TASKIN PartB 发现篇 价值挖掘 项目分析 项目开发战略 地块分析 www.cg35.cn最有价值房产策划2000案
价值挖掘 项 目 分 析 地 块 分 析 PartB 发现篇. 项 目 开 发 战 略 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
TASKIN 惠 B1 项目区位：卫星城CBD领地 州 区位距离分析 距离 车程 大亚湾-惠城市中心 40公里 40分钟 大亚湾 大亚湾-广州白云机场 130公里 2小时 大亚湾-深圳宝安机场 70公里 1小时 大亚湾-香港新机场 120公里 2小时内 大亚湾-香港 47海里 1小时（船） 旅游休闲度假区 本项目 西部综合产业园区 行政金融商务区 石油化学产业园区 港口物流仓储区 项目区位：地处卫星 w.cg35.cn最有价值房产策划2000案 城际中央CBD领地
行政金融商务区 石油化学产业园区 旅游休闲度假区 西部综合产业园区 港口物流仓储区 本项目 区位距离分析 距离 车程 大亚湾-惠城市中心 40公里 40分钟 大亚湾-广州白云机场 130公里 2小时 大亚湾-深圳宝安机场 70公里 1小时 大亚湾-香港新机场 120公里 2小时内 大亚湾-香港 47海里 1小时（船） 大亚湾 项目区位：地处卫星 城际中央CBD领地 B1 项目区位：卫星城CBD领地 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
TASKIN B2 区域价值衍生：复合空间 本项目所在区位是未来区域的核心，将为周边未来的石化与工业产业、 港务物流产业、交通产业、旅游产业以及其他产业提供居住、配 套、商业、行政、金融等支撑的复合空间。 惠州大亚湾经济技术开发区产业布局图 石化产业进驻本项目两 公里石化产业区，响水 河工业区离本项目仅5 商急 石化与工 本项目附近为大亚湾 分钟车程 业产业 交通产业 未来的火车站 临近澳头客运港 区域价 边吗区 项目临近惠州 约10分钟车程 旅游产业 值 港，惠州港未来 物流产业 的物流价值巨大 随着大亚湾中心区的发展， 招商引资的进一步深入，将 会吸进更多的产业进驻 其他产业 Wm.cg35.cn最有价值房产策划2000案 p物流念储区
本项目所在区位是未来区域的核心，将为周边未来的石化与工业产业、 港务物流产业、交通产业、旅游产业以及其他产业提供居住、配 套、商业、行政、金融等支撑的复合空间 。 B2 区域价值衍生：复合空间 区域价 值 交通产业 物流产业 其他产业 旅游产业 石化与工 业产业 本项目附近为大亚湾 未来的火车站 项目临近惠州 港，惠州港未来 的物流价值巨大 随着大亚湾中心区的发展， 招商引资的进一步深入，将 会吸进更多的产业进驻 临近澳头客运港 约10分钟车程 石化产业进驻本项目两 公里石化产业区，响水 河工业区离本项目仅5 分钟车程 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
TASKIN B3 项目开发战略 复合空间 居住、商业配套、产业支撑区 根据伯吉斯同心圆地域假 说，城市分为由内而外的5 个同心圆区域。 伯 项目处于中心区CBD领 地，属于复合空间地带， 吉斯 产品塑造空间较大。 过渡区 作为新开发的中心城区， 本项目具备其他项目不可 同心圆 工业区 本项目 复制的高度，对本项目入 休闲区 市有较大的推动作用。 郊区 CBD领地 行政、金融、商务、中心商务区 ww.cg35.cn最有价值房产策划2000案
B3 项目开发战略 行政、金融、商务、中心商务区 CBD领地 复合空间 居住、商业配套、产业支撑区 中心区 过渡区 工业区 休闲区 郊区 伯吉斯同心圆 根据伯吉斯同心圆地域假 说，城市分为由内而外的5 个同心圆区域。 项目处于中心区CBD领 地，属于复合空间地带， 产品塑造空间较大。 作为新开发的中心城区， 本项目具备其他项目不可 复制的高度，对本项目入 市有较大的推动作用。 本项目 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
TASKIN B4 项目交通分析 北 临主干道，交通便捷，昭示性强 西 >东 惠阳区 南 金叶酒菇惠澳大道：经惠 连接大亚湾开发区东西区的 主要交通干线，是往石化区 阳达深汕高速 的必经之路。车行5分钟到 自后后后信有信信年年春信信信 达石化区，里5分钟到达中 澳霞大道 日细■■ 西区办事处 海壳牌联合化工厂： 上杨村民安置 车行10分钟到达工业区 南海石化 #.华德石化 熊猫科技园 亚湾体 中文晚会场地 响水河工亚园通村民安置区 亚湾管委会(A会场) 懊头办事处 澳霞公路 大亚湾大道 中海酒店 。 车行5分钟即可到达澳头，是本项目通往澳头的最 安惠大道 近道路。 www.cg35.cm最有价值房产策划2000案 澳头港
澳霞大道 连接大亚湾开发区东西区的 主要交通干线，是往石化区 的必经之路。车行5分钟到 达石化区，15分钟到达中 海壳牌联合化工厂； 车行10分钟到达工业区 安惠大道 车行5分钟即可到达澳头，是本项目通往澳头的最 近道路。 惠澳大道：经惠 阳达深汕高速 B4 项目交通分析 北 西 南 东 临主干道，交通便捷，昭示性强 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案