房地产开发地位和作用 1、房地产开发在房地产经营中处于关键性地位,不仅 是房地产一级市场与二级市场地联结纽带,同时也是把 土地承租人,建筑商,租户和用户联系在一起地中心枢 纽;
二、房地产开发地位和作用 ◼ 1、房地产开发在房地产经营中处于关键性地位，不仅 是房地产一级市场与二级市场地联结纽带，同时也是把 土地承租人，建筑商，租户和用户联系在一起地中心枢 纽；
2、房地产开发是房地产业发展的基础,房地产开发 事业的发展加快了我国住房制度的改革和住宅商品 化的进程; 3、房地产开发推动了现代城市总体规划的有效实施 促进了城市现代化建设的进程
2、房地产开发是房地产业发展的基础，房地产开发 事业的发展加快了我国住房制度的改革和住宅商品 化的进程； 3、房地产开发推动了现代城市总体规划的有效实施, 促进了城市现代化建设的进程
、房地产综合开发的意义 房地产综合开发,它是建设现代化城市的需要; 是提高房地产开发效益的需要; 是我国房地产业健康发展的需要
三、房地产综合开发的意义 房地产综合开发，它是建设现代化城市的需要； 是提高房地产开发效益的需要； 是我国房地产业健康发展的需要
第二节房地产开发经营的主要内容 房地产开发经营包括土地开发经营和房屋开发经营 两方面。 土地开发经营 (一)土地开发经营 1、土地使用权的获得 (1)行政划拨 (2)土地使用权有偿出让:即国家以土地所有者的身份,将土地 使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家 支付土地出让金的行为
第二节 房地产开发经营的主要内容 （一）土地开发经营 1、土地使用权的获得 （1）行政划拨 （2）土地使用权有偿出让：即国家以土地所有者的身份，将土地 使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家 支付土地出让金的行为。 一、土地开发经营 房地产开发经营包括土地开发经营和房屋开发经营 两方面
2、拥有土地使用权后的经营 (1)直接使用经营 (2)将土地使用权出租,收取租金 (3)将土地开发后转让
2、拥有土地使用权后的经营 （1）直接使用经营 （2）将土地使用权出租，收取租金 （3）将土地开发后转让