景观评分标准 5-10分，以9楼为标准评分 纵观小区园景 纵观小区园景 y 03B04 6材 8标 会所 4栋 3栋 一级 7栋：可观看小区内外景观，视野远，景色佳，多为一级 级二级1栋南-3栋：可观看山景、广场景，视野远，多为一~二级 注：由于本价格表岁各单位水平系数划分较细致，因为无法在上图将所有取分详细以色块列 示，上图仅为各分级的大致分布。详细请见水平系数表 www.cg35.cn最有价值房产策划2000案
景观评分标准 5-10 5-10分，以 分，以99楼为标准评分 楼为标准评分 一级 二级 1栋南-3栋：可观看山景、广场景，视野远，多为一～二级 一级 一级 7栋：可观看小区内外景观，视野远，景色佳，多为一级 纵观小区园景 纵观小区园景 注：由于本价格表岁各单位水平系数划分较细致，因为无法在上图将所有取分详细以色块列 示，上图仅为各分级的大致分布。详细请见水平系数表 注：由于本价格表岁各单位水平系数划分较细致，因为无法在上图将所有取分详细以色块列 示，上图仅为各分级的大致分布。详细请见水平系数表 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
景观评分标准 劣势景观分析 农民房 品品 日日 品#品 慢性病医院 篮球场 只H贝 "日" 只只 农民房影响范围 医院影响范围 6桥 8栋 会所 1栋 4栋 09D0g 教学楼影响范围 龙岗中专教学楼 www.cg35.cn最有价值房产策划2000案
景观评分标准 龙岗中专教学楼 慢性病医院 教学楼影响范围 农民房影响范围 篮球场 医院影响范围 劣势景观分析 农民房 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
景观评分标准 劣势景观分析 ©慢性病医院为本项目一大痼疾，其对客户产生的心理影响要远大于其对项目的实际影响。 @其对项目影响最为严重的是5栋、6栋01单位、4栋08单位，其中5栋01、02、03及6栋01单位 的大部分楼层，可直接对视慢性病医院的红“+”。 @根据销售人员反映，客户对此部分相当忌讳。 三级 四级 ww.cg35.cn最有价值房产策划2000案
景观评分标准 劣势景观分析 慢性病医院为本项目一大痼疾，其对客户产生的心理影响要远大于其对项目的实际影响。 其对项目影响最为严重的是5栋、6栋01单位、4栋08单位，其中5栋01、02、03及6栋01单位 的大部分楼层，可直接对视慢性病医院的红“＋”。 根据销售人员反映，客户对此部分相当忌讳。 三级 四级 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
景观评分标准 劣势景观分析 @6栋及7栋0.、02、03单位北侧 临近慢性病医院的员工宿舍， 由虫于宿舍距离较远，景观影响 不大： 三级 @7栋04单位至1栋北近距离临 近农民房，因而低层单位将受 影响： 四级 @3栋04-4栋低层单位对视龙岗 中专教学楼，相对1栋南、2栋 而言，景观有微弱影响： 三级 www.cg35.cn最有价值房产策划2000案
景观评分标准 劣势景观分析 三级 四级 6栋及 7 栋0. 、02 、03单位北侧 临近慢性病医院的员工宿舍， 由于宿舍距离较远，景观影响 不大； 3 栋04-4栋低层单位对视龙岗 中专教学楼，相对 1栋南、 2 栋 而言，景观有微弱影响； 7 栋04单位至 1栋北近距离临 近农民房，因而低层单位将受 影响； 三级 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
景观评分标准 5-10分，以9楼为标准评分 7栋04-1栋01：受农民房影响 中低楼层为四级，景观较差 12层开始景观逐渐开阔，价 格逐渐上涨。此点在垂直系 数中明确表述 见级 一级 四级 03 三级 至级 103B0 会所 均为0W 1栋 面向小区内，视程短 4栋：受教学楼影响 大致划分示意图 注：均以9层为标准，其纵 向的景观变化，将在垂直系 数中明确表述 www.cg35.cn最有价值房产策划2000案
景观评分标准 5-10 5-10分，以 分，以99楼为标准评分 楼为标准评分 三级 4栋：受教学楼影响 四级 7栋04-1栋01：受农民房影响 四级 三级 三级 三级 三级 面向小区内，视程短 大致划分示意图 大致划分示意图 中低楼层为四级，景观较差 12层开始景观逐渐开阔，价 格逐渐上涨。此点在垂直系 数中明确表述 均为0.7％）； 注：均以9层为标准，其纵 向的景观变化，将在垂直系 数中明确表述 三级 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案