金科地产集团股份有限公司2017年年度报告

金科地产集团股份有限公司2017年年度报告全文 重庆万州区祥瑞香山缘项目 重庆 10000%54,373 225.649 25649 山东高新区汉峪片区A-04地块 山东济南市9983% 120,619 120.414 山东高新区汉峪片区A-09地块 山东济南市9983% 11.781 18,261 36山东高新区汉峪片区A06地块山东济南市9983% 15708 28,274 28,226 37山东高新区汉峪片区A08地块山东济南市98%615265 27477 27.430 8四川青白江QBP2017-1(252地块四川成都市9938%51697 155,090 154,128 四川泸州5105002017B.049地块四川泸州市 重庆璧山245号地块 97.37% 84,109 109.341 106,465 41重庆南川隆化组团B6-1、B6-2(B)地块 重庆 98.75% 83,806 234.657 231724 重庆巴南外河坪宗地 重庆 33.00% 138692 河南郑州文谷项目[2017]33号 河南郑州市48.92% 126,652 61958 河南郑州文谷项目[2017]31号 河南郑州市 48.92% 38,780 96.951 47,428 浙江运河R21-12地块 浙江杭州市5963% 34499 86,248 51.430 浙江运河R21-14地块 浙江杭州市3948% 24,684 61,710 24,363 , 江西南昌昌西大道地块 江西南昌市 193273 48/重庆大渡口区大渡口组团F分区F52 重庆 54.12% 29.053 101686 55,032 天津津武(挂)2016-068号地块 9978% 132,667 199000 198,562 重庆茶园F分区项目 重庆 35.00% 179848 383,075 134.076 南京梅龙湖项目 江苏南京市17.759%100452 138.624 重庆御临河项目 48.70% 163,484 88,932 石家庄正定004号地块项目 河北石家庄2453%23582 40,090 9834 石家庄正定005号地块项目 河北石家庄32.70%48,378 82,243 26.893 55 石家庄正定007号地块项目 河北石家庄3469% 65.703 22,792 重庆两江新区礼嘉组团A标准分区 56 重庆 A09-4-1/07号宗地 1996%95.800 191,600 38,243 重庆两江新区礼嘉组团A标准分区 重庆 22,129 A05-4/06号宗地 浙江嘉善姚庄大地块 浙江嘉兴市4873% 64.861 142.694 69,535 重庆江津双福项目(AB地块) 重庆 297,722 重庆永川兴龙湖A2-7-2/01地块 46.46% 59,473 福建福州项目 福建福州市|50.00% 68733 159,461 79731 湖南长沙牛头南地块 湖南长沙市9962% 131.800 395,400 393,897 江苏张家港2013-B74-A地块 江苏苏州市 96.84% 39284 43,212 41.847 四川遂宁河东新区E-10地块 四川遂宁市1000%9125,400 广东佛山顺德项目 广东佛山市100% 57,780 144450 四川成都青白江区QBP2017-6(252)地 四川成都市9938%46,811 140.432 河南新郑力上项目北地块 河南郑州市5100% 71403 214.20 109,247 江苏常州新龙商务区项目 江苏常州市33.3% 166.643 55,542 四川南充清泉坝A24地块四川南充市100013 四川南充清泉坝A-2-1地块 四川南充市1000%917.071 51,213 51,213 河南新郑力上项目南地块 河南郑州市51.00% 77.761 155523 79.317

金科地产集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 16 33 重庆万州区祥瑞香山缘项目 重庆 100.00% 54,373 225,649 225,649 34 山东高新区汉峪片区 A-04 地块 山东济南市 99.83% 50,258 120,619 120,414 35 山东高新区汉峪片区 A-09 地块 山东济南市 99.83% 11,781 18,261 18,230 36 山东高新区汉峪片区 A-06 地块 山东济南市 99.83% 15,708 28,274 28,226 37 山东高新区汉峪片区 A-08 地块 山东济南市 99.83% 15,265 27,477 27,430 38 四川青白江 QBJP2017-1(252)地块 四川成都市 99.38% 51,697 155,090 154,128 39 四川泸州 510500-2017-B-049 地块 四川泸州市 99.62% 139,402 348,505 347,181 40 重庆璧山 245 号地块 重庆 97.37% 84,109 109,341 106,465 41 重庆南川隆化组团 B6-1、B6-2(B)地块 重庆 98.75% 83,806 234,657 231,724 42 重庆巴南外河坪宗地一 重庆 33.00% 179,607 420,280 138,692 43 河南郑州文谷项目[2017]33 号 河南郑州市 48.92% 42,217 126,652 61,958 44 河南郑州文谷项目[2017]31 号 河南郑州市 48.92% 38,780 96,951 47,428 45 浙江运河 R21-12 地块 浙江杭州市 59.63% 34,499 86,248 51,430 46 浙江运河 R21-14 地块 浙江杭州市 39.48% 24,684 61,710 24,363 47 江西南昌昌西大道地块 江西南昌市 99.54% 82,624 194,166 193,273 48 重庆大渡口区大渡口组团 F 分区 F5-2 号宗地 重庆 54.12% 29,053 101,686 55,032 49 天津津武（挂）2016-068 号地块 天津 99.78% 132,667 199,000 198,562 50 重庆茶园 F 分区项目 重庆 35.00% 179,848 383,075 134,076 51 南京梅龙湖项目 江苏南京市 17.75% 100,452 138,624 24,606 52 重庆御临河项目 重庆 48.70% 163,484 182,612 88,932 53 石家庄正定 004 号地块项目 河北石家庄 24.53% 23,582 40,090 9,834 54 石家庄正定 005 号地块项目 河北石家庄 32.70% 48,378 82,243 26,893 55 石家庄正定 007 号地块项目 河北石家庄 34.69% 65,052 65,703 22,792 56 重庆两江新区礼嘉组团 A 标准分区 A09-4-1/07 号宗地 重庆 19.96% 95,800 191,600 38,243 57 重庆两江新区礼嘉组团 A 标准分区 A05-4/06 号宗地 重庆 19.85% 61,933 111,480 22,129 58 浙江嘉善姚庄大地块 浙江嘉兴市 48.73% 64,861 142,694 69,535 59 重庆江津双福项目（AB 地块） 重庆 100.00% 148,861 297,722 297,722 60 重庆永川兴龙湖 A2-7-2/01 地块 重庆 46.46% 51,203 128,008 59,473 61 福建福州项目 福建福州市 50.00% 68,733 159,461 79,731 62 湖南长沙牛头南地块 湖南长沙市 99.62% 131,800 395,400 393,897 63 江苏张家港 2013-B74-A 地块 江苏苏州市 96.84% 39,284 43,212 41,847 64 四川遂宁河东新区 E-10 地块 四川遂宁市 100.00% 125,400 150,480 150,480 65 广东佛山顺德项目 广东佛山市 100.00% 57,780 144,450 144,450 66 四川成都青白江区 QBJP2017-6(252)地 块 四川成都市 99.38% 46,811 140,432 139,561 67 河南新郑力上项目北地块 河南郑州市 51.00% 71,403 214,209 109,247 68 江苏常州新龙商务区项目 江苏常州市 33.33% 74,298 166,643 55,542 69 四川南充清泉坝 A-2-4 地块 四川南充市 100.00% 12,360 37,080 37,080 70 四川南充清泉坝 A-2-1 地块 四川南充市 100.00% 17,071 51,213 51,213 71 河南新郑力上项目南地块 河南郑州市 51.00% 77,761 155,523 79,317

金科地产集团股份有限公司2017年年度报告全文 天津滨海新区船厂项目 天津 33.00% 35,88 70,375 23,224 重庆万州三电项目 重庆 51.00% 49,566 123914 63,1 辽宁沈阳高铁街西地块 辽宁沈阳市1000% 133,480 133,480 重庆江津金融城项目 83.00% 66.640 13994 l16.154 河北张家口蓝城项目 河北张家口50.00% 114467 85.850 山东淄博积家村项目 山东淄博市5100%34.030 85.07: 43,388 成都双流区地块项目 四川成都市 广西南宁风凰路项目 广西南宁市2000% 57,76 202,169 40.434 5,87221 12,452,740 8919358 备注:权益比例为截止报告期末的数据,公司根据经营需要,可能引入合资合作单位共同开发及员工按规定参与跟投,相应 权益比例可能会发生变化。本报告的权益比例概念下同 (2)主要房地产项目开发情况 17

金科地产集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 17 72 天津滨海新区船厂项目 天津 33.00% 35,188 70,375 23,224 73 重庆万州三电项目 重庆 51.00% 49,566 123,914 63,196 74 辽宁沈阳高铁街西地块 辽宁沈阳市 100.00% 78,517 133,480 133,480 75 重庆江津金融城项目 重庆 83.00% 66,640 139,944 116,154 76 河北张家口蓝城项目 河北张家口 50.00% 114,467 171,700 85,850 77 山东淄博积家村项目 山东淄博市 51.00% 34,030 85,075 43,388 78 四川成都双流区地块项目 四川成都市 100.00% 29,995 59,989 59,989 79 广西南宁凤凰路项目 广西南宁市 20.00% 57,762 202,169 40,434 合计 5,872,221 12,452,740 8,919,358 备注：权益比例为截止报告期末的数据，公司根据经营需要，可能引入合资合作单位共同开发及员工按规定参与跟投，相应 权益比例可能会发生变化。本报告的权益比例概念下同。 （2）主要房地产项目开发情况

截至报告期来景项目预计总投撒止报告期来 项目进 序号 项目 态 位量 权益比勿/占地面积计容建筑面积总筑面 平方米)(平方米)(平方米 完工面积(平方资金额实际投资金额 万元) 重庆璧山金科中央公园城住宅重庆市在建100%259,248 673,80l 793.736 278,439 重庆江津·金科中央公园城 住宅重庆市在建100%32,921 654,561 854,240 259,274 重庆北碲·金科城 宅重庆市在建100%39%6067 739,959 509,568 358,772 329,436 重庆·金科廊桥水乡 住宅重庆市在建100% 681,649 92,616 1,835,796 1,736,927 720,000 654,579 重庆·西永天宸 重庆市在建100% 51l8.8l8 1,35,029 582,461 572,105 重庆金科时代中心 住宅重庆市在建100%150851 228,803 394.091 210,898 重庆·金科天元道 住宅重庆市在建9881%276230 772,079 ,043,570 395,934 重庆·金科九曲河 住宅重庆市在建9968%156205 144358 277,869 164,891 重庆大足,金科中央公园城住宅重庆市在建100%194927625927 736.645 425.145 232,040 229433 重庆荣昌·金科世界城 住宅重庆市在建100%3521 946,065 245,003 重庆长寿·金科世界城 主宅重庆市在建100% 1,83l 899,542 1,093,584 335995 403,572 359,8l1 重庆丰都·金科黄金海岸 宅重庆市在建100%197570 497,924 600,974 230,056 140,222 重庆涪陵金科中央公园城住宅重庆市在建100%259758 505,922 264095 139.064 B45 639,680 重庆涪陵·金科南湖天宸 宅重庆市在建9928%28.81 996 759,234 229,735 重庆云阳·金科世界城 住宅重庆市在建60%329915 725,779 883,715 568,389 249605 236,064 重庆开县·金科云玺台 住宅重庆市在建97.65%139513380,219 221,384 重庆巫山金科城 住宅重庆市在建9869%292066 956.194 1,0l2,603 220,000 l13.156

金科地产集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 18 序号 项目 业态 位置 项目进 度 权益比例 占地面积 （平方米） 计容建筑面积 （平方米） 总建筑面积 （平方米） 截至报告期末累 计完工面积（平方 米） 项目预计总投 资金额 （万元） 截止报告期末 实际投资金额 （万元） 1 重庆璧山•金科中央公园城 住宅 重庆市 在建 100% 259,248 673,801 793,736 511,077 289,157 278,439 2 重庆江津•金科中央公园城 住宅 重庆市 在建 100% 323,921 654,561 854,240 459,901 259,274 197,543 3 重庆北碚•金科城 住宅 重庆市 在建 100% 396,067 739,959 966,154 509,568 358,772 329,436 4 重庆•金科廊桥水乡 住宅 重庆市 在建 100% 681,649 1,492,616 1,835,796 1,736,927 720,000 654,579 5 重庆•西永天宸 住宅 重庆市 在建 100% 518,818 1,335,029 1,658,079 661,217 582,461 572,105 6 重庆•金科时代中心 住宅 重庆市 在建 100% 150851 492614 540,885 228,803 394,091 210,898 7 重庆•金科天元道 住宅 重庆市 在建 98.81% 276230 772,079 1,043,570 59,664 476,501 395,934 8 重庆•金科九曲河 住宅 重庆市 在建 99.68% 156,205 144,358 287,548 - 277,869 164,891 9 重庆大足•金科中央公园城 住宅 重庆市 在建 100% 194,927 625,927 736,645 425,145 232,040 229,433 10 重庆荣昌•金科世界城 住宅 重庆市 在建 100% 333,521 830,517 946,065 514,032 304,512 245,003 11 重庆长寿•金科世界城 住宅 重庆市 在建 100% 341,831 899,542 1,093,584 335,995 403,572 359,811 12 重庆丰都•金科黄金海岸 住宅 重庆市 在建 100% 197,570 497,924 600,974 230,056 201,496 140,222 13 重庆涪陵•金科中央公园城 住宅 重庆市 在建 100% 259,758 505,922 639,680 264,095 208,794 139,064 14 重庆涪陵•金科南湖天宸 住宅 重庆市 在建 99.28% 288,811 599,681 759,234 152,399 232,214 229,735 15 重庆云阳•金科世界城 住宅 重庆市 在建 60% 329,915 725,779 883,715 568,389 249,605 236,064 16 重庆开县•金科云玺台 住宅 重庆市 在建 97.65% 139,513 380,219 505,921 - 221,384 91,455 17 重庆巫山•金科城 住宅 重庆市 在建 98.69% 292,066 956,194 1,012,603 - 220,000 113,156

金科地产集团股份有限公司2017年年度报告全文 贵州·金科中央公园城 住宅贵州遵义在建100%368482 702,223 862,513 391,438 209,94 190810 B02 无锡·城南世家 住宅江苏无锡在建100%206455 521,472 710 0.400 629,600 442,595 326,050 无锡·金科中心 住宅江苏无锡在建100%107427216 382,541 197,752 241.426 176,770 无锡·米兰花园 住宅江苏无锡|在建100%142.694 466,242 415,350 235,015 218,231 江苏如皋·金科世界城 住宅南通如皋在建100%1640390230475 264,937 199,79 l61,708 合肥·半岛壹号 住宅安徽合肥在建9921%633250 636,788 748,626 394,059 315,493 60968 合肥·天辰花园 住宅安徽合肥在建9981%97200 389091302446 内江·金科公园王府 住宅四川内江在建100% 637,677 815.024 61,534 315,041 286,527 西安·金科天籁城 住宅陕西西安在建100%62079 352,410 202,326 183,651 12 咸阳·金科世界城 住宅陕西咸阳在建51% 60,592 618,542 771,327 337,39 100,306 北京·金科天籁城 住宅北京市在建100%80182347303205 164.836 444,125 411,970 湖南·长沙科技新城 住宅湖南长沙在建6453%399867329 246,403 216,782 104.847 重庆·两江健康科技新城 住宅|重庆 在建87 272,600 530,131 659,289 53,074 192.543 89,646 济南·金科世界城 住宅山东济南在建|51.00%269,988 1,133,34 1,450,825 437,467 767,260 528,650 郑州·金科城 住宅河南郑 在建50.00%160,347 557,038 772,659 278,173

金科地产集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 19 18 贵州•金科中央公园城 住宅 贵州遵义 在建 100% 368,482 702,223 862,513 391,438 209,943 190,810 19 无锡•城南世家 住宅 江苏无锡 在建 100% 206,455 521,472 710,400 629,600 442,595 326,050 20 无锡•金科中心 住宅 江苏无锡 在建 100% 105,704 277,216 382,541 197,752 241,426 176,770 21 无锡•米兰花园 住宅 江苏无锡 在建 100% 142,694 362,169 466,242 415,350 235,015 218,231 22 江苏如皋•金科世界城 住宅 南通如皋 在建 100% 166,410 390,250 475,107 264,937 199,791 161,708 23 合肥•半岛壹号 住宅 安徽合肥 在建 99.21% 633,250 636,788 748,626 394,059 315,493 60,968 24 合肥•天辰花园 住宅 安徽合肥 在建 99.81% 97,200 226,858 268,632 - 389,091 302,446 25 内江•金科公园王府 住宅 四川内江 在建 100% 160,882 637,677 815,024 361,534 315,041 286,527 26 西安•金科天籁城 住宅 陕西西安 在建 100% 62,079 260,019 352,410 202,326 183,651 121,060 27 咸阳•金科世界城 住宅 陕西咸阳 在建 51% 160,592 618,542 771,327 - 337,391 100,306 28 北京•金科天籁城 住宅 北京市 在建 100% 80,118 234,571 303,205 164,836 444,125 411,970 29 湖南•长沙科技新城 住宅 湖南长沙 在建 64.53% 333,998 673,293 728,662 246,403 216,782 104,847 30 重庆•两江健康科技新城 住宅 重庆 在建 87.50% 272,600 530,131 659,289 53,074 192,543 89,646 31 济南•金科世界城 住宅 山东济南 在建 51.00% 269,988 1,133,341 1,450,825 437,467 767,260 528,650 32 郑州•金科城 住宅 河南郑州 在建 50.00% 160,347 557,038 772,659 - 355,640 278,173

金科地产集团股份有限公司2017年年度报告全文 (3)主要房地产项目销售情况 2017年初2017年取 017年结算 序号 项目 业态 地区权益比例|可供出售得预售证 竣工时间 面积(m) 面积(m)面积m 1科·天元道 住宅 9881% 44.169 42,589|2018年10月 2科·西永天宸 100.00% 46499380,213 402.328 019年9月 3庆·金科城 住宅 重庆市100.00% 6,826 127,234 138,5932018年10月 4郑州·金科城 住宅河南郑州市500%90 142,925 2020年5月 5金科温江天宸 住宅四川成都市1000929306 2019年12 科·两江健康科技城 住宅 重庆市 177653 4,049 2018年3月 科半岛壹号 住宅安徽合肥市9921%26,458101,63784.0402020年12月 8金科·云玺台 住宅 重庆市9765% 219,809 2018年8月 9金科中央公园城 住宅贵州遵义市100037,015268.581234,1872018年9月 科·空港城 重庆市51.00 34,673 148.414 44.200 2018年4月 11金科澜山公馆 住宅|山东济南市9440% 98,887 2019年3月 12金科江湖海 住宅云南昆明市79.12% 96,19 2019年10月 13金科·世界城 住宅江苏南通市100%32,33092,157 126,709202年9月 14金科·南湖天宸 住宅 重庆市9928% 43,383 196.696 92,2702018年2月 15金科·长沙科技新城 住宅湖南长沙市64.53% 18361185,1342019年12月 16金科·荣昌世界城 住宅 重庆市 10000% 2.873 209,865 42,2052018年5月 17金科·江津中央公园城住宅重庆市10006120,314152,305138,3972018年9月 18金科·天籁城 住宅陕西西安市100031,495121,749 3,5752018年12月 19金科璧山中央公园城住宅重庆市10008082164.572991602018年5月 科中央华府 住宅重庆市100061,39 02,351 59228|2018年10月 21临金科·公园王府 住宅北京市100%36481 22613 已完工 金科·云阳世界城 住宅重庆市60064,802164398316,2522018年10月 科·九曲河 住宅重庆市9968% 103.807 2020年2月 4金科·公园王府 住宅四川内江市100014,290 68,782 163.512 019年4月 25金科东方水榭 住宅江苏苏州市10000 28,849 76,533 已完工 26金科·廊桥印象 住宅江苏苏州市7000% 0,565 64,286 56.66212019年12月 27临金科·观天下 住宅重庆市100%35,815170,924 2018年4月 科世界城 住宅陕西咸阳市5100% 31.198 131,236 018年7月 9科·世界城 住宅江苏无锡市10000%152,415 108,2592018年8月

金科地产集团股份有限公司 2017 年年度报告全文 20 （3）主要房地产项目销售情况 序号 项目 业态 地区 权益比例 2017年初 可供出售 面积(㎡) 2017年取 得预售证 面积(㎡) 2017年结算 面积(㎡) 竣工时间 1 金科·天元道 住宅 重庆市 98.81% 44,169 356,019 42,589 2018年10月 2 金科·西永天宸 住宅 重庆市 100.00% 46,499 380,213 402,328 2019年9月 3 重庆•金科城 住宅 重庆市 100.00% 56,826 127,234 138,593 2018年10月 4 郑州•金科城 住宅 河南郑州市 50.00% 9,094 142,925 - 2020年5月 5 金科·温江天宸 住宅 四川成都市 100.00% 29,306 147,182 - 2019年12月 6 金科·两江健康科技城 住宅 重庆市 87.50% 4,572 177,653 4,049 2018年3月 7 金科·半岛壹号 住宅 安徽合肥市 99.21% 26,458 101,637 84,040 2020年12月 8 金科·云玺台 住宅 重庆市 97.65% - 219,809 - 2018年8月 9 金科·中央公园城 住宅 贵州遵义市 100.00% 37,015 268,581 234,187 2018年9月 10 金科·空港城 住宅 重庆市 51.00% 34,673 148,414 44,200 2018年4月 11 金科·澜山公馆 住宅 山东济南市 94.40% - 98,887 - 2019年3月 12 金科·江湖海 住宅 云南昆明市 79.12% - 96,119 - 2019年10月 13 金科·世界城 住宅 江苏南通市 100.00% 32,330 92,157 126,709 2022年9月 14 金科•南湖天宸 住宅 重庆市 99.28% 43,383 196,696 92,270 2018年2月 15 金科·长沙科技新城 住宅 湖南长沙市 64.53% - 183,661 185,134 2019年12月 16 金科·荣昌世界城 住宅 重庆市 100.00% 72,873 209,865 42,205 2018年5月 17 金科·江津中央公园城 住宅 重庆市 100.00% 120,314 152,305 138,397 2018年9月 18 金科·天籁城 住宅 陕西西安市 100.00% 31,495 121,749 3,575 2018年12月 19 金科·璧山中央公园城 住宅 重庆市 100.00% 80,082 164,572 99,160 2018年5月 20 金科·中央华府 住宅 重庆市 100.00% 11,399 102,351 59,228 2018年10月 21 金科·公园王府 住宅 北京市 100.00% 36,481 - 22,613 已完工 22 金科·云阳世界城 住宅 重庆市 60.00% 64,802 164,398 316,252 2018年10月 23 金科·九曲河 住宅 重庆市 99.68% - 103,807 - 2020年12月 24 金科·公园王府 住宅 四川内江市 100.00% 143,290 68,782 163,512 2019年4月 25 金科·东方水榭 住宅 江苏苏州市 100.00% 7,564 28,849 76,533 已完工 26 金科·廊桥印象 住宅 江苏苏州市 70.00% 50,565 64,286 56,662 2019年12月 27 金科·观天下 住宅 重庆市 100.00% 35,815 170,924 - 2018年4月 28 金科·世界城 住宅 陕西咸阳市 51.00% 31,198 131,236 - 2018年7月 29 金科·世界城 住宅 江苏无锡市 100.00% 152,415 4,865 108,259 2018年8月