金科地产集团股份有限公司2015年年度报告

金科地产集团股份有限公司2015年年度报告全文 JnKe金科 美好你的生活 金科地产集团股份有限公司 2015年年度报告 2016年03月

金科地产集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 1 金科地产集团股份有限公司 2015 年年度报告 2016 年 03 月

金科地产集团股份有限公司2015年年度报告全文 第一节重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的 真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人黄红云、主管会计工作负责人李华及会计机构负责人(会计主管 人员)刘绍军声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者 的实质承诺,敬请投资者注意投资风险。 公司已在本年度报告管理层讨论与分析一节中,详细描述所存在主要风险 及应对策略,敬请投资者关注相关内容。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以4,327,060,153为基数, 向全体股东每10股派发现金红利0.5元(含税),送红股0股(含税),不以公 积金转增股本

金科地产集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 2 第一节 重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人黄红云、主管会计工作负责人李华及会计机构负责人(会计主管 人员)刘绍军声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者 的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 公司已在本年度报告管理层讨论与分析一节中，详细描述所存在主要风险 及应对策略，敬请投资者关注相关内容。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 4,327,060,153 为基数， 向全体股东每 10 股派发现金红利 0.5 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公 积金转增股本

金科地产集团股份有限公司2015年年度报告全文 目录 第一节重要提示、目录和释义 第二节公司简介和主要财务指标… 第三节公司业务概要 10 第四节管理层讨论与分析. 13 第五节重要事项… 第六节股份变动及股东情况 63 第七节优先股相关情况…10 第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况 第九节公司治理 79 第十节财务报告 第十一节备查文件目录 217

金科地产集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 3 目录 第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2 第二节 公司简介和主要财务指标 .................................................................................................... 5 第三节 公司业务概要 ...................................................................................................................... 10 第四节 管理层讨论与分析 .............................................................................................................. 13 第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 39 第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 63 第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 70 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .......................................................................... 71 第九节 公司治理 .............................................................................................................................. 79 第十节 财务报告 .............................................................................................................................. 86 第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................ 217

金科地产集团股份有限公司2015年年度报告全文 释义 释义项 指 释义内容 本公司、公司、金科股份 指金科地产集团股份有限公司 原金科集团 指原重庆市金科实业(集团)有限公司 金科投资或金科控股 指重庆市金科投资控股(集团)有限责任公司,本公司控股股东 展宏投资 指石河子展宏股权投资普通合伙企业 科源投资 指石河子科源股权投资普通合伙企业 善泽投资 指石河子善泽股权投资普通合伙企业 金科新能源 指金科新能源有限公司,本公司控股子公司 华冉东方 指|新疆华冉东方新能源有限公司,本公司控股子公司 华冉景峡 指哈密华冉东方景峡风力发电有限公司,本公司控股子公司 金科物业 指重庆市金科物业服务有限公司 重庆金科 指重庆金科房地产开发有限公司,本公司控股子公司 湖南金科 指湖南金科房地产开发有限公司,本公司控股子公司 金科弘景 指重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司,本公司控股子公司 无锡科润 指无锡金科科润房地产开发有限公司,本公司控股子公司 凯尔辛基 指重庆凯尔辛基园林有限公司,本公司控股子公司 天豪门窗 指重庆天豪门窗有限公司,本公司控股子公司 重庆宸居 指重庆金科宸居房地产开发有限公司,本公司控股子公司 金科百俊 指内江金科百俊房地产开发有限公司,本公司控股子公司 庆科商贸 指重庆庆科商贸有限公司,本公司控股子公司 金科弘居 指北京金科弘居置业有限公司,本公司控股子公司 金科汇茂 指重庆市金科汇茂房地产开发有限公司,本公司控股子公司 张家港金科 指张家港保税区金科瑞丰房地产开发有限公司,本公司控股子公司 郴州金科 指椰州小埠金科房地产开发有限责任公司,本公司控股子公司 银海租赁 指重庆银海融资租赁有限公司,本公司参股公司,本公司关联方 商集团 指渝商投资集团股份有限公司,本公司参股公司,本公司关联方 中国证监会 指中国证券监督管理委员会 重庆证监局 指中国证券监督管理委员会重庆监管局 深交所 指深圳证券交易所 本报告 指|本公司2015年年度报告

金科地产集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 4 释义 释义项 指 释义内容 本公司、公司、金科股份 指 金科地产集团股份有限公司 原金科集团 指 原重庆市金科实业（集团）有限公司 金科投资或金科控股 指 重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司，本公司控股股东 展宏投资 指 石河子展宏股权投资普通合伙企业 科源投资 指 石河子科源股权投资普通合伙企业 善泽投资 指 石河子善泽股权投资普通合伙企业 金科新能源 指 金科新能源有限公司，本公司控股子公司 华冉东方 指 新疆华冉东方新能源有限公司，本公司控股子公司 华冉景峡 指 哈密华冉东方景峡风力发电有限公司，本公司控股子公司 金科物业 指 重庆市金科物业服务有限公司 重庆金科 指 重庆金科房地产开发有限公司，本公司控股子公司 湖南金科 指 湖南金科房地产开发有限公司，本公司控股子公司 金科弘景 指 重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司，本公司控股子公司 无锡科润 指 无锡金科科润房地产开发有限公司，本公司控股子公司 凯尔辛基 指 重庆凯尔辛基园林有限公司，本公司控股子公司 天豪门窗 指 重庆天豪门窗有限公司，本公司控股子公司 重庆宸居 指 重庆金科宸居房地产开发有限公司，本公司控股子公司 金科百俊 指 内江金科百俊房地产开发有限公司，本公司控股子公司 庆科商贸 指 重庆庆科商贸有限公司，本公司控股子公司 金科弘居 指 北京金科弘居置业有限公司，本公司控股子公司 金科汇茂 指 重庆市金科汇茂房地产开发有限公司，本公司控股子公司 张家港金科 指 张家港保税区金科瑞丰房地产开发有限公司，本公司控股子公司 郴州金科 指 郴州小埠金科房地产开发有限责任公司，本公司控股子公司 银海租赁 指 重庆银海融资租赁有限公司，本公司参股公司，本公司关联方 渝商集团 指 渝商投资集团股份有限公司，本公司参股公司，本公司关联方 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 重庆证监局 指 中国证券监督管理委员会重庆监管局 深交所 指 深圳证券交易所 本报告 指 本公司 2015 年年度报告

金科地产集团股份有限公司2015年年度报告全文 第二节公司简介和主要财务指标 公司信息 票简称 金科股份 票代码 000656 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 金科地产集团股份有限公司 公司的中文简称 金科股份 公司的外文名称(如有)| JINKE PROPERTY GROUP CO,LTD 公司的外文名称缩写(如有) JINKE PROPERTY 公司的法定代表人 黄红云 注册地址 重庆市江北区复盛镇正街(政府大楼) 注册地址的邮政编码 401121 办公地址 重庆市两江新区春兰三路1号地矿大厦7楼 地址的邮政编码 401121 公司网址 www.jinke.com 电子信箱 @jinke.com 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 刘忠海 联系地址 重庆市两江新区春兰三路1号地矿大厦7楼 电话 023-63023656 传真 023-63023656 电子信箱 ir@jinke.com 三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址tp/vww.cninfo.com.cn 公司年度报告备置地点 公司证券事务部

金科地产集团股份有限公司 2015 年年度报告全文 5 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 金科股份 股票代码 000656 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 金科地产集团股份有限公司 公司的中文简称 金科股份 公司的外文名称（如有） JINKE PROPERTY GROUP CO.,LTD. 公司的外文名称缩写（如有）JINKE PROPERTY 公司的法定代表人 黄红云 注册地址 重庆市江北区复盛镇正街（政府大楼） 注册地址的邮政编码 401121 办公地址 重庆市两江新区春兰三路 1 号地矿大厦 7 楼 办公地址的邮政编码 401121 公司网址 www.jinke.com 电子信箱 ir@jinke.com 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 刘忠海 - 联系地址 重庆市两江新区春兰三路 1 号地矿大厦 7 楼 - 电话 023-63023656 - 传真 023-63023656 - 电子信箱 ir@jinke.com - 三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn 公司年度报告备置地点 公司证券事务部