金科地产集团股份有限公司2017年年度报告

金科地产集团股份有限公司2017年年度报告全文 (7)公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 口适用√不适用 (8)主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况 五名客户合计销售金额(元) 2,466,169,916 「五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比 0.00% 公司前5大客户资料 序号 客户名称 销售额(元) 占年度销售总额比例 1,593,373,283.78 4.58% 2345 户户户 624472,05743 1.80% 156970,257.31 0.45% 客户四 57,970,31524 客户五 33,384,002.86 0.10% 2,466,169,916.62 主要客户其他情况说明 口适用√不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额(元) 4,075,0685893 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 21.55% 前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 0.00% 公司前5名供应商资料 序号 供应商名称 采购额(元) 占年度采购总额比例 供应商一 1,129,559,99248 597% 2 供应商二 831307296.37 4.40% 供应商三 829,723,616.76 4.39 4 供应商四 700,837,640.6 3.71% 供应商五 583,640,043.18 3.09% 4,075068,58939 21.55% 主要供应商其他情况说明 口适用√不适用

金科地产集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 26 （7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □ 适用 √ 不适用 （8）主要销售客户和主要供应商情况 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元） 2,466,169,916.62 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 7.10% 前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比 例 0.00% 公司前 5 大客户资料 序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例 1 客户一 1,593,373,283.78 4.58% 2 客户二 624,472,057.43 1.80% 3 客户三 156,970,257.31 0.45% 4 客户四 57,970,315.24 0.17% 5 客户五 33,384,002.86 0.10% 合计 -- 2,466,169,916.62 7.10% 主要客户其他情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元） 4,075,068,589.39 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 21.55% 前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 0.00% 公司前 5 名供应商资料 序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例 1 供应商一 1,129,559,992.48 5.97% 2 供应商二 831,307,296.37 4.40% 3 供应商三 829,723,616.76 4.39% 4 供应商四 700,837,640.60 3.71% 5 供应商五 583,640,043.18 3.09% 合计 -- 4,075,068,589.39 21.55% 主要供应商其他情况说明 □ 适用 √ 不适用

金科地产集团股份有限公司2017年年度报告全文 3、费用 单位:元 2017年 16年 同比增减 重大变动说明 销售费用 1,807,864,82164 980,86234426 8431%主要系本期销售规模增加所致 管理费用 15121844.3712470742135 21.26% 财务费用 471,92143285305433886.51 5451%主要系本期借款规模增加所致 、研发投入 适用√不适用 5、现金流 单位:元 项目 2017年 同比增减 经营活动现金流入小计 70,642,957,519.13 16,16202 经营活动现金流出小计 79,128,503,8996 31,37204054059 15223% 经营活动产生的现金流量净额 -8485546,380.56 624412148064 23590% 投资活动现金流入小计 88393.876.71 13.694.61972 投资活动现金流出小计 10,787,73943930 56646838792 90.44% 投资活动产生的现金流量净额 -9,902,345,56259 5,650,988,76820 筹资活动现金流入小计 45,072,829,217.39 39681420,93382 13.59% 筹资活动现金流出小计 25,763,038,67593 -16.85% 筹资活动产生的现金流量净额 19,309,790,541 8698,549667 现金及现金等价物净增加额 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 √适用口不适用 经营活动现金流入小计增加:主要系本期销售回款大幅增加所致 经营活动现金流出小计增加:主要系新获取土地及新开工项目增加所致 经营活动产生的现金流量净额减少:主要系新获取土地及新开工项目增加所致 投资活动现金流入小计增加:主要系处置子公司收到现金增加所致 投资活动现金流出小计增加:主要系投资支付的现金及取得子公司及其他营业单位支付的现金增加所致 投资活动产生的现金流量净额减少:主要系投资支付的现金及取得子公司及其他营业单位支付的现金增加所致 筹资活动产生的现金流量净额增加:主要系取得借款增加所致: 现金及现金等价物净增加额减少:主要系新获取土地及新开工项目增加所致 报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 口适用√不适用

金科地产集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 27 3、费用 单位：元 2017 年 2016 年 同比增减 重大变动说明 销售费用 1,807,864,821.64 980,862,344.26 84.31% 主要系本期销售规模增加所致 管理费用 1,512,184,414.79 1,247,074,213.53 21.26% 财务费用 471,921,432.85 305,433,886.51 54.51% 主要系本期借款规模增加所致 4、研发投入 □ 适用 √ 不适用 5、现金流 单位：元 项目 2017 年 2016 年 同比增减 经营活动现金流入小计 70,642,957,519.13 37,616,162,021.23 87.80% 经营活动现金流出小计 79,128,503,899.69 31,372,040,540.59 152.23% 经营活动产生的现金流量净额 -8,485,546,380.56 6,244,121,480.64 -235.90% 投资活动现金流入小计 885,393,876.71 13,694,619.72 6,365.27% 投资活动现金流出小计 10,787,739,439.30 5,664,683,387.92 90.44% 投资活动产生的现金流量净额 -9,902,345,562.59 -5,650,988,768.20 -75.23% 筹资活动现金流入小计 45,072,829,217.39 39,681,420,933.82 13.59% 筹资活动现金流出小计 25,763,038,675.93 30,982,871,266.14 -16.85% 筹资活动产生的现金流量净额 19,309,790,541.46 8,698,549,667.68 121.99% 现金及现金等价物净增加额 921,898,598.31 9,291,682,380.12 -90.08% 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 √ 适用 □ 不适用 经营活动现金流入小计增加：主要系本期销售回款大幅增加所致； 经营活动现金流出小计增加：主要系新获取土地及新开工项目增加所致； 经营活动产生的现金流量净额减少：主要系新获取土地及新开工项目增加所致； 投资活动现金流入小计增加：主要系处置子公司收到现金增加所致； 投资活动现金流出小计增加：主要系投资支付的现金及取得子公司及其他营业单位支付的现金增加所致； 投资活动产生的现金流量净额减少：主要系投资支付的现金及取得子公司及其他营业单位支付的现金增加所致； 筹资活动产生的现金流量净额增加：主要系取得借款增加所致； 现金及现金等价物净增加额减少：主要系新获取土地及新开工项目增加所致。 报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 □ 适用 √ 不适用

金科地产集团股份有限公司2017年年度报告全文 三、非主营业务分析 口适用√不适用 四、资产及负债状况 1、资产构成重大变动情况 2017年末 2016年末 总资 比重增减 重大变动说明 金额 金额 货币资金 18.626,989,028111.84%17,644,842,2136916.15%-4.31% 应收账款 1,494,683,682.240.95%829,286610.9 0.76%0.19% 主要系本期新获取土地及新开工项 存货 107213731.52684%471527,1954810765479 目增加所致 投资性房地产 2891.071,7001.84%2.85492,75463264%080 长期股权投资 4426,61929970281%786,240483.340.72%2.09% 固定资产 2441729,02521.55%2,666413,793:03240.89% 在建工程 1,161,032,124700.74%562,08918240.51%0.23% 短期借款 6419860,000.0 408%1,526.0000140%268% 长期借款 37,244494349002367%1,507910,0016.94%673%主要系取得一年以上借款增加所致 主要系应收联营、合营企业款项增 其他应收款 91148193.195.7%3,9060026621358%221% 加所致 应付账款 11462,06602585 28%7,55.595684.08692%0.36%主要系应付工程款增加所致 预收款项 42852,513670022723%26274066032.862405%3.18%主要系签约销售金额增加所致 主要系控股子公司应付少数股东往 其他应付款 8485,142,37421539%5,209,199,650.03477%0.62 来款增加所致 年内到期的非 主要系期末一年内到期的长期借款 流动负债 11473,309483.10729%5261,934693.9482%247% 和应付债券增加所致 2、以公允价值计量的资产和负债 √适用口不适用 单位:元 本期公允价值计入权益的累计本期 项目 期初数 变动损益公允价值变动的减值本期购买金称/本期出 期末数 售金额 金融资产 投资性房地产2.85492,75463-1457831749616,815.81789 20,157,262.86 2,891,071,70000

金科地产集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 28 三、非主营业务分析 □ 适用 √ 不适用 四、资产及负债状况 1、资产构成重大变动情况 单位：元 2017 年末 2016 年末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产 比例 金额 占总资产 比例 货币资金 18,626,989,702.81 11.84% 17,644,842,213.69 16.15% -4.31% 应收账款 1,494,683,682.24 0.95% 829,286,610.93 0.76% 0.19% 存货 107,221,373,191.52 68.14% 71,527,195,481.07 65.47% 2.67% 主要系本期新获取土地及新开工项 目增加所致 投资性房地产 2,891,071,700.00 1.84% 2,885,492,754.63 2.64% -0.80% 长期股权投资 4,426,619,299.70 2.81% 786,240,483.34 0.72% 2.09% 固定资产 2,441,729,022.52 1.55% 2,666,413,793.03 2.44% -0.89% 在建工程 1,161,032,124.70 0.74% 562,088,918.24 0.51% 0.23% 短期借款 6,419,860,000.00 4.08% 1,526,000,000.00 1.40% 2.68% 长期借款 37,244,494,349.00 23.67% 18,507,910,000.00 16.94% 6.73% 主要系取得一年以上借款增加所致 其他应收款 9,111,482,193.19 5.79% 3,906,002,266.21 3.58% 2.21% 主要系应收联营、合营企业款项增 加所致 应付账款 11,462,066,025.85 7.28% 7,554,595,684.08 6.92% 0.36% 主要系应付工程款增加所致 预收款项 42,852,513,670.02 27.23% 26,274,066,032.86 24.05% 3.18% 主要系签约销售金额增加所致 其他应付款 8,485,142,374.21 5.39% 5,209,199,650.03 4.77% 0.62% 主要系控股子公司应付少数股东往 来款增加所致 一年内到期的非 流动负债 11,473,309,483.10 7.29% 5,261,934,693.99 4.82% 2.47% 主要系期末一年内到期的长期借款 和应付债券增加所致 2、以公允价值计量的资产和负债 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 期初数 本期公允价值 变动损益 计入权益的累计 公允价值变动 本期计提 的减值 本期购买金额 本期出 售金额 期末数 金融资产 投资性房地产 2,885,492,754.63 -14,578,317.49 616,815,817.89 20,157,262.86 2,891,071,700.00

金科地产集团股份有限公司2017年年度报告全文 上述合计 2,885492,75463-14,57831749616,81581789 20.157.262.86 2,891,071,700 金融负债 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 口是√否 3、截至报告期末的资产权利受限情况 单位:元 期末账面价值 期初账面价值 受限原因 货币资金 385,856,06148 保证金存款 应收账款[注] 226,573,52569 24142l,23876 质押借款 存货 18,093,358,238.8 抵押借款 固定资产 1,516,126,554 1.807,729,82773 抵押借款 在建工程 197719,07596 抵押借款 无形资产 4.035.689.71 抵押借款 投资性房地产 516,599,776.4 637,608751.33 抵押借款 合计 9242847,59870 21,367,728,883 [注]:根据新疆华冉东方“新疆哈密东南部风区20万千瓦风电项目烟墩第六风电场”项目建设的《固 定资产借款合同》的约定,以该项目10万千瓦的部分收入向中国工商银行股份有限公司重庆建新北路支行 提供质押担保;根据子公司金科物业服务集团有限公司《招商创融-金科物业资产支持专项计划1号质押合 同》的约定,以收取的物业服务费和车位管理费全部向质权人提供质押担保:根据公司与招商证券资产管 理有限公司(以下简称招商资管)签订的《招商创融-金科股份应收账款(一期)资产支持专项计划资产 买卖协议》,由招商资管设立专项计划并将募集资金用于购买自专项计划设立日起公司及合并范围内包括 但不限于26个项目公司对购房人享有的要求其支付购房款所对应的债权和其他权利及附属担保权益(以下 简称基础资产),并设立监管账户归集基础资产产生的回收款,因该基础资产范围及金额不断发生变化 故期末难以准确对应所有杈受到限制的应收账款金额:根据苏州金科房地产开发有限公司与中信银行股份 有限公司苏州分行签订的多笔《固定资产贷款合同》的约定,苏州金科大酒店管理有限公司以其经营取得 的全部应收账款和苏州金科房地产开发有限公司取得以其酒店和影院取得的全部应收账款提供担保质押 五、投资状况 l、总体情况 √适用口不适用 报告期投资额(元) 上年同期投资额(元) 变动幅度

金科地产集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 29 上述合计 2,885,492,754.63 -14,578,317.49 616,815,817.89 20,157,262.86 2,891,071,700.00 金融负债 0.00 0.00 0.00 0.00 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 □ 是 √ 否 3、截至报告期末的资产权利受限情况 单位：元 项 目 期末账面价值 期初账面价值 受限原因 货币资金 446,104,952.29 385,856,061.48 保证金存款 应收账款[注] 226,573,525.69 241,421,238.76 质押借款 存货 26,537,442,789.55 18,093,358,238.81 抵押借款 固定资产 1,516,126,554.76 1,807,729,827.73 抵押借款 在建工程 197,719,075.96 抵押借款 无形资产 4,035,689.71 抵押借款 投资性房地产 516,599,776.41 637,608,751.33 抵押借款 合 计 29,242,847,598.70 21,367,728,883.78 [注]：根据新疆华冉东方“新疆哈密东南部风区20万千瓦风电项目烟墩第六风电场”项目建设的《固 定资产借款合同》的约定，以该项目10万千瓦的部分收入向中国工商银行股份有限公司重庆建新北路支行 提供质押担保；根据子公司金科物业服务集团有限公司《招商创融-金科物业资产支持专项计划1号质押合 同》的约定，以收取的物业服务费和车位管理费全部向质权人提供质押担保；根据公司与招商证券资产管 理有限公司（以下简称招商资管）签订的《招商创融-金科股份应收账款（一期）资产支持专项计划资产 买卖协议》，由招商资管设立专项计划并将募集资金用于购买自专项计划设立日起公司及合并范围内包括 但不限于26个项目公司对购房人享有的要求其支付购房款所对应的债权和其他权利及附属担保权益（以下 简称基础资产），并设立监管账户归集基础资产产生的回收款，因该基础资产范围及金额不断发生变化， 故期末难以准确对应所有权受到限制的应收账款金额；根据苏州金科房地产开发有限公司与中信银行股份 有限公司苏州分行签订的多笔《固定资产贷款合同》的约定，苏州金科大酒店管理有限公司以其经营取得 的全部应收账款和苏州金科房地产开发有限公司取得以其酒店和影院取得的全部应收账款提供担保质押。 五、投资状况 1、总体情况 √ 适用 □ 不适用 报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度

金科地产集团股份有限公司2017年年度报告全文 6,986,287,899.76 1,308,273,581.66 434.01% 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 √适用口不适用 单位:元 截至资 披露曰披露索 司名称业务方式投资金额持股比资金合作投资产品负债表日预计本期投资盈是否 被投资公主要投资 期(如引(如 例来源|方期限类型的进展情收益亏涉诉 有)有) 况 无锡恒远|房地 地产有限产业收购23000 年04巨潮资 无无已完成 3,726,130.87否 公司务 合计 2,300,000,000 3.726,130.87 [注]:2017年10月,员工跟投公司按照《公司员工跟投房地产项目公司管理办法》向无锡恒远地产有限公司以增资的方式 参与项目跟投,并于2017年11月办理了工商登记手续,截至本报告日公司持有无锡恒远9978%的股权 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 口适用√不适用 4、金融资产投资 (1)证券投资情况 口适用√不适用 公司报告期不存在证券投资。 (2)衍生品投资情况 口适用√不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 5、募集资金使用情况 √适用口不适用 (1)募集资金总体使用情况 √适用口不适用 单位:万元

金科地产集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 30 6,986,287,899.76 1,308,273,581.66 434.01% 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 √ 适用 □ 不适用 单位：元 被投资公 司名称 主要 业务 投资 方式 投资金额 持股比 例 资金 来源 合作 方 投资 期限 产品 类型 截至资产 负债表日 的进展情 况 预计 收益 本期投资盈 亏 是否 涉诉 披露日 期（如 有） 披露索 引（如 有） 无锡恒远 地产有限 公司 房地 产业 务 收购 2,300,000,000 100.00% 自筹 无 [注] 无 无 已完成 -3,726,130.87 否 2017 年 04 月 25 日 巨潮资 讯网 合计 -- -- 2,300,000,000 -- -- -- -- -- -- -3,726,130.87 -- -- -- [注]：2017 年 10 月，员工跟投公司按照《公司员工跟投房地产项目公司管理办法》向无锡恒远地产有限公司以增资的方式 参与项目跟投，并于 2017 年 11 月办理了工商登记手续，截至本报告日公司持有无锡恒远 99.78%的股权。 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □ 适用 √ 不适用 4、金融资产投资 （1）证券投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在证券投资。 （2）衍生品投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 5、募集资金使用情况 √ 适用 □ 不适用 （1）募集资金总体使用情况 √ 适用 □ 不适用 单位：万元