿元，股息率保持较高水 平。 2、报告期内公司房地产项目经营与发展情况 （1）公司土地储备情况 报告期内新增土地 110 宗，计容建筑面积 2054 万平方米，合同投资金额 700 亿元，权益合同金额 447 亿元。项目土地储备具体情况如下： 序 号 地块名称 地区 权益 比例 占地面积 （㎡） 计容建筑 面积 （㎡） 合同投资 额度 （万元） 权益合同 投资额度 （万元） 1 南昌和庄项目 江西南昌市 64.80% 186,227 161,235 35,116 22,755 2 成都武侯区 WH14(251)号地块 四川成都市 99.36% 32,546 69,322 94,441 93,838 3 沙坪坝区西永组团 L 标准分区 L18-1/05 号宗地 重庆 19.73% 57,543 143,858 79,180 15,625 4 巴南区李家沱组团 S 分区 S42-4/04 号宗地 重庆 67.34% 42,511 119,031 36,800 24,782 5 姑苏区平江新城苏地 2017-WG-48 地块 江苏苏州市 69.77% 56,753 141,883 285,495 199,198 6 北京市平谷区兴谷街道 PG-0007-6004、6008 地块 北京 50.08% 51,500 123,650 91,000 45,569 7 梁平 LP-1-293、294 地块 重庆 32.34% 102,398 204,796 25,110 8,121 8 遵义新蒲新区 2017-XP-80 号 地块 贵州遵义市 48.10% 68,577 150,869 31,360 15,084 9 滨海新区汉沽朗悦湾二期项目 天津 98.29% 37,669 111,461 29,500 28,996 10 太仓 WG2017-25-2 号地块 江苏苏州市 21.88% 66,137 132,275 109,020 23,858 11 大连双 D 港项目 辽宁大连市 45.58% 186,080 372,160 23,368 10,652 12 许昌 CS2017-47#地块 河南许昌市 31.39% 20,994 62,982 18,732 5,880 13 许昌 CS2017-48#地块 河南许昌市 48.92% 49,149 147,447 49,663 24,293

金科地产集团股份有限公司2018年年度报告全文 14杭州牛田单元R21-04地块浙江杭州市9981%52.6391180633,281333643 15沈阳铁西区玻璃纤维厂地块辽宁沈阳市49.06% 29.688 23,275 11,420 16云阳 YUNYANG-1-出让-61-64 号地块 重庆 51.76% 165,116402,521 16,824 17SLc-(07/05)-2017-006号地四川成都市32.74% 49,77 99,553 75,660 4,774 永川兴龙湖中学大地块 18|A2-6-4/01地块 重庆 48.66% 84,311 185,484 32,970 16,043 19合肥长丰CF201708号地块 安徽合肥市24.85% 109,85 219,704 136.210 33.854 20洛阳白马项目 河南洛阳市2.14% 117,523 151 21贵阳龙里项目 贵州贵阳市51.10% 87,090174 8 4 唐山丰润大陆02地块 河北唐山市97.31% 25,381 24,699 23忠县御江城项目 重庆 50.30 276,405 793,283 50,705 25,504 遵义新蒲新区2018-XP-29号 贵州遵义市98.00% 126,595 31,074 0,453 攀枝花市花城新区2018-R1# 号地块 四川攀枝花市99.24% 34,702 52,053 7,000 6,947 26枝花市花城新区2018-16#四川攀枝花市9.24% 号地块 175,580 303,534 43,000 27璧山BS17-1-248号地块 79.46% 110.894 221,788 70,000 28璧山BS17-1J-249号地块 79.46% 101,499 30.500 24,237 9赣州市赣县区彩虹城西侧地块江西赣州市98.87% 47,600 47,064 30上海闵行吴中路项目 50.10% 12,073 21,000 10.521 31柳州远道爱丁堡项目 广西柳州市71.40% 48,370 120,925 41.200 29,419 32遵义2018-XP-36号地块 贵州遵义市49.94% 70.745 155,639 45,336 22,643 33佛山高明明城镇项目 广东佛山市98.36% 44,392 110,98030,665 0.162 34江苏句容赤岗路西侧、中兴路江苏镇江市18.61% 南侧局部地块B 38,731 69,716 8,488 35合肥市肥东县FDl8-8地块安徽合肥市54.42% 132,730 36两路保税港区18040宗地 重庆 50.57% 158,948 陵江东组团C分区06-3/02 重庆 76.05% 65,421 130,843 23,660 17,994 38南岸茶园F分区18041号宗地重庆 49.81% 163,979344357206,614102,914 39泸州高新区项目 四川泸州市 114,091 27,382 内江经开区项目 四川内江市 121,094 302,73475,346 41宜昌发展大道项目 湖北宜昌市96.33% 26.589 63,814 13,684 42 苏州市吴江区同里运东开发区 江苏苏州市3337% 476 130.953 123,397 WJ-J-2018-019号地块 1,17 成都市双流区 SLG-(07/05)-2018-002号地四川成都市1000%0 31,384 24,968 24,968

金科地产集团股份有限公司 2018 年年度报告全文 14 14 杭州牛田单元 R21-04 地块 浙江杭州市 99.81% 52,639 115,806 334,281 333,643 15 沈阳铁西区玻璃纤维厂地块 辽宁沈阳市 49.06% 29,688 47,501 23,275 11,420 16 云阳 YUNYANG-1-出让-61-64 号地块 重庆 51.76% 165,116 402,521 32,506 16,824 17 成都双流区 SLG-(07/05)-2017-006 号地 块 四川成都市 32.74% 49,777 99,553 75,660 24,774 18 永川兴龙湖中学大地块 A2-6-4/01 地块 重庆 48.66% 84,311 185,484 32,970 16,043 19 合肥长丰 CF201708 号地块 安徽合肥市 24.85% 109,852 219,704 136,210 33,854 20 洛阳白马项目 河南洛阳市 22.14% 117,523 426,608 151,957 33,639 21 贵阳龙里项目 贵州贵阳市 51.10% 87,090 174,180 8,491 4,339 22 唐山丰润大陆 02 地块 河北唐山市 97.31% 67,631 189,366 25,381 24,699 23 忠县御江城项目 重庆 50.30% 276,405 793,283 50,705 25,504 24 遵义新蒲新区 2018-XP-29 号 地块 贵州遵义市 98.00% 57,543 126,595 31,074 30,453 25 攀枝花市花城新区 2018-R14# 号地块 四川攀枝花市 99.24% 34,702 52,053 7,000 6,947 26 攀枝花市花城新区 2018-R16# 号地块 四川攀枝花市 99.24% 175,580 303,534 43,000 42,675 27 璧山 BS17-1J-248 号地块 重庆 79.46% 110,894 221,788 70,000 55,625 28 璧山 BS17-1J-249 号地块 重庆 79.46% 50,749 101,499 30,500 24,237 29 赣州市赣县区彩虹城西侧地块 江西赣州市 98.87% 42,749 102,597 47,600 47,064 30 上海闵行吴中路项目 上海 50.10% 12,073 29,580 21,000 10,521 31 柳州远道爱丁堡项目 广西柳州市 71.40% 48,370 120,925 41,200 29,419 32 遵义 2018-XP-36 号地块 贵州遵义市 49.94% 70,745 155,639 45,336 22,643 33 佛山高明明城镇项目 广东佛山市 98.36% 44,392 110,980 30,665 30,162 34 江苏句容赤岗路西侧、中兴路 南侧局部地块 B 江苏镇江市 18.61% 38,731 69,716 28,488 5,303 35 合肥市肥东县 FD18-8 地块 安徽合肥市 54.42% 91,408 201,098 132,730 72,230 36 两路保税港区 18040 宗地 重庆 50.57% 200,568 387,676 158,948 80,380 37 涪陵江东组团 C 分区 06-3/02 宗地 重庆 76.05% 65,421 130,843 23,660 17,994 38 南岸茶园 F 分区 18044 号宗地 重庆 49.81% 163,979 344,357 206,614 102,914 39 泸州高新区项目 四川泸州市 98.09% 45,636 114,091 27,382 26,858 40 内江经开区项目 四川内江市 99.12% 121,094 302,734 75,346 74,686 41 宜昌发展大道项目 湖北宜昌市 96.33% 26,589 63,814 13,684 13,182 42 苏州市吴江区同里运东开发区 WJ-J-2018-019 号地块 江苏苏州市 33.37% 65,476 130,953 123,397 41,175 43 成都市双流区 SLG-(07/05)-2018-002 号地 四川成都市 100.00% 18,461 31,384 24,968 24,968