通过本章教学，让学生了解房地产市场，是房地产微观经济运行的载体。须把 习总书记的讲话精神纳入课堂内容，师生以习总书记的讲话为根本遵循，全面、深 入领会糟髓要义，让党和国家推进房地产制度改革的决心和信心入学生脑、入学生 心，让习总书记“房住不炒”的嘱托变成师生的自觉行动：在教学中首先要掌握房 地产市场的供给和需求两大要素及其特点和决定因素：其次，要阐明房地产市场体 系的构成及其完善的必要性：最后，深入研究房地产市场的功能和运行机制，充分 发挥市场机制在房地产资源配置中的基础性作用。 (二)教学内容要点 1房地产市场的供给和需求 1.1房地产市场的供给和需求 1.2房地产市场需求 1.3房地产供给 1.4房地产市场的供求均衡和非均衡 2房地产市场体系 2.1房地产市场体系的内涵 2.2房地产市场体系的结构 3房地产市场的运行 3.1房地产市场的功能 3.2房地产市场运行机制 33房地产市场分级运行 (三)思考与实践 1、房地产需求的类型 2、房地产供给的特点 3、房地产市场体系的结构 4、房地产市场的功能 (四)教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法及自学指导法相结合，教学媒体 6
6 通过本章教学，让学生了解房地产市场，是房地产微观经济运行的载体。须 把 习 总书记 的讲话 精神纳 入课堂内 容， 师生以 习总书 记的讲 话为根 本遵循 ，全面 、深 入 领 会 精 髓 要义， 让党和 国家推进 房地产 制度改 革的决 心和信 心入学 生脑、 入学生 心 ， 让 习 总 书记“ 房住不 炒”的嘱 托变成 师生的 自觉行 动；在教学中首先要掌握房 地产市场的供给和需求两大要素及其特点和决定因素；其次，要阐明房地产市场体 系的构成及其完善的必要性；最后，深入研究房地产市场的功能和运行机制，充分 发挥市场机制在房地产资源配置中的基础性作用。 （二）教学内容要点 1 房地产市场的供给和需求 1.1 房地产市场的供给和需求 1.2 房地产市场需求 1.3 房地产供给 1.4 房地产市场的供求均衡和非均衡 2 房地产市场体系 2.1 房地产市场体系的内涵 2.2 房地产市场体系的结构 3 房地产市场的运行 3.1 房地产市场的功能 3.2 房地产市场运行机制 3.3 房地产市场分级运行 （三）思考与实践 1、房地产需求的类型 2、房地产供给的特点 3、房地产市场体系的结构 4、房地产市场的功能 （四）教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法及自学指导法相结合，教学媒体
应用。本课程教学手段包括：基本教材、学习指导书、多媒体课件和电视录像，其 中，基本教材作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本课 程的全部内容，学习指导书对课程的重点、难点进行方法性的指导以巩固和强化学 生对房地产开发与管理专业的学习积极性。 第五章房地产价格 (一)目的与要求 通过本章学习，教育警示学生不管是作为房地产管理者、从业者，哪怕是房地 产消费者，认真贯彻学习习近平总书记有关“房住不抄”的精神。让学生了解房地 产价格是房地产微观经济运行和资源配置最重要的调节机制。在教学中，要求着重 理解房地产价格的特点和作用，房地产价格形成的基本原理，以及房地产价格的构 成，懂得房地产价格评估的基本方法， (二)教学内容要点 1房地产价格的特点和作用 1.1房地产价格的特点 1.2房地产价格的基本类型 1.3房地产价格的地位和作用 2房地产价格的形成和运动 2.1房地产价格形成的基本原理 2.2影响房地产价格的因素 2.3房地产升值 3房地产价格的构成 3.1土地价格和土地使用费 3.2房地产开发经营成本 3.3房地产开发税费 3.4房地产开发利润 3.5中国城市房地产价格的基本构成要素
7 应用。本课程教学手段包括：基本教材、学习指导书、多媒体课件和电视录像，其 中，基本教材作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本课 程的全部内容，学习指导书对课程的重点、难点进行方法性的指导以巩固和强化学 生对房地产开发与管理专业的学习积极性。 第五章 房地产价格 （一）目的与要求 通过本章学习，教育警示学生不管是作为房地产管理者、从业者，哪怕是房地 产消费者， 认真贯 彻学习 习近平总 书记有 关“房 住不抄 ”的精 神。让学生了解房地 产价格是房地产微观经济运行和资源配置最重要的调节机制。在教学中，要求着重 理解房地产价格的特点和作用，房地产价格形成的基本原理，以及房地产价格的构 成，懂得房地产价格评估的基本方法。 （二）教学内容要点 1 房地产价格的特点和作用 1.1 房地产价格的特点 1.2 房地产价格的基本类型 1.3 房地产价格的地位和作用 2 房地产价格的形成和运动 2.1 房地产价格形成的基本原理 2.2 影响房地产价格的因素 2.3 房地产升值 3 房地产价格的构成 3.1 土地价格和土地使用费 3.2 房地产开发经营成本 3.3 房地产开发税费 3.4 房地产开发利润 3.5 中国城市房地产价格的基本构成要素